Suchergebnisse für "dachterrassen wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projektbeschreibung - Neubau mit Stil und Lebensqualität Das moderne Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Wohnqualität. Insgesamt entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Das Projekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Wohnung Nr. 15 - Dachgeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und zwei Balkone schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) 1 separates WC Abstellraum 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 m² Fläche Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Verflieste Böden in allen Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Klimavorbereitung vorhanden Bad mit Dusche und Wanne Kellerabteil inklusive Gartennutzung Garagenstellplatz optional verfügbar Highlight - optionale Dachterrasse Für diese Wohnung besteht die einmalige Möglichkeit, eine private Dachterrasse mit rund 25.000 € Aufpreis fertigstellen zu lassen. Diese Erweiterung bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Ausblick - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 736.000,00 € . Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum Real Estate Agency gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Pendler und Stadtliebhaber die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen: Buslinien, Straßenbahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Viel Platz, zwei Außenflächen, coole XXL-Gemeinschaftsdachterrasse und eine der trendigsten Lagen von Graz. Im gefragten Grazer Trendbezirk Lend gelangt diese besonders geräumige Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden m ö chten. Besonders attraktiv ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse , die einen Blick auf den Schlossberg bietet und für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt sorgt :) Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer zentralen Lage - diese Wohnung bietet vielseitige M ö glichkeiten. Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsm ö glichkeiten Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnräumen , die viel Gestaltungsspielraum bieten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Gerä umige K üche mit Platz für einen Esstisch Zusätzlicher Raum - ideal als Hobbyraum, Ankleide oder Abstellraum Badezimmer inklusive WC Vorraum Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders flexibel - perfekt für Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Wohnkonzepte . Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer getrennt - ein Rückbau wäre theoretisch möglich, um ein größeres Schlafzimmer zu gewähren. Highlight: Loggia & Balkon Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Außenflächen . Sowohl eine Loggia als auch ein Balkon stehen zur Verfügung - ein echtes Plus im urbanen Umfeld. Hier genießen Sie: entspannte Stunden an der frischen Luft ein Frühstück in der Morgensonne oder den Feierabend bei einem Glas Wein im Freien Freiflächen wie diese sind in zentraler Lage besonders gefragt und steigern sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit . Leben im Grazer Trendbezirk Lend Der Bezirk Lend zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen von Graz . Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarkt zahlreiche Caf é s, Restaurants und Bars Superm ärkte und Nahversorger Bus- und Straßenbahnanbindung Schulen und Kindergärten Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Gepflegtes Gebäude mit umfassender Sanierung Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollw ärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung geh ö rt außerdem ein Kellerabteil , das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung , Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren , Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden. ⭐ Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Bezirk Lend : gro ßzügige Wohnfläche, flexible Raumaufteilung, zwei Außenflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, urbanes Lebensgefühl und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese attraktive Wohnung im Trendbezirk Graz-Lend sichern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langwied in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charakter, da sich ausschließlich diese Einheit im Dachgeschoss befindet. Der helle und großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die Süd-/West-Ausrichtung ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche verfügt über einen direkt angrenzenden praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Lage, kleiner Hausgemeinschaft und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM Großzügiger Vorrau, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, WC, Wannenbad, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Lage: In Langwied lässt es sich gut leben. In den vielen kleinen Wohnstraßen mit Vogelnamen geht es ruhig zu und man ist nah am Grün, sodass man auch die Vögel noch gut hören kann. Naherholung findet man direkt or der Haustüre am Samer Mösl und entlang der Ischlerbahn-Trasse. Auch Dax Lueg und die Wälder rechts der Linzer Bundesstraße sind für Spaziergänge, Freizeitsport und Naturerholung geeignet. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Bäcker, Restaurants und Geschäften ebenfalls nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel führen entlang der Linzer Bundesstraße zügig in die Stadt und mit dem Rad ist man im radfreundlichen Salzburg wahrscheinlich sogar noch schneller am Ziel. Die Verkehrsanbindung für Autos kann sich auch sehen lassen: ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum und ca. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Nord der A1.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Erstbezug Top 20 WOHNEN IN EHRWÜRDIGER UMGEBUNG in Klosterneuburg - Am Renninger | letzte verfügbare Wohneinheit | Die Anlage besticht mit einer Top-Infrastruktur in nächster Nähe. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeit- und Ausflugsangebot. In nur 15 Minuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderne 3-Zimmer Penthouse-Eigentumswohnung mit Terrassen 25 m2 in Neubauprojekt in beliebter Wohngegend in Eßling bei beim Nationalpark Donauauen ! Belagsfertige Neubauwohnung mit 82,45 m2 Wohnfläche plus 2 Terrassen und eigenem direkten Liftzugang im Mehrfamilien-Wohnhaus - perfekt geeignet für Anleger und Eigennutzung für Pärchen oder Familien - erhält noch den letzten Schliff mit Bodenbelägen und Sanitäreinrichtung, welche Sie JETZT noch aussuchen können !!! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einer modernen Penthousewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihre Wohnräume bringt. Die ansprechende und moderne Traumwohnung als belagsfertige mit Aufpreis schlüsselfertige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoß mit direktem Liftzugang zur Wohnung mit 2 Terrassen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Diese für umweltbewusste Menschen optimalen Wohnung mit Penthouse-Charakter bietet Wohnqualität in einer beliebter Wohngegend mit guter Infrastruktur. Urbanes Leben trifft hier auf eine entspannte Wohnatmosphäre wie am Land - im Grünen beim Nationalpark Donauauen. JETZT haben Sie noch die Möglichkeit, diese Wohnung beim Aussuchen von Bodenbelägen, Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC für einen schlüsselfertigen AUFPREIS sowie auch für die Küche mitzugestalten!!! Diese charmante Eigentumswohnung ist nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil eines modernen Wohnkonzepts in einer aufstrebenden und begehrten Gegend zu werden. Beschreibung/Aufteilung Diese entzückende 3-Zimmer Wohnungen befindet sich auf der 2. Dachgeschoßebene und verfügt mit 2 Terrassen über einen eigenen Außenbereich, welcher das Wohnen besonders attraktiv macht. Im 1. DG befindet sich auch ein Eingang mit nur Vorraum und Innentreppe zur Wohnung im 2. DG basierend auf Sicherheitsvorschriften. Moderne Architektur mit offenen Balkonen und Terrassen verleihen dem neuen Wohngebäude einen zeitgemäßen ästhetischen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken sowie mit getrenntem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und im Wohnzimmer alle Küchenanschlüsse vorhanden. Nassräume sind ohne Fenster mit mechanischer Entlüftung. Der Eigentumswohnung ist ein Kellerabteile zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Dachgeschoßwohnung ist mit einer Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet. In diese Penthouse-Wohnung können Sie mit dem Lift direkt in die Wohnung fahren. In der Tiefgarage stehen drei Stapelparkerplätze zum Kauf zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Top 10 Penthouse-Wohnung mit Terrassen 3-Zimmer Wohnung im 1./2. DG tlw. Lage unter Flachdach, tlw. mit Dachschrägen, tlw. Nordlage Aufteilung: 1. DG: Vorraum 1 2,74 m2 mit Innentreppe ins 2.DG, LIFTZUGANG im Stiegenhaus 2. DG: Vorraum 2 5,27 m2 mit direktem LIFTZUGANG in die Wohnung 1 Wohnküche 37,65 m2 1 Zimmer 12,53 m2 1 Zimmer 13,61 m2 Bad 5,27 m2 WC 3,33 m2 Abstellraum 2,05 m2 Nutzfläche: 82,45 m2 Terrasse im 2. DG 22,02 m2 Terrasse im 2. DG 4,74 m2 24,76 m2 Kellerraum im KG 3,88 m2Ausstattung & Details Wohnen & Anlageobjekt Neubau mit Erstbezug Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 2.DG plus 2 Terrassen TOP HIGHLIGHT - Personenlift direkt in die Wohnung im 2.DEntschleunigte Wohngegend Sehr beliebte Stadtlage gleich neben Natur pur Kaufpreis mit belagsfertiger Ausstattung Aufpreis für schlüsselfertige Übergabe Gestaltungsmöglichkeit Moderne Ausstattung Böden mit Parkett, Fliesen in Nassräumen Bodenbeläge und Sanitärmöbel ZUM AUSSUCHENKüche extra mit Aufpreis zum AUSSUCHEN Alle Küchenanschlüsse vorhanden Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Bad vorhanden Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Kunststofffenster Anschluss für Klimaanlage Eigenes Kellerabteil im KGAbstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder im EGGaragenstellplatz Kaufmöglichkeit Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Grüne Oase Nationalpark Donauauen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis vorhanden WICHTIG: Aufgrund des neuen Wohnraumschaffungsgesetzes können Sie als Käufer jetzt von einer bis zu einem Kaufpreis von € 500.000 profitieren, was eine Ersparnis von 2,3 % der Kaufnebenkosten ausmacht. (Seit 1.4.2024 entfallen in Österreich die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,2%) für private Käufe von Wohnimmobilien bis 500.000 €. Dieses Wohnraumschaffungsgesetz gilt nur bei Hauptwohnsitz und ist bis 30. Juni 2026 befristet. Der Freibetrag gilt bis 500.000 €; übersteigt der Kaufpreis 2 Mio. €, entfällt die Begünstigung komplett.) Lage & Infrastruktur Die Eigentumswohnung befindet sich im neuen erbauten Wohnobjekt in Eßling - direkt an der Grenze zu Niederösterreich zu Groß Enzersdorf, unweit der Stadler Furt, einem Badesee, wo das Landschaftsschutzgebiet Lobau Nature Reserve beginnt – mit der Donau und dem Nationalpark Donau-Auen. Eßling steht für moderne Entwicklung, Wachstum und steter Verbesserung der Infrastruktur mit urban-ländlicher Identität als attraktiver und beliebter Wohnort in der Nähe der Donau in der Natur pur. Ein Naturjuwel bei der Großstadt inmitten der Natur zur Erholung vom Alltag - für Ausflüge, Spazierengehen und Radfahren, Badebereich im Sommer, Eisbaden und Eislaufen im Winter uvm. Besuchen Sie die Badebucht am Stadler Furt Teich, Großenzersdorfer Arm Zugang zum Nationalpark Donauauen , Lobau; das Autokino Großenzersdorf sowie in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Marchfeldcenter Groß Enzersdorf, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung gleich neben der grünen Oase Donauauen bezaubern! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung Stiege 1 / Top 21 Diese Dachgeschoß-Maisonette über zwei Ebenen bietet auf 122,25 m² Wohnnutzfläche Raum für jeden Anspruch. Der Wohn-Essbereich im Obergeschoß umfasst 43,29 m² und öffnet sich über eine raumhohe Glasgaupe in das Grüne. Die 22,70 m² große Dachterrasse bietet einen Ausblick, der seinesgleichen sucht: die Sieveringer Weinberge auf der einen, die idyllische Häuserlandschaft Sieverings auf der anderen Seite. Im Untergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug und indirekter Beleuchtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Edle Eichen-Landhausdielen der Marke Scheucher prägen den Wohnbereich. Stauraum bieten ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein separates Kellerabteil (4,48 m²) - Ordnung, die man nicht sieht, aber täglich spürt. • 5 Zimmer über zwei Ebenen: Wohn-Essbereich (43,29 m²) mit offener Küche, 4 Schlafzimmer • Dachterrasse (22,70 m²) mit Blick auf die Sieveringer Weinberge und die Häuserlandschaft Sieverings • Balkon (7,25 m²), direkt vom Wohn-Essbereich zugänglich • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche (Laufen Pro) und indirekter Beleuchtung • Separates Gäste-WC • Eichenparkett Landhausdiele (Scheucher) - warme Optik, langlebige Qualität • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung - angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit, ganz ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte; Fancoil nachrüstbar • 3-fach-Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz - hohe Wärmedämmung, spürbar weniger Außenlärm, automatisierbarer Sichtschutz • Smart Home via KNX BUS - Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz auf Knopfdruck oder vollautomatisch steuerbar • Sicherheitseingangstüre WK3 mit 6-fach-Verriegelung und Alarmanlagenvorbereitung - zertifizierter Einbruchschutz, der sichtbar Haltung zeigt • Garagenstellplatz mit E-Ladestation verfügbar - sicheres Parken und Laden direkt im Haus Lage: Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk - im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der Projektausführung ebenso wie beim Service! © Fotos Romana Fürnkranz, Christian Henninger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick – ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Terrasse

Im Dachgeschoss neu errichtet bietet diese Mietwohnung viele Vorzüge. Hier ist ALLES NEU. Da ein Lift vorhanden ist dies auch ein großer Vorteil für die ältere Generation. Von der Küche aus sehen Sie in den wunderschönen Arkadenhof. Auf der großzügigen Dachterrasse kann man die Sonne genießen. Die sehr gute Infrastruktur in der Innenstadt von Vöcklabruck spricht für sich. Ob Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Lebensmittelmärkte, Banken. Hier finden Sie alles für ein angenehmes Leben in der Stadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,94 zzgl 10% USt. Sonstiges € 90,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,79 Gesamtbetrag € 974,21 Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem wahrhaft luxuriösen Penthouse am Meer! Genießen Sie hier den ultimativen Luxus und Komfort einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie sich nur wünschen können. Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, zwei Terrassen, 3 WCs, 2 Bäder und einen atemberaubenden Meerblick vom eigenen Pool am Dach des Hauses. Die Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Personenaufzug und Tiefgarage gehören zum Standard dieser außergewöhnlichen Immobilie. Dieses luxuriöse Penthouse ist ein einmaliges und exklusives Angebot um einen luxuriösen Lifestyle zu leben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und werden Sie Inhaber dieser exklusiven Immobilie in Tar in Istrien. Ein Erstbezug wird Ihnen ein unvergessliches Wohngefühl bieten. Darüberhinaus gibt es noch ein weiteres Penthouse mit ähnlichem Grundriss - sehen Sie sich dazu den beiliegenden Grundriss an. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Penthouse vorzustellen. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern (Geschäfte, Cafes, Restaurants, Bäckerei, Post, Apotheke, usw.) problemlos erreichbar. Auch das glasklare Meer mit den naturbelassenen Stränden ist nur ca. 3 km entfernt. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant! Achtung: der Käufer zahlt in diesem Fall keine 3 %ige Immobiliensteuer! Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wien. Die Highlights dieser Wohnung sind:• Die Lage mit bester öffentlicher Anbindung absolut im Zentrum von Wien, nächst Graben/Stephansplatz• Die uneinsehbare Terrasse mit Blick auf den Stephansturm• Das edle Stilhaus und der eindrucksvolle Wohnraum mit großzügiger Raumhöhe und Lichtkuppel Die Lage im Dachgeschoß eines historischen Stil-Gebäudes in der Seilergasse ist absolut im Zentrum der Stadt. Nur wenige Meter sind es zur U1 Station Stephansplatz/Graben und somit ist die Adresse für Sie selbst aber auch für Besucher öffentlich ideal angebunden. Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich: der Stephansdom, der Graben und die Kärntnerstraße. Der Neue Markt mit dem Billa Corso und dem berühmten Donnerbrunnen sind in der Gasse nur einen Häuserblock entfernt. Am Neuen Markt gibt es auch eine Tiefgarage. Die Wohnung wurde für die Hauseigentümer selbst im Dachgeschoß errichtet. Für die Vermietung wurde sie jetzt aufwendig aufgefrischt und etwa sämtliche Parkettböden erneuert. Die Wohnung bietet großzügig Platz. Gleich am Eingang gibt es einen zur Diele offenen Raum, der sich etwa als Bibliothek oder Büro anbietet. Wenn erforderlich, kann dieser Raum auch durch eine Wand abgetrennt werden. Über einen Flur gelangt man in den Wohnsalon, der durch einen Kachelofen und einen Bereich mit Sitzstufe und Glasdach unverwechselbar gestaltet ist. Dem Salon nachgelagert ist ein Abstellraum mit Regalwänden und Wandsafe. An dem Flur liegt auch die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Links des Einganges befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum. Daneben das großzügige natürlich belichtete Bad mit Infrarotkabine und nachgelagertem Wirtschaftsraum. Vom Wohnsalon aus gelangt man auch zu einem weiteren Zimmer mit Duschbad mit WC. In die Gangmöbelwand ist eine kleine Küchenzeile eingebaut. Dadurch und wegen eines zweiten Wohnungseingangs kann dieser Bereich auch wie eine Einlieger-Garconniere genutzt werden. Von der Diele führt eine Treppe hinauf zur uneinsehbaren Terrasse mit Blick auf den Stephansturm. Ein Sonnenbad oder eine Yoga-Einheit in diesem Ambiente ist schon etwas Besonderes. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Konstruktionsbedingt sind in der Wohnung verschiedene Höhenunterschiede durch Stufen zu überwinden. (Die Stufen sind im Plan durch Pfeil und leichte farbliche Kontrastierung kenntlich gemacht.) Schlafzimmer und Küche sind mit Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird über die Hauszentralheizung. Dafür wird aktuell ein Akonto in Höhe von € 476,35 btto vorgeschrieben. Wenn dieses unverwechselbare Objekt interessant für Sie ist, freue ich mich, auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 136,50 HWB Klasse: DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

6 BUSMINUTEN BIS U1 9 BUSMINUTEN BIS U2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! INKLUSIVE KELLER MIT BODENHEIZUNG, KÜHLUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE! WIENERBERGER-ZIEGEL! 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • KST-ALU-Fenster • VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE • GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse • AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2. ECKDATEN • 120 m² Wohnfläche • 42 m² Kellerfläche • 9 m² Dachterrasse • 55 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee) • 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg) Sie erreichen binnen • 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße • 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa SONSTIGES • 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten • 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Reihenhaus mit Dachterrasse - nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Obersdorf entfernt. Das Haus wurde 2009 errichtet und bietet auf ca. 108m² eine schöne Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie - Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - eine schöne helle Küche inkl. Einbauküche Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer - ein kleineres Schlafzimmer - ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (die Raumgrößen wurden verändert, sind daher nicht mit dem Plan ident) - Badezimmer mit Wanne und WC Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - Schlafzimmer ca. 20m² mit Zugang zur Dachterrasse (hier wurde ebenfalls eine Wand entfernt) Der große Garten ca. 190m² zuzüglich Vorgarten bietet viel Platz zur freien Gestaltung, die Terrasse wurde auf ca. 20m² vergrößert. Eine Gartenhütte bietet Platz für Allerlei. Ein Autoabstellplatz vor den Haus ist ebenfalls im Eigentum vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Hauszentralheizung mittels Pellets, weiters wurde eine Wohnraumlüftung und eine Photovoltaik Anlage mit 5 KW verbaut. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Wolkersdorf, das G3 Shopping Center sowie die Autobahnauffahrt S1 Seyring. Das Haus ist sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]