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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Diese modernen Dachgeschosswohnungen begeistern mit einer großzügigen Terrasse und herrlichem Blick über Linz. Auf rund 99,70 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Diese modernen Dachgeschosswohnungen begeistern mit einer großzügigen Terrasse und herrlichem Blick über Linz. Auf rund 99,70 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Über den Dächern Wiens – Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, Weitblick und Sonne *** Mit dem Wohnprojekt Erdbergstraße 172 entsteht im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Im Zuge der umfassenden Revitalisierung eines stilvollen Gründerzeithauses werden sieben exklusive Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und großzügige Freiflächen auf einzigartige Weise vereinen. Bereits zwei der sieben Dachgeschosswohnungen wurden erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch fünf exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung – jede mit großzügigen Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens – mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, privaten Terrassen und einem Wohnkomfort, der urbanes Leben mit Ruhe, Freiraum und höchster Lebensqualität verbindet. *** Freiraum, Licht und Lebensqualität *** Die noch verfügbaren Dachgeschosswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 67 m² bis 82 m² und überzeugen durch intelligente Grundrisse, hochwertige Materialien sowie großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens. Die beiden 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (Top 30 und Top 32) verfügen über rund 70 m² Wohnfläche und sonnige Terrassen mit jeweils rund 11 m². Großzügige Wohnküchen, zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnungen zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die hofseitige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 34) überzeugt mit zwei großzügigen Südwest-Dachterrassen von insgesamt rund 24 m². Die geschützte Lage und die sonnige Ausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Sonne bis in die Abendstunden – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Ein besonderes Highlight bilden die beiden 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (Top 35 und Top 36) im zweiten Dachgeschoss. Mit Wohnflächen von jeweils rund 82 m², großzügigen Wohnbereichen und außergewöhnlichen Dachterrassen von bis zu rund 63 m² bieten sie ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die weitläufigen Freiflächen verleihen diesen Wohnungen echten Penthouse-Charakter und schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, komfortable 3-Zimmer-Terrassenwohnung oder exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung – jede Einheit wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnqualität, Funktionalität und großzügige Freiflächen geplant. *** Die verfügbaren Dachgeschosswohnungen *** | Top | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse | Kaufpreis | 30 | 3 Zimmer | ca. 70,13 m² | ca. 11,14 m² | € 586.900,- | 32 | 3 Zimmer | ca. 70,81 m² | ca. 11,19 m² | € 591.900,- | 34 | 2 Zimmer | ca. 67,27 m² | ca. 24,22 m² | € 563.900,- | 35 | 4 Zimmer | ca. 82,01 m² | ca. 51,86 m² | € 728.900,- | 36 | 4 Zimmer | ca. 82,03 m² | ca. 62,85 m² | € 728.900,- *** Historischer Charakter neu interpretiert *** Das stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen ergänzen die historische Architektur harmonisch um moderne Wohnkonzepte und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßer Architektur. Das Ergebnis ist ein Wohnprojekt mit unverwechselbarem Charakter, das historische Substanz bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. *** Leben im beliebten 3. Bezirk *** Die Erdbergstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen des dritten Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von: > U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe > Schnelle Anbindung an die Innenstadt > Direkte Erreichbarkeit der A23 und A4 > Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe > Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Umgebung > Prater, Donaukanal und Grünflächen für Sport und Erholung *** Die Highlights auf einen Blick *** > Sieben neu errichtete Dachgeschosswohnungen > Bereits zwei Wohnungen erfolgreich verkauft > Aktuell noch fünf exklusive Dachgeschosswohnungen verfügbar > Wohnflächen von ca. 67 m² bis 82 m² > 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen > Großzügige Terrassen und Dachterrassen von ca. 11 m² bis 63 m² > eilweise sonnige Südwest-Ausrichtung > Hochwertige Ausstattung > Moderne, großzügige Wohnküchen > Durchdachte und funktionale Grundrisse > Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug und allenfalls Treppenlift > Revitalisiertes Gründerzeithaus mit modernster Haustechnik > Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung > Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2026 *** Ein Zuhause über den Dächern der Stadt *** Die Dachgeschosswohnungen in der Erdbergstraße 172 bieten eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen in einem liebevoll revitalisierten Wiener Gründerzeithaus zu verbinden. Bereits zwei der sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen wurden erfolgreich verkauft. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine der noch verfügbaren Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt zu sichern. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, als familienfreundliche Terrassenwohnung oder als exklusive Penthousewohnung mit beeindruckenden Dachterrassen – hier entstehen Wohnräume mit Charakter, außergewöhnlicher Wohnqualität und nachhaltigem Wert. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 47,82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 36 m² große Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Schlafen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 11,83 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und einen einzigartigen Rundumblick über Wien bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Fußbodentemperierung, ein eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereitete Fancoils. Hochwertige Materialien und die moderne Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Eine ideale Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine besondere Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Außenraum suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERDÖBLING - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Dachgeschosswohnung bestehend aus: • 5 Zimmer mit offener Wohnküche und vier Schlafzimmer • Bad mit Wanne / Dusche und WC • 1 WCs mit Handwaschbecken • Vorraum • Gang • Abstellraum • Terrassen • Dachterrasse (153,09 m²) • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Leben mitten im Ortsgeschehen Mitten im Herzen von Scheffau entsteht ein Wohnprojekt, dass Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Die RHZ-Baugruppe verwandelt die historische Volksschule neben der Kirche in ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Lebensgefühl legen. Dieses Projekt ist mehr als Wohnen - es ist ein Stück Geschichte, das neu erzählt wird. Für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Die Geschichte lebt weiter Wo früher Kinder die Schulbank drückten, entstehen nun 11 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die hohen Räume, großen Fenster und die Rieselputz-Fassade bewahren den Charme des Gebäudes, während moderne Technik und natürliche Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Ihr neues Zuhause - nachhaltig und stilvoll Nachhaltige Sanierung: Erhalt der historischen Substanz, kombiniert mit innovativer Technik Wohnqualität: Hohe Räume, Eichendielenboden, Holzfenster Komfort & Energieeffizienz: Grundwasserpumpe & Fußbodenheizung PV-Anlage für umweltfreundliche Energie Freiheit im Freien: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche - Terrasse, Balkon oder Loggia Parkmöglichkeiten: Freiparker Kellerabstellraum Fertigstellung: ab Herbst 2026 Lage: Leben mitten im Ortsgeschehen Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt neben der Kirche am Dorfplatz, mitten im charmanten Ortskern von Scheffau am Tennengebirge. Im Erdgeschoss entsteht im Haus 8, eine zweigruppige Krabbelgruppe mit Pfarrcafé - ein Ort der Begegnung für Jung und Alt. Umgeben von majestätischen Gipfeln genießen Sie Ruhe und Natur, während die Nähe zu Salzburg und den Skigebieten perfekte Flexibilität bietet. Hier beginnt Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN - Wohnen in bester Wohnlage Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bestehend aus: • Wohnküche • 3 Schlafzimmer • Stiegenaufgang zur großzügigen Terrasse mit Rundumblick • Bad mit Dusche und Toilette • Bad mit Badewanne und Toilette • Toilette • Vorraum • Flur • 2 Abstellräume • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse bestehend aus: * 3 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Dusche und WC * Bad mit Dusche * WCs mit Handwaschbecken * Garderobe * Vorraum * Gang * Abstellraum * 3 Terrassen * der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Lage Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen. Ausstattung Beschreibung* Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug * Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Kunststofffenster als Dachflächenfenster * Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten * Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3 * Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider * Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum * Kellerabteil mit Stromanschluss Allgemeinräume: * Kinderspielplatz * Kinderwagen- u. Fahrradraum * Müllraum Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Trinkhausstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Wohnbereiche und zwei großzügige Terrassen mit angenehmem Blick über die Umgebung. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für Anleger. Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2031 vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit € 1.021,- monatlich. Der derzeitige Zustand kann aufgrund der Vermietung von den Bildern abweichen. Die Fotos zeigen eine aufbereitete Darstellung der Wohnung. Im Zuge einer Besichtigung kann der aktuelle Zustand geprüft werden; die Wohnung kann bei Bedarf wieder entsprechend vorbereitet und aufgewertet werden. Die Lage in der Trinkhausstraße bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Leben am Park umgeben von Grün! Eigentumswohnungeneleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Des weiteren stehen im Regelgeschoss 3 unbefristet vermietete Wohnungen zum Verkauf, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 18Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <800m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <225m U-Bahn <525m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung im begehrten 12. Bezirk bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr. Mit einem Kaufpreis von nur 547.000,00 € erwartet Sie hier ein erstklassiger Erstbezug, der sowohl modernen Komfort als auch stilvolles Wohnen vereint. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 55,42 m² und bietet Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie den Raum optimal nutzen können und sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Abendessen unter dem Sternenhimmel. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das moderne WC sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort und tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt nach dem Einzug Ihre Lieblingssender genießen können. Die Lage in 1120 Wien ist ideal – hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die gleichzeitig alle Vorzüge einer urbanen Lebensweise bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Traumwohnung in einer der schönsten Städte Europas! Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]