Suchergebnisse für "deutsch wagram versteigerungsobjekt haus"
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OKHaus kaufen in 2232 Deutsch
MODERNES WOHNEN IN DEUTSCH WAGRAM
€ 598.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 94m² / 3 Zimmer
€ 6.361,70 / m²
#Keller #möbliert
MODERN SANIERT - DIE GELEGENHEIT IN DEUTSCH WAGRAM Sehr gut in der Nähe des Waldes gelegen, bietet diese Immobilie eine modern sanierte Wohneinheit vom Feinsten. Sehr schöne Möbel und toll gestaltete Küche, Bad, 2 Zimmer, Speis und Wohnbereich lassen jedes Herz höher schlagen. Heizung: Fußbodenheizung mit DAIKIN Luftwärmepumpe , 500 l Speicher kann auch kühlen + Schwedenofen Fenster: Alu gedämmt, 3-fach verglast Strom neu verlegt Wasser neu verlegt PV Leerverrohrung Dachgeschoß für den Ausbau vorbereitet Das Haus wird voll möbliert verkauft! Keller - groß und sehr gut nutzbar Für PV - Leerverrohrung vorhanden !!! Plan für den gesamten Endausbau ist vorhanden und genehmigt!!! Wohnfläche ist dann vergrößert auf 183m2 + Keller Bei Interesse bitte anfordern !!! Der Energiewert für den endgültigen Ausbau liegt bei 46,3 kWh A!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
Attraktives Grundstück in Deutsch-Wagram
€ 410.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 1246m²
€ 329,05 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Deutsch-Wagram im Ausmaß von rund 1.246 m2. Die Breite der Zufahrt beträgt ca. 4,5 m. Diese großzügige Größe bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt Raum für verschiedenste Bauvorhaben. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Abbruchgebäude. Es sind keine Anschlüsse vorhanden. Grundfläche von dem Haus beträgt ca. 70 m2.Entwicklungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten. Potenzial für die Entwicklung von Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhaus Aktuelle Bebaubarkeit / Flächenwidmung: BW ........... Wohngebiet 30 ............... Bebauungsdichte (Angabe in Prozent) o, k ............. offene, gekuppelte Bauweise 6,5 ............. Höchstzulässige Gebäudehöhe (Höhe in m) Derzeit gibt es in Deutsch-Wagram eine Bausperre, die aber bis spätestens Sommer 2024 wieder aufgehoben werden sollte, wenn Sie nicht um ein weiteres Jahr verlängert wird. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Deutsch Wagram. Das Grundstück ist sehr gut erreichbar und bietet im direkten Umfeld sowohl zahlreiche Freizeitaktivitäten als auch eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern und kulinarischen Angeboten. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert. Sonstiges: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch Wagram
Einfamilienhaus in begehrter Wohngegend und 212 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen in Deutsch Wagram
€ 599.000,-
2232 Deutsch Wagram / 212m² / 6 Zimmer
€ 2.825,47 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 212m² und ist aufgeteilt auf 6 geräumige Zimmer, 3 WCs in jeder Ebene und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 52m², die sich ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte eignet. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 81m² und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss mit 78m² Fläche ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch den kleinen aber gut gepflegten 90m² großen Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt. Der beheizbare Pool im Gartenbereich ermöglicht Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit. In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Zusätzlich zu all diesen beeindruckenden Merkmalen ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Die Eigentümer wurden auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen, dieser wird demnächst nachgereicht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 220m²
€ 2.995,45 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt 2 Familienhäuser mit Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage in Deutsch-Wagram. FAKTEN:• Grundstücksfläche ca. 453 m2 • Wohnfläche Haus 1 ca. 150 m2 • Wohnfläche Haus 2 ca. 70 m2 • Garage ca. 40 m2 • Kellergeschoss Haus 1 ca. 70 m2 • Hauszentralheizung mit Gas • Baujahr 1957 • Kernsanierung im 2005 • zentraler Ruhelage • Haus in sehr gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG:• Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Esszimmer, große Küche, Badezimmer, WC • Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC • Kellergeschoss: 3 große Räume • Haus 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC • Garage • Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 659.000,-Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
Charmante Luxus-Villa in Deutsch-Wagram
€ 898.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 312m² / 7 Zimmer
€ 2.878,21 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde hochwertig kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben! Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses. Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse 35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten 34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich 33 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 20 m² Schlafzimmer 7 m² Bad mit Dusche und Toilette großzügige, gartenseitige Terrasse Garage mit direktem Zugang zu Haus und Garten Obergeschoss mit rd. 121 m² Wohnfläche plus Terrasse und Balkon Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad mit Toilette 3 geräumige Zimmer mit weiteren 2 Bädern mit Toiletten Vorraum gartenseitige Terrasse mit Grünblick kleiner Balkon Untergeschoss mit rd. 57 m² plus Technik- und Abstellraum 22 m² Hobbyraum 18 m² Spa-Bereich mit Whirlpool-Wanne und Saunaanschluss direkter Ausgang zum Garten über den Spa-Bereich 16 m² Ruheraum inkl. Duschbad und Toilette 10 m² Technik-/Wirtschaftsraum 12 m² Abstellraum mit reduzierter Raumhöhe Ausbaufähiger Dachboden Der Dachboden wurde isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet. Um einen etwaigen späteren Ausbau zu erleichtern, wurden die Anschlüsse für Strom, Wasser und Klimaanlage bereits bis in den Dachboden geleitet. Derzeit ist der Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar. Exklusive Ausstattung große, komplett ausgestattete Küche exklusive, komplett ausgestattete Bäder offener Kamin hochwertige Stein- und Eichendielen-Böden Kunststofffenster mit 3fach Verglasung Außenrollläden Klimaanlage in allen Zimmern Anschluss für Sauna vorbereitet Terrassen mit Steinböden und Edelstahl-Geländer (Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr) In unmittelbarer Nähe zu Wien mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8700 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich - ca. 4 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen (durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5.). Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum oder der Hauptbahnhof Wiens sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 106m²
€ 3.301,89 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein Haus und Grundstück von ca. 700 m2 in einer ruhigen Wohngegend in Region Helmahof in Deutsch-Wagram. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, eine freistehende Garage, ein Pool und ein Carport. Das Haus ist bewohnbar. Eine Sanierung oder ein Abbruch und Neubau sind möglich. Alternativ zu einem Einfamilienhaus ist auch die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhaushälfte denkbar. Fußläufig kommen Sie zum Bahnhof. Die Fahrt nach Wien beläuft sich mit Auto wie auch Bahn auf ca. 15 Minuten. Eckdaten zur Raumordnung: Flächenwidmungsplan BW-2WE Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück Bebauungsdichte 30%offene oder gekuppelte Bauweisezulässige Gebäudehöhe 6,5m Besondere Bestimmungen „BBe1“: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 7 NÖ Bauordnung 2014 idg F. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
Bungalow in Deutsch Wagram mit großem Grund
€ 590.000,-
2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.555,56 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
In einer sehr guten Wohngegend in Deutsch Wagram gelangt dieser Bungalow auf einem 1.088 m² großem Grundstück zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette. Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 60 m² großen Keller. Eine ca. 23 m² große Garage, sowie ein Autoabstellplatz am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. 2022 wurde das Haus innen renoviert. Alle Wohnräume wurden ausgemalt und ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche wurde neu möbliert. Das Badezimmer komplett erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. Die Fenster, Eingangstür, Dach und Gasheizung wurden seit Erstbezug erneuert. Im hinteren Teil des Grundstückes, sowie vor dem Hauseingang befinden sich zwei sonnige Terrassen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Den Bahnhof erreicht man in 12-15 Gehminuten. Kaufpreis: 590.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 260m² / 10 Zimmer
€ 3.030,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
WOHN-IDYLLE im Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool im ruhig & grünen Ortsteil von Deutsch-Wagram - Nähe Wien! Wohntraum für Familien auf 2 Etagen mit 10 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Wohnküchen, schönem Garten, voll ausgebautem Gartenhaus mit Küche, Außenpool, Keller mit Stauraum und Carport. Dieses modern ausgestattete und eingerichtete Wohnhaus - 1967 erbaut, 2003 ausgebaut und 2020 saniert - besticht mit seinem heimeligen Charme inmitten im Grünen. Ein entzückendes beheizbares Gartenhäuschen mit zusätzlichen Wohnraum befindet sich Im hinteren Gartenbereich und ist mit Küche, Bad/WC und Wohn-Schlafraum ausgestattet. Ein aufgestelltes Außen-Pool gleich daneben bietet Abkühlung und Spaß im Sommer für groß und klein! Im diesem einmaligen Mehrfamilienhaus sind die Räume im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß zentral von einem Vorraum begehbar. Die beiden Etagen sind getrennt erreichbar - das Erdgeschoß über einen seitlichen Eingang und in das Obergeschoß kommt man über eine Außenstiege zum wintergarten-ähnlich ausgebauten Podest-Eingang. Der Keller ist vom Erdgeschoß über eine Innentreppe erreichbar. Das Haus ist mit 2 voll ausgestatteten offenen Küchen und 3 Bädern teilmöbliert und mit einem eingebauten Flatscreen und elektrischen Kamin vor einer gemütlichen Wohnzimmer-Loungegarnitur für Sie zum Einzug nach Vereinbarung bereit; weitere Möbel sind optional möglich zu übernehmen Das moderne Ambiente birgt für Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Von den Räumen im Obergeschoß und vom Balkon blicken Sie in den grünen Garten; eine große und offene Terrasse vor dem Haus ist mit einer Markise zu beschatten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viel Stauraum. Der mit Rasen begrünte Garten beginnt links vom Haus und reicht bis hinten zum Gartenhaus. Das Haus ist seitlich bis zum Gartenhaus über Steinplatten erreichbar. Das Carport mit 2 PKW-Stellplätzen befindet sich direkt beim Grundstückseingang vor dem Haus, weitere offene Stellplätze sind im hinteren Gartenbereich möglich. Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Schuppen für Gartengeräte. In der Stadt und doch am Land - modernes Ambiente trifft ländlichen Charme - perfekt zum Gleich-Einziehen!!! Eckdaten Grundstückfläche 854 m² (davon Baufläche 251, Gärten 603 EG: ca. 133 m² mit 5 Zimmer + Küche, 2 Badezimmer mit WC OG: ca. 133 m² mit 5 Zimmer + Küche, 1 Badezimmer mit WC KG: 75,38 m² teilunterkellert (37,73 + 15,93 + 6,26 + 15,42 m2) Ausstattung & Details Ruhiges Wohnhaus im Grünen Gemütliches Zwei- oder Mehrfamilienhaus Moderne Ausstattung Sehr guter Allgemeinzustand Bezug nach Vereinbarung Grundstück mit Terrasse und begrüntem Garten10 Zimmer auf 2 Etagen; Balkon im OG3 Bäder mit Fenster (Badewanne oder Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuch-Heizkörper) 2 offene neuwertige Einbauküchen mit allen E-Geräten jeweils im Esszimmer beider Etagen Einbau Flatscreen Fernseher und Elektrokamin in einem Wohnraum Keller mit Staufläche Entzückendes Gartenhäuschen mit 45 m2 bewohnbar (Küche, WC/Dusche, Heizung, Wohnschlafzimmer) Außen-Standpool 3,5 x 5,5 m Carport für 2 PKWs und weitere Stellplätze hinten Garten-Gerätehaus hinter dem Carport Gasanschluss; Warmwasser kombiniert mit Raumheizung Heizung mit Radiatoren und tlw. Fußbodenheizung Fenster mit Außenjalousien Schöner weißer Zaun straßenseitig Energieausweis vorhanden Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in einer Sackgasse im schönen Deutsch-Wagram, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens. Die Stadtgemeinde Deutsch-Wagram liegt im Verwaltungsbezirk Gänserndorf in Niederösterreich, am Beginn des Marchfeldes, an der Nordbahn und nur 13 km nordöstlich von Wien. Die nahe Umgebung besticht durch viele Grünflächen und einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten: Golfclub Bockfliess, Reiterhof Aderklaa, City Cine Stadtkino Deutsch-Wagram, Bücherei & Spielothek, Eisenbahnmuseum, uvm. Für Sportliche: zwei Fußballplätze, ein Tennisclub mit über 6 Sandplätze und 2 Hallenplätzen, Kunsteisbahn und Nordwandkletterin in Wolkersdorf. Für Badenixen finden in der Umgebung Spaß im Sommerbad Wolkersdorf, Regionalbad und Inhalatorium in Gänserndorf, Parkbad Schönkirchen-Reyersdorf, Badeteich Seeschlacht, Waldbad und Hallenbad in Matzen. Für Radfahrer bietet sich der Marchfeldkanalradweg mit 61,76 km an, eine Ausflugsradroute von Langenzersdorf über den Donauradweg bis Schloss Hof sowie eine Dampfross und Drahtesel-Familienradroute ausgehend von Stammersdorf. Wanderlustige finden ausgedehnte Wanderwege über endlos weite Wiesen und Felder sowie Waldwege in über 192 ha Wald. In der Nähe gelangen Sie mit dem Auto zum Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Sehr gute Gastronomie verführt Sie im berühmten Marchfelderhof und in zahlreichen Heurige, Cafés uvm. Schulen: Schulzentrum Deutsch-Wagram mit Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium (BORG Deutsch-Wagram) mit den Schwerpunkten Instrumentalunterricht, Bildnerisches Gestalten und Werken oder Sport sowie die Musikschule MS Deutsch-Wagram. Die Volkshochschule bietet regelmäßige Kurse an. Eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist gegeben. Öffentlich ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle "Rohrergasse" der Linie 520 zum Deutsch-Wagram Bahnhof. Entfernung zum Flughafen 33 km, zur Autobahn 14 km. Deutsch-Wagram ist durch die B8 Angerner Straße mit Wien ebenso wie mit der Bezirkshauptstadt Gänserndorf verbunden. Auch die Nordbahn verbindet mit Wien und Gänserndorf. Im Ort gibt es mit dem Bahnhof Deutsch Wagram und der Haltestelle Helmahof zwei Bahnstationen. Es bestehen auf der S1 halbstündliche S-Bahn-Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Am Bahnhofsvorplatz halten Regionalbusse. Die Nordbahn Bahnlinie geht von Wien-Nord bis Bernhardsthal in NÖ und bis Břeclav (Tschechien). LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM HIER WAHR WERDEN! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 190m² / 6 Zimmer
€ 7.842,11 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Extravagante Villa-Wohnhaus in Deutsch Wagram Helmahof mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 956 m² mit Altbaum- und Strauchbestand, mit Grünfläche. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 190 m² besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit Einliegerwohnung ca. 45 m² auch als Büro / Geschäftsfläche verwendbar und Einzelgaragenabstellfläche für einen PKW, kleine Werkstätte, Dachförmig als Mansarddach ausgeführt. Erdgeschoß: Einliegerwohnung, Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Bad mit Wanne , Erkerzimmer, Toilette. Obergeschoß: Stiege, Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Toilette, Außenfensterrollläden teilweise elektrisch, Alarmanlage, Granit-Marmorböden, Stuckarbeiten, Gaszentralheizung, Gartenteich mit Wasserfall, Gartenhaus, nicht einsehbarer Innenhof mit Sonnenterrasse, absoluter sonnenseitiger Ruhelage, Energieausweis in Arbeit, weitere Einzelheiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis € 1.490.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 96m² / 4,5 Zimmer
€ 4.364,58 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! Doppelhaushälfte mit ca. 96m2 Wohnfläche Nutzfläche mit ca.144m2Direkte Nähe zum Bahnhof Helmahof Gemütlicher Garten Massivbauweise Doppelgarage für 2 Autos Zusätzlicher Parkplatz Nr. 5Großer Garten Moderner Swimmingpool Balkon im OG (Elternschlafzimmer) Moderne Vaillant Gasheizung Helle Räumlichkeiten Vollunterkellert Außenrollos elektrisch im ganzem Haus Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoß betritt man das Haus über den Windfang, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Weiter geht es durch den Vorraum zu allen anderen hier befindlichen Räumen wie WC , Küche mit Essplatz und Abstellraum und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Im Elternschlafzimmer befindet sich weiters ein Balkon. Der Keller des Hauses wird vom Erdgeschoß aus begangen. Im Keller befinden sich 4 Zimmer. Eines davon wurde als Badezimmer mit Whirlpool Badewanne umgebaut , im Zweiten befindet sich ein Hobbyraum, wobei in diesem noch ausreichend Platz zur Verfügung steht. Das andere Zimmer könnte als weitere Schlafmöglichkeiten benutzt werden, da der Keller auch beheizt wird. Daneben befindet sich noch der Heizraum. Alle Geräte sind geprüft und gewartet. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 152m²
€ 4.078,95 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen für eilige Leser: * Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Eigengarten (bis zu 102m2), Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen * 2 PKW Stellplätze * Einmalige Raumaufteilung * Ziegel-Mauerwerk * Belagsfertiger Zustand * Wohnfläche mit großzügigen 152m2 * PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung soll gegen Q4 / 2024 stattfinden. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 167,94m²
€ 11,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Gebäude Im Zentrum von Deutsch Wagram, unmittelbar beim Bahnhof, steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück ein Bürogebäude mit 19 Einheiten (Eigengrund). Daneben befindet sich auf einem ca. 840 m² Pachtgrundstück ein Parkplatz für ca. 40 PKW. Das Haus wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoß über eine unterschiedliche Mischung an Geschäften für den täglichen Bedarf, im 1. OG eine Zahnarztordindation sowie in den weiteren Geschoßen Büros und Ausstellungsflächen. Auf dem Dach befindet sich eine frei zugängliche Terrasse, welche derzeit leider nur wenig genutzt wird. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Auf Eigengrund befindet sich ca. 10 Parkplätze, sowie auf dem dazugepachteten Nachbargrundstück ca. 40 weitere. Eine E-Ladestation ist ebenso vorhanden. Lage Deutsch-Wagram ist eine Stadtgemeinde mit ca. 8.792 Einwohner Innen und ist ca. 30,62 km² groß. Die Stadtgemeinde ist die erste Stadt in nordöstlicher Richtung außerhalb von Wien und liegt an der Kaiser Ferdinands-Nordbahn, welche in diesem Streckenabschnitt sogar die älteste Eisenbahnlinie Österreichs darstellt. Mit der Angerer Bundesstraße B8 sowie der Wiener-Außenringschnellstraße S1 (Autobahn) ist Deutsch-Wagram ebenso infrastrukturell perfekt aufgestellt. Geplant ist ebenso die Errichtung der Marchfeldschnellstraße, welche die Anbindung noch mehr verbessern wird. Bekannt ist Deutsch-Wagram auch für die Spargelrepublik des Marchfelderhofes mit zahlreichen prominenten Gästen sowie wirtschaftlich für die Firma Glock, den Landesenergieversorger EVN mit seiner hiesigen Filiale, sowie die Autobahnraststätte Deutsch-Wagram - die letzte vor Wien. Unser Bürogebäude befindet sich unmittelbar im Zentrum neben dem Bahnhof und gewährt damit optimale Attraktivität. Zum Lokal Wir bieten Ihnen ein modernes und vielseitig nutzbares Lokal mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Ausblick in Deutsch-Wagram an. Das Objekt eignet sich als Gastro-Lokal, Büro oder Showroom bzw. bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf für verschiedene Zwecke genutzt werden. . Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 167 m², die sich flexibel gestalten lassen. Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet und bieten somit einen angenehmen Arbeits- oder Gastronomiebereich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die eine Fläche von ca. 124 m² umfasst. Hier können Sie Ihre Gäste im Sommer verwöhnen oder eine entspannte Pause mit Blick auf die Umgebung genießen. Die Lage des Lokals ist äußerst attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet. Egal ob Sie ein neues Gastro-Lokal eröffnen möchten oder auf der Suche nach einem repräsentativen Büro mit besonderem Charme sind, dieses Objekt bietet Ihnen die idealen Bedingungen. Wir laden Sie herzlich ein, sich das Lokal vor Ort anzuschauen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Kosten - Mietaktion Die Miete beträgt € 2990,20 brutto inkl. BK. Die Gesamtmiete ist die ersten 6 Monate um € 400,00 netto reduziert, somit beträgt diese € 2510,20 brutto inkl. BK. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]