Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Neubau-Dachterrasenwohnung vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Lage nahe dem Erholungsgebiet Mühlwasser. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug befördert Sie direkt und komfortabel in Ihr neues Zuhause. Die Objekthighlights: Wohnfläche: ca. 128 m² großzügig gestaltete Wohnlandschaft. Freiflächen: Insgesamt ca. 62 m² (darunter eine spektakuläre 55 m² Dachterrasse mit Panoramablick sowie ein 7 m² Balkon). Privatsphäre: Direkter Lift-Zugang in die Wohnung. Keller: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen: 1. Dachgeschoss (Ruheebene): Zentrales Vorzimmer. 3 separat begehbare Zimmer , eines davon mit direktem Zugang zu Balkon/Terrasse. Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Separates Toilette mit Handwaschbecken. Innentreppe zum oberen Wohnbereich. 2. Dachgeschoss (Wohnebene & Entertainment): Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Terrassenzugang. Aufgang zur großen Dachterrasse : Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick - perfekt für laue Sommerabende. Ein hauseigener PKW-Stellplatz im Eigentum kann optional für € 25.000,- erworben werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage am Mühlwasser zählt zu den begehrtesten Erholungsgebieten der Stadt. Ob Joggen, Radfahren oder ein Besuch im nahegelegenen Pferdegestüt - hier kommt die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Dank der hervorragenden Anbindung (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte und schneller Autobahnanschluss) genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Wichtiger Hinweis zu den Aufnahmen: Da die Fertigstellung derzeit im vollen Gange ist und die Handwerker die Wohnung aktuell finalisieren, handelt es sich bei den gezeigten Bildern um Symbolfotos . Diese dienen dazu, Ihnen die hochwertige Ausstattung und das Raumgefühl zu veranschaulichen, während vor Ort noch der letzte Schliff erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dachterrassenwohnung beim Hoffmann-Park in Purkersdorf zu vermieten Eine helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung ( exkl. Abstellkammer ) wird privat ab sofort für 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit Lift befindet sich in 3002 Purkersdorf (Wiener Straße) und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick auf den Hoffmann-Park. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und verfügt über: • hochwertige Parkettböden • modernes Badezimmer • Design-Büchereinbauregal von Interlübke Wien Grenze - deshalb keine Park Gebühren . Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der VOR-Linie 451. Von dort erreichen Sie Wien Hütteldorf (U4 und S-Bahn) in nur etwa 15 Minuten. Alternativ gelangen Sie vom Bahnhof Purkersdorf-Sanatorium mit dem Regional- bzw. Schnellbahnverkehr in wenigen Minuten nach Wien-Hütteldorf oder zum Wien-Westbahnhof. Wohnungsdetails: • Gesamtfläche: 90 m² • 3 Zimmer • Flur • Abstellraum • separates WC • Badezimmer • Küche inklusive neuer Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank etc.) • Dachterrasse • großes, trockenes Kellerabteil Barrierefreier Zugang . Eine Tiefgarage im Haus ist reserviert und kann optional günstig angemietet werden. Gesamtmiete pro Monat gesamt : 1.850,- ( Inklusive Betriebskosten sowie anteiliger Heizungs- und Warmwasserkosten ) Kaution: 3 Monatsmieten . Keine Makler daher Keine Maklergebühren. Bitte nur seriöse Anfragen. Besichtigungen sind ab sofort nach terminlicher Vereinbarung möglich..... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden sich unmittelbar beim Gebäude. Als Eigentümer können Sie zudem den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese geräumige Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne. WC und ein weiteres Zimmer befinden sich separat im Flur, der etwa 34 m² große Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk und zusätzlich direkt anschließend zur Dachterrasse. Preisangabe: Netto-Kaufpreis für Anleger: 252.450.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 297.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Projektwebseite Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. ein Ort, an dem man gerne ankommt und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 1/Top 16 Auf großzügigem Raum finden Sie in dieser herrlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung alles, was man sich wünscht: drei Zimmer, eine offene Wohnküche und eine atemberaubende Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne, die viel Platz für lauschige Sommerabende lässt. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Separate Toilette Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss Großzügige und helle Wohnküche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse 2 Schlafzimmer bieten ebenfalls einen direkten Zugang auf die Dachterrasse 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken Zusätzlicher Abstellraum am Gang (vor der Wohnungstüre) Ausgestaltung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung Emissionsfreier Eichenparkett Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen und Markisetten mit Netzstoff Frostsichere Außenarmaturen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau direkt in der Badener Fußgängerzone und wird exklusiv zur Miete angeboten. Die nahezu vollständig neu errichtete Wohnung bietet rund 230 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Außenflächen sowie modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung. Highlights sind der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein fixer Parkplatz im Innenhof, beeindruckende Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 71 m². Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf den Mühlbach ein. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, ist voll klimatisiert, mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenstern ausgestattet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Absolute Toplage im Zentrum von Baden: Geschäfte, Gastronomie, Kultur, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ein außergewöhnliches Mietobjekt für höchste Ansprüche – urbanes Wohnen auf Premium-Niveau. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1786 erbauten, barocken Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung bietet viel Platz - insgesamt rd. 265 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich zwei Terrassen mit insgesamt rd. 59 m2 Außenfläche. Sie besticht durch ihre raffinierte Raumaufteilung, die hohen, hellen Räume und ihre Ruhelage - mitten im historischen Zentrum Wiens aber dennoch fern ab der belebten Touristenwege. DACHGESCHOSS EBENE 1 mit rd. 215 m2 Wohnfläche: • rd. 70 m2 großer Wohnsalon mit freigelegten Holzbalken bis unter das Dach und offenem Kamin • rd. 33 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Bad (Badewanne, Dusche, WC) und separatem, eigenen Ankleideraum ("master bedroom") • rd. 17 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Badewanne) und separatem WC am Gang • rd. 20 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Dusche, WC) sowie einer "Pantry"-Küche • rd. 20 m2 große Küche mit eigenem Speiseaufzug auf die Wohnebene 2 und die Dachterrasse • rd. 20 m2 verglaste Pawlatschengänge sowie ein weiteres Gäste-WC im Foyer DACHGESCHOSS EBENE 2 mit rd. 50 m2 Wohnfläche und Terrasse: rd. 47 m2 großer Raum mit offenem Kamin, der als Büro, Schlafzimmer, Wintergarten oder 2. Wohnzimmer benutzt werden kann und einen direkten Ausgang auf die rd. 14 m2 große Terrasse im Innenhof hat. Eine kleine Galerie rundet diese Ebene ab. DACHGESCHOSS EBENE 3 mit rund 46 m2 Außenterrasse: rd. 46 m2 große, begrünte und windgeschützte Terrasse ENGLISH This prestigious penthouse flat is located on the 4th floor of an old building dating back to 1786, which is a heritage-listed building. The apartment offers plenty of space - a total of around 265 m2 of living space as well as two additional terraces with a total of around 59 m2 of outdoor space. It impresses with its sophisticated room layout, the high, bright rooms and its quiet location - right in the historic center of Vienna but still far from the busy tourist routes. ROOF FLOOR LEVEL 1 with approx. 215 m2 of living space: • approx. 70 m2 living room with exposed wooden beams up to the roof and open fireplace • approx. 33 m2 bedroom with en-suite bathroom (bath, shower, WC) and separate dressing room (master bedroom’) • approx. 17 m2 bedroom with en-suite bathroom (bathtub) and separate WC in the corridor • approx. 20 m2 bedroom with en-suite bathroom (shower, WC) and a pantry’ kitchen • approx. 20 m2 kitchen with its own dumbwaiter to living level 2 and the roof terrace • approx. 20 m2 glazed hallway and a further guest WC in the foyer ROOF FLOOR LEVEL 2 with approx. 50 m2 living space and terrace: approx. 47 m2 room with open fireplace, which can be used as an office, bedroom, winter garden or 2nd living room and has direct access to the approx. 14 m2 terrace in the inner courtyard. A small gallery rounds off this level. ROOF FLOOR LEVEL 3 with approx. 46 m2 outdoor terrace: approx. 46 m2 large, landscaped and wind-protected terrace... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Suchenwirtpark steht diese einzigartige in einem eindrucksvollen typischen Wiener Gründerzeithauses befindliche geräumige Terrassenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Liftstock des gut gepflegten Gebäudes und wurde in den 1990er Jahren als Dachausbau adaptiert. Aufgrund der erhöhten Lage und der Position im Gebäude ist ein eindrucksvoller Weitblick über große Teile Wiens möglich. Der wunderbare Gebäudeturm mit Zwiebelturmdach gehört zur Wohnung. Er ist aus der Wohnküche über eine Holzstiege direkt zu erreichen und über seine 6 Fenster ist ein zusätzlicher Lichteinfall in den zentralen Wohnbereich gegeben. Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, hat insgesamt 159 m² Nutzfläche, ist äußerst ruhig und vor allem sehr hell. Dazu sind 2 Dachterrassen mit insgesamt mehr als 40 m² Fläche vorhanden. Bei der Neugestaltung wurden die Räume bemerkenswert adaptiert. Der Hauptwohnbereich wurde äußerst großräumig gestaltet und der Dachstuhl wurde ausgekleidet. Die große Raumhöhe lässt besonderen Freiraum spüren. Unter bestem Tageslichteinfall wurde die Echtholz-Küche von Team7/Walden mit Keramik-Arbeitsplatte und Highend-Geräten von Siemen angelegt. 2018 wurden hochwertige Dachflächenfenster eingebaut, die per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden können und mit Regensensor ausgestattet sind. Der angeschlossene offene und sehr helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Arbeitsbereich, wo derzeit ein Schreibtisch mit Computerarbeitsplatz eingerichtet ist. Von hier führt die eindrucksvolle Holztreppe über ein darüber befindliches offenes Plateau in den Gebäudeturm, von dem der Blick über die Stadt möglich ist. Dazu wären aber noch Adaptierungsarbeiten notwendig. Dem Hauptwohnbereich sind 2 Ruheräume mit ca. 20 m² und 12 m² Fläche angeschlossen, die derzeit als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer eingerichtet sind. Daneben das Badezimmer und ein separates WC. Die zweite als "Studio" bezeichnete Wohneinheit ist über 2 Zugänge, einerseits aus dem großen Ruheraum und andererseits aus dem Eingangsbereich, erreichbar. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Galerie und könnte mit wenig Aufwand zu einer eigenen Wohneinheit mit ca. 48 m² gemacht werden. Von hier ist über eine raumhohe und großflächige Fensterwand die 13 m² große Terrasse zu begehen, die innenhofseitig ausgerichtet und weitgehend uneinsichtig ist. Eine weitere, ca. 30 m² große Terrasse (Rooftop), ist auf höherer Ebene über die Galerie begehbar. Es besteht ein wunderbarer Blick in die Ferne. Diese Terrasse ist allgemeiner Teil des Gebäudes, kann aber von anderen Hausbewohnern nicht genutzt werden, da sie für sie nicht zugänglich ist. Eine wirklich einzigartige Immobilie mit Gestaltungspotenzial - EINFACH FANTASTISCH! Beide Wohneinheiten sind eigens parifiziert und werden von der Hausverwaltung separiert abgerechnet. Damit könnten sie leicht in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden. Ein großes Kellerabteil mit mehr als 20m² Fläche ist vorhanden. Ein Video zur Wohnung können Sie gerne unter https://youtu.be/Bp18xusf6LQ abrufen - bitte den Link in den Browser kopieren Ein Video zur Wohnung können Sie gerne unter https://youtu.be/Iiinb3GNd G4 abrufen - bitte den Link in den Browser kopieren Details - 5. Stock (Lift bis in den 4. Stock) - Sehr hell und ruhig - Eindrucksvoller Gebäudeturm mit Rundumblick - Raumhöhe bis in die Dachkonstruktion - 2 Wohneinheiten - 150 m² Nutzfläche insgesamt - 4/5 Zimmer - 2 Terrassen - 2 Badezimmer - 2 separate Toiletten - Gasetagenheizungartedomus - elektrische Dachflächenfenster mit automatischer Schließfunktion - Kellerabteil Ges Nfl.150,34m² Wohnbereich 1 - 111,39m² - Vorraum 6,30m² - Wohnküche mit angrenzendem Wohn-u. Arbeitsbereich 65,18m² - Schlafzimmer 20,28m² - Kinderzimmer 11,21m² - Bad mit Dusche, Badewanne u. Bidet 5,76m² - Vorraum 1,40m² - Toilette 1,26m² Wohnbereich 2 - 38,95 m² - Zimmer mit Baderaum 29,19m² - Galerie 9,76m² - Terrasse 1 - 12,94m² - Terrasse 2 - ca. 30m² (Rooftop) ist Allgemeinfläche aber nur für dieses und ein weiteres Wohnobjekt zugänglich bzw. nutzbar Kosten: Kaufpreis € 490.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich 464,95 Reparaturrücklage monatlich € 169,88 Lage: Das Objekt befindet sich in Wien-Favoriten, direkt beim Suchenwirtpark in städtischer Wohnruhelage. In nächster Nähe liegt die bekannte St.Antons-Kirche und der Antonspark. Nahversorger gut zu Fuß erreichbar - Billa 3 Min., Billa Plus 6 Min., Eurospar 7 Min. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar: U1 Troststraße - 10 Min. Buslinien 7A - 2 Min, 65A, 66A - 3 Min. Straßenbahnlinien 11 u. O - 5 Min Autobus 200, 210 - 5 Min... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet großzügigen, modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein und das elegante Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Edle Marmorelemente verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Einladend ist die flexible Raumgestaltung: Aufgrund des großzügigen Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, die Wohnung von derzeit 2 auf 3 Zimmer aufzuteilen und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum geplanten Universitätscampus Hainburg der Technische Universität Wien, welcher die Attraktivität und Zukunftsperspektive des Standorts zusätzlich stärkt. Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung: Voraum, WC, Bad, Wohnraum, Terrasse, 2-3 Zimmer Mit dabei:• Terrasse• Stellplatz (Abstellplatz Nr. 2)• Kellerabteil Kosten: Kaufpreis VB: 299.700 Euro+ Parkplatz 10.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ein Leben in Licht und Leichtigkeit – ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick, eine Oase für Genießer, ein stilvolles Statement für Menschen mit Anspruch. Der unverbaubare Panoramablick bis zum Schneeberg macht jeden Sonnenuntergang zum Erlebnis und jede Jahreszeit zur Bühne. Raum trifft Raffinesse – mit Weitblick • Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse • Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² & 13 m²) – ruhig, lichtdurchflutet und ideal geschnitten • Luxuriöses Bad (ca. 7,30 m²) mit eleganter Dusche und Badewanne und edlem Waschtisch • Separates WC (ca. 1,61 m²) – stilvoll & funktional • Dachterrasse (10 m²) – mit weitem Blick ins Grüne Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick Die Penthousewohnung wird über ein modernes, hocheffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und unterstützender Photovoltaikanlage versorgt – ein echtes Plus für Umwelt, Zukunft und Betriebskosten. Nachhaltig. Zeitgemäß. Zukunftssicher. Lage & Lebensgefühl – Ruhe, Aussicht, Inspiration Die Wohnung ist Süd – Ost – West ausgerichtet, lichtdurchflutet und ideal platziert für Sonnenliebhaber und Ausblick-Sammler. Die herrliche Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ebenso ein wie zu entspannten Sommerabenden unter dem Sternenhimmel. Diese Penthousewohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, der inspiriert, schützt und begeistert. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese Vorsorgewachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 24 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 13 m², Bad mit Fenster und mit Badewanne und Waschtisch (ca. 6 m²) und WC (ca. 4 m²), Vorraum ca. 4 m² und ein ca. 10 m² Balkon für entspannte Stunden im Freien. Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse. Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Achtung: Nettopreis (Anlegerpreis zuzgl. 20 % MWSt.)... [Mehr]

#Terrasse

Dachgeschosswohnung mit 5-Zimmern // Dachterrasse (ca 20m²) und Terrasse // Wohnraum mit Wohnküche // unbefristetes Wohnrecht // Nähe S45 und Straßenbahnlinien 2, 10, 43Ideal für Pärchen, Familien und Anleger Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Hard - Factslebenslanges Wohnrecht der Eigentümerinca 106m² Wohnfläche (5-Zimmer inkl Wohnrecht) ca 20m² Dachterrasse und 10m² Terrasse2 Badezimmer (2 WC) Sauna auf der Dachterrasse Kellerabteil inkludiert Ausrichtung: SW / NONähe: Kongressbad und -park, Hernalser Hauptstraße, Postsport-Platz, Öffentliche Anbindung: S45, Straßenbahnlinien 2,10,43, Buslinie 42A, 44ABaujahr; 1999 Die Eigentümerin möchte auch nach dem Verkauf der Wohnung weiterhin in der Wohnung bleiben und übernimmt für die Dauer des Wohnrechts weiterhin die Begleichung der Betriebskosten. Objekt Die Wohnung liegt im 5. und 6. Liftstock (DG) des Gebäudes und verfügt über eine 10m² große Terrasse sowie eine 20m² große Dachterrasse. Ebene 1 (5. Stock): Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer 1, Gäste-WC, Abstellraum Ebene 2 (DG): Wohnraum mit Wohnküche, Zimmer 3, Zimmer 4, Badezimmer 2, Terrasse Ebene 3: Dachterrasse mit Abstellraum (Sauna) Vom Vorraum aus auf der unteren Ebene gelangt man dem Gang entlang direkt in alle weiteren Räume.. Neben dem Vorraum befindet sich ein WC sowie ein großer Abstellbereich unter der Stiege die in die obere Ebene der Wohnung führt. Dem Gang folgend findet man auf der rechten Seite ein kleines Zimmer und ein großes Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt ein Abstellraum sowie geradeaus das große Badezimmer ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss undeinem großen Schrank. Am oberen Ende der Stiege angelangt befindet man sich direkt im großzügigen Wohnraum inkl. vollausgestatteter Wohnküche. Auf der Rückseite der Ebene befinden sich 2 kleine Zimmer, die bei Bedarf auch zu einem größeren Zimmer adaptiert werden könnten. Daneben befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke, Geschirrspüler, Spüle Über das Wohnzimmer gelangt man schließlich auf die Terrasse und von dieser über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse. Auf der Dachterrasse ist ein Abstellraum vorhanden, der zu einer Sauna umgebaut wurde. Durch die süd-westliche bzw nord-östliche Ausrichtung der Wohnung besteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört auch ein rund 3,7m² großes Kellerabteil. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze angemietet werden. Beheizt wir das Objekt mittels Fernwärme. Lage Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, auf der anderen Straßenseite des Kongressbads. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein "Billa+" und auf der anderen Straßenseite ein Hofer sowie ein Lidl. Daneben liegt gleich die S45 Station Wien Hernals. In 2-3 Gehminuten gelangt man fußläufig zur Hernalser Hauptstraße. Dort befinden sich dann zahlreiche Stationen von Straßenbahn- bzw Busliniensowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants. Kostenaufstellung Kaufpreis = 649.000 Euro Betriebskosten = 209,97 Euro inkl 10% USt Verwaltungshonorar = 32,80 inkl 10% USt Rücklage = 92,93 Euromonatliche laufende Kosten = 335,70 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier wohnt das Gefühl von Freiheit. Hoch oben, wo die Sonne zuerst anklopft und der Alltag leise wird, erwartet Sie diese traumhafte Penthouse mit zwei Zimmern, durchdachtem Grundriss und einer herrlichen Terrasse mit 10 m². Genießen Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern – mit unverbaubarem Weitblick, Morgenlicht und stilvollem Ambiente. Urbanes Wohnen mit Ruhe und Stil • Wohnsalon mit ca. 22 m² – offen, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ruhig und gemütlich • Badezimmer (ca. 6,50 m²) – mit eleganter Dusche & Waschtisch • Separates WC (ca. 1,88 m²) – dezent und funktional • Terrasse (10,27 m²) – ostseitig, ideal für Frühstück mit Sonne • Privates Kellerabteil (ca. 4,86 m²) – großzügiger Stauraum • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder – praktisch & sicher Energieeffizienz & Nachhaltigkeit inklusive Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert Ihnen ein zukunftssicheres Wohnkonzept: nachhaltig, emissionsarm und kostenschonend – für ein gutes Gefühl, heute und morgen. Ein Zuhause über den Dächern – mit Herz und Horizont Diese stilvolle Penthousewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist Rückzugsort, Kraftquelle und Lebensraum – für Menschen, die das Besondere suchen. Ideal für Paare, Singles oder Investoren mit Weitblick.... [Mehr]