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#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der Bifangstraße in Feldkirch entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Gebäude fügen sich als harmonisch gegliedertes Ensemble in die bestehende Nachbarschaft ein. Alles wirkt stimmig, vertraut und gut geplant – vom ersten Eindruck bis ins Detail. Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick:• Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Regenerative Energie mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage• Niedertemperatur-Fußbodenheizung• Elektrische Raffstoren in allen Zimmern• Glasfaseranschluss für schnelles Internet• Barrierefreier Zugang durch Aufzüge in jedem Gebäude• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der Bifangstraße in Feldkirch entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Gebäude fügen sich als harmonisch gegliedertes Ensemble in die bestehende Nachbarschaft ein. Alles wirkt stimmig, vertraut und gut geplant – vom ersten Eindruck bis ins Detail. Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick:• Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Regenerative Energie mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage• Niedertemperatur-Fußbodenheizung• Elektrische Raffstoren in allen Zimmern• Glasfaseranschluss für schnelles Internet• Barrierefreier Zugang durch Aufzüge in jedem Gebäude• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der Bifangstraße in Feldkirch entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Gebäude fügen sich als harmonisch gegliedertes Ensemble in die bestehende Nachbarschaft ein. Alles wirkt stimmig, vertraut und gut geplant – vom ersten Eindruck bis ins Detail. Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick:• Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Regenerative Energie mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage• Niedertemperatur-Fußbodenheizung• Elektrische Raffstoren in allen Zimmern• Glasfaseranschluss für schnelles Internet• Barrierefreier Zugang durch Aufzüge in jedem Gebäude• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

SEHR HELLE, RUHIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT UNEINSICHTIGER DACHTERRASSE – NAHE MAURER HAUPTPLATZ ZU KAUFEN! Diese sehr helle und außergewöhnlich ruhige ca. 77m2 große (inkl. der ca. 9m2 großen Terrasse) Dachgeschoß-Maisonette bietet ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, südseitiger Ausrichtung und einer uneinsichtigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, vor einigen Jahren umfassend renovierten Haus und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den besonderen Charakter einer Maisonette im Dachgeschoss. Die Wohnung Auf der ersten Ebene gelangt man über ein Vorzimmer in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine südseitige Ausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional integriert und bietet eine ideale Ergänzung zum offenen Wohnkonzept. Ein WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über eine interne Treppe erreicht man die obere Ebene, die mit einem sehr großen Schlafzimmer sowie einem angeschlossenen begehbaren Schrankraum überzeugt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, uneinsichtige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zu einer privaten Ruheoase über den Dächern der Umgebung. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert, ohne Gasanschluss). Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und ist mit Vollholzparkett sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Lage Die Wohnung befindet sich in der Endresstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in angenehmer Wohnlage nahe dem Maurer Hauptplatz. Die Umgebung verbindet angenehme Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Nahversorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, Buslinien sowie die S-Bahn-Station Wien Liesing sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsräume einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur kombinieren möchten. Die Kosten Kaufpreis: € 295.000,- Hausbetriebskosten: ca. € 139,60 / Monat Rücklage: ca. € 77,70 / Monat Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in 1230 Wien zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Terrasse

Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattungmoderne Ausstattung und Architekturzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltunghochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnungzusätzlich erwerbbare Kellerabteilegroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage DG/Top 12: Der Netto-Anlegerpreis beträgt € 293.275,00 zuzügl. 20% USt. Aktuell wird die Wohnung befristet vermietet. Lt. eigener Berechnung liegt die Netto-Mietrendite bei 3,10% (unverbindliche Angabe). Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 58,13 m². Die 10,75 m² große Dachterrasse ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten gute Stauraummöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkonterrasse Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußb In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkonterrasse Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Direkt am traditionsreichen Naschmarkt gelegen, vereint das Projekt The Quarter 22 auf eindrucksvolle Weise unterschiedliche Epochen und architektonische Einflüsse. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf den Erhalt des architektonischen Erbes gelegt. Historische Details blieben erhalten, während die Ausstattung behutsam modernisiert wurde - innen wie außen, mit spürbarem Respekt vor der Geschichte des Hauses. The Quarter 22 steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen zeitgemäßes Design und durchdachte Funktionalität auf erlesene Materialien und eine klare Formensprache. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl der Ruhe und Entschleunigung. Großzügige Fenster mit klassisch inspirierten Sprossen betonen den noblen Charakter der Fassade und schaffen lichtdurchflutete Innenräume. In sämtlichen Wohneinheiten sorgen moderne Klimasysteme für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Die Außenbereiche sind mit perlgoldenen Stabgeländern versehen, die durch ihre weichen Rundungen und feine Handwerkskunst als stilvolle Gestaltungselemente ins Auge fallen. Sie verleihen dem Ensemble eine besondere Eleganz und unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "The Quater 22" bietet dank seiner vielseitigen Umgebung einen unvergleichlichen Luxus: die Freiheit, nach eigenen Wünschen zu leben. Der perfekte Mix aus modernen Design-Locations und klassischen Traditionshäusern sorgt für eine spannende Atmosphäre und rundet das urbane Flair ab. Die vielen Vorteile auf einen Blick: • Karlsplatz Fußläufig entfernt • Direkt am Naschmarkt • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Lebendiges Viertel mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars • Reiches kulturelles und künstlerisches Angebot • Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe • Margaretenplatz und Schlossquadrat mit attraktiven Boutiquen, Regionalmarkt und Lokalszene • Der Plan-Quadrat Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien: 59A, 13A, 12A, 14 A • Straßenbahnlinie: 1 • U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse) • Karlsplatz: U1, U2, U4... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Direkt an das große Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne an. WC und Abstellraum befinden sich separat im Flur, der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 220.500.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 245.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m2, mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m2 Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m2, mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m2, mit Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Toilette und zwei Abstellräume bieten viel Freiraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 361.250.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 425.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

++ NEU ++ Modernes PENTHOUSE mit DACHTERRASSE ++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In ruhiger und zentraler Lage des 22. Bezirks wurden 5 exklusive, zweistöckige TOWNHÄUSER (Maisonette) und 23 moderne Eigentumswohnungen, alle geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, durchdachtem Design und zeitgenössischer Ästhetik fertiggestellt. Jede Einheit verfügt über eine persönliche Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Top 27 - Dachgeschoss: Diese nette DREI Zimmer Wohnung auf ca. 113,31 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon, eine fantastische Dachterrasse und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * gigantische Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * getrennte Toilette * ein Abstellraum * Balkon von von ca. 9,13 m² * Dachterrasse von ca. 45,09 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ost - und westseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 849.100.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 782.800.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * 23 exklusive Eigentumswohnungen * 5 Townhäuser * zwischen 49 m² und 129 m² * große Fensterfronten für mehr natürliches Licht * umweltbewusste Energieversorgung durch Anschluss an Fernwärme * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form einer Vorbaumarkise mit edler Textilbespannung * Klimanlage in den Dachgeschosswohnungen * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * SAT Anlage * ausgezeichnete Infrastruktur Nahe U1 Kagraner Platz Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. An Allgemeinräume wie Müllraum, Kinderwagen – und Fahrradraum wurde ebenfalls gedacht. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu U1 Kagraner Platz sind Sie in Kürze im Wiener Stadtzentrum und mit zahlreichen Nahversorgern und dem beliebten Donauzentrum ist das positive Einkaufserlebnis stets garantiert. Ein zusätzliches Highlight: Der angrenzende Schrickpark verspricht Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt die Donau. Kulinarisch hat die Gegend auch einiges zu bieten. In dieser Gegend vereinen sich Stadtleben und Natur in perfekter Synthese – ein idealer Ort zum Leben. Die U1 Station Kagraner Platz, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Der großzügige Wohn-Essbereich wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und wahlweise eine separate Toilette oder ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 243.950 Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: € 287.000 Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]