Suchergebnisse für "deutsch wagram versteigerungsobjekt haus"

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 4: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,9... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 70,20 m² Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3: ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 549.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 534 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Das Objekt, welches sich auf einem ruhigen Eckgrundstück befindet, besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne , WC, Küche, Wohn &Essbereich, sowie drei Zimmer und einer begehbaren Gardarobe im Erdgeschoss. Im Obergeschoß sind zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer vorhanden. Der Bereich des Obergeschoßes ist im Momentanen Zustand noch nicht nach Istbestand bewilligt bzw. fertiggestellt. Dies ist aber in bearbeitung und wird von den Verkäufern übernommen. Grundfläche: 534m² Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 181 m² (inkl. Keller und Garage) Garage: 19,50 m² 4,5 Zimmer Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug planen, hier sind Sie gut angebunden. Für die täglichen Besorgungen ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen, der Ihnen eine stressfreie Betreuung Ihrer Kleinen garantiert. Zudem ist ein Supermarkt in der Nähe, der alle notwendigen Einkäufe bequem abdeckt. Die Umgebung von Deutsch-Wagram ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Deutsch-Wagram, wo Moderne auf Gemütlichkeit trifft! Diese gepflegte Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 83,07 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 ? erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel. Die Wohnung überzeugt durch ihren Großzügigkeit, der Ihnen 4,5 helle und freundliche Zimmer bietet. Egal, ob Sie eine Familie gründen, ein Home Office einrichten oder einfach nur Raum für Ihre Hobbys benötigen ? diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die nicht nur für kulinarische Köstlichkeiten sorgt, sondern auch zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Genießen Sie die angenehme Wärme der Etagenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein behagliches Ambiente bietet. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse entspannen oder den Morgenkaffee im Freien genießen ? hier wird der Traum vom eigenen Außenbereich Wirklichkeit! Die Wohnung ist mit einem stilvollen Bad ausgestattet, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt ? so haben Sie die Wahl, ob Sie sich entspannen oder erfrischen möchten. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Deutsch-Wagram bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und erreichen Ihre Ziele ohne Stress. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in unmittelbarer Umgebung. So haben Sie die Möglichkeit, alles Wichtige in kürzester Zeit zu erledigen. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in einer gefragten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Diese Terrassenwohnung in Deutsch-Wagram ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume wahr werden lassen kann. Ihr neues Zuhause... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen. Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick. Besondere Merkmale und Ausstattung: Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon. Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt. Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt ? perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter. Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung überzeugt vom ersten Moment an durch ihre klare Linie und die angenehme Helligkeit. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet eine moderne, matt-schwarze Einbauküche mit warmen Holzelementen und schafft einen fließenden Raum, der Wohnen, Kochen und Entspannen elegant vereint. Von hier gelangt man auf die Loggia und den kleinen Balkon zwei Freiflächen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu jeder Tageszeit nutzbar sind. Der private Bereich wirkt ruhig und reduziert: ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste sowie ein hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche. Das WC ist separat. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenraffstores, Insektenschutz (außer im Wohnzimmer) und Glasfaser sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Anlage mit Lift, Abstellraum und Kellerabteil. Zwei Garagenplätze im Haus können auf Wunsch dazugekauft werden. Eine optionale, dezente Ablöse ermöglicht die Übernahme der stilvollen Möbel perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Offener Wohnbereich mit eleganter matt-schwarzer Küche und warmen Holzelementen ? Zwei Freiflächen: Loggia & Balkon ideal nutzbar zu jeder Tageszeit ? Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche, WC separat ? Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Insektenschutz, Glasfaser ? Zwei Garagenplätze im Haus optional ? Möbelübernahme möglich (dezente Ablöse) LAGE: ? Die Lage macht diese Wohnung zu einem der seltenen Angebote, bei denen Wohnen und Mobilität in perfekter Balance stehen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Busverbindungen direkt vor der Haustür, die schnelle Erreichbarkeit der S1 sowie kurze Wege zu Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen den Alltag unkompliziert und effizient. Trotz der hervorragenden Anbindung bleibt die Wohnanlage ruhig, gepflegt und von angenehmer Nachbarschaft geprägt. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S2 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar un... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Kaufpreise Stellplätze: Bahnhofstraße 58: (ebenerdige Garage) ab EUR 18.000, Bahnhofstraße 60: (Stellplätze sind nicht überdacht) ab EUR 9.000, Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Weiters dürfen wir bei diesem Projekt exklusive Sonderkonditionen betreffend einer etwaigen Fremdfinanzierung anbieten. Sowohl die Kontoführungsgebühr als auch die Bearbeitsungsgebühr entfällt - jetzt anfragen! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - Fußbodenheizung - Ökologische Luftwärmepumpe - Echtholzparkett - Feinsteinzeug-Fliesen - Halbüberdachte Dachterrasse - Terrassen auf beiden Hausseiten - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden) - Massivholzstiege - Kabel/Sat-TV - 2 PKW-Stellplätze (je ? 15.000) - Beheizter Wohnkeller Verfügbare Einheiten Haus 1 ? Eckreihenhaus VERMIETET - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 24 m² - 3 Terrassen: ca. 19,7 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Haus 2 ? Reihenhaus - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 33 m² - 3 Terrassen: ca. 18 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 633 m² Wohnfläche ca. 250 m² Terrasse 25 m² Balkon 8 m² Keller ca. 125 m² Garage ca. 30 m² Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 94, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 150, Euro Stromkosten: ca. 100, Euro Kaufpreis VB 599.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% +... [Mehr]