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#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Designer-Doppelhaushälften mit Garten & Dachterrasse in urbaner Ruhelage - 1210 Wien STATUS (Rohbau fertiggestellt) In einer der attraktivsten Wohngegenden des 21. Bezirks entstehen zwei moderne, architektonisch durchdachte Designerhäuser - stilvoll geplant für Menschen mit gehobenem Anspruch. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse vereinen sich mit einer hervorragenden Lage in stadtnaher Ruhelage - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität mit Stadtkomfort kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Das Wohnkonzept - durchdacht bis ins Detail * Erdgeschoss - Raum für Begegnung Offener Wohnsalon mit Zugang zum Garten, elegante Küche mit großzügiger Gestaltung, raumhohe Fensterfront zur Terrasse - der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste. * Obergeschoss - Privatsphäre & Geborgenheit Drei helle Zimmer, ein Balkon, ein Schrankraum sowie ein stilvolles Bad mit Wanne - hier entsteht ein Ort zum Zurückziehen und Wohlfühlen. * Dachgeschoss - Ihr exklusives Refugium Mit ca. 36 m² Wohnfläche, eigenem Bad, Kosmetikbereich und einer großflächigen Terrasse mit Weitblick bietet dieses Geschoss ein besonderes Highlight für entspannte Abende in der Abendsonne - ganz privat. * Kellergeschoss - Mehr Raum für Ideen Ca. 55 m² zusätzliche Fläche für Hobbies, Lagerung oder Fitness - inkl. Technik- & Abstellraum. Ausstattung & Highlights: * Design trifft Funktion - moderne Architektur mit klaren Linien * Große Freiflächen: Garten, Balkon, Dachterrasse * Elektrische Raffstores & Rollläden * Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort * Luft-Wasser-Wärmepumpe - energieeffizient & zukunftssicher * Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorbereitet * Belagsfertig oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen * Massivbauweise in Topqualität durch erfahrene Bauträger Lage, Infrastruktur & Mobilität - Stadt. Natur. Zuhause. Diese exklusiven Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, begrünten Teil des 21. Bezirks - eine Gegend, die sich durch hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Freizeit & Naherholung: * Nur wenige Minuten zu beliebten Erholungsgebieten wie dem Marchfeldkanal, den Donauauen, dem Stammersdorfer Heurigenviertel oder dem Bisamberg * Vielfältige Freizeitangebote: Radwege, Spazierwege, Reitställe, Tennis- & Fußballplätze sowie Spielplätze in der Umgebung * Für Familien besonders attraktiv: grüne Parks, ruhige Wohnstraßen und nahegelegene Kindergärten, Schulen & Sportanlagen Optimale Verkehrsanbindung: * Buslinien und Straßenbahnlinien (z. B. Linie 30/31) in fußläufiger Nähe * U1 & U6 in wenigen Minuten erreichbar - perfekte Anbindung ans Stadtzentrum * Schnellstraßenanschluss (S2, A22, B3) in kurzer Fahrdistanz - ideal auch für Pendler: innen oder Wochenendausflüge Sehr gute Infrastruktur: * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheke) in unmittelbarer Nähe * Nahversorgung durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärztezentren, Drogerien etc. * Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, Mittelschulen und Musikschulen befinden sich im direkten Umkreis * Fazit: Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, urbaner Nähe und hoher Alltagspraktikabilität. Vermerk: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Alle Abbildungen dienen der Visualisierung und sind beispielhaft. Abweichungen in Planung und Ausführung - insbesondere aufgrund behördlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Lieferengpässen - sind vorbehalten. Die angegebene Ausstattung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufpreises. Alle Angaben ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In absoluter Ruhelage, eingebettet in die sanften Hänge von Vill oberhalb von Innsbruck, präsentiert sich die „Villa Vill“ als architektonisches Meisterwerk moderner Baukunst. Sie vereint nachhaltige Massivholzbauweise, höchsten Wohnkomfort und eine moderne, harmonische Formensprache – eingebettet in eine Landschaft, die durch ihre sonnige Lage, wohltuende Ruhe und einen unverbaubaren Panoramablick über die Tiroler Bergwelt verzaubert und unvergleichliche Lebensqualität und absolute Privatsphäre bietet. Die Villa wurde in ökologischer Massivholzbauweise errichtet und erfüllt modernste Sicherheits- und Energiestandards (Klasse B). Die harmonische Kombination aus Holz, Glas und Naturstein prägt das Erscheinungsbild – ein Zusammenspiel aus Natur, Behaglichkeit und moderner Klarheit. Großflächige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen Licht, Architektur und Landschaft zu einer Einheit verschmelzen. Von jedem Raum aus eröffnet sich ein faszinierender Blick über die Tiroler Bergwelt – vom Patscherkofel über die Nordkette. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 451 m² beeindruckt die Villa durch ihr offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und außergewöhnliche Raumhöhen – von 2,60 m in den Schlafbereichen bis 2,95 m im Wohnbereich – ein architektonisches Detail, das Großzügigkeit und ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Im Erdgeschoss mit rund 375 m² Wohnfläche bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zentralem Holzkamin das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und behagliche Atmosphäre zu einem harmonischen Ganzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Designküche mit Backkitchen sowie einem Esszimmer/Stube. Vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern, bieten höchsten Wohnkomfort. Jedes verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite (Ausbauoption Studio). Insgesamt gibt es 6 luxuriöse Badezimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Spiel-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzen. Zwei Gästetoiletten und praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab. Exklusive Details wie hochwertiger Eichendielenparkett, maßgefertigte Einbauschränke, Sunscreens an den Fassaden, ein Aufzug vom Unter- bis ins Erdgeschoss der für barrierefreien Komfort sorgt und eine Photovoltaikanlage unterstreichen den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Der optional ausbaubare Studio-Bereich eignet sich auch als Gästehaus oder Praxis (siehe bitte Plan) – ideal für Gäste, Personal oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Im Untergeschoss (76 m² Wohnfläche) erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Bad und einer nicht einsehbaren Terrasse mit direktem Gartenzugang – ein Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, vier E-Ladestationen, Fahrrad- und Hauswirtschaftsbereiche, einen Hundewaschplatz sowie ein Carport mit 105 m². Das 3.411 m² große Grundstück liegt inmitten weitläufiger Grünflächen, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren. Der gepflegte Garten mit rund 4.000 m² ist liebevoll in die Landschaft eingebettet und bietet einen harmonischen Übergang zur umgebenden Natur. Weitläufige Terrassen mit über 290 m² Fläche sowie der 10 × 3 m große Außenpool mit Gegenstromanlage bieten großzügige Möglichkeiten zum Entspannen, Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung. Holz als das zentrale Baumaterial prägt nicht nur die ästhetische Erscheinung, sondern schafft das besonders angenehme Raumklima, das durch natürliche Feuchtigkeitsregulierung und Wärmebeständigkeit überzeugt. Für ein ausgewogenes Wohnklima sorgen zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Eine zusätzliche Klimatisierung gewährleistet individuellen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während automatische Sunscreens an den Fassaden für Beschattung und Verdunkelung sorgen. Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet – Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und der Wellnessbereich werden von einem renommierten Ausstatter mit exklusivem Designer-Mobiliar ausgestattet. Die „Villa Vill“ ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere und das Authentische suchen – hier verschmelzen Natur und modernes Wohnen, Privatsphäre und Stadtnähe, Luxus und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept in einer der exklusivsten Lagen Tirols. Fotonachweis: guenterrichardwett... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Design-Chalet befindet sich auf einem begehrten Sonnenplateau in Kirchberg. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit edler Garderobe im Erdgeschoss lässt sich die luxuriöse Anmutung dieses alpinen Hideaways mit allen Sinnen erleben. Hochwertigste Materialien wie Naturstein kombiniert mit Holz sowie eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigten Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählten, feinsten Stoffen schaffen in den Räumen, die sich über drei Wohnebenen verteilen, eine warme und harmonische Atmosphäre. Ein besonderer Rückzugsort ist die luxuriöse Master-Suite im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer sind auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Über den eleganten Treppenaufgang oder den Personenaufzug erreichen Sie das Herzstück des Chalets: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der mit einem eindrucksvoll proportionierten Altholz-Sichtdachstuhl begeistert. Dieser wunderschöne, vollständig möblierte Bereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer exklusiv ausgestatteten Küche mit Back-Kitchen, einem stilvollen Kamin und einem einladenden Esstisch gibt es auch einen herrlichen Lounge-Bereich. Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die beeindruckenden Kitzbüheler Alpen. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für genussvolle Stunden in der Sonne. Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage des Gebäudes komplett mit natürlichem Licht versorgt wird, befindet sich ein weiterer Höhepunkt: der trendige Wellnessbereich. Die Gestaltung in Altholz und Naturstein schafft eine außergewöhnlich wohlige Atmosphäre. Dieser perfekte Bereich zum Entspannen umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche, Daybeds sowie eine Wellnessbar. Der geschützte Außenbereich samt Jacuzzi ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der über einen seitlich angelegten Zugang erreichbar ist. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei bis drei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mit einer hochmodernen, energieeffizienten Erdwärmepumpen-Fußbodenheizung versorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage am Stadtrand von Klagenfurt präsentiert sich dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 236 m², davon ca. 145 m² reine Wohnfläche. Die Liegenschaft verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung – ideal für all jene, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige, offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohngefühl. Designböden aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter des Hauses, während zahlreiche Einbauelemente bereits durchdacht in die Raumstruktur integriert wurden. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 120 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten ist ebenso wie der luxuriöse Swimmingpool und die hauseigene Sauna darauf ausgelegt, höchste Lebensqualität im eigenen Zuhause zu ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, ein überdachtes Doppel-Carport sowie zusätzliche freie Stellplätze direkt vor dem Haus. Auch wenn kein Keller vorhanden ist, bieten durchdachte Stauraumlösungen im Haus und in den Nebenbereichen ausreichend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird. Ein stilvoller Rückzugsort in attraktiver Lage – unweit des Wörthersees und dennoch ruhig gelegen. Dieses Objekt vereint Privatsphäre, Komfort und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

Noch zwei Einheiten verfügbar - Seien Sie schnell und erfüllen sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis. Hier entstehen exklusive Doppelhäuser mit stilvollem Design, moderner Eleganz und Panorama Glasfronten. Der Fernblick auf die weitläufigen Felder und Wälder verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen aus. Highlights im Überblick: > Nutzfläche 98,55m² + 12m² Terrasse > Eigengärten mit ca. 100m² Fläche > Zugang zum Allgemeinpool und Spielplatz > Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche > Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe > Auswahl Materialien nach Wunsch > Elektrische Außenjalousien Zu finanzierender Kreditbetrag: € 249.900, - Einmalzahlung Wohnbauförderung zwei Kinder: € 74.000, - Ein Kind abzüglich 12.000€ Kaufpreis Gesamt : € 323.900, - Lage & Infrastruktur: Die Kombination aus Stadt und Land macht dieses Projekt zum idealen Ort für Jung und Alt. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, zahlreiche Fahrrad-/ und Spazierwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige ist die rasche Erreichbarkeit zum öffentlichen Verkehrsnetz, Autobahn und Schnellstraße. Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Klagenfurt entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 2 Doppelhäusern (4 Einheiten) in hochwertiger Ziegelbauweise durch einen Kärntner Baumeister. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Jede Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort, moderner Technik sowie ansprechender Außen- und Gartenfläche. Die Häuser werden im Alleineigentum errichtet. Highlights dieser BAOAB Immobilien: • Ziegelmassivbauweise mit Übergabe belagsfertig oder schlüsselfertig • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden • Terrasse, Eingangsüberdachung und Außenbereich inkl. Zaun, Asphaltierung & Pflasterung • Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert • Leerverrohrung für Photovoltaikanlage & Wallbox beim Carport • Bau- & Leistungsbeschreibung individuell besprechbar • Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz mit Abnahme durch gerichtlich beeideten Bausachverständigen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garderobe, WC, Technikraum, Abstellraum unter der Treppe, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Platz für Schranklösungen, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC Verfügbare Einheiten: Haus 1 | ca. 230 m² Grund | € 503.932 belagsfertig | € 547.447 schlüsselfertig Haus 2 | ca. 277 m² Grund | € 526.295 belagsfertig | € 569.810 schlüsselfertig Haus 3 | ca. 275 m² Grund | € 525.487 belagsfertig | € 569.100 schlüsselfertig Haus 4 | ca. 368 m² Grund | € 558.727 belagsfertig | € 602.242 schlüsselfertig Optionale Mehrausstattung: • Doppelcarport mit Brandschutz: € 16.650 • Terrassenüberdachung: € 8.340 • Kamin (1-zügig): € 3.970 • Außenlagerraum (ca. 1,5 x 3 m): € 3.950 • Eckbadewanne: € 2.950 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort für Familien, die modernes Wohnen in einem ruhigen Umfeld suchen. Erbaut im Jahr 1987, erstrahlt das Haus nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für eine junge Familie oder Gäste bieten. Das elegante Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Ein einladender Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und auf Wunsch bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause in Fußach. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: • Wintergarten ganzjährig nutzbar (3-fach Verglasung) • Kamin, als zusätzliche Heizquelle, wird mit Pellets befeuert • Dachboden ist isoliert und begehbar • Schopf bietet zusätzlich Stauraum • Die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2021 erneuert • Alle Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen wurden ebenfalls 2021 erneuert • Heizung wird aktuell mit Nachbargebäude geteilt, jedoch ist alles schon für eine Luftwärmepumpe vorbereitet • 2 Außenabstellplätze im Preis inkludiert HWB / Klasse: 62,00 kWh/m²a / C Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top zugehörig.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KR Real präsentiert ein wahres Wohn-Schmankerl in begehrter Lage mit einer Aussicht, welche Sie begeistern wird! Hier, am Mitterberg mit freiem Blick auf Berg und Tal, wurde ein außergewöhnliches Wohnhaus für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, errichtet. Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase und verbindet nach Fertigstellung innovatives Wohnen mit einem ganzheitlich ökologischen Konzept. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft auf jeder Etage ins Innere, natürliche Baustoffe wie Holz und Ton schaffen ein gesundes Raumklima. Es erwartet Sie ein Zuhause in modernem Erscheinungsbild und zeitloser Eleganz - innen wie außen! Beschreibung der verschiedenen Wohnebenen: Das Erdgeschoss fungiert als geselliges Zentrum des Hauses. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kaminanschluss vereint Ästhetik, Funktionalität und ein Ambiente zum Wohlfühlen ? unterstrichen von einem eindrucksvollen Ausblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Zimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafbereich und Bad ? diese bietet Privatsphäre mit ebenfalls herrlicher Aussicht, ideal für nette Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder. Das Untergeschoss ? ein Rückzugsort mit Komfort! Ruhig gelegen befinden sich hier zwei Schlafräume, ein WC und ein Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das nicht nur mit seiner Aussicht beeindruckt, sondern auch über ein angeschlossenes Wellnessbad verfügt. Eine separate Sauna mit zusätzlicher Sanitäreinheit erweitert den Komfort auf Spa-Niveau. Ein Büro mit eigenem Außenzugang ergänzt diese Wohnebene. Das Kellergeschoss - Großzügig und dank der Hanglage mit Tageslicht, beherbergt es die Haustechnik und bietet viel Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Parkflächen komplettieren diese Wohnimmobilie! Dieses Haus ist mehr als ein Platz zum Wohnen ? es ist Ausdruck eines bewussten Lebensstils. Ein besonderes Zuhause für alle, die Natürlichkeit und modernes Wohnen vereinen möchten. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: m.sto... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KR Real präsentiert ein wahres Wohn-Schmankerl in begehrter Lage mit einer Aussicht, welche Sie begeistern wird! Hier, am Mitterberg mit freiem Blick auf Berg und Tal, wurde ein außergewöhnliches Wohnhaus für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, errichtet. Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase und verbindet nach Fertigstellung innovatives Wohnen mit einem ganzheitlich ökologischen Konzept. Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft auf jeder Etage ins Innere, natürliche Baustoffe wie Holz und Ton schaffen ein gesundes Raumklima. Es erwartet Sie ein Zuhause in modernem Erscheinungsbild und zeitloser Eleganz - innen wie außen! Beschreibung der verschiedenen Wohnebenen: Das Erdgeschoss fungiert als geselliges Zentrum des Hauses. Die offen gestaltete Wohnküche mit Kaminanschluss vereint Ästhetik, Funktionalität und ein Ambiente zum Wohlfühlen – unterstrichen von einem eindrucksvollen Ausblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Zimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche kleine aber feine Einliegerwohnung mit Wohn/Schlafbereich und Bad – diese bietet Privatsphäre mit ebenfalls herrlicher Aussicht, ideal für nette Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder. Das Untergeschoss – ein Rückzugsort mit Komfort! Ruhig gelegen befinden sich hier zwei Schlafräume, ein WC und ein Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das nicht nur mit seiner Aussicht beeindruckt, sondern auch über ein angeschlossenes Wellnessbad verfügt. Eine separate Sauna mit zusätzlicher Sanitäreinheit erweitert den Komfort auf Spa-Niveau. Ein Büro mit eigenem Außenzugang ergänzt diese Wohnebene. Das Kellergeschoss - Großzügig und dank der Hanglage mit Tageslicht, beherbergt es die Haustechnik und bietet viel Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Parkflächen komplettieren diese Wohnimmobilie! Dieses Haus ist mehr als ein Platz zum Wohnen – es ist Ausdruck eines bewussten Lebensstils. Ein besonderes Zuhause für alle, die Natürlichkeit und modernes Wohnen vereinen möchten. Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden? Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab dem 01. Februar 2026 dieses außergewöhnliche Architektenhaus, welches Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente auf höchstem Niveau bietet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 242 m² und insgesamt sechs Zimmern erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Highlights des Hauses: Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige, Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Raumgestaltung ist modern und lichtdurchflutet, dank der raumhohen Verglasungen. Wellnessbereich mit Sauna: Entspannung pur erwartet Sie im ausgebauten Wellnessbereich mit Sauna und Dachterasse. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Sechs Terrassen: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt sechs Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, das Outdoor-Leben zu zelebrieren. Großer Garten: Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu Gartenpartys und Aktivitäten im Freien ein. Energieeffizienz: Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich mit Pellets betrieben und durch Solarenergie unterstützt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Doppelgarage und Abstellplatz im Freien: Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung: Raumhohe Türen und raumhohe Verglasungen verleihen dem Haus eine besondere Eleganz. Die Fußböden sind mit Landhausdielen aus Alpineiche ausgelegt, was dem Wohnraum eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Luxus, sondern auch eine exzellente Lage in einer begehrten Wohngegend. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Haus begeistern zu lassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Diese zwei neu errichteten Reihenhäuser bieten modernes Wohnen in Ziegelmassivbau und wurden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Eichenparkett, und die Badezimmer sind mit eleganten, raumhohen italienischen Fliesen veredelt. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe und Wasseraufbereitung aus einem eigenen Brunnen. Jedes Haus ist mit einem Wohn-Wellnesskeller und geräumigen Terrassen ausgestattet, die entspanntes Wohnen und Wohlfühlambiente bieten. Flächenaufteilung: Haus 2 mit einem Kaufpreis von 589.000 Euro: Wohnfläche: ca. 164 m² Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m² Terrasse: ca. 83 m² Garten: ca. 65 m² Stellplätze: 2Haus 3 mit einem Kaufpreis von 649.000 Euro: Wohnfläche: ca. 165 m² Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m² Terrasse: ca. 83 m² Garten: ca. 162 m² Stellplätze: 3 Lage: Idyllisches Wohnen in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, rund 35 km südlich von Wien. Die ruhige Nachbarschaft bietet zu Fuß erreichbare Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt liegt der ÖBB-Bahnhof Ebreichsdorf mit Anschluss Richtung Wien. Zudem bietet Ebreichsdorf eine umfangreiche Infrastruktur mit dem Magna Racino, einem Erlebnis- und Pferdesportzentrum, sowie einem Golfplatz, die Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt schaffen. Ausstattung und Besonderheiten: Luftwärmepumpe (Heizung) Eichenparkett- und hochwertige Fliesenböden 2 bzw 3 Stellplätze pro Haus Sofort verfügbar, Baujahr 2023 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, steht Herr Pfann Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rif – bekannt für schönes, ruhiges Leben unmittelbar am Stadtrand von Salzburg - bekannt aber auch für sein umfangreiches Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Sportzentrum Rif, Golfanlage Rif, Tauernradweg an der Salzach, Königseeache ...) Das ursprünglich im Jahr 1985 erbaute Haus wurde 2023 saniert sowie modernisiert. Hervorzuheben ist die gelungene und äußerst geschmackvolle Ausstattung (Vollholz-Eichenparkett, Eichentüren, massive Einbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden, hochwertige Badzezimmer, Sauna, Haustüre mit Eingangscode …). Ca. 128 m² Wohnfläche auf etwa 280 m² großem Südostgrundstück bieten ein Zuhause für Menschen mit Anspruch. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der offene Koch-Ess-Wohnbereich mit maßangefertiger Einbauküche zzgl. neuester Mielegeräte. Kommunikatives Kochen und schöne Momente mit der Familie/Gästen sind garantiert. Das Entrée liegt auf der Küchenebene (inkl. gemütlichem Erker) und ist split-level-artig mit dem Wohnzimmer verbunden. Als besonderes Schmuckstück des tatsächlich hellen Wohnraumes ist der expressive Kachelofen hervorzuheben. Die bodentiefen ums Eck angelegten Fenster ermöglichen einen großzügigen Gartenblick. Rechter Hand des Eingangs gibt es für gelegentliche Momente ein stilles Örtchen. Für Beschattung ist gesorgt - eine elektrische Sonnenmarkise lässt sich über die gesamte Terrasse komfortabel ausfahren. Umsäumt wird die Doppelhaushälfte von einem Garten, der seiner Gestaltung noch harrt. Ein Geräteschuppen bietet Stauraum für Diverses. Die elegante Holztreppe, vis a vis der Küche, führt Sie ins Obergeschoss zu zwei Kinderzimmern je mit Zugang zu einem Südbalkon. Das edle Bad, großzügig in der Ausführung (freistehend Wanne, Doppelwaschtisch), bietet auch die Möglichkeit eines Saunaganges. Des Weiteren ist auch ein kleines Bad gegeben, welches dem Größeren in punkto Ausstattung um nichts nachsteht (kleineres Duschbad mit WC). Beide mit Fenster. Oben angekommen, d.h. im Dachgeschoß - hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit gemütlichem Charm, schönem Blick und französischem Balkon. Ein Bereich des Dachgeschoßes fungiert als Stauraum. Das Untergeschoß verfügt neben dem Tankraum über einen Lager- und Stauraum. Parkmöglichkeit: Garage sowie PKW-Abstellplatz gehören zur Liegenschaft dazu 5400 Rif bei Hallein... [Mehr]