Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien liesing miete"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Herbst 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

vermietet wird eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Laxenburg (nähe Schlosspark) Die 45m2 große Wohnung ist hofseitig und ist somit sehr ruhig gelegen. Im Flur befindet sich der Abstellraum und das WC. Weiter kommt man in das Wohnzimmer mit offener Küchennische, die komplett mit Gasofen und Herd, Küchenzeile mit integrierter Spülmaschine und Schränken ausgestattet ist. Weiter gelangt man in das Nebenzimmer mit Zugang zum neu verfliesten Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die 68,5 m2 große, helle Wohnung liegt im 6.Stock (Lift vorhanden) eines Neubaus und besteht aus 3 Zimmern, einer geräumigen Küche, Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Sie grenzt unmittelbar an den Augarten und jedes der Zimmer verfügt über einen Balkon mit einer einzigartigen unverbaubaren Aussicht über den ganzen Park und den Wienerwald. Der atemberaubende Blick reicht von Rathaus und Votivkirche auf der einen bis zum Millenniumtower auf der anderen Seite. Die gesamte Wohnung wurde 2024 generalsaniert: Wände, Elektrik, neuer Parkettboden in allen Zimmern, neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Sanitärgegenstände (inkl. Badewanne) in Bad und WC, neue Heizkörper (Gasetagenheizung) + ein zusätzlicher Wärmestrahler im Badezimmer, neue Innen- und Balkontüren (Internorm), neue Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten (E-Herd + Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes, mit dem Lift erreichbares Kellerabteil und im großen, direkt an den Augarten grenzenden Hof sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung ist absolut zentral - sowohl die Innenstadt als auch ein weiteres Erholungsgebiet, der Prater, sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und die Linie U2 (Station Taborstraße) ist nicht weit entfernt. Taborstraße und Heinestraße mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken, Ärzten etc. und auch zwei Märkte (Volkert- und Karmelitermarkt) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen, 3 Gymnasien und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder befinden sich ebenfalls im Umkreis. Durch ihre optimale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Symbiose von urbanem Leben und Erholung in Grünruhelage. -Vermietung ab dem 1.1.2026 -Befristung auf 5 Jahre -Monatliche Miete inkl. Betriebskosten Euro 1590.- -Kaution: 3 Monatsmieten -Energieausweis vorhanden Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel]bitte gegebenenfalls auf dieMailbox sprechen - ich rufe verlässlich zurück) oder per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch/eine Besichtigung! Mag. Irene Auli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne helle Wohnung - Dachterrasse - 3860 Heidenreichstein- Burgblick- Barrierefrei- Lift - WAV- Wohnzuschuss möglich-? 270 - Ablöse Einrichtung vom Fachhandel- Parkplatz - Keller

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module 3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Lager, ca. 888 m² Grünfläche, ca. 703 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager) Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00 Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in 1230 Wien! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 490 m², die ideal für verschiedene Branchen geeignet ist. Ob als Eventlocation, Lager, Produktionsstätte oder Büro - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Für eine monatliche Miete von 5.390,00 € genießen Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur. Mit großzügigen Räumen, einem möglichen Küchenanschluss und WC Anlagen sind Sie bestens aufgestellt, um auch größere Gästeanzahl, Teams oder Kundenströme zu bewältigen. Ein behindertengerechtes WC sowie eine Aufzuganlage runden die Zugänglichkeit ab. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur Raum für Wachstum, sondern auch die nötige Flexibilität, um sich den ständig ändernden Anforderungen des Marktes anzupassen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in 1230 Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1230 Wien! Diese beeindruckende Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 2.915,16 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen. Mit einer monatlichen Miete von 21.863,70 € erhalten Sie eine gepflegte Immobilie, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Die weitläufigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Ob Produktionsstätte, Lager, Büro oder Eventlocation - hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Visionen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Aufgang in der Mitte des Gebäudes sowie die einladende Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine entspannte Auszeit im Freien ermöglichen. Oder eine perfekte Eventlocation abrundet. Mit 24 Stellplätzen direkt vor der Tür sind auch Kunden und Mitarbeiter bestens versorgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ans Ziel gelangen. Ob mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss - Ihre Erreichbarkeit ist garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort mit viel Potenzial zu etablieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hervorragender Verkehrsanbindung und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Die gesamte Immobilie wird an nur einen Mieter vergeben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Büro/Lagerkombination in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: Büro, ca. 1.237 m² Dachterrasse, ca. 87 m² Lager, ca. 888 m² Grünfläche, ca. 703 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager) Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00 Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²). weitere Informationen: CAT Verkabelung Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz großzügige Werbemöglichkeiten Archiv Garderobe Werkstatt Lastenaufzug Parkplätze Zentralheizung Rolltor Dachterrasse Garten Terrasse Laderampe Green Screen Room Lage: Der Standort selbst verfügt über eine gute individuelle Anbindung und ist eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

VOLL AUSGESTATTETER KINDERGARTEN IN TOP-LAGE IM INDUSTRIEGEBIET LIESING – IDEAL FÜR ELTERN AM ARBEITSPLATZZur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Kindergartenfläche in hervorragender Lage im 23. Bezirk / Industriegebiet Liesing. Der Standort ist ideal für Unternehmen oder private Betreiber, die eine Kinderbetreuungseinrichtung in Arbeitsplatznähe schaffen oder fortführen möchten. Eltern, die in den umliegenden Betrieben tätig sind, profitieren von der kurzen Entfernung und der optimalen Erreichbarkeit. Adresse & Lage Richard-Strauss-Straße 10, Gebäudeteil A, Erdgeschoß – 1232 Wien (aktuell VAMED-Gebäude). Die Lage mitten im Industriegebiet bietet einen einzigartigen Standortvorteil: viele Unternehmen in direkter Umgebung, gute Sichtbarkeit und beste Verkehrsanbindung. Autobahn A23 / S1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen am Areal zur Verfügung. Objektbeschreibung Im Erdgeschoß stehen ca. 313 m² Nutzfläche (unverbürgt) zur Verfügung, zuzüglich Gartenflächen hinter dem Gebäude zur exklusiven Nutzung. Zur exklusiven Nutzung steht eine Außenfläche von rund 146 m² zur Verfügung, die als Kinderspielplatz mit Sandbereich, Klettergeräten und Grünfläche gestaltet ist – ideal für Bewegung und Spielen im Freien. Die Räume sind voll ausgestattet und kindgerecht gestaltet – ideal für den sofortigen Betrieb oder eine rasche Wiederinbetriebnahme. Optional können weitere Flächen im 1. und 2. Obergeschoß zusätzlich angemietet werden. Parken Am Gelände sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Drei Parkplätze à € 80 netto pro Monat sind derzeit vorgesehen. Kostenübersicht Hauptmietzins: € 3.637,00 netto Betriebskosten: € 565,00 netto Heizkosten: € 691,00 netto 3 Parkplätze à € 80 netto: € 240,00 netto Summe netto: € 5.133,00 20 % USt: € 1.026,60 Gesamtmiete brutto: € 6.159,60 monatlich Kaution: € 18.500,– Vergebührung: € 2.217,50 Mietbeginn: nach Vereinbarung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Heizung, Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Vertragsdetails Der Vermieter strebt einen Kündigungsverzicht mit vereinbarter Dauer an. Je nach Vereinbarung ist er bereit, Investitionen seitens des Mieters zu unterstützen. Highlights Voll ausgestatteter Kindergartenstandort Außenfläche mit rund 146 m² Kinderspielplatz Nutzung der Gartenflächen hinter dem Gebäude Perfekte Lage im Industriegebiet Liesing – Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern Erdgeschoß, barrierefrei Parkplätze direkt am Areal Sofort verfügbar nach Vereinbarung Kontakt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Luka Milivojevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]