Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien privat provisionsfrei kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem "LIV - Parkview" ein Wohnprojekt, welches Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. In einem gewachsenen Wohnviertel genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf erholsame Grünräume verzichten zu müssen. Die Donauauen, der Weikerlsee und umliegende Parks laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Solar City - einem der modernsten Stadtteile von Linz. Hier finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die direkte Straßenbahnanbindung ins Zentrum. Urbanes Leben liegt damit praktisch vor Ihrer Haustüre. INFRASTRUKTUR - Alles in Reichweite •Einkaufen & Versorgung: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe; das vielseitige Angebot der Solar City ergänzt die Möglichkeiten ideal. •Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Wohnumfeld und sorgen für kurze Wege. •Beste Anbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn bringen Sie direkt ins Linzer Zentrum - über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie auch regionale Ziele im Handumdrehen. •Freizeit & Erholung: Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege; Donauauen, Weikerlsee und der Pichlinger See bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. •Gesundheit & Betreuung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. "LIV - Parkview" ist mehr als Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: Hier vereinen sich Komfort, Sicherheit und moderner Lifestyle zu einem Zuhause, das begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt ? mit lichtdurchflutetem Wohnambiente, ganztägigem Sonnenschein und einer großzügigen Terrasse, die Privatsphäre und Freiraum vereint. WILLA ? Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Exklusives Wohnen über den Dächern ? mit Rundum-Terrasse und Licht aus allen Himmelsrichtungen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82? m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Privatsphäre ? Sie genießen hier die oberste Ebene ganz für sich allein. Großzügige Fensterflächen in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für ein helles, offenes Ambiente den ganzen Tag über. Die umlaufende Terrasse mit ca. 124? m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Sonne zu jeder Tageszeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung ? ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Westen, garantieren ruhige Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fenster ? ergänzt durch ein separates WC. Ein einladender Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Lift führt direkt in die Wohnung ? barrierefrei und komfortabel. Ein echtes Dachgeschoss-Unikat für alle, die stilvolles Wohnen mit Weitblick, Helligkeit und Privatsphäre verbinden möchten. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus ? Alte Knödelhütte?, das unter dem Namen ? Knödel WILLA? mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten ? der ? Wander WILLA? und der ? Wald WILLA?. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Das WILLA Projekt besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Wienerwald, wo sich naturnahe Idylle und exklusive Wohnqualität harmonisch vereinen. Eingebettet in eine grüne Oase, erleben Sie hier ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ? fernab vom städtischen Trubel und doch mit perfekter Anbindung an das urbane Leben Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Erholungsflächen ? perfekt für alle, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen zur Jubiläumswarte, anspruchsvolle Mountainbike-Touren auf der Franz-Karl-Fernsicht- oder Hameau-Strecke, oder entspannte Spaziergänge entlang des Wienflusswegs ? hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Laudon oder das Ernst-Fuchs-Museum sind in greifbarer Nähe. Für den Alltag stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung: Die Bushaltestelle 52A erreichen Sie bereits nach 70 Metern, ein Spar-Supermarkt liegt ca. 600 Meter entfernt, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die schnelle Verbindung zur U-Bahn und Schnellbahn in Wien Hütteldorf (ca. 3,1 km) gewährleistet Mobilität und Komfort. Diese exklusive Wohnlage verbindet das Beste aus beiden Welten: ein privates Refugium inmitten grüner Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur. Ein Standort, der Lebensqualität neu definiert. Grundstück Glossystraße / Knödelhüttenstraße Wohnanlage bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 13 Einheiten Wander Willa - Haus 1 Knödel Willa- Haus 2 Wald Willa - Haus 3 Für höchsten Wohnkomfort sorgen modernste technische Ausstattungen: Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und bauteilaktivierten Decken ? vollautomatisch und umweltschonend. Eine Photovoltaikanlage gewährleistet niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Im Innenbereich überzeugen Landhausdielen oder edles Fischgrätparkett sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl zeitlose Eleganz als auch Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Die Terrassen sind mit Holzdielen versehen und Sonnenschutzkästen mit elektrisch gesteuerten Raffstores sorgen für optimalen Licht- und Hitzeschutz. Im Untergeschoß liegen 14 Tiefgaragen-Stellplätze, die Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Klimaanlage: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und urbanem Luxus vereint. In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus gelegen, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst rund 107 m² Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept geprägt sind. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe - mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Ein absolutes Highlight ist die rund 65 m² große Dachterrasse, die als privater Rückzugsort über den Dächern Wiens konzipiert wurde. Mit stilvoller Begrünung und einem Whirlpool ausgestattet, eröffnet sie einen spektakulären Blick auf die historische Silhouette der Stadt - mit Blickrichtung zum Stephansdom. Hier entstehen Momente von besonderer Qualität: entspannte Stunden in der Sonne, elegante Abende mit Gästen oder stille Augenblicke über den Dächern der Stadt. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung für eine angenehme Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Ambiente, moderner Architektur und exklusiver Innenstadtlage suchen. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENÜBERSICHT Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt rund 106,73 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m². ERSTE WOHNEBENE Über den Vorraum (ca. 5,31 m²) gelangt man in den zentralen Gang (ca. 5,85 m²), der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer: * Zimmer 1 mit einer Fläche von etwa 8,50 m², ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zimmer 2 mit rund 18,15 m², das sich hervorragend als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich eignet. Das Badezimmer (ca. 8,71 m²) bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht ein Abstellraum (ca. 3,32 m²) zur Verfügung, der praktischen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnnutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt ca. 49,84 m². DACHGESCHOSSEBENE Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,16 m², das durch seine offene Gestaltung und großzügige Raumwirkung überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch: * ein separates WC (ca. 2,36 m²) * einen Abstellraum (ca. 3,37 m²) Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56,89 m². DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom entspannten Rückzugsort bis zum stilvollen Bereich für Gäste und gesellige Abende. FLÄCHENZUSAMMENFASSUNG Wohnnutzfläche Ebene 1: ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 56,89 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 106,73 m² Dachterrasse: ca. 65 m² KAUFPREIS Kaufpreis € 2.197.000 Monatliche Betriebskosten € 429,93 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage) Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen - es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause - nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komfort & Energieeffizienz: Grundwasserpumpe & Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Freiheit im Freien: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche - Terrasse, Balkon oder Loggia Parkmöglichkeiten: Freiparker Kellerabstellraum Fertigstellung: ab Herbst 2026 Lage: Leben mitten im Ortsgeschehen Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt neben der Kirche am Dorfplatz, mitten im charmanten Ortskern von Scheffau am Tennengebirge. Im Erdgeschoss entsteht im Haus 8, eine zweigruppige Krabbelgruppe mit Pfarrcafé - ein Ort der Begegnung für Jung und Alt. Umgeben von majestätischen Gipfeln genießen Sie Ruhe und Natur, während die Nähe zu Salzburg und den Skigebieten perfekte Flexibilität bietet. Hier beginnt Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 37,19m² Vorraum: 2,16m² Duschbad mit WC: 5,49m² Schlafzimmer: 12,98m² Zimmer: 8,03m² Terrasse: 7,24m² Garten (Rasen): 10,08m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]

#Terrasse

Im Zuge des hochwertigen Dachgeschoßausbaus des Projekts **„Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“** gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **Dachterrasse mit rund 14 m²** zum Verkauf. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund **35 m² große Wohnküche**, die durch ihre offene Gestaltung und den großzügigen Lichteinfall ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach der Arbeit oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Das moderne Energiekonzept umfasst eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, komfortable **Fußbodenheizung**, sommerliche Temperierung sowie die Vorbereitung für Fan Coils. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: • Eichenparkettböden • 3-fach-verglaste Internorm-Fenster • elektrische Außenbeschattung • modernes Badezimmer • Lift bis ins Dachgeschoß • Kellerabteil Die Herbststraße zählt zu den spannendsten Wohnlagen des 16. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte **Yppenmarkt** und **Brunnenmarkt** mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. ### Highlights auf einen Blick • 2 Zimmer • ca. 55 m² Wohnfläche • ca. 14 m² Dachterrasse • ca. 35 m² Wohnküche • Dachgeschoß • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • sommerliche Temperierung • elektrische Außenbeschattung • Lift • Kellerabteil • provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein Gründerzeithaus mit Seltenheitswert Das um die Jahrhundertwende errichtete, fünfgeschossige Haus in der Lindengasse 25 präsentiert sich als sorgfältig revitalisierter Stilaltbau. Ein prachtvolles Stiegenhaus und kunstvoll gestaltete Eingangsbereiche, wie man sie in Wien nur noch selten findet, prägen den Bestand. Die Adresse verbindet historische Substanz mit urbaner Leichtigkeit: ruhig gelegen, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt und in kurzer Distanz zum ersten Bezirk. Auf diesem historischen Fundament entstehen vier neue, exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubender Aussicht. Der hochmoderne Aufbau mit elegant geschnittenen, großzügig verglasten Wohnungen und weitläufigen Terrassen ist als präzise Zusammenführung von Gründerzeit und zeitgenössischer Architektur geplant. So wird eingelöst, was das Haus bereits im Erdgeschoss verspricht: State-of-the-art-Wohnen über einem Wiener Stilaltbau. Gründerzeit trägt Moderne Der Stilaltbau zelebriert die Qualität seiner Entstehungszeit. Das wunderschöne Stiegenhaus bildet das räumliche Herz des Hauses, während die besonderen Verzierungen im Eingangsbereich die repräsentative Adresse betonen. Diese fein ausgearbeitete Gestaltung ist in Wien eine echte Seltenheit. Was das Haus zusätzlich von anderen Immobilien abhebt, ist seine architektonische Schichtung: Auf den Gründerzeitbau mit ornamentiertem Entrée setzt ein zeitgenössischer Dachaufbau mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen, Terrassen und hochwertiger Haustechnik. Auf dem stabilen, tragenden Fundament entstehen Dachgeschosswohnungen, die in jeder Hinsicht dem Stand der Technik entsprechen und die Sprache der Gründerzeit souverän fortschreiben. Architektonische Leitmotive Authentische Substanz der Jahrhundertwende Sorgfältig revitalisierte Gemeinschaftsbereiche Repräsentative Adresse mit dekorativer Ausprägung im Entrée Zeitgenössischer Dachaufbau als bewusst gesetzter Kontrast in Haltung und Material Harmonische Zusammenführung von Gründerzeit und moderner Architektur: keine Konkurrenz, sondern Ergänzung Vier exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubender Aussicht **Bei den Badezimmerfotos handelt es sich um Beispielfotos zu Marketingzwecken - Badezimmer nach Bau und Ausstattungsbeschreibung. Die Top 23 verbindet kompakte Eleganz mit dem Beste, was ein Dachgeschoss bieten kann: 91,41 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine helle Wohnküche und Freiflächen von insgesamt 33,65 m². Die Aufteilung ist klar und durchdacht. Unten liegt der ruhige Schlafbereich, oben der offene Wohnraum mit direktem Zugang ins Freie. Stadtblick und Fernblick gehören zum Alltag. Erste Ebene: Ankommen und Rückzug Ein großzügiger Vorraum (10,59 m²) empfängt die Bewohner und verteilt die Räume der unteren Ebene. Zwei Zimmer mit 12,53 m² und 12,37 m² bieten Platz für Schlafen, Kinder oder Gäste. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich von 4,68 m² eignet sich als Büro oder Arbeitsnische. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum mit 5,79 m² sorgen für Komfort und Ordnung. Dort ist auch Platz für eine Waschmaschine. Zweite Ebene: Wohnen mit Weitblick Über die interne Stiege erreicht man die 29,93 m² große Wohnküche. Hier entsteht Raum für eine Küche nach eigenen Vorstellungen, mit Kochbereich, Essplatz und Lounge in einem großzügigen Raum. Große Glasflächen holen das Licht tief hinein und öffnen den Wohnraum zur 10,11 m² großen Terrasse mit anschließendem Dachgarten (3,56 m²). Ein geräumiges Gäste-WC ergänzt die Ebene. Von hier führt eine Stiege auf die 19,98 m² große Dachterrasse, einen privaten Platz mit freiem Blick über die Dächer Wiens. Ausstattung und Haustechnik Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung Klimaanlage und Luftwärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz und Mehrfachverglasung Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC Küche nicht im Lieferumfang, frei nach den eigenen Wünschen gestaltbar Kellerabteil mit 6,03 m² Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+) Lage Die Lindengasse 25 liegt in absoluter Ruhelage im 7. Bezirk. Das Museumsquartier und die Mariahilfer Straße sind in unmittelbarer Nähe, der erste Bezirk ist rasch erreichbar. Auf einen Blick Objekt: Maisonette, 1. und 2. Dachgeschoss, Erstbezug Wohnfläche: 91,41 m², 3 Zimmer plus Büro-/Arbeitsbereich Freiflächen: 33,65 m² (Terrasse 10,11 m², Dachgarten 3,56 m², Dachterrasse 19,98 m²) Kaufpreis: € 1.399.000, provisionsfrei für den Käufer Eigentumsform: Wohnungseigentum Bezug: voraussichtlich 01.10.2027 Unverbindliche Grundrissinformation. Für gelieferte Qualitäten ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung verbindlich. Änderungen in der Ausführung vorbehalten, Toleranzen bis 3 % der Gesamtfläche sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet mit einem großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants. Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung → geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus - Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum Lage: Bereits zum 10. Mal wurde Wien als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsmittelanbindung und Infrastruktur die Möglichkeit, alle Highlights dieser Stadt tagtäglich zu genießen. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker am Morgen, erholsame Momente im Park oder ein genussvolles Abendessen im Restaurant - all diese und noch viele weitere Annehmlichkeiten wie etwa eine Hofer Filiale im Nachbarhaus, eine Postfiliale, ein Bankomat, ein Gesundheitszentrum und diverse Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel und die Straßenbahn Linien 6 und 18 bzw. der Bus 59A & 12A. Dadurch ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bzw. vieler Freizeitangebote wie Restaurants, Theater, Kinos & Sportmöglichkeiten garantiert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durch die hohe Raumhöhe, konnte oberhalb der Küchenschränke ein zusätzlicher Stauraum gewonnen werden (s. Bilder)... [Mehr]

NEUE EIGENTUMSWOHNUNGENANLAGE, WOHNEN ODER ZWEITWOHNSITZ14 APPARTEMENTS & PENTHÄUSERBARRIEREFREIES WOHNEN POTENTIELLES MIETINTERESSE BEREITS VORHANDEN! PLUS: ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEITNAHE NATIONALPARK KALKALPEN | VORALPENLANDKAUFPREIS AB € 245.425,00 NETTO - ANLEGERKAUFPREISINKL TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ZZGL EINRICHTUNGPROVISIONSFREI! Berthold & Elisabeth in Garsten bei Steyr vereint eine außergewöhnlich zentrale Lage "zwischen Stift und Stadt" mit Nähe zur Natur des oberösterreichischen Voralpenlandes. Das Wohnprojekt steht für hochwertige und nachhaltige Architektur mit wertbeständigen Materialienund für barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden. Hoher Wohnkomfort, durchdachte Planung und qualitätsvolle Freiräume machen es für Menschen in allen Lebensphasen zu einem besonderen Wohnangebot im Raum Steyr. DIE KOMBINATION AUS NATUR, BEWEGUNG UND ERHOLUNG BEI GLEICHZEITIG SCHNELLER ANBINDUNG AN DIE STADT MACHT DIESEN STANDORT BESONDERS LEBENSWERT. Spazier- und Laufwege entlang der Enns, der Damberg, die Unterhimmler Au und die Ausflugsziele im Enns- und Steyrtal liegen vor der Haustür. Die historische Steyrer Altstadt mit ihrem Kultur-, Gastronomie- und Infrastrukturangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Garsten bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grünraum und attraktiven Freizeitangeboten. SOMMERDie Region rund um die Romantikstadt Steyr (rund 3 Autominuten von Garsten entfernt) - mit ihrer idyllisch-historischen Altstadt - verzückt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine Symbiose aus „Altstadt & Alpenblick“ und Stadtleben gepaart mit den weiten Landschaften des Traunviertels. Ob Radtouren entlang den Flüssen Enns und Steyr oder entspannte Wanderungen, Reittourenoder Ausflüge mit dem Mountainbike im Nationalpark Kalkalpen – die Landschaft ringsum das Projekt Berthold & Elisabeth bietet pure Vielseitigkeit. Wenn es wieder mal heißt „raus in die Natur“ und Abschalten von allem Urbanen, lässt es sich herrlich im Nationalpark biwakieren und die Nächte unter freiem Himmel mit Blick auf die Sterne genießen. Wann haben Sie das das letzte Mal gemacht? Und noch dazu in nur einer Stunde von Ihrem neuen Zuhause entfernt? Mit ein bisschen Glück begegnet Ihnen einer der fünf ganz besonderen Nationalpark-Bewohner: der Alpenbockkäfer; Österreichs größte freilebende Wildkatze, der Luchs; ein Weißrückenspecht, der zu den seltensten Specht-Arten unseres Landes zählt; ein prachtvoller Rothirsch oder der majestätische Steinadler. In Garsten selbst bietet das Freibad (10 Gehminuten, 3 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt) die Möglichkeit, sich an schönen Sommertagen zu entspannen und abzukühlen. Angrenzend befindet sich der Minigolfplatz – perfekt für Familien. Für Golfer ideal: der nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernte 18-Loch-Golfplatz in Kronstorf. WINTERAuch lässt sich der Nationalpark Kalkalpen hervorragend entdecken, wenn er zur Herbstzeitflächendeckend farbenprächtig bunt gefärbt ist oder etwas später dann ins weiße Kleidchen gehüllt. Entdecken Sie abgelegene, stille Plätzchen zur ruhigen Jahreszeit bei beschaulichen Herbstspaziergängen, Schneeschuh- oder gemütlichen Winterwanderungen; wenn das gefallene, schon deutlich ins Braun verfärbte Laub bereits vom Weiß bedeckt ist. Durch Winterlandschaften schlendern und die Seele baumeln lassen …Genussskifahren und Wintersport rund um Steyr in den Skigebieten Wurzeralm, Kasberg (Grünau im Almtal) und Hinterstoder; feine und vor allem familienfreundliche Bedingungen in rund einer Autostunde entfernt. Etwas näher, in rund 30 Minuten, sind Sie am Glasenberg in Maria Neustift. Ein kleines Familienskigebiet mit circa 3 Pistenkilometer, das sich insbesondere als Skitouren-Idyll, beschaulicher Langlauf-Geheimtipp und als Paradies zum Winterwandern entpuppt. Entschleunigung pur, abseits von allem Urbanen – und trotzdem „vor der Haustüre“. Viel zu erleben und zugleich gemütliche Momente gibt es in der romantischen Advents- und Vorweihnachtszeit in Steyr. Durch die mit Lichterketten geschmückten Gässchen und Plätzen der Steyrer Altstadt schlendern und den Adventmarkt genießen. Im Steyrer Stadtteil „Christkindl“befindet auch das bekannte „Christkindl-Postamt“, welches jedes Jahr ab dem 1. Advent bis zum Dreikönigstag geöffnet hat und alle Sendungen mit einem Sonderstempel versieht. Ein einmaliges Andenken und gleichsam eine wunderschöne Tradition. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 97,73 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südostseitig ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 39,65 m² – ideal für gemütliche Frühstücke am Morgen und entspannte Abende im Freien. Die gartenseitige Ausrichtung sorgt für Ruhe und Privatsphäre, und dank der Lage gibt es keinen unmittelbaren Nachbarn auf der Terrasse. Der elegante Marmorboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit, während die hochwertige Einbauküche in ausgezeichnetem Zustand keine Wünsche offenlässt. Für heiße Tage sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Kühle, während im Winter eine Gas Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie ein Garagenplatz zur Miete (EUR 60,67 inkl. USt.) – alles was man für komfortables Stadtleben benötigt. Highlights– ca. 97,73 m² Wohnfläche + ca. 39,65 m² Dachterrasse– Baujahr 1981 (Dachgeschoßwohnung mit Aufzug)– Großzügige Süd-Ost Dachterrasse, gartenseitig, keine direkten Nachbarn– Hochwertige Ausstattung: Marmorböden, Einbauküche– Garagenplatz (Miete EUR 60,67 inkl. USt.), Keller, Fahrradraum, Waschküche Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 169,36 inkl. USt., für Warmwasser werden zusätzlich EUR 83,59 inkl. USt. verrechnet. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000.- + EUR 40.000 Ablöse für Küche und Möbiliar Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 60,38m² Vorraum: 4,34m² Badezimmer mit Wanne: 4,37m² Extra WC: 2,24m² Abstellraum: 1,45m² Wohnküche: 24,23m² Zimmer 1: 11,42m² Zimmer 2: 12,34m² Balkon: 8,40m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]