Suchergebnisse für "designer haus zum schnäppchenpreis"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Designer Chalet wurde im Jahre 2021 kernsaniert und bietet ein anspruchsvolles Raumkonzept und es wurde größter Wert auf die Verwendung von authentischen Materialien wie Altholz und Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutendem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer. Von allen Zimmern gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholzsichtdachstuhl, bodentiefen Panoramaverglasungen und einem offenem Kamin mit Natursteinverkleidung. Die Profiküche in Keramik "LAPITEC Bianco Crema vesuvio und dune" gefertigt, verfügt über die neuesten Miele und Gaggenau Geräte. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Grill, einer Feuerschale und einem Aussen-Loungebereich ausgestattet ist. Als besonderes Highlight im Untergeschoss gilt sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Weiters bietet diese Ebene ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie genügend Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume. Dieses traumhafte Designer-Chalet wird inklusive der gesamten hochwertigen Möblierung übergeben. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche zusätzlich auch Staufläche für Skier und Mountainbikes bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Bei diesem beeindruckenden Anwesen wurde 2010 durch einen Zubau eine perfekte Symbiose aus dezentem Understatement nach außen und gefühlvoll arrangiertem, hochwertigem Designer-Interior mit Wohlfühl-Effekt nach innen geschaffen. Außerdem ist es optimal gelungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen … und trotzdem auf gesunde Weise voneinander getrennt zu halten. Das ca. 2002 erbaute Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen: das EG ist die Wohnebene, das OG beherbergt den Privatbereich (3 Schlafzimmer, 1 Bad) und im UG findet der fließende Übergang in den Office-Bereich und somit zum Neubau statt. Aufgrund der Hanglage punktet das UG nach Süden mit großen Belichtungsflächen und somit mit vollwertigen Räumen. Reduzierte, klare Linien und cleane Oberflächen in hochwertiger Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch das Gebäude. Das Wohnhaus betritt man im EG (rechts der Garage) und wird von einem wunderbaren, lichtdurchfluteten Ambiente empfangen: Entree, ein (dzt.) Fitnessraum sowie der große Wohn-/Koch-/ & Ess-Raum gehen fast fließend ineinander über. Das alles verbindende Herzstück hier ist der zentrale, gemauerte Kaminofen. Die INTUO-Küche der Fa. Manzenreiter ist wohl die hochwertigste Wahl für ambitionierte Hobbyköche bis hin zum Küchenprofi! Hier trifft Emotion auf Design und Funktionalität. Steinoberfläche von der Fa. Strasser, Miele-Geräte und eine XXL- Kücheninsel sorgen für einen absoluten Wow-Effekt. Über den anschließenden Wohn-Essbereich geht’s auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der cleane Stil zieht sich auch durch das OG: 2-3 Schlafzimmer, ein sep. WC sowie ein Bad mit Wanne, XL-Dusche und Doppelwaschtisch bieten jeglichen Komfort. In den Office-Anbau geht’s einerseits über einen eigenen Eingang straßenseitig (links der Garage), als auch über das verbindende UG des Wohnhauses. Es empfängt Sie eine repräsentativer, großer Raum mit wunderschönem Kaminofen und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten hin. Das Sonnendeck mit Salzwasserpool und überdachter Lounge-Ecke bieten einen großartigen Ort, um sich vom anstrengenden Arbeitsalltag adäquat zu erholen... Gut zu wissen: + Top Linzer Randlage mit Ausblick + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 3-4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 3 x WC´s + ca. 2018: INTUO Küche von Fa. Manzenreiter mit Miele Geräten und Steinarbeitsflächen + Alarmanlage - Haus der Schlösser mit Kameraüberwachung rund ums Haus, per APP möglich + 2 Kaminöfen in den Wohnbereichen UG & EG + ca. 2018: Großzügiges Sonnendeck mit Salzwasserpool & überdachter Lounge-Ecke + Eigener Eingangsbereich zum 2010 errichteten Zubau für den Büro-/Praxisbereich + ca. 2010: Doppelgarage & 3-4 Abstellplätze + 22,5 k Wp PV Anlage mit 15 kWh Stromspeicher + Netzeinspeisung für 17,5 kWh ist bewilligt + Klimaanlage & Rollläden, tlw. elektrisch + u.v.a.m … eben „Design trifft auf Funktion!“ Lagebeschreibung: Am Ostrand des Linzer Beckens, nur knapp 10 Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage eine Wohnqualität der besonderen Art. Alle Annehmlichkeiten, die man fürs tägliche Leben benötigt, finden Sie in nächster Umgebung! Es sind nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum, hier finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen & Kinderbetreuung für jede Altersstufe, und zahlreiche Gastronomielokale, sowie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Abwechslung sorgen die vielen Wander-/ Rad- und Laufstrecken im unteren Mühlviertel, hinauf zum Pfenningberg oder entlang der Donauauen. Durch die hervorragenden Anbindungen an die Verkehrswege ist man in ca. 8 Min. auf der A7 der Mühlkreisautobahn; der Linzer Hauptplatz ist ca. 10 km/ 16 Min. entfernt. ...des Weiteren erreichen Sie: Wien in ca. 178 km/ 2h 6 Min. Salzburg in ca. 138 km/ 2h 35 Min. Wels in ca. 38 km/ 32 Min. Steyr in ca. 45 km/ 40 Min. Freistadt in ca. 39 km/ 32 Min. Flughafen Linz-Hörsching in ca. 18km/ 24Min. München in ca. 244 km/ 1h 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Designer-Einfamilienhaus mit exquisitem Design in zentraler und ruhiger Lage Dieses moderne Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das auf einem großzügigen Eckgrundstück von 690 m² errichtet wurde. Es erwartet Sie eine Kombination aus Qualität, Stil und Komfort mit einladendem Garten, Pool und sonniger Terrasse. Eingebettet in eine ruhige Umgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC, lichtdurchfluteter Küchen-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, zusätzlicher Abstellraum, separates WCUntergeschoss: Zwei lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den Garten, Raum für Wellness, Fitness oder eine Sauna, Praktische Waschküche, Technikraum, Separates WC und zusätzlicher Abstellraum Ausstattung: • Attraktive, zeitgemäße Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterfronten • Effiziente thermische Sanierung der Gebäudehülle • Erneuerung sämtlicher Elektro-, Heizungs-, Klima- und Sanitäranlagen • Beheizung mit modernster Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Vorbereitung für Aussenbeschattung • Alarmsystem • Echtholzparkettböden • Smart-Home Bus-System, • Vorbereitung für E-Ladesäule • Glasfaseranschluss • Außenpool mit Gegenstromschwimmanlage • Gartenhütte mit Pooltechnik und extra Stauraum • Vorbereitung für die Gartenbewässerung Lage und Infrastruktur: • Schnellbahnstation S3 in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten zum Schwedenplatz) • Mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum • Kindergarten in 6 Gehminuten zu erreichen • Marchfeldkanal, Donauinsel • 8 Gehminuten zur Seeschlacht Kosten: Kaufpreis € 1.750.000,00 Kontaktieren Sie uns gerne unter Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie eine neue Dimension des Arbeitens in Langenzersdorf! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Design-Chalet mit exklusiver Möblierung wurde im Jahre 2021 fertiggestellt und bietet über ein großzügiges Raumkonzept für Familie und Gäste. In der Ausführung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien wie Altholz, Spachteltechniken, Eichendielenböden und -vertäfelungen sowie Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für einen sehr stimmigen und stylischen ersten Eindruck, der sich wie ein roter Faden durch das Objekt zieht. Ebenerdig befinden sich neben dem Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutenden Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Von allen Zimmern aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn- /Essbereich mit Küche und Bibliothek, der alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllt. Ein Altholzsichtdachstuhl, bodentiefe Fensterfronten sowie ein wärmender, offener Kamin mit Natursteinverkleidung unterstreichen das Ambiente dieser Immobilie. Eine hochwertige Profiküche aus Keramik gefertigt, verfügt über die neuesten Geräte von Gaggenau, Miele und Bora. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Lounge-Bereich mit Grill und einer Feuerschale ausgestattet ist. Als besonderes Highlight im Untergeschoss gilt sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Weiters wartet diese Ebene mit einem Gästeschlafzimmer auf. Für ausreichend Stauräume sowie Raum für Hauswirtschaft und Technik ist ebenso gesorgt. Die Beheizung und Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärme-Fußbodenheizung und wird von einer Solaranlage unterstützt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage, welche zusätzlich auch Staufläche für Skier und Fahrräder bietet, sowie zusätzlich der Vorplatz mit Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können. Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds. Flächen & Räume: Schlafzimmer: 3 Dachterrasse: ca. 6 m² Wohnfläche: ca. 114,50 m² Zimmer: 6 Abstellraum: 1 Bäder: 2 Anzahl WCs: 2 Balkon: 2,99 m² Terrasse: ca. 4 m² Garten: ca. 52 m² Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos Orientierung: Süd Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt Beziehbar ab: Juni 2025 Baujahr: Ca. 2024 Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Erstbezug: Ja Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAUPROJEKT | MODERNES DESIGNER EINFAMILIENHAUS | ERSTBEZUG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Weinviertel Enzersfeld bietet Ihnen höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Mit nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und der Natur des Weinviertels profitieren können. Genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse mit Blick auf den Weinbergen und genießen Sie die Sonnen auf den zusätzlichen Balkon und der Terrasse. Der Garten bietet Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fensteröffnungen ist die Wohnküche nahtlos mit dem Garten und den Freiflächen verschmolzen, wodurch sie ein besonders sonniges und helles Ambiente bietet. Die zur Verfügung stehenden Parkplätze für Ihre eigenen Autos, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie profitieren von einer sonnigen und ruhigen Lage, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause in Weinviertel Enzersfeld einzuziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Haus wird ende 2024 fertiggestellt und bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 2 Bädern, 1 Abstellzimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Enzersfeld vereint städtische Infrastruktur mit ländlicher Schönheit. Hier finden sich nicht nur praktische Einrichtungen wie Gasthöfe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Dienstleister, sondern auch malerische Weinberge, Wander-, Rad- und Waldwege, die die Natur der Region betonen. Diese Kombination macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusätzlich sorgen die gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und Bus sowie Attraktionen wie die Kellergasse Satzkeller und das Einkaufszentrum G3 für einen charmanten und vielseitigen Charakter Enzersfelds. Flächen & Räume: Schlafzimmer: 3 Dachterrasse: ca. 7 m² Wohnfläche: ca. 116,54 m² Zimmer: 5 Abstellraum: 1 Bäder: 2 Anzahl WCs: 3 Balkon: 2,99 m² Terrasse: ca. 6 m² Garten: ca. 33 m² Auto Abstellplätze: 2 inkl. Ladestation für Elektroautos Orientierung: Süd Lage: Weinviertel Enzersfeld, 30 min von Wiener Innenstadt Beziehbar ab: Juni 2025 Baujahr: Ca. 2024 Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe Erstbezug: Ja Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug

Außenseite •Holzständerbauweise nach GEG •Dreifachverglasung inkl. Wand Ausbau •Schwarze Regenrohre •Holzoptiklatten angebracht •IPE Stahlprofil-Chassis mit Zinkphosphat- Grundierung •Isolierte Wasserrohre im Boden verlegt •Außenlampen •Bodenisolierung Mineralwolle •Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachlverglasung •Eingangstür mit Glas •Satteldach inkl. Ablauf Küche •Durchlauferhitzer •Spülbecken integriert •Spülbecken Schwarz/Schwarzer Wasserhahn •Dunstabzugshaube •Nötige Stromsteckdose für Mikrowelle •Spülmaschine vollintegriert exkl. Anschlüsse •Stromsteckdose für Spülmaschine •Wasseranschluss Spülmaschine •Separate Stromgruppe Spülmaschine •Montage Spülmaschine •Induktionskochfeld •Einbau LED Spot •Waschmaische mit Trocknerfunktion •Küche mit Ober- und Unterschränken laut Grundriss •Doppelte Wandsteckdose •Einbaukühlschrank mit Gefrierfach •Vasner Deckenheizung •Klimagerät •Rauchmelder Wohnzimmer •Einbau LED Spot •Einbauspots •Dimmer 220V statt Schalter •Vinylfußboden •Übergardinen nach Wahl •TV-Anschluss und Halterung •Vasner Deckenheizung •Sofa, Tisch und Stühle Flur •Rauchmelder •Einbau LED Spot •Vasner Deckenheizung Badezimmer •Dusche 110 x 90 mit Glas •Elektrischer Design-Heizkörper •Dachfenster •Einbauschrank •Fibo Trespo •Freihängendes WC mit integriertem Spülkasten •Badmöbel mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung •Deckenleuchte •Wandsteckdose •Mechanische Abluft Schlafzimmer groß •2x doppelte Wandsteckdose mit USB •Schiebetürschrank mit Licht •(Bis an die Decke verarbeitet) •Übergardinen nach Wahl •Deckenleuchten •Vinyl Fußboden •Vasner Deckenheizung •Boxspringbett •TV Halterung •Nachttische •Klimagerät •Rauchmelder Schlafzimmer klein •Übergardinen nach Wahl •Deckenleuchten •Vinyl Fußboden •2 x doppelte Wandsteckdose •Vasner Deckenheizung •Klimagerät •Rauchmelder Allgemein •Innentüren ca. 92 x 210 •Full Electric statt Zentral Heizung •Infrarot Paneele inkl. Thermostat) •Alle Schalter in schwarzer Ausführung •Alle Spots Rund, in der Farbe Schwarz... [Mehr]

#möbliert #unbefristet

Pizzeria mit hohen Umsätzen zum Schnäppchenpreis abzugeben! Ausstattung: Das ca. 100 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, Gasheizung. Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro-, Gas-, Lüftung - Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt über ca. 40 Plätze im Innen- und über ca. 20 Plätze im Außenbereich. Die Küche ist vollausgestattet mit Kaffeemaschine (Brasilia), Schankanlage (Hildebrandt mit 4 Schubaden), Pizza Ofen, Teigrührmaschine (10 Liter), Eiswürfelmaschine, Gas Herd 4 Flammig mit Backofen, Friteuse 8 Liter, Geschirrspüler, ... Der Schanigarten ist bewilligt von April bis November immer von 08 bis 22 Uhr. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Öffnungszeiten Mo-So 07: 00 - 06: 00h -Möglichkeit bis zu 23 Stunden geöffnet zu haben! Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.160€. Keine Lieferantenverpflichtungen. Aufsperren und sofort WEITERMACHEN ! Ablöse auf Anfrage ! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €360 Gesamtbetrag €2160 Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf einem sonnigen Grundstück in St.Ulrich erwartet Sie diese schöne Neubauchalet mit dem herrlichen Namen "Traumblick". Diesen Namen hat das Objekt nicht nur wegen seines großartigen Blicks auf die Buchensteinwand sondern vorallem wegen dem Traumblick auf die mächtige Bergkulisse und Hauptgipfel der Loferer Steinberge. Sogar die bekannten Bergfeuer zu Sonnwend können Sie unbeschwert von Ihrem Chalet aus genießen. Die biologische Bauweise spricht eine eindeutige Sprache - Es stellt ein gesundes Haus dar mit Augenmerk auf die richtige Wahl der Baustoffe, wie zum Beispiel Holz - Massivholzwand, Dämmung aus Naturmaterialien, Lärchen Holzfenster uvm. Die Einhaltung ethischer Richtlinien, wie fairer Umgang mit Handwerkern, die ausschließlich aus der Region gewählt werden, ist dem Errichter ebenso höchstes Anliegen, wie die Verwendung regionaler Produkte. Das Chalet ist als Niedrigenergiehaus in Massivholzbauweise mit einem traditionellen Satteldach realisiert. Auf einer Grundstücksfläche von 830m² präsentiert sich das Chalet mit einer Wohn-Nutzfläche von ca.226m² aus hochwertigem heimischen Holz. Von Ihrem Carport aus, welches Platz für 2 Autos bietet, gelangen Sie über einen überdachten Laubengang, der auch als Terrasse genutzt werden kann, zu Ihrer Haustüre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich - von hier aus gelangen Sie in die Schlaf - und Nebenräume. Nahe des Hauseingangs befindet sich der Technik - und Hauswirtschaftsraum sowie das separate Gäste-WC. Im Anschluss daran das erste der 3 Schlazimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und für ein Doppelbett samt Kleiderschrank ausgelegt. Das Bad en Suite ist mit einer Dusche versehen. Das mittlere Zimmer kann als weiteres Gästezimmer oder Arbeitszimmer funktional genutzt werden, da auch hier ein Duschbad en Suite integriert ist und alle Möglichkeiten offen lässt. Das Masterschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Terrassenzugang. Zudem gibt es neben dem großen Masterbad en Suite mit Badewanne, ein besonderes Highlight - eine separate Wellnessdusche im hinteren Bereich des Schlafzimmers. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss eröffnet sich der große Wohn-Essbereich mit ca. 81m² und einem herrlichen Kamin. Durch die großen Panoramafenster wird der Raum mit Helligkeit versorgt und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der indirekt beleuchtete Sichtdachstuhl strahlt eine besondere Wärme aus. Zwei Balkone bieten sich an, um die herrliche Aussicht auf die Hauptgipfel der Loferer Steinberger mit einer Tasse Kaffee zu genießen. Neben dem Essbereich befindet sich zudem eine kleine Speiß. Die Außengestaltung des Chalets machen es Einzigartig - nicht nur der schöne Laubengang sondern auch ein Naturschwimmteich, der unter der Terrasse verläuft, schaffen eine besondere Wohlfühloase. Zudem ist ein separater Wellnessbereich im Haus integriert, der von der Terrasse zu begehen ist und sich somit für eine kleine Saunalandschaft eignet. Die Ausstattung des Chalets ist sehr hochwertig: In der Materialauswahl wurde auf natürlichen Echtholzboden aus einer Tanne mit Breitdiele, sowie einem echten Traventinstein zurückgegriffen. Lärchenfenster vom regionalen Fensterhersteller garantieren Langlebigkeit und hohe Qualität. Das Chalet wurde in der Ausstattung eines Massivholzhauses von einem regionalen Zimmerer hergestellt, erbaut. Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Der Verbau von Altholzelementen unterstreicht den Tiroler Charme. Das Chalet wurde sehr hochwertig mit Designelementen eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft. Das Haus verfügt im Außenbereich neben dem Carport über einen weiteren Abstellraum und einen Freistellplatz. Short Cuts: Chalet in hochwertiger biologischer Bauweise ca. 226m² Wohn- Nutzfläche 3 Schlafzimmer mit Bäder en Suite Kamin und Fußbodenheizung Altholzelemente Voll möbliert mit Designmöbel Doppelcarport und Freistellplatz Großzügige Gartenfläche mit Naturschwimmteich Ländliche Lage mit herrlichem Blick HWB: in Arbeit Kaufpreis: 2.690.000€... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #möbliert #unbefristet

Feinkost-Imbiss mit umfangreichem Kundenstock abzugeben. Ausstattung: Objektdaten: Altbau, ca. 115m², Holzböden, komplett eingerichtete Küche, Abstellraum, WC und einen Keller, Fenster/Glastür straßenseitig, Gasheizung. Das schlüsselfertige Lokal ist mit neuen, hochwertigem Interieur ausgestattet. Das Lokal verfügt über 8 Plätze im Innenbereich und einen ca. 15m² großen Schanigarten mit ganzjähriger Bewilligung (Gebühr 20€/Monat). Öffnungszeiten von Mo - So 7: 00 bis 24: 00 Uhr. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.380€ inkl. BK und USt. Keine Lieferantenverpflichtungen. Kaution: 3BMM. Ablöse VB 39.000! Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: (Straßenbahn 41, Bus N41) erreicht werden. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €230 Gesamtbetrag €1380 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie

Suchen Sie nach einem voll ausgestatteten Restaurant, das sich ideal für einen Lieferservice eignet? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Unser Restaurant wird derzeit ausschließlich als Lieferservice betrieben und verfügt über eine topmoderne, voll ausgestattete Küche, die nur etwa 5 Jahre alt ist. Mit einem neuen und genehmigten Abluftkonzept und einer Betriebsanlagen-Genehmigung für die Zubereitung von Speisen ist dieser Standort ideal für alle Arten von Essens-Lieferservices. Vom Pizzaofen über Fritteusen bis hin zu Kühlgeräten bieten wir alles, was Sie für den täglichen gastronomischen Gebrauch benötigen. Unsere vielseitige Küche ermöglicht es Ihnen, jede Art von Küche zu betreiben, sei es italienisch, indisch oder eine andere Spezialität. Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt nur 1.292 Euro, und die Ablöse für die umfangreiche Ausstattung beträgt lediglich 40.000 Euro - ein absolutes Schnäppchen! Zusätzlich sind für Sie und ggf. das Personal getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden . Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr eigenes Lieferservice-Restaurant zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Restaurant zu verwirklichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]