Suchergebnisse für "doppelhaus judendorf strassengel"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ortsteil Straßengel der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Es handlet sich um eines der wenigen unbebauten Baugrundstücke, die noch zentrumsnah verfügbar sind. Mit einer Widmung von WR 0.2-0.3 (bzw. ein Teil DO 02.-0.3) und einer Fläche von 8.872 m² eignet sich das Grundstück perfekt für größere Projekte. Da es sich um eine Sackgasse handelt, gibt es so gut wie keine Lärmbelästigung vom Umfeld. Das letzte Stück der Zufahrtsstraße (Grst. Nr. 699/4) ist eine Privatstraße im gemeinsamen Eigentum der Anwohner. Durch die Hanglage hat man zum Teil einen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel, hauptsächlich ist ein Panorama Richtung Nord und Ost gegeben. Man überblickt die gesamten Ortsteile Rötz, Hundsdorf und Gratwein bis zum Geimskögerl. Die zentrale Lage in einer der beliebtesten Umlandgemeinden, gepaart mit einer absoluten Ruhelage, macht diesen Standort zu einer Rarität im städtischen Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Geschäftsfläche in Gratwein-Straßengel. Die Geschäftsfläche bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem großen Empfansbereich, 2 weiteren Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie einen Lagerraum, Serverraum und Sozialraum. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden. PROVISIONSFREI! Vorhandene Räume: Abstellraum, Büro, Eingangsbereich, Gemeinschaftsraum, Lagerraum, WC Anzahlung: EUR 4745.04... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne 2-Familienvilla liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit mehrheitlich Einfamilienhäusern. Die Villa mit einem wunderschönen stimmigen Gesamtkonzept lädt ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem freistehenden Garagengebäude mit drei Einstellplätzen und ist in Ziegelbauweise und in Holzriegelbauweise errichtet. Ein großzügiger Garten erhöht den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. 2014 wurden die Umbauarbeiten mit Zubau samt Aufstockung, der Neubau der Garage sowie die Errichtung einer Sichtschutzmauer abgeschlossen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: OG Diele 14,73 m² OG Wohnen/Essen/Küche 63,36 m² OG Abstellraum 2,66 m² OG Zimmer 2 - 14,69 m² OG Schrankraum 6,12 m² OG Bad/WC 11,33 m² EG Zimmer 1 - 12,41 m² Keller/Diele 6,39 m² Keller Vorraum 2,54 m² Keller Bar/Küche 18,84 m² Keller Waschraum/WC 7,50 m² Keller Sauna/Lager 10,35 m² Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Warmwasserzentralheizung, welche durch eine Gastherme bzw. mit Solarthermie betrieben wird, die Wärmeaustragung im Obergeschoss erfolgt über Fußbodenheizungen, ansonsten sind in den zugeordneten Kellerräumen Radiatoren ersichtlich. Die Sanitärausstattung umfasst eine Eckbadewanne, eine Walk-in Dusche, ein Hänge-WC mit Einbauspülkasten und einen Waschtisch. Zur Belichtung sind Kunststofffensterkonstruktionen mit Rollläden sowie bauartgleiche Fenstertüren vorhanden, im Keller sind grundsätzlich Stahlblechtüren ausgeführt, das allgemeine Stiegenhaus ist mit einer Glaslichtentüre abgeschlossen, ansonsten bestehen im Wohnungsinneren Vollbautüren, welche an Stahlzargen angeschlagen sind. Die Fußböden weisen geölte Schiefer- und Parkettbeläge auf, auf der Terrasse sind Granitplatten verlegt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Top 2) im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gratwein-Straßengel. Die Wohnung bietet rund 113 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung, bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Highlight ist die ca. 54 m² große Terrasse mit Granitbelag und schöner Aussicht. Zur Wohnung gehören außerdem: ein 140 m² großer Eigengarten, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ca. 12 m²), mehrere Keller- und Wellnessräume (inkl. Bar/Küche, Bad inkl. Wanne und WC, Möglichkeit Sauna einzubauen). Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden (Schiefer, Parkett) und moderner Sanitärausstattung (Eckbadewanne, Walk-in-Dusche) ausgestattet. Zusätzlich sind zwei Garagenplätze (Nr. 1 & 3) im freistehenden Garagengebäude im Eigentum enthalten. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur im Ort Gratwein-Straßengel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkaufspreis Inkl. Küche und div. andere Möbel sowie 2x Garage: € 399.000,-... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein sonniges Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage in Judendorf zu erwerben. Das ebene und beinahe rechteckige Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich perfekt für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses. Key Facts:• Grundstücksgröße 516 m²• Widmung: WA (Wohnen Allgemein)• Bebauungsdichte: 0,2-0,4• Ausrichtung: Süden• ebenes Gelände Für das angebotene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Die Zufahrtsstraße zur Liegenschaft wird anteilig erworben. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Baugrundstück persönlich zu erleben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Anwesen ideal für Familien mit Platzbedarf! Das sehr gut angelegte und sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m² befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf diesem Grundstück, mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² und einen Keller mit ca. 53 m², bietet genügend Platz für eine Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Dieser weitläufige und sonnige Garten, mit einem kleinen Teich - darin tummeln sich Koi-Karpfen, bietet alles, was eine Familie braucht. Ob Sie einen Grillplatz oder ein Hochbeet errichten wollen - es liegt an Ihnen. Oder vielleicht doch einen Swimmingpool und einen Spielplatz? Diese Entscheidung können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir laden Sie gerne ein, diese Immobilie zu besichtigen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen rd. 403 m² Büroflächen im zweiten Obergeschoß eines außergewöhnlichen Bürogebäudes im Norden von Graz - in Gratwein-Strassengel. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude in wunderschöner Lage nahe der Kirche und im Zentrum von Gratwein-Strassengel kann entweder als gesamtes im Ausmaß von ca. 403 m² (Nettomiete EUR 7,42/m²) angemietet werden oder es wäre auch möglich, jeweils eine der beiden Einheiten getrennt zu nutzen - Details dazu finden Sie im beiliegenden Plan: Top 1: mit ca. 130 m² und großem Balkon Top 2: mit ca. 183m² - ehemaliges Tonstudio mit besonderer Dämmung Die Räumlichkeiten verfügen über einen gemeinsamen Empfangsbereich, einen eigenen extra klimatisierten Serverbereich (auf Wunsch wäre es möglich, die klimatisierten und gedämmten Server gegen Ablöse zu übernehmen), eine Teeküche und den Sanitärbereich mit Dusche und zwei Toiletten. Ein großer offener Bereich und zwei zweitere Räumlichkeiten, von denen einer besonders akustisch gedämmt ist und sich gut als Tonstudio eignen würde sowie ein großzügiger, etwa 20 m² großer Balkon sind das besondere Highlight dieser Büroräume. 6 Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Die Betriebskosten (exkl. Heizkosten) belaufen sich auf ca. 1,20/m² netto pro Monat . Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre außergewöhnliche Lage aus: Sie ist nur wenige Schritte von Hauptplatz Gratwein-Straßengel entfernt, verfügt dennoch über ausreichend Parklplätze, ist lediglich 5 Radminuten vom Bahnhof entfernt, von wo Sie mit dem Zug in 10 Minuten Graz erreichen oder mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn sind. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und vollständig mobilierte (Jedes Schlafzimmer hat einen Schlafplatz, einen Kleiderschrank und einen Tisch. Das Wohnzimmer hat ein großes Ledersofa, einen Essentisch und etc!) Wohnung mit 112 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend von Judendorf, nur 5 Minuten vom Zentrum Leobens entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig für neue Mieter ab sofort! Ausstattung: • 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia 6m2, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC Raum mit Waschmaschine, Abstellraum mit Regalen, Keller, Fahrradraum • Die Wohnung ist voll möbiliert und frisch renoviert • Mit neuen, modernen Küchengeräte (Kühlschrank, Spülmachine, Backofen und Induktionskochfeld) • Tiefgarage Platz ist verfügbar optional • zentrale Warmwasserbereitung und Heizung Die Wohnung bietet durch ihre Lage in ersten Stock und die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen. Provision: frei Miete: € 1800 pro Monat (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 3.000, Verfügbar ab: sofort Mietdauer: Befristet auf 1 Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit Erforderlich: Einkommensnachweis bei Vertragsabschluss Kontakt: Bitte beachten: Wir beantworten ausschließlich Anfragen von realen und vollständigen Profilen. Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich bitte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Einlegerwohnung mit rund 42 m² – ideal als eigene Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität: helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein sonniger Garten machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 203 m² gesamt Einlegerwohnung: ca. 42 m², separat begehbar Grundstück: ca. 1.354 m² mit großem Garten Baujahr: 2006, sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, teilweise zentral begehbar Außenflächen: Sonnige Terrasse (ca. 36 m²), Garten mit Grün- und Fernblick Gartenhütte: Praktisch, mit viel Stauraum für Geräte & Freizeitbedarf Ausstattung: Moderne Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellräume Keller: ca. 27 m², vielseitig nutzbar Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung dank der Einlegerwohnung sowie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: € 559.000,– Betriebskosten: ca. € 59,83 / Monat Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Zumra Begic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Einlegerwohnung mit rund 42 m² - ideal als eigene Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität: helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein sonniger Garten machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 203 m² gesamt Einlegerwohnung: ca. 42 m², separat begehbar Grundstück: ca. 1.354 m² mit großem Garten Baujahr: 2006, sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, teilweise zentral begehbar Außenflächen: Sonnige Terrasse (ca. 36 m²), Garten mit Grün- und Fernblick Gartenhütte: Praktisch, mit viel Stauraum für Geräte & Freizeitbedarf Ausstattung: Moderne Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellräume Keller: ca. 27 m², vielseitig nutzbar Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung dank der Einlegerwohnung sowie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: € 559.000,- Betriebskosten: ca. € 59,83 / Monat Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Zumra Begic [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8112 Gratwein, Steiermark, besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Absolute RUHELAGE * Hanglagig * Widmung Wohngebiet Gratwein-Straßengel / Eisbach - Wir dürfen exklusiv ein Grundstück in toller Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 6.459 m² zum Verkauf anbieten. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Reines Wohngebiet liegt außerhalb des Ortes in Tallak. Eine Teilung in mehrere Grundstücke zur Bebauung würde sich anbieten, Teilungsplan liegt noch keiner vor. Ein größeres Bauprojekt wäre jedoch ebenso denkbar. Leichte Hanglage und von 2 Seiten zufahrbar, damit bieten sich hier einige Möglichkeiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen, Servitute betreffend Zufahrt sind noch ausständig (in Vorbereitung) Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, ruhige Lage Grundstücksgröße 6459 m² Widmung L(WR) 0,2-0,3 2 Zufahrtsmöglichkeiten Lage Gratwein-Straßengel ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den mit Ende 2014 aufgelösten Gemeinden Gratwein, Judendorf-Straßengel, Eisbach und Gschnaidt und wurde dadurch nach Einwohnern zur sechstgrößten Gemeinde in der Steiermark. Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Sie erstreckt sich vom Ortsteil Judendorf im Gratkorner Becken in nordwestlicher Richtung bis zum 1208 m ü. A. hohen Schererkogel, einem Ausläufer der Gleinalpe. Die bedeutendsten Siedlungsräume sind neben dem Gratkorner Becken mit den Hauptorten Gratwein und Judendorf-Straßengel das Becken von Rein-Hörgas und das Tal des Schirningbaches im Süden der Gemeinde. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei projektierte Wohneinheiten, die im Rahmen eines stilvollen Neubeginns in fachlicher Begleitung durch den derzeitigen Eigentümer - einen erfahrenen Architekten und Baumeister - umgesetzt werden können. Oder Sie gestalten den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ganz egal ob in Eigenregie oder mit Ihrem persönlichen Netzwerk. Grundlage bildet ein durchdachtes architektonisches Konzept , das Raum für individuelle Ausgestaltung lässt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein solides Bestandsgebäude, dessen umfassende Sanierung und Modernisierung mit Fördermitteln von bis zu 30 % der förderfähigen Kosten (attraktiver finanzieller Vorteil!) unterstützt werden kann. Sie erwerben jetzt Grund und Boden inklusive der Immobilie im IST-Zustand und gehen dann den Schritt der Sanierung und des Ausbaus gemeinsam mit dem Architekten und Baumeister oder organisieren die baulichen Aktivitäten alleine. Ein parifiziertes Wohnungseigentum ist in Herstellung. Alle Darstellungen sind symbolhaft. Die konkrete Umsetzung hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab! Lagevorteile: Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen, sehr ruhigen Wohngegend, die als Judendorfer Villenlage Bezeichnung findet, mit viel Natur und einem charmanten Ausblick auf die umliegenden Häuser mit teils parkähnlichen Grundstücken . Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Graz - nur etwa 15 Fahrminuten entfernt - mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur des Großraums Graz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann mit Bus und Schnellbahn als ausgezeichnet bezeichnet werden. Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, architektonischer Qualität und urbaner Nähe. Ideal für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum, Ästhetik und eine lebenswerte Umgebung legen. WHG 2 - Maisonettewohnung - 1. OG & DG (110,33 m²) EG Entree 7,62 m² Abstellraum 2,67 m² Schlafzimmer 1 17,70 m² Dachterrasse 17,15 m² 1. OG Galerie 5,10 m² WC 3,31 m² Vorraum 6,47 m² Zimmer 1 10,50 m² Schlafzimmer 2 12,64 m² Bad/WC 10,33 m² Ko/Wo/Ess 33,99 m² Balkon Süd 9,02 m² Jetzt anfragen und Teil dieses einzigartigen Projekts werden! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]