Suchergebnisse für "doppelhäuser mietkauf"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und danach oder auch bereits vorher kann die Kaufoption gezogen werden. Die Miete incl. Ust und BK beträgt etwa 2700€ Das Haus wird ohne Küche vermietet, die Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

THE TREELINE – Leben zwischen Stadt und Wienerwald Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, entsteht mit THE TREELINE ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, natürliche Materialien und eine ausgewogene Lebensqualität vereint. Zwischen Wienerwald und Stadt entstehen 20 Häuser, die zeitloses Design mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes, natürliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Einheiten gliedern sich in drei Haustypen – Acer, Tiliaund Betula – benannt nach Bäumen der Region. Jede Linie verkörpert ihren eigenen Charakter: klar und modern, charmant und familiär oder ruhig und elegant. Die Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 99 und 134 m² und bieten vier bis fünf Zimmer, sonnige Terrassen und private Gärten. Zwei Stellplätze pro Haus, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. THE TREELINE liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Anschluss an den Wienerwald und gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, städtische Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Balance suchen. Die Liegenschaft wird im Baurecht errichtet – eine moderne und leistbare Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verbindet. Die Projektfinanzierung erfolgt über eine renommierte Bank, wodurch Interessent: innen auf Wunsch von abgestimmten Konditionen profitieren können. Highlights, die man spürt• Zeitlose Architektur mit klarer Linie und warmer Seele • Holzmassivbau • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Luft-Wasser-Wärmepumpe Chronoterm – flüsterleise mit nur 25 d B • Nachhaltige Technik – effizient, modern, selbstverständlich • Eigene Stellplätze und Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Sommerträume • Gärten und Terrassen, die nicht nur außen sind, sondern Teil des Wohnraums • Sonnenverwöhnte Südost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald • Für Familien, Paare, Freigeister – für Menschen, die das Leben lieben • Baurechtliche Struktur mit Finanzierungsmöglichkeit über die projektfinanzierende Bank Haus Acer – Klarheit und Raumgefühl Zehn Häuser bilden die Linie Acer. Sie stehen für moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Grundrisskonzept. Fünf Zimmer auf rund 125 bis 134 m² Wohnfläche bieten Platz für Familien und Menschen, die Weite und Licht schätzen. Große Terrassen und private Gärten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–152 m² 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Preis pro Stellplatz: € 15.000Mietkauf-Option Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach einer Mietphase zu erwerben. Monatliche Nettomiete: € 2.794,–Laufzeit der Mietphase: 5 Jahre Anzahlung (Kaufoption): 5 % des Kaufpreises bei Vertragsabschluss. Bei Ausübung des Kaufes wird dieser Betrag auf den Kaufpreis angerechnet. Bei Nichtausübung verfällt die Anzahlung zugunsten des Verkäufers. Die Häuser entstehen auf Baurechtsgrundstücken – eine attraktive Form des Eigentumserwerbs, die langfristige Sicherheit mit einer besonders effizienten Kapitalstruktur verbindet. Die Finanzierung kann auf Wunsch über jene Bank erfolgen, die das Projekt selbst finanziert. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt The Treeline auf Vimeo und besuchen Sie unsere Homepage https://the-treeline.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.750m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #mietkauf #ruhig

3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich – ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume – übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege. Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine „Überraschungen“ mehr zu erwarten sind. Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden. Kurz zusammengefasst: Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert Effiziente Raumaufteilung Gepflegter Zustand Nähe zum Wasser – für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand Es handelt sich hier um eine Mietkaufvariante. Die Kalkulation finden sie im Exposé. Möbel können vom Vormieter abgelöst werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LORENZ – Wohnen am Mondsee In St.Lorenz entsteht ein besonderer Ort – für Menschen, die Wert auf das Echte, Schöne und Nachhaltige legen. Zwischen See und Bergen, eingebettet in grüne Natur, bietet LORENZ – Wohnen am Mondsee mehr als nur Wohnraum: ein echtes Zuhausegefühl. Das Ensemble umfasst Wohnhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeeinheiten. Eine Tiefgarage macht die Anlage nahezu autofrei, großzügige Grünflächen schaffen Ruhe und Raum zur Entfaltung. Im aktuellen Verkaufsabschnitt verfügbar: 6 moderne Doppelhaushälftenje ca. 130 m² Wohnfläche, 4 - 5 Zimmer Terrasse & Eigengarten Ökologische Massivholzbauweise mit Holzfassade Extensive Dachbegrünung Sie möchten mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend Sehr hochwertige Ausführung Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras2 PKW-Stellplätze je Einheit Gut konzipierte Räumlichkeiten Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 184,55 m²Außenflächen: 145,27 m² (Vorplatz, Garten) Terrassen & Balkone: ca. 48,04 m²Optional schlüsselfertiger Zustand möglich PV- & Klimavorbereitung Modernste Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster aus Österreich) Die ausführliche Beschreibung – Haus 5: Haus 5 (Doppelhaus) befindet sich am Ende des Projektes. Über die gemeinsame Zufahrt gelangen Sie zu den 2 Stellplätzen der Einheit. Eine großzügige Eingangstüre führt in den Eingangsbereich des Hauses. Rechterhand befindet sich eine Nische für eine Garderobe, ein WC und gerade aus die Technik. Unter der Stiege befindet sich ein weiterer Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit ca. 56,26 m² lädt dazu ein, mit Familie und Freunden ausgiebige Feste zu feiern. Im 1. Obergeschoss angekommen, führt ein zentraler Gang zu: 3 Schlafzimmern Badezimmersowie 1 Balkon Im 2. Obergeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit: Großem Schlafzimmer Schrankraum Separatem Badezimmer Eigener Terrasse Projektüberblick: Haus 1: Gesamtwohnfläche: 180,63 m²EG: 71,98 m² Wohnfläche; Terrasse 16,5 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 344,65 m²1.OG: 70,43 m² Wohnfläche; Balkon 1: 5,32 m²; Balkon 2: 4,92 m²2.OG: 38,22 m² Wohnfläche; Terrasse 8,33 m²Aufteilung Haus 1: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 2: Gesamtwohnfläche: 188,02 m²EG: 76,59 m² Wohnfläche; Terrasse 16,5 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 234,38 m²1.OG: 74,62 m² Wohnfläche; Balkon: 5,74 m²2.OG: 36,81 m²; Terrasse 11,74 m²Aufteilung Haus 2: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 3: Gesamtwohnfläche: 186,31 m²EG: 76,51 m² Wohnfläche; Terrasse 15 m²; Garten, Vorplatz und Gewässer: 290,78 m²1.OG: 70,67 m² Wohnfläche; Balkon: 11,4 m²2.OG: 39,13 m²; Terrasse 16,91 m²Aufteilung Haus 3: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 4: Gesamtwohnfläche: 182,78 m²EG: 75,84 m² Wohnfläche; Terrasse 15 m²; Garten & Vorplatz: 297,50 m²1.OG: 70,09 m² Wohnfläche; Balkon: 11,46 m²2.OG: 36,85 m²; Terrasse 21,13 m²Aufteilung Haus 4: EG: Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, Wohnküche mit Speis, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 5: Gesamtwohnfläche: 184,55 m²EG: 77,71 m² Wohnfläche; Terrasse 18 m²; Garten & Vorplatz: 145,27 m²1.OG: 73,04 m² Wohnfläche; Balkon: 9,8 m²2.OG: 33,8 m²; Terrasse 20,24 m²Aufteilung Haus 5: EG: Vorraum mit Garderobennische, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Haus 6: Gesamtwohnfläche: 222,21 m²EG: 98,03 m² Wohnfläche; Terrasse 18 m²; Garten & Vorplatz: 102,04 m²1.OG: 90,38 m² Wohnfläche; Balkon: 9,8 m²2.OG: 33,8 m²; Terrasse 20,24 m²Aufteilung Haus 6: EG: Vorraum mit Garderobennische, 2 Abstellräume, WC, Technik/Abstellraum, Abstellraum unter Treppe, Wohnküche, Terrasse 1.OG: Gang, 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, Badezimmer 2.OG: Gang, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Terrasse Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden belagsfertig übergeben – die ideale Mitte zwischen Rohbau und schlüsselfertig. Folgende Arbeiten sind noch durchzuführen: Wände streichen Boden- und Fliesenverlegung Innentüren Terrassen- und Balkonbeläge Perfekt für alle, die ihre Immobilie individuell gestalten möchten. Ein schlüsselfertiges Paket kann optional angeboten werden. Exposé und Unterlagen: Bei Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lageexposé sowie sämtliche relevanten Unterlagen wie: Baubeschreibung Pläne Projektunterlagen Baubeginn und Fertigstellung: Baubeginn: Q2 2026 Haftungserklärung: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Biedermannsdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschule: Auch die Volksschule ist gut zu Fuß erreichbar. Mittelschule Mödling: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot und ist ca. 10 Autominuten entfernt. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte: Direkt in Biedermannsdorf und bieten eine medizinische Grundversorgung. Fachärzte und Zahnärzte: In Biedermannsdorf und auch den umliegenden Gemeinden. Landesklinikum Mödling: Mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Landesklinikum Baden: Mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. ️ Nahversorgung In Biedermannsdorf gibt es eine sehr gute Nahversorgung und auch in der angrenzenden Gemeinde Wiener Neudorf, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist, ist eine umfassende Nahversorgung gegeben: BILLA: Filiale in der Siegfried Marcus-Straße 18, Biedermannsdorf. HOFER: Filiale in der Siegfried Marcus-Straße 13, Biedermannsdorf. Filialen von Penny und Lidl in Wiener Neudorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 200: Verbindet Biedermannsdorf mit Wien Hauptbahnhof und weiteren Haltestellen in der Umgebung und fährt bis Eisenstadt. Linie 215: Verbindet Biedermannsdorf mit dem Bahnhof Mödling und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der barrierefrei angelegte, gut beschilderte Bahnhof Mödling ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und lässt seine Fahrgäste mit bestmöglichem Komfort auf die nächsten Anschlüsse warten. Dies wird durch eine Bäckerei sowie eine Trafik unterstützt, ebenso befindet sich eine WC-Anlage und ein im Winter beheizter Warteraum vor Ort. Durch die modernen Informationsmonitore sind die Reisegäste immer bestmöglich über die Ankunfts- und Abfahrtszeiten im Bilde. Die durch und durch strukturierte Anlage des Aufnahmegebäudes erlaubt aufgrund mehrerer Zugänge kurze Wege zu allen weiteren Verbindungen. Die großzügig angelegte Park & Ride Anlage bietet Platz für rund 900 Fahrzeuge, der Bike & Ride Bereich erfasst über 680 Fahrräder. Die Haltestelle Mödling befindet sich auf der Strecke der Südbahn. Auf den 4 Bahnsteigen verkehren des Weiteren Züge der Schnellbahnlinien S2, S3 und S4, ebenso sind durch 2 Busbahnhöfe Anschlüsse an Buslinien in den gesamten Bezirk sowie nach Siebenhirten und Liesing gegeben. Dadurch ist auch die Shopping City Süd mittels Busverkehr angeschlossen. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluss an die B11, die A2 und L154 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit In Biedermannsdorf gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sei es ihm Rahmen der Gemeindeeinrichtungen wie Badeteich, Klosterbad oder Jubiläumshallen oder auch mit den verschiedenen Angeboten der Vereine. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Sackgasse von Tribuswinkel entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise, die durch ihr zeitlos-architektonisches Design überzeugen. Von außen prägen klare Linien, hochwertige Verkleidungen und viel natürliches Licht die Fassaden, die eine harmonische Verbindung aus Moderne und Wärme schaffen. Die modernen Häuser bieten ca. 109-119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Highlights 4 Zimmer, offenes Wohnkonzept mit urbanem Flair Private Gärten, Balkon und großzügige Terrassen - perfekt für Sonnenhungrige und Gartenliebhaber Energieeffiziente Ziegelbauweise Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Stützkühlung für behagliche Temperaturen das ganze Jahr 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz, ausreichend Platz für Familie und Freizeit Ausstattung auf Premium-Niveau Hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit erstklassiger Effizienz Fußbodenheizung in allen Geschossen Teilweise elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Hochwertige Eichen-Parkettböden in Living- und Schlafbereichen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung in zeitloser, eleganter Optik Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung Pool-Rohbau - perfekte Grundlage für Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten Und das Beste: Diverse Ausstattungen können Sie noch mitplanen - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir. Ich freue mich! Lage und Infrastruktur: Tribuswinkel liegt ideal: Baden mit seiner Kultur, Gastronomie und den Thermen ist nur etwa fünf Minuten entfernt. Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Badner Bahn. Vor Ort finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und ärztliche Betreuung; weiterführende Schulen und das Landesklinikum Baden liegen in der Nähe. Umgeben von Feldern, Wäldern und Spazierwegen bietet die Region zudem ein vielfältiges Freizeitangebot - von Radtouren entlang der Schwechat bis zu Ausflügen in den Wienerwald.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. 399 m2 Grundstücksgröße Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Zukunft JETZT verwirklichen ? Wohnen mit Mietkauf-Option!" Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!" Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese hochwertige Neubauwohnung im Zentrum von Ebenfurth. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits jetzt in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Kauf schrittweise zu verwirklichen. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer modernen, überschaubaren Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Familien. Ihre Vorteile beim Mietkauf: - Sofort einziehen und bereits wie ein Eigentümer wohnen - Planbare monatliche Zahlungen statt sofortiger Vollfinanzierung - Möglichkeit, die Wohnung nach der vereinbarten Mietphase zu erwerben - Langfristige Absicherung Ihres Wohntraums Wohnungsaufteilung: Die moderne Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 49 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die eigene Terrasse mit Blick in den Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten ausreichend Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer mit ca. 6 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich Großzügige Terrasse Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung Zentrale Luftwärmepumpe Moderne Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Kabel-TV-Anschlüsse IT-Verkabelung Kinderwagenplätze Lift Lage & Infrastruktur: Die zentrale Lage in Ebenfurth verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fertigstellung: Fertigstellung Anfang 2026. Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis! Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung schon heute. Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Mietdauer und Kaufabwicklung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Dieses moderne Townhouse befindet sich im ruhigen Innenhof einer im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Das Townhouse eignet sich perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Das Mietkauf-Modell ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg ins Eigentum - wohnen Sie heute schon in Ihrem zukünftigen Zuhause und sichern Sie sich gleichzeitig eine langfristige Perspektive. Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Schrittweiser Weg ins Eigentum ohne sofortige Vollfinanzierung • Geringere Anfangsinvestition im Vergleich zum Direktkauf • Fixierte Kaufkonditionen für mehr Planungssicherheit • Probewohnen, später über den Kauf entscheiden • Wertsteigerung zugunsten des Käufers • Renommierter Bauträger - steht für Qualität, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Besondere Mietkauf-Konditionen: • Gesamtkaufpreis: € 625.000,- • Anzahlung: 20 % des Gesamtkaufpreises • 100 % Anrechnung der Anzahlung auf den Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption • 50 % des Nettomietzinses werden auf den Kaufpreis angerechnet • Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Anwalt & Notar) erst bei Ausübung der Kaufoption fällig • Provisionsfrei Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Attraktive Neubau-Mietkaufwohnung am Rande des Bischofswalds Heute Mieter – morgen Eigentümer ✔ Ohne Bankkredit ✔ Volle Flexibilität ✔ Ansparen statt Miete zahlen ✔ Fixer Kaufpreis ✔ Keine Kaufverpflichtung Miete 669€ Ansparung 546€ monatl.1215€ o. BK BK ca.4,10€m² wird die Kaufoption nicht ausgeübt und das Mietverhältnis vorzeitig beendet , wird der noch nicht verbrauchte Teil / anteilig der Mietvorauszahlung + monatliche Ansparung Rückerstattet! Verfügbare Wohnungsgrößen: 82m² bis 88 m² Weitere Informationen: [punzer-strasse.at](https://punzer-strasse.at? utm_source=chatgpt.com) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines flexiblen Mietkaufmodells. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Highlights der Wohnungen • Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe • Hochwertige Bauweise und moderne Materialien • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen • Wohnflächen von 82 m² bis 88 m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur • Balkon mit ca. 11 bis 15 m² für entspannte Stunden im Freien • Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar Ihr Vorteil Sichern Sie sich bereits heute Ihren zukünftigen Wohntraum und profitieren Sie von einem flexiblen Mietkaufmodell mit fixer Kaufpreisvereinbarung – ganz ohne Kaufverpflichtung. Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihre persönliche Mietkauf-Variante an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Attraktive Neubau-Mietkaufwohnung am Rande des Bischofswalds Heute Mieter – morgen Eigentümer ✔ Ohne Bankkredit ✔ Volle Flexibilität ✔ Ansparen statt Miete zahlen ✔ Fixer Kaufpreis ✔ Keine Kaufverpflichtung Miete 600€ Ansparung 546€ monatl.1146€ o. BK BK ca.4,10€m² wird die Kaufoption nicht ausgeübt und das Mietverhältnis vorzeitig beendet , wird der noch nicht verbrauchte Teil / anteilig der Mietvorauszahlung + monatliche Ansparung Rückerstattet! Verfügbare Wohnungsgrößen: 82m² bis 88 m² Weitere Informationen: [punzer-strasse.at](https://punzer-strasse.at? utm_source=chatgpt.com) Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines flexiblen Mietkaufmodells. Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell mitzugestalten. Highlights der Wohnungen • Erstbezug – schlüsselfertige Übergabe • Hochwertige Bauweise und moderne Materialien • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei ausgewählten Ausstattungsmerkmalen • Wohnflächen von 82 m² bis 88 m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein großzügiges Raumgefühl • Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen • Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur • Balkon mit ca. 11 bis 15 m² für entspannte Stunden im Freien • Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete oder zum Kauf verfügbar Ihr Vorteil Sichern Sie sich bereits heute Ihren zukünftigen Wohntraum und profitieren Sie von einem flexiblen Mietkaufmodell mit fixer Kaufpreisvereinbarung – ganz ohne Kaufverpflichtung. Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihre persönliche Mietkauf-Variante an.... [Mehr]