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OKAnlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 6.757,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
DACHGESCHOSS-Wohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia & Dachgarten Diese ruhige und hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im absolutem Stadtzentrum von Vöcklabruck. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnküche mit Kochinsel. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer liegt die nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Zusätzlich zur Wohnung, mit nur wenigen Schritten über den Stiegenhausflur (ca. 8 Meter) erreichbar, gehört ein begrünter Dachgarten mit ca. 58 m² - herrliche Panoramasicht Richtung Traunstein und über Teile der Stadt. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Immobilie kann im IST-Zustand (belagsfertig - siehe Fotos) oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden. Die schlüsselfertige Variante (Aufpreis) beinhaltet den Ausbau mit Parkettböden Landhausdiele, Fliesen in Bad und Toilette und die Türstöcke inkl. Türen. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 3-Zimmer begrünter Dachgarten, Loggia Fernsicht vom begrünten Dachgarten Fußbodenheizung Parkettböden (optional) Fernwärme Lift 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Abstellnische Bad Toilette Dachgarten Loggia Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenplätze (je EUR 25.900) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Möblierte Loftartige Wohnung mit Loggia und Fernblick nach Süden und Westen. Provisionsfrei
€ 185.000,-
1110 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 2.534,25 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte loftartige Wohnung mit großzügigem Grundriss in saniertem, neu wärmegedämmtem Haus mit Loggia: ca. 73 m² Gesamtfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertstabile Anlage in einem Bezirk mit höchster Mietrendite in Wien und signifikantem Wertsteigerungspotential. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt, neu tapeziert, die Holztäfelungen und Holzflächen lasiert, neue Sicherheitsschlösser in der Eingangstür installiert und die Innenjalousien der hochwertigen doppelverglasten Alu-Holz-Fenster saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Damit ist für die zukunftssichere gasfreie Wärmeversorgung gesorgt. Durch die hochwertige neue Fassadendämmung und die Lage der Wohnung mit Nachbarn links und rechts sowie oben und unten ist der laufende Heizbedarf gering. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen, voll ausgestalteten Wohnküche und dem loftartigen großen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste große Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein holzgetäfeltes Bad mit Dusche und Badewanne, Abzug und Heizstrahler sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum mit Regalen in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen etwa 6 Quadratmeter großen Kellerabteil mit Kästen und Regalen sowie Tageslichtbelichtung bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Laut Stadt Wien, MA 50 und des Bundesministeriums für Wirtschaft, Energie und Tourismus gilt für das Haus Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes, was für die Vermietung als Anlegerwohnung interessant ist. Die aktuelle monatliche Reparaturreserve zum Abschluss der Sanierungsarbeiten beträgt: 128,52 € (0. USt.). Die gesamte Reparaturreserve für das Haus beträgt aktuell etwa 140.000 Euro. Aktuell sind keine weiteren Reparaturen bzw. Sanierungen vorgesehen. Das Haus verfügt über eine eigene Hausbetreuung, die direkt als Nachbar zu dieser Wohnung für eine optimale Pflege des Hauses sorgt. Betriebskosten/Monat: 180,00 € + 52,80 € Lift (exkl. 10% USt.) Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags (Einbaumöbel und Küchengeräte); sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet. Energieausweis: HWB: 49,9; kWh/m²a; fGEE: 1,40; Energieklasse: C; Ausstellungsdatum: 26.11.2019; gültig bis: 26.11.2029.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 11.250,- / m²
#Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Nord-Ausrichtung. Der Vorraum mit ca. 7,47 m² führt sowohl zum Gäste-WC als auch zum Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet der Gang ausreichend Platz für Stauraum oder eine Schrankwand. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit ca. 13,90 m² sowie in die rund 24 m² große Wohnküche. Die Wohnküche ist durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum getrennt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch auf der einen Seite und einen Küchen- und Essbereich inklusive Kücheninsel auf der anderen Seite. Die Wohnküche verfügt zudem über einen direkten Zugang zum ca. 12,62 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung bietet zudem modernen Komfort durch Geothermie - Fußbodenheizung und Deckenkühlung: Über die Geothermie wird das Erdreich genutzt, um im Winter angenehm zu heizen und im Sommer die Räume sanft zu kühlen – für ein stets komfortables, energieeffizientes Raumklima. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit offenem Wohnbereich, Balkonzugang und cleverer Raumaufteilung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Ihre geräumige 2.Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Fernblick - Provisionsfrei im "Hirschfeld"
€ 301.000,-
1210 Wien / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 5.849,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Manche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt. Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur. Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten wahrnimmt. Gerade in Wien werden hochwertige Neubauwohnungen in naturnaher Lage mit moderner Energieeffizienz zunehmend rar. Projekte wie „Hirschfeld“ sind selten geworden – insbesondere sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept, großzügigen Außenflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Ob gemütlicher Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, entspannte Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder gemeinsame Nachmittage auf den liebevoll gestalteten Allgemeinflächen – hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung „Silber“ ausgezeichnet. Fußbodenheizung und -kühlung mittels Geothermie/Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Ausstattungsstandard Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Parkettböden aus Eicheelegante Sanitärausstattung entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstürengroßzügige Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher Nachrüstung einer E-Ladestation Kinderwagen- und Fahrradraum Gemeinschaftsraum, Spielplatz und begrünte Freiflächen Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und die Wohnungen sind sofort beziehbar.„Hirschfeld – Naturnah wohnen“ ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 51,46 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 16,81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,50 m²Gang: ca. 6,72 m²Wohnküche: ca. 22,88 m²Zimmer: ca. 12,25 m²Badezimmer: ca. 4,48 m²Separates WC: ca. 1,63 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 301.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 270.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 – Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,8 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,68 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“ und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.„Hirschfeld – Naturnah wohnen“ – Niedrig-Energie-Standard-Neubau in begehrter Grün-Ruhelage Das ist Sie - Ihre geräumige 2.Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Fernblick - Provisionsfrei im "Hirschfeld"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <375m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <1.750m Polizei <1.125m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 136,85m² / 5 Zimmer
€ 5.246,62 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangen ab sofort 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Diese werden nach Wunsch entweder belags- oder schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben. Die Einheiten verfügen über identische Grundrisse und eine Aufteilung in 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt bei den Doppelhaushälften 136,85 m² und bei den Reihenhäusern 143,09 m². Lediglich die Grundstücksflächen sowie deren jeweilige Ausrichtung weichen voneinander ab. Die schöne Anlage ist in eine grüne und gepflegte Einfamilienhaussiedlung in Seyring eingebettet, der eigene Garten, sowie die zugehörigen Terrassen sind in Richtung Süden/Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Somit genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre in perfekt aufgeteilten und ausgestatteten Häusern. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 30 m² bis 168 m², sowie die ideale Lage am Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner und familiärer Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser - Wärmepumpe, die Fenster sind mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage, für Photovoltaikanlage, sowie Ladestationen für Elektroautos sind auch gegeben. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches und seelisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring, umgeben vom Schlosspark. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten bietet zusätzlich die Gemeinde Gerasdorf. Das moderne Shopping-Center G3 liegt nur etwa 3 km entfernt. Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus. Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.ZUM DOPPELHAUS 14D/1: Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbaren Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über die Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie den Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Grüße von über 6 m² findet man hier auch Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Zusätzlich liegt gegenüber ein Badezimmer mit über 4 m², ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die fast 35 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und großem Eigengarten. Die zukünftige Traumküche kann dank der vorbereiteten Anschlüsse individuell nach Maß geplant werden. Die Küche liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt, aber dennoch zentral zum Essbereich. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Westen entsteht ein angenehmes Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 13 m² großen Terrasse und dem Garten mit knapp 170 m² die Tage ausklingen. Gemütlichen Sommerabenden im Freien steht nichts im Wege und der große Garten kann zur Spielwiese für die ganze Familie werden. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, ein Tageslicht-Badezimmer und eine weitere separate Toilette. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten zentral über einen 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Westausrichtung geben einen schönen Blick ins Grüne frei und haben eine Quadratur von jeweils 14 und knapp 17 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs ist in Richtung Osten ausgerichtet und weist eine Dimension von knapp 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 8 m² kann auf Wunsch sowohl mit einer modernen Walk-in Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet werden und verfügt über ein Doppel-Waschbecken. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk des Hauses bezeichnen. Auf rund 22 m² und gleich zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung kann zum Beispiel kreativ gearbeitet, musiziert und gelesen werden. Oder aber es entsteht ein richtig tolles Jugend-Refugium als Rückzugsort mit ausreichend Privatsphäre, der keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das besondere Angebot durch zwei, jedem Haus zugeteilten, PKW-Stellplätzen im Zentrum der Wohnhausanlage. Jeweils nur wenige Schritte von seinem zu Hause entfernt. Für Elektro-Fahrzeuge sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Zusammengefasst ein wunderbares Haus mit toller Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie! KAUFPREIS: belagsfertig: EUR 684.000,00schlüssselfertig: EUR 718.000,00 Provisionsfrei! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 150m² / 4 Zimmer
€ 9.866,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses hochwertige, in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in exklusiver Lage direkt an einem Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, in unmittelbarer Nähe zum Yachtclub. Als Erstbezug bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung, großzügige Fensterflächen und der unmittelbare Blick auf das Wasser schaffen eine besondere Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Holzsteg mit privater Bootsanlegestelle. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Erdgeschoss – ca. 62 m²Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem ca. 5 m² großen Vorraum inklusive Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Schiebetüre öffnet den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und weiter zum privaten Holzsteg mit Bootsanlegestelle. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: Vorraum mit Garderobeseparates WCWaschraum Technikraumgroßzügiger Wohn- und Essbereichüberdachte Terrasse Gartendirekter Zugang zum Holzsteg und zur Bootsanlegestelle Obergeschoss – ca. 81 m²Über eine stilvolle Holzstiege mit integrierten Spots gelangt man in den hellen Vorraum des Obergeschosses. Von hier aus sind drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer erreichbar. Ein Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Fenster. Das großzügige Masterbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Masterbedroom. Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Fensterfront geprägt. Der Blick reicht über den eigenen Garten bis zum Wasser und macht diesen Raum zu einem besonderen privaten Rückzugsort. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität ausgestattet. Technik & Komfort: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung3-fach-Wärmeschutzverglasungelektrische Außenjalousien in allen Räumen Insektenschutz Alarmanlage Rauchwarnmelder Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Vorraum und Obergeschoss Innenausstattung: hochwertige Feinsteinzeugbelägehochwertige Armaturen in den Bädernfreistehende Badewannegroßzügige Fensterflächenstilvolle Holztreppe mit integrierten Spots Massivbauweise Die ca. 25 m² große Garage bietet ausreichend Platz und verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie einen hochwertigen Hypoxiboden. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 103,18m² / 4 Zimmer
€ 7.452,99 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 4-Zimmer-Penthouse Top B12• Vorraum• Garderobe• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Schlafzimmer 3• Bad mit Badewanne und Fenster• WC• Abstellraum• Gang Weiters verfügt das Penthouse über eine rd. 89 m² große und Ost-/Süd-/West-Seitig umlaufende Dachterrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5,05 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um je € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 90,43m² / 3,5 Zimmer
€ 6.623,91 / m²
#Balkon
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und einen besonderen Charme auf rund 90,43 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1983 gelegen, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht, herrlichen Ausblicken und einer einzigartigen Galerieebene. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bieten. Ein besonderer Blickfang ist das in die Decke integrierte Panzerglas-Sichtfenster, das den Blick in den darüberliegenden Dachbereich freigibt und den Eingangsbereich gleichzeitig auf natürliche Weise mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Gemeinsam mit dem offenen Rundbogen zum Wohn- und Essbereich entsteht bereits hier ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer wird platzsparend über eine elegante Schiebetür betreten und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Die separate, hochwertige Bulthaup-Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit Markengeräten ausgestattet. Das große Velux-Dachfenster schenkt angenehmes Tageslicht und vermittelt beim Kochen beinahe das Gefühl, unter freiem Himmel zu stehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Kaminofen zu schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8,17 m² großen, überdachten Süd-West-Balkon mit pflegeleichtem Fliesenboden. Genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt mit Patscherkofel und Nordkette sowie auf den ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die freistehende Wendeltreppe im Wohnbereich, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt und somit die Wohnfläche erweitert. Dort erwartet Sie ein gemütliches „Nest unterm Dach“ mit Dachflächenfenster, das sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet. Zwar verfügt dieser Bereich über keine Heizung, bietet jedoch eine ganz besondere Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Dachfenster und niedriger Raumhöhe, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Das dort eingelassene Panzerglas im Boden eröffnet einen faszinierenden Blick in den Vorraum und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Lichteinfall. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein durchgehender Laminatboden in moderner Holzoptik schafft ein harmonisches Gesamtbild, während im Dachgeschoss warme Holzdielen den gemütlichen Charakter unterstreichen. Weiße Innentüren sowie dreifach isolierverglaste Fenster, teilweise mit Außenrollos, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung und Radiatoren. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner sowie einer neuen Umwälzpumpe ausgestattet wird und dadurch künftig wirtschaftlicher und energieeffizienter betrieben werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5,86 m² großes Kellerabteil, einen allgemeinen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenraum. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können jeweils um € 25.000, zusätzlich erworben werden. Besonderheit für Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aufrechte Mietvertrag läuft noch bis 14.03.2028 und bietet damit eine sofortige, planbare Mieteinnahme. Dadurch eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage oder als langfristige Vorsorgewohnung mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8970 Schladming
Apartment "Dachstein" - Moderne Ferienwohnung mit Balkon, Sauna & Carport in Schladming – Erstbezug!
€ 726.733,-
8970 Schladming / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 10.058,59 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In absolut begehrter Lage von Schladming präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung als perfekter Rückzugsort für alle, die alpinen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zur 4-Berge-Skischaukel sowie ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die stilvolle Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer harmonischen Kombination aus modernen Elementen und warmen Holzdetails. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterfronten ein exklusives Wohngefühl mit einzigartigem Bergambiente. Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich – der perfekte Ort, um nach einem Skitag oder einer Wanderung die Ruhe der umliegenden Bergwelt zu genießen. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch die eigne Sauna, die Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden bietet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Luftwärmepumpe, geschmackvolle Möblierung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Der zugehörige Carport-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ob als exklusives Feriendomizil, wertstabile Investition oder persönlicher Rückzugsort in den Alpen – diese Immobilie vereint moderne Eleganz mit erstklassiger Lage und außergewöhnlicher Lebensqualität. Ein seltenes Angebot in Schladming, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 21,15m² / 1 Zimmer
€ 8.274,23 / m²
#Terrasse
Die zum Kauf stehende, charmante Kleinwohnung mit einer kompakten Wohnnutzfläche von ca. 21,15 m² liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Kranebitter Allee und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe betreten Sie diese bezaubernde Einheit. Linkerhand, abgetrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich das attraktive Bad - ausgestattet mit einem eleganten Waschbecken, großem Spiegel, WC, Dusche mit kleinem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt der Weg weiter, vorbei an einer Küchenzeile in schönem Weiß gehalten ins Herz dieser freundlichen Kleinwohnung - dem Wohn-Schlafbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gekonnt inszenierter Schlafnische schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die zum Wohnbereich angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen! Ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum im 1. OG mit ca. 1,40 m² schafft zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasserversorgung zentral. Der Strom ist in der monatlichen BK-Vorschreibung enthalten. Diese charmante Garconniere eignet sich bestens für Eigennutzer, die das urbane Leben in Innsbruck schätzen, wie auch für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Betriebskosten mtl. dzt.: € 296,-Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 620m² / 20 Zimmer
€ 2.870,97 / m²
#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Bauträgerprojekt in Oberbaumgarten (1140 Wien) mit 9 genehmigten Einheiten und 620 m² gewichteter Nutzfläche. Das Projekt überzeugt durch seinen Fertigstellungsgrad (1. und 2. OG belagsfertig). Damit eignet sich das Objekt für eine zeitnahe Vermarktung im Sinne der Markterfordernisse. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision. Eckdaten Projekt: baubewilligtes Bauträgerprojekt Einheiten: 9 Wohneinheiten Gewichtete Nutzfläche gesamt: 619,90 m² Außenflächen: Dachterrassen und Gartenanteile (gemäß Bewilligung) Stellplätze: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr 1994, Massivbau (Ziegel), Ziegeldacheindeckung Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Maximale Ausnützung der bebaubaren Fläche Projektstatus / Fertigstellungsgrad 1. OG und 2. OG: belagsfertig Dachgeschoß und Souterrain: Rohbaufertigstellung Rohinstallationen (Elektro-, Heizungs-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen) nach aktuellem technischem Standard Aufwand bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar Genehmigte Einheiten EG/UG: 2 Einheiten, 253,34 m², mit Terrassen und Gartenanteilen 1. OG: 2 Einheiten, 111,47 m² 2. OG: 2 Einheiten, 111,94 m² DG und Galerieebene: 3 Einheiten, 143,15 m², mit 2 genehmigten Dachterrassen Nutzungs- & Verkaufsoptionen Vermietung: gut vermietbare Größen in etablierter Wohnlage Abverkauf: Eigentumsabverkauf (WEG) möglich; attraktive Außenflächen (Garten/Dachterrassen) Auch als Bürogebäude oder Ärztezentrum geeignet (Aufzug machbar) Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, U3 (Hütteldorfer Straße) und S45 (Ottakring) Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Gefragte Wohnlage mit hoher Nachfrage im Einzugsgebiet Hütteldorf/Penzing Unterlagen & Besichtigung Detaillierte Projektunterlagen (Baubewilligung, Flächenaufstellung, Zahlen und Fakten zu Bauwerk und Gebäudetechnik) auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.270,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Terrasse Ausmaß von ca. 11m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
