Suchergebnisse für "doppelhaus judendorf strassengel"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit auf 2 Wohnebenen im Erdgeschoss mit ca. 141,31 m² und im Obergeschoss auf ca. 124,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Seiteneingang, verfügt aber auch über eine interne Verbindung. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen Grundstück mit ca. 869 m² errichtet. Im Erdgeschoss wartet eine Terrasse mit Laube auf gemütliche Grillabende. Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden, bräuchte aber eine Sanierung. Hier können Sie die solide Substanz nutzen und dieses Haus mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen neu gestalten. Besonders zu erwähnen sind in beiden Ebenen die großzügig gestalteten Wohnzimmer! Die Bäder sind ebenfalls großzügig angelegt und mit Fenstern ausgeführt. Das Haus ist mit 122,78 m² voll unterkellert! In der Garage mit ca. 28,96 m² finden 2 Autos hintereinander Platz. Auf dem Vorplatz können Besucher auf dem eigenen Grundstück parken. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Parkettböden in den Wohnräumen sind gut erhalten. Im Erdgeschoss teilweise im Fischgrätmuster und im Obergeschoss als Klebeparkett in Eiche natur verlegt. Das Haus wird lastenfrei verkauft und kann kurzfristig übergeben werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Buslinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die ruhige Lage um zu Wohnen und gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Judendorf-Straßengel sowie die schnelle Anbindung nach Graz. Die laufenden Kosten wurden uns wie folgt bekanntgegeben: - Ölverbrauch: ca. 2500 Liter p.a. - Strom: ca. ? 160, p.m. - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ? 100, p.m. - Rauchfangkehrer: ? 120, halbjährlich Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um die dzt. anfallenden Kosten, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefrei, ruhig und vielseitig – ein Zuhause für heute und morgen Barrierefreies Wohnen auf rund 79m², drei Zimmer, eine Loggia und eine angenehm grüne Wohnlage: Diese Erdgeschosswohnung in Judendorf-Straßengel bietet eine Kombination, die für unterschiedlichste Lebensphasen interessant ist. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für Menschen, die bereits heute an komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter denken – diese Wohnung lässt sich flexibel an das eigene Leben anpassen. Barrierefreiheit als echter Wohnvorteil Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und nutzbar. Gerade für Menschen, die langfristig planen oder Wert auf möglichst komfortables Wohnen ohne unnötige Barrieren legen, ist das ein wesentlicher Pluspunkt. Durch die Lage im Erdgeschoss sind kurze Wege und ein unkomplizierter Zugang gegeben – ein Vorteil, den man nicht nur im Alter zu schätzen weiß. Durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung auf rund 79m²Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separates WC, das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Loggia und Grün direkt vor der Haustüre Die ca. 5m² große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier gelangt man zur allgemeinen Grünfläche der Wohnanlage. Dort befindet sich auch ein Spielplatz – ein schönes Extra für Familien mit Kindern. Sie genießen damit Grünraum unmittelbar vor der Haustüre, ohne selbst einen Garten pflegen zu müssen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick• BARRIEREFREIE WOHNUNG • ca. 79,54 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • ca. 5,25 m² Loggia • direkter Zugang zur Allgemein- und Grünfläche • Spielplatz innerhalb der Wohnanlage • großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche • Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer für Kind, Büro oder Gäste • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • familienfreundliche Wohnanlage • ruhige und grüne Umgebung • gute Infrastruktur • gute Anbindung Richtung Graz Ruhig wohnen und Graz trotzdem in Reichweite Judendorf-Straßengel bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Graz als auch für Menschen, die bewusst außerhalb der Stadt und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten. Eine Wohnung, die mit dem Leben mitgeht Heute das zusätzliche Zimmer als Homeoffice, später vielleicht als Kinderzimmer – und langfristig die Vorteile einer barrierefreien Wohnung genießen. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Immobilie interessant für Paare, kleine Familien, Best Ager und Menschen, die bereits beim Immobilienkauf an morgen denken. Parkplatz optional erhältlich Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zugewiesenen Parkplatz um € 7.500,- zu erwerben. Damit steht auf Wunsch ein fixer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichen Umfeld. Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen. Es kann die gesamte Fläche im Ausmaß von ca. 403m² (Nettomiete € 8,0 / m²) gemietet werden, doch ist es auch möglich eine Einheit mit ca. 130m² (Nettomiete € 9,50 / m²) oder eine Einheit mit ca. 183m² (Nettomiete € 8,50 / m²) zu mieten Die Betriebskosten betragen exkl. Heizung nur ca. 1,20 / m² netto im Monat.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Wohnlage von Judendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Wohnqualität und zeitgemäßer Architektur. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten errichtet. Für sämtliche Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem rund 200 m² großen Eigengarten den idealen Lebensmittelpunkt für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient mittels Fernwärme, ausgetragen über eine komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Highlights auf einen Blick: ca. 82 m² Wohnfläche4 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschossca. 200 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasseenergieeffiziente Fußbodenheizung Fernwärmeanschlussmodernes Neubauprojektfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Pläne sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung und den verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 53 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet neben zwei weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 37 m² großen Eigengarten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 53 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 37 m² Eigengartenca. 11 m² Terrasse Fernwärmeheizungenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Judendorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft werden ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Wohngebäude mit fünf Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem rund 164 m² großen Eigengarten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 109 m² Wohnfläche5 Zimmer3 Schlafzimmer im Obergeschoss2 Zimmer im Erdgeschossca. 164 m² Eigengartenca. 10 m² Terrasse Fernwärmeheizungenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 14.000,00 bzw. € 8.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Charmantes, vielseitig nutzbares, teilunterkellertes ca. 125m² Einfamilienhaus in tollem Zustand mit großzügiger ca. 62m² ehemalige Schmiede von der ein Teil derzeit als Tonstudio genutzt wird. Und sonnigem, ebenen ca. 2001m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung. Der traumhafte, großzügige und parkähnliche Garten mit Altbaumbestand und vielen Obst- und (Edel-) Kastanienbäumen ist der perfekte Ort zum entspannen und um die Seele baumeln zu lassen. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist eine Teilung, unter der Vorrausetzung einer gemeindlichen Genehmigung, denkbar. Der Dachboden ist über eine Stiege erreichbar und verfügt durch das Steildach und den hohen Kniestock über ein großzügiges Raumvolumen. Im Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im 1 Stock: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer Dachboden im Rohzustand mit Stiegenhausanbindung Im Keller: Heizraum, Kellerräume Das Haus ist derzeit bis 31.03.2029 befristet vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

GRÜNANLAGE. FAMILIENFREUNDLICH. NÄHE GRAZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel – diese charmante 4 Zimmer Wohnung vereint angenehme Ruhe mit bester Anbindung, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnkomfort. Ruhige Wohnlage in 8111 Judendorf – Nähe Graz Entspannt wohnen im Grünen und dennoch schnell in Graz: eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.83,05 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Anlage mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld.4 extra begehbare Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice & Gäste Alle vier Zimmer sind separat begehbar und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer bis zum Büro. Separate Küche mit großen Fensterflächen + Wohn-/Essbereich – Traumküche frei planbar Die Küche ist extra begehbar und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und praktische Lüftungsmöglichkeiten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Der Wohn-/Essbereich schließt harmonisch an und führt direkt nach draußen. West Balkon mit 6,36 m² – Abendsonne genießen Der westlich ausgerichtete Balkon bietet genügend Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder den Kaffee am Abend – ein einladender Freiraum im Alltag. Bad mit Fenster & Wanne + separates WC + Abstellraum Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC ist extra begehbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fernwärme, Parkett & Stauraum + Stellplatz im Freien + Fahrradraum Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind gefliest. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, im Keller steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Freistellplatz ist verpflichtend mitzuerwerben und kostet € 5.000,-. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel: Diese charmante Wohnung in der Rosegger Allee 8, 8111 Judendorf vereint angenehme Ruhe mit sehr guter Anbindung Richtung Graz, lichtdurchflutete Räume mit einem durchdachten Grundriss – und bietet dabei den Wohnkomfort, den man sich im Alltag wünscht. Mit einer Wohnfläche von 83,05 m² befindet sich die Wohnung als Top 7 im zweiten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Ankommen bietet. Von hier aus erreichen Sie die Räume angenehm zentral: Die Wohnung verfügt über vier separat begehbare Zimmer, wodurch sich viele Wohnkonzepte umsetzen lassen – ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Bereich rund um die separate Küche: Sie ist extra begehbar, verfügt über große Fensterflächen und bietet dadurch eine freundliche, helle Atmosphäre. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet – und führt direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon mit 6,36 m² bietet ausreichend Platz, um die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Wohnzimmer überzeugt zusätzlich mit großen Fensterflächen und wirkt dadurch besonders hell und einladend. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Das WC ist separat begehbar, ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot, zudem steht im Keller ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien ist verpflichtend mitzuerwerben und kostet € 5.000,- – sehr praktisch für stressfreies Parken direkt bei der Anlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <625m Universität <6.975m Höhere Schule <5.475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <4.150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <700m Polizei <2.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.625m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Judendorf-Straßengel - eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für € 399.000 (VB) erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf 97,02 m², das modernen Komfort mit stilvollem Ambiente vereint. Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ideal für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen. Edler Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre. Zwei Bäder mit Fenster und zwei separate WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der mit herrlichem Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Außerdem stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung - ein zeitgemäßer Vorteil ohne Aufpreis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien und Berufstätige. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Maisonette-Wohnung in Judendorf bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause mit viel Platz und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in der Steiermark - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

961/35955 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtnähe ? ca. 100 m² in Leoben-Judendorf Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Leobener Ortsteil Judendorf und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten ? ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Dank des gepflegten Zustands ist kein notwendiger Renovierungsaufwand erforderlich ? die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ausstattung & Highlights Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche Sehr gute Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Zimmern Eigene Gasheizung ? volle Kostenkontrolle, Gasanbieter frei wählbar Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Sofort bezugsfertig Lage ? ruhig und dennoch zentral Judendorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Leoben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie das nahegelegene Stadtzentrum sind bequem fußlä... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietabstellplatz nicht überdacht in Gratwein-Straßengel! Vorhandene Räume:

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppelflügeltüren sowie teilweise erhaltene Kastenfenster unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Wohnhaus, ein modernes Büro oder eine anspruchsvolle Praxis. Grundstück Das bestehende Grundstück umfasst 1.529 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² – oder einen Teil davon – zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Gartenflächen, Erweiterungen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Jugendstil-Villa in einer der sonnigsten und begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Gestalten Sie Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsräume und schaffen Sie ein Umfeld, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Der erste Schritt zu Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel beginnt hier. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]