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OKWohnung mieten in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 42,25m² / 1 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/14BETREUBARES WOHNEN: 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 110m² / 3 Zimmer
€ 6,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
> Traun | Büro | Mieten < Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 110 m², im 1. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum. Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume, die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen. Zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab. 2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde. Lage Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Kosten und Dauer: Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Optional können Sie Freiparkplätze á € 35,83 netto/Monat anmieten. Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.725m Krankenhaus <7.950m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <175m Universität <5.850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 110m² / 3 Zimmer
€ 8,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
> Traun | Büro | Mieten Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 110 m², im 1. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum. Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume, die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen. Zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab. 2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum - Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde. Lage Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe "Resch&Frisch", der Fleischermeister "Wegschaider", das Naturkostfachgeschäft "Mutter Erde", die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt. Kosten und Dauer: Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Optional können Sie Freiparkplätze á € 35,83 netto/Monat anmieten. Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 11,52 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
> Traun | Geschäftslokal | Mieten Ihr Sprungbrett zum Erfolg! Schauraum oder Büro? Eine Location für Schulungen oder eine Boutique? Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Ihre Vorteile auf einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch - innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 85,96m² / 3 Zimmer
€ 9,83 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
> Traun | Geschäftslokal | Mieten
einen Blick: + 86 m² Geschäftsfläche + 100% barrierefrei + große Schaufenster + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn + Parkplätze für Ihre Kunden direkt an der Straße vor dem Haus Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße von Traun! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Traun entwickelt sich dynamisch – innovative Geschäftskonzepte sind gefragt! Werden Sie Teil dieser Entwicklung und gestalten Sie die Innenstadt aktiv mit. Lage Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kund*innen. Zusätzlich stehen rund 180 weitere Parkplätze in einem Umkreis von nur drei Gehminuten zur Verfügung. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der Trauner Hauptplatz mit zahlreichen Bushaltestellen sowie die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail. Kosten und Dauer Die Beheizung erfolgt über eine Therme im Mietobjekt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Mietverhältnis wird befristet, Dauer nach Vereinbarung. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <1.600m Krankenhaus <7.825m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <300m Universität <5.700m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <425m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Haus mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 99m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Keller #Terrasse #hell
Zum Mieten steht eine hochwertige Haushälfte in Traun. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeit zu verbinden. Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Tageslicht, ist beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Büro oder Schlafzimmer). Für Parkmöglichkeiten stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße weitere Parkplätze für Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 2 WCs. Die moderne Haka-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist der Traum von jedem Hobby-Koch (gegen Ablöse). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist uneinsichtig von Nachbarn. Die Miete beträgt 1.680,- ?. Zusätzlich kommen 300,- für Betriebskosten und Heizung. Diese hochwertige Haushälfte ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt in einer tollen Siedlungslage in begehrter Wohngegend in Traun. Der Autobahnanschluss Franzossenhausweg (A7) ist in kürze erreichbar. Highlights: Hochwertige Haushälfte Fußbodenheizung Granitsteinboden Voll unterkellert Keller ist auch beheizt Zentrale Staubsaugeranlage 2 Parkplätze direkt vorm Haus Weitere Parkplätze entlang der Straße Gäste WC Bad mit Wanne Moderne Küche (inklusive) Gesamtmiete ? 1980,- (inkl. BK & HZ) BK inkl. Heizung = ? 300,- und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
#Büro #Handel
Das ca. 323 m² große, ebenerdige Geschäftslokal, davon ca. 275 Verkaufsraumfläche liegt in der gut frequentierten Heinrich-Gruber-Straße in Traun. Durch den großzügigen Hauptraum, die großen Schaufenster sowie genügend Parkmöglichkeiten ist dieser Standort ideal geeignet für Verkauf und Gewerbe oder auch für Betriebe, die große Schauräume benötigen. Ein weiterer Raum dient als Lager/Büro/Sanitär- und Aufenthaltsbereich mit Küchenblock. Das Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Lieferantenzugang sowie einen Kundeneingang mit Automatiktüre. Arbeitsmarktservice, Arbeiterkammer, BFI, das Stadtmarketing, eine Apotheke, Neubauwohnungen etc. befinden sich in der Nachbarschaft. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4050 Traun
€ 746,-
4050 Traun / 51,23m² / 2 Zimmer
€ 14,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.125m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <850m Universität <4.800m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
> Traun | Wohnung | Mieten < Im etablierten Wohnpark in Traun erwarten Sie moderne, neuwertige Wohnungen, die zeitlosen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung verbinden. Die Wohnanlage vereint Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Jede Wohnung bietet entweder einen eigenen Balkon oder – im Erdgeschoss – einen privaten Eigengarten, was ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit viel persönlichem Freiraum schafft. Die verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 47 und 78 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima, während große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar steigern. Jede Wohnung ist zudem mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche samt Geräten versehen – einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach. Ein Lift verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sichere Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wettereinflüssen wie Sonne und Schnee schützen. Lage Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht. Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <975m Krankenhaus <7.150m Klinik <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <825m Universität <4.825m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <1.150m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <3.700m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #hell
> Traun | Wohnung | Mieten < Schon beim Eintreten öffnet sich ein einladender Vorraum, der Sie direkt in die Kochnische führt. Hier findet auch ein Esstisch mühelos Platz – ideal für entspannte Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inkludiert: einziehen, auspacken, loskochen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt Ihnen alle Freiheiten. Ob stilvolle Schlafnische, gemütliche Leseecke oder offenes Wohnkonzept – Sie gestalten den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Plus: der grüne Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Abende und kleine Auszeiten vom Alltag – zentral gelegen und dennoch eine grüne Oase vor der Haustür. Besichtigungstermin müssen vorab mit der Mieterin abgeklärt werden! Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Traun – alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Tür. Ob Einkaufen, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen im Restaurant – Nahversorger und Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Ärztezentrum der Gebietskrankenkasse, die Bibliothek und weitere Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Kulturbegeisterte bietet die Spinnerei ein abwechslungsreiches Programm. Für eine perfekte Anbindung sorgt der Citybus direkt vor der Haustür, und zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten – so erreichen Sie sowohl die Linzer Innenstadt als auch die grünen Erholungsräume rund um Traun im Handumdrehen. Kosten und Befristung Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher keine Ablöse. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.575m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <150m Universität <5.625m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 1200m² / 7 Zimmer
#Büro
In der ehemaligen HTL Traun gibt es wieder eine freie Fläche mit 500 m2 und 550 m2 die auch unterteilbar wären In der Nähe des Bahnhofes. Das Gebäude hat eine neue Fassade und 3 fachverglaste Fenster und ist sehr energieeffizient. Das sind Büro aber auch Handelsflächen und SCHULUNGSRÄUME . Siehe Plan anbei. 30 Parkplätze a 20 Euro pro Monat können dazugemietet werden: Auf Anfrage gäbe es auch mehr Parkplätze. Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung erforderlich. Mietdauer nach Vereinbarung Es gibt auch ein Nebengebäude mit 280 m2 hochwertigem Büro mit Klimatisierung plus 250 m2 hochwertiger Keller. Das Objekt ist gasbeheizt. Die Mietpreise liegen um die 7 Euro netto + BK B WIDMUNG: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
> Traun | Wohnung | Mieten < Diese lichtdurchflutete, charmante Wohnung begeistert vom ersten Moment an. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit raumhohen Schränken, die viel Stauraum bieten. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für perfekte Ordnung bei Mänteln, Jacken und allem, was Sie griffbereit haben möchten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Loggia, wo Sie den Tag entspannt mit Blick auf den Sonnenaufgang beginnen können. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur freien Entfaltung zur Verfügung – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein. Die bestehende Einbauküche, Garderobe, der Schrankraum sowie die Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Ein fixer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Garten zur Mitbenutzung, einen Wäschetrockenraum sowie einen großzügigen Fahrradabstellraum – alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.525m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <350m Universität <5.650m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <475m Polizei <325m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <425m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.450m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
