Suchergebnisse für "designer wohnungen mit dachterrasse salzburg"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #ruhig

ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG - IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente. Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Ein Aufzug führt bequem direkt ins Dachgeschoss – so beginnt Ihr exklusives Zuhause bereits beim Betreten. Im Obergeschoss befinden sich eine stilvolle Garderobe und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, sowie ein elegantes Bad mit WC. Über die interne Stiege gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie auf ca. 3-Zimmer Wohnfläche lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl erwarten. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch sehr große Fensterfronten, die den Raum mit Sonne fluten und einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse ermöglichen. Genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über Salzburg, entspannen Sie im Freien oder laden Sie Freunde zu unvergesslichen Abenden ein. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Speis runden das exklusive Wohnkonzept ab. Dieses Penthouse verbindet luxuriöses Wohnen, helle, luftige Räume und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause, das alle Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein modernes Traum-Penthouse in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

KAUF SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive 85 m² 2-3 Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon - in kleinem Wohnobjekt• 2-3 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² Süd-West-Balkon• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell• kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen• "neuwertig" - Haus BJ: 2010• 1. OG (mit Lift - aus der TG)• Raumprogramm: • Vorraum/Diele, Garderobe, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer - mit Ankleide, Bad, WC (separat), Abstellraum• Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken• Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • Bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren• 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon • WPC-Dielen Balkonboden • barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)• Festungsblick• elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung• TOP Zustand• Haus Baujahr 2010 - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Wärmebereitung: Pellets• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung Wohnung: € 379,00 (für BK u. Rücklage); zzgl. ca. 89,00 € / mtl. (Abrechnung S-AG für Pellets 76 € u. Kaltwasser 13 €) sowie Haushaltsstrom (ca. 43,00 €)• Stockwerk: 1. OG (mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Kellerabteil (mit Stromanschluss)• PKW: 2 TG-Stellplätze optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 670.000,00 € • Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2 (3*) Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".• Anmerkung/Information: Ursprünglich war gegenständliche 85 m² Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist diese als 2 Zimmer Variante ausgeführt. Durch das Setzen einer Türe und (zwei Zwischen-) Wänden kann die Wohnung (wieder) zu einer 3-Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der ursprüngliche Ausführungsplan als 3 Zimmer-Wohnung liegt vor. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fantastisches Panorama, großzügige Räume und absoluter Komfort. * Maisonette Penthouse - mit Lift in beide Geschosse * 187 m2 Wohnnutzfläche * Raumhöhe bis 3,35 m * 77 m2 großer Ess-Wohnbereich * 4 Schlafzimmer * Die beiden Zimmer im Eingangsstockwerk sind wie ein kleiner Einliegerbereich mit eigenem Bad ausgeführt, - auch geeignet als Büro oder Gästebereich * 45 m2 Dachterrasse mit kleiner Aussensauna und Möglichkeit für ein kleines Pool * Famoser Blick auf den Untersberg * 3 übergroße, 2,50 m hohe, Komfort PKW Parkplätze, barrierefrei zum Kellerabteil, sind im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil 30m2 groß, mit Ausgussbecken und Werkstatt * Der Einbau des Lifts ist noch nicht erfolgt, jedoch im Preis inklusive. Es kann zwischen einem klassischem Aufzug mit höherer Geschwindigkeit und größeren Betriebskosten und einem Kabinenaufzug mit geringerer Geschwindigkeit und dafür sehr geringen Betriebskosten gewählt werden. * Landhausdiele Eiche und handgemachter italienischer Cottoboden * hervorragende Energiewerte. geringe Betriebskosten HWB 27 kWh/m2a fGEE 0,53 = beste Energieeffizienzklasse A++ * kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen * Baujahr 2020... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dächern der Elisabeth-Vorstadt offenbart sich eine seltene Rarität: eine 2003 vom renommierten Architekten Kaschl errichtete Dachgeschoss-Maisonette, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs - ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohngefühl, das urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich ist. Raumprogramm Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Galeriegeschoss, open space oder als Schlafzimmer/Home-Office, Ausgang auf die Dachterrasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BAUSTART ERFOLGT! Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die ansprechende Erstbezugs-Terrassen-Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die an Salzburg angrenzenden Berge. Die Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 146 m² Wohnfläche sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Die perfekt ausgerichtete Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich, der durch eine überdachte Terrasse erweitert wird. Wohnen - Essen Der offen gestaltete und rund 52 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen und bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Dem Wohnbereich ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, die bei jeder Witterung nutzbar ist. Der Küchen- und Essbereich, zu dem auch eine Speis gehört, ist in den Wohnbereich integriert - bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche sowie den Essbereich vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 16,5 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die Wohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 42 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Das Highlight im Außenbereich sind die insgesamt 47 m² großen Terrassen mit Blick über das große Gründach. So wirkt der Freiraum noch größer und offener. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 21 m². Fertigstellung: Frühjahr 2026 AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Im Sommer kühlt die Klimaanlage das Hauptschlafzimmer und das Wohn/Koch/Esszimmer. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BAUSTART ERFOLGT! Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Garten-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie einen rund 630 m² großen Garten und 180 m² große Terrassen. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort angelegt, von allen Wohnräumen gibt es einen Zugang zum Garten. Bei Bedarf gibt es im Garten die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist direkt mit dem Garten verbunden. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Garten - Terrasse - Pool Der großzügige Garten mit seiner 180 m² großen Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. In die Terrasse kann auf Wunsch ein Pool integriert werden. An die Terrasse angrenzend befindet sich noch ein überdachter Lounge-Bereich, der auch für eine Outdoor-Sauna genutzt werden kann. Optional besteht auch die Möglichkeit, ein Outdoor-Kitchen zu realisieren. In einem der beiden Gartenräume kann ein kleines Pool-Bad integriert werden, der andere Raum ist für Gartengeräte usw. vorgesehen. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 15 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht. Parken Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]