Suchergebnisse für "doppelhaushälfte gramastetten mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 2443 Deutsch-Brodersdorf! Highlights Seezugang Ruhelage Wintergarten Separates WCGroßzügiger Garten Sauna Hochwertige Materialien und Einrichtung Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Deutsch-Brodersdorf in Niederösterreich! Diese einmalige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte See – perfekt, um entspannt die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für Gemütlichkeit und Wohnkomfort sorgen. Der elegante Steinboden und der warme Teppichboden ergänzen sich harmonisch und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen Ihnen ein separates WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für Naturliebhaber bietet der Garten einen privaten Rückzugsort, während der Balkon ein idealer Platz ist, um den Blick auf den See zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Diese Doppelhaushälfte in Deutsch-Brodersdorf vereint ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit modernem Komfort und einer hervorragenden Ausstattung. Für eine Miete von 2.500,00 € monatlich können Sie hier Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Seeblick beziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Es gilt das Erstbestellerprinzip. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und großzügigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk in Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet auf 129,88 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, das perfekt auf Familien oder Paare mit Platzbedarf abgestimmt ist. Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Zentralheizung und der gemütliche Kamin für wohlige Wärme sorgen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder mit Fenstern sowie drei separate WCs, die den Wohnkomfort für alle Bewohner erheblich steigern. Der Südbalkon beziehungsweise die Terrasse bieten nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Grünblick - hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen. Der private Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und schafft Komfort für Ihren Fuhrpark. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik, sowie diverse Bildungseinrichtungen - Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel für all jene, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort und naturnahem Flair verbinden möchten. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Haus im Grünen Das charmante Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 7 Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften, mit Wohnnutzflächen zwischen 113 und 118 m². Das Erdgeschoß jeder Einheit besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo rund um die zentrale Galerie drei getrennt begehbare Schlafzimmer, in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein WC angeordnet sind. In Ihrem Eigengarten bietet ein modernes Gerätehaus zusätzliche Stellfläche. Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCFußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertig - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um die Miete! Sämtliche Abbildungen - teils aus GED Musterhäusern - stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keinerlei Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung / finale Ausstattung. Dekorations- & Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Erstbezugs-Häuser werden unmöbliert übergeben. Visualisierungen (c) GED Wohnbau | Vinley. Fotos: (c) GED Wohnbau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <425m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <175m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <1.350m Verkehr Bus <375m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese erst 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Guntramsdorf; das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130m² - aufgeteilt in EG: Vorraum, Duschbad/ WC mit Fenster, großer Wohn-Eß-Küchenraum (könnte auch baulich abgetrennt werden) mit westseitiger Terrasse, Arbeits- oder Gästezimmer; OG: 3 Zimmer, Wannenbad/ WC mit Fenster, 3 Terrassen , zuzüglich eines Kellers mit einer Größe von rd 77m² und des pflegeleichten 93m² großen Gartens. Zwei überdachte Carport-Stellplätze (auch mit Wallbox für E-Autos) sorgen für "entspanntes Heimkommen". Die Raumaufteilung ließe sich noch nach eigenen Bedürfnissen anpassen und somit mehr Zimmer erzielen, auch im Kellergeschoß ist alles für eine zusätzliche Wohneinheit/ Gästewohnung/ Arbeitsbereich/ Sauna und Spa...vorbereitet. Die verwendeten Baumaterialien wurden sorgfältigst gewählt, um eine gute Isolierung und somit kostengünstige Energiekosten zu erzielen; geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung, alle Leitungen für Highspeed-Internet, Klima- und Photovoltaik-Anlagen sind vorbereitet und können jederzeit eingesetzt werden. Im Vorgarten steht eine mit Strom- und Lichtauslaß versehene Gartenhütte der Firma Biohort, geeignet als kleine Werkstatt, Geräteschuppen oder Fahrradstall (auch mit Ladestation für e-bikes); in den Wohnräumen wurde Eichenparkettdielenboden verlegt, sonst anmutende Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, eine Küche mit Insel - sie kann nach eigenen Wünschen - mit Kostenzuschuß des Vermieters - ausgewählt und eingebaut werden; eine Speis zu Lagermöglichkeiten befindet sich direkt hinter der Küche. Für die Kanalgebühr wird dzt rd € 50,-/ Monat kalkuliert Es besteht auch die Möglichkeit das Haus zu kaufen, KP € 885.000,- (Pacht € 400,-/ Monat) oder auch mit der Option auf späteren Kauf oder auch Mietkauf oder Mietvorauszahlung - es läßt sich über jedes Modell sprechen !! Die Anbindung ist hervorragend: wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof für Badnerbahn, Schnellbahn, Aspangbahn und Bus (Staatsoper Wien- Guntramsdorf ist öffentlich in rd 45min erreichbar), Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Bäcker sind fußläufig zu erreichen, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, BORG , Musikschule und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Badeseen sind in unmittelbarer Nähe; auch die Tradition von Heurigen wird hier noch gelebt. Nähere Auskünfte erteilt sehr gerne Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] - telephonisch bevorzugt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus 105m² Wfl.mit Balkon + ca. 52m² ausgebauter Keller. Das Haus wird mit Erdwäme beheizt, SCHWINDSTRASSE 1 a !!! und im ganzen Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung ( ital. Marmorböden ) Außerdem befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage im Haus! Vor dem Hauseingang befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Bad + WC, 3 ( Schlaf -) Zimmer DG: Stauraum Keller: Waschküche, 1 Zimmer ( Büro ?) Lager, Fitness etc. Miete : 1680,00 Euro monatlich BK : 300,00.- Euro inkl. Heizkosten kommen noch dazu. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Güttenbach. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier im idyllischen Güttenbach sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von ca. 471 m² bis 766 m² und jeweils einem überdachten PKW-Stellplatz entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnfläche von ca. 124 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Lebensmittel oder Ähnliches. Ein Technikraum für die Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Das etwas kleinere Zimmer hat ebenso genügend Raum als Kinderzimmer. Ein weiterer Raum wäre auch für Ihr Home Office nutzbar. Diese drei Zimmer bieten den beruhigenden Blick in den Garten. Weiters bietet Ihnen ein Ankleideraum im Obergeschoss viel Platz. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls findet hier auch die Waschmaschine Platz. Ein geräumiger Abstellraum beim Carport rundet die tolle Aufteilung der Räumlichkeiten ab! Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 79.192,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Güttenbach liegt im nördlichen Teil von Güssing im Burgenland, hat ca. 866 Einwohner Innen und erstreckt sich über 15,9 km². Der Ort verfügt über waldreiche idyllische Ausläufer, daran schließen sich die weiten Felder des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Für Lifestyle sorgt die malerische Landschaft, kulinarische Genüsse bei ausgezeichneten Heurigen und auch sportliche Aktivitäten im Tennisclub haben hier besondere Bedeutung erlangt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Güttenbach und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander-, und Ausflugsmöglichkeiten zählen ebenso zu den Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Lage und auch die nahegelegene Infrastruktur machen das Dorf zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Die Stadt Güssing ist von Güttenbach etwa 10 km entfernt, wo unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn-Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 Stunde beispielsweise nach Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 79.192,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Doppelhaushälfte 2 (B) Realeigentum mit ca. 185 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Keller optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg).... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur. Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg - nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums - machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: D Mit dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in 5412 Puch bei Hallein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Wohnhaus mit großem Potenzial und herrlichem Blick auf den Untersberg zu realisieren. Die westlich ausgerichtete Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, umgeben von typischer Salzburger Voralpenlandschaft und doch nur wenige Minuten entfernt von städtischer Infrastruktur. Puch bei Hallein ist eine lebendige Gemeinde im Salzburger Tennengau mit rund 5 000 Einwohnern, die für ihre optimale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg geschätzt wird. Die Lage im Salzachtal und die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg - nur etwa 9 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums - machen Puch zu einem der begehrtesten Wohnorte im Umland. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Puch hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn (A10) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen, Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, und durch den S‑Bahn‑Haltepunkt Puch / Urstein besteht eine direkte ÖBB‑Verbindung ins Stadtzentrum sowie in das weitere Salzburger Verkehrsnetz. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten: Sanfte Wander‑ und Radwege führen durch den Tennengau, nahegelegene Naherholungsgebiete wie der St. Jakob See laden zu Aktivitäten ein, und für anspruchsvollere Touren und alpinere Erlebnisse eröffnet die Bergwelt rund um den Untersberg oder das Tennengebirge unzählige Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür können Sie die Natur genießen und zugleich in wenigen Minuten städtische Angebote nutzen. Für Wintersportfreunde befinden sich mehrere attraktive Skigebiete in der weiteren Umgebung, etwa in der Region Tennengau und im Salzburger Land, die im Winter einen abwechslungsreichen Ski‑ und Freizeitbetrieb bieten. Die Nähe zur Stadt Salzburg wiederum ermöglicht auch kurze Ausflüge zu kulturellen Highlights, Museen, Konzerten oder besonderen Veranstaltungen - ideal für alle, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 58 m² Kellerfläche auf einem ca. 229 m² großen Grundstück. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie eine hervorragende Basis, um mit einer durchdachten Sanierung modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den imposanten Panoramablick auf den Untersberg voll zur Geltung zu bringen. Die effiziente West‑Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstimmung auf der Terrasse oder im Garten. Die vorhandene Ölheizung mit gewartetem Brenner bildet eine solide Ausgangsbasis für die weitere Heiztechnikplanung. Diese Liegenschaft richtet sich an alle, die eine Sanierungsimmobilie in gefragter Wohnlage mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen - ob als neues Zuhause für die Familie, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Lage in Puch bei Hallein verbinden Sie ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur kulturellen Vielfalt Salzburgs auf einzigartige Weise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Gemeinde Puch bei Hallein im Tennengau, nur rund 9 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung über die A10 Tauernautobahn sowie die S-Bahn-Station Puch/Urstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt rund um den Untersberg bieten ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Stadtnähe, Naturkulisse und gewachsenem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Stadtrandlage von Saalfelden Ausstattung: Top 3: UG: Arbeitsraum, Vorraum/ Garderobe EG: Vorraum, WC, Speis, Wohn- Esszimmer OG: WC, Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer 106m² Wohnfläche 28m² Terrasse 1 , 5m² Terrasse 2, 6m² Balkon 60 m² Garten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Doppelhaushälfte bietet eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einen direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Die Rasenfläche von 152,03 m² eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus vollunterkellert werden. Es ist nicht barrierefrei. Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine Aluminium‑Eingangstüre. Jede Einheit verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Dachform kann als Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden. Das Haus wird belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich. Der Baustart ist für Herbst 2026 bzw Frühling 2027 vorgesehen, die Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2028 geplant. Anschluss- und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Infrastruktur umfasst Nahversorger, Schulen und Kindergarten, medizinische Einrichtungen sowie Bus‑ und Bahnverbindungen nach Linz. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A7.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne und sehr luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück. Das klare, moderne Design begeistert - lichtdurchflutet und eine perfekte Raumaufteilung! Im Erdgeschoß: der Vorraum, ein offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (HAKA-Küche inklusive). Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Eigengarten. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoß: 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick, das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und das moderne, edle Badezimmer, separates WC. Ein Traumhaus - top gepflegt, und ein Garten, der darauf wartet, mit Ihren Ideen weiter aufzublühen! 1 Garage, ein Autoabstellplatz. Details: Erstbezug ca. 2018 Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Panoramatüren- und Fenster, 3-fach verglast, Kunststoff/Alu Raffstores und Rollläden Insektenschutz Vinyl-, Fliesen-, und Parkettböden HAKA-Küche inkl. E-Geräte neu 2023 Badezimmer neu 2023 Lage: Wohnsiedlung, tolle Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentrum "Donaupark", Gastronomie, Öffis, Bahnhof...) Knapp ca. 20 km nach Linz.... [Mehr]

#Doppelhaus

In Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 97.418,20... [Mehr]