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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 56,72m² / 2 Zimmer
€ 8.797,60 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen Fertigstellung geplant Ende 2026 Stadtflair Living in ruhiger Lage BEZUGSFERTIG ENDE 2026 Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Freifläche Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage sowie eine großzügige Freifläche von ca. 17 m². Die Wohnküche mit ca. 28 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die direkte Verbindung zur großzügigen Freifläche erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die wichtigsten Merkmale: •2 Zimmer •ca. 56 m² Wohnfläche •Ruhige Hoflage •Freifläche mit ca. 17 m² •Sonnige Ausrichtung •Wohnküche mit ca. 28 m² •Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Angenehme Wohnatmosphäre Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit großzügigem Außenbereich und einem gut dimensionierten Wohnbereich suchen. Endenergiebedarf: 39.80... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 63,23m² / 2,5 Zimmer
€ 3.147,24 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Großzügige Räume, klassischer Fischgrätparkett und eine eigene Loggia – eine Wiener Stadtwohnung mit Charakter und Potenzial. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66,20 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine attraktive Basis für individuelle Wohnideen. Die großzügigen Zimmer, der klassische Fischgrätparkett und die eigene Loggia verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Wohncharakter. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, grundsätzlich bewohnbaren Zustand. Sie kann bereits genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Küche, Bad und einzelne Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. ECKDATEN IM ÜBERBLICKca. 66,20 m² WNFL2 großzügige Zimmer Separate Küche Eigene Loggia Fischgrätparkett Badezimmer mit Badewanne Separates WCGas-Etagenheizung Praktischer Vorraum Gute Raumaufteilung Gebrauchter, bewohnbarer Zustand Modernisierungspotenzial Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Die beiden großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen und bieten dank ihrer angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der klassische Fischgrätparkett unterstreicht dabei den charakteristischen Wiener Wohnstil. Die separate Küche ist bereits funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine spätere Neugestaltung. Auch das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind unmittelbar nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr einem modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Freiraum ergänzt und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. URBAN WOHNEN IN HERNALS - Die Lage im Bezirk verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer trotz der Nähe zur Wattgasse angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung Richtung Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. So verbindet die Lage kurze Alltagswege mit den Vorzügen des urbanen Wohnens. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügige Räume, Wiener Wohncharakter und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | TOP Anbindung | guter WG-Grundriss | zentral begehbar
€ 365.000,-
1120 Wien / 97m² / 4,5 Zimmer
€ 3.762,89 / m²
#WG-geeignet #hell
IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und TOP Anbindung, WG-tauglich HERZLICH WILLKOMMEN...in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen. FACTBOXca. 97 m² im Wohnungsinneren Vorraumgroßes, gut geschnittenes Wohnzimmerseparate Küche3 zusätzliche Zimmer in ähnlicher Größe zur variablen Nutzung Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCGasetagenheizung DIE WOHNUNGDiese helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Er ist optimal geschnitten und erschließt sämtliche Räume, wodurch die Wohnung zentral begehbar ist. Direkt neben der Eingangstüre liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC sowie einem praktischen Fenster. Daneben gelangt man in die separate, hofseitig ausgerichtete Küche. Vom Vorraum aus betritt man das Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Drei weitere Zimmer mit durchdachtem Grundriss und nahezu identischer Größe (ca. 15, 16 und 16 m²) ergänzen das großzügige Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Vorsorgeobjekt mit idealer WG-Nutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Ankauf zur Verfügung. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ZUR INFRASTRUKTURSo nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke). Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 28,38m² / 1 Zimmer
€ 5.250,18 / m²
#Altbau #Erstbezug
Klein, fein, frisch saniert! 1-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche – Erstbezug in Hernals Geplante Fertigstellung: Ende Oktober – Besichtigungen sind bereits möglich! Ob als erstes eigenes Zuhause oder als kompakter Rückzugsort in Wien: Diese ca. 28 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Sautergasse verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und der Gelegenheit, nach einer umfassenden Sanierung als Erste oder Erster einzuziehen. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben. Besonders angenehm: Die separate Küche lässt im Wohn- und Schlafbereich mehr Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Generalsanierung Ca. 28 m² Wohnfläche Separate Küche Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafraum Badezimmer mit WC, hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen Gute Lage in 1170 Wien Geplante Fertigstellung Ende Oktober Besichtigungen bereits jetzt möglich Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ausstattung & Zustand Im Zuge der laufenden Generalsanierung entsteht ein Zuhause mit hochwertigen Materialien: Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet wird. Der Verkauf erfolgt im Erstbezug nach Generalsanierung, schlüsselfertig ohne Einbauküche. So können Sie die Küche passend zu Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Bitte beachten Sie: Die veröffentlichten Fotos zeigen Beispielwohnungen desselben Bauträgers und dienen zur Veranschaulichung des vorgesehenen Ausstattungsstils. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung. Lage & Infrastruktur Die Sautergasse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk – einem Wohnbezirk, der urbanen Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Buslinie 10A bietet Verbindungen nach Gersthof sowie zur U3 im Bereich Johnstraße. Für Erholung im Grünen stehen im Bezirk und seiner Umgebung unter anderem der Kongresspark, der Schafberg und der Schwarzenbergpark zur Verfügung. Kaufpreis & laufende Kosten Der Kaufpreis beträgt € 149.000,–. Die monatlichen Betriebskosten betragen laut vorliegenden Angaben ca. € 2,50 pro m² netto. Bei ca. 28 m² entspricht dies rund € 70,– netto monatlich. Jetzt Besichtigung vereinbaren Machen Sie sich bereits während der laufenden Sanierung ein Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause! Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – am besten gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Auch für Fragen zur Wohnung und zum aktuellen Sanierungsstand stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ADONIA Immobilien – ausgezeichnete Vermittlung Unser Unternehmen wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet. Weitere Auszeichnungen als „Bestes Start-up“ sowie als Qualitätsmakler in den Jahren 2015, 2018 und 2019 ergänzen diese Anerkennung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf adonia.at – darunter auch Objekte, die nicht auf den gängigen Immobilienplattformen veröffentlicht werden. Weitere Hinweise Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber bzw. zur Abgeberin hin. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von der Abgeberin zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nicht selbst erhoben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im übermittelten Exposé sowie auf unserer Homepage. Wir weisen darauf hin, dass diese Vertragsinhalt werden. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzinformation auf unserer Homepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 15.440,- / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Eckdaten: Privater Eingang, Garage und Direktlift - ausschließlich für die Eigentümer nutzbar Alle Terrassen auf Wohnebene, keine Dachterrasse Durchgehende, senkrechte Panoramaverglasung auf Vorder- und Rückseite62,5 m² Wohnfläche Rund 13 m² Südterrasse gegenüber der Wohnungseingangstür Zusätzliche kleine Terrasse beim Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Stadtblick Vorbereitete Küche1 Schlafzimmer Garderobe Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Bidet Abstellraum Massive Teakböden Bad mit Echtmarmor Fußbodenheizung Klimaanlage Keine Dachschrägen Eigener Wohnungszugang Privater Hauseingang Private Garage mit Liftzugang Fixer Garagenstellplatz separat anmietbar: € 270 monatlich Privater Direktlift für die Dachgeschoßbewohner Barrierefrei Erstbezug Sofort beziehbar Morgensonne im Wohnbereich, Wien vor dem Fenster und zwei Plätze im Freien: Apartment 35 im 8. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die Wohnung im ersten Dachgeschoß bietet 62,5 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Stadtblick schafft Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist für den Einbau vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Senkrechte Fenster und Räume ohne Dachschrägen sorgen für ein offenes Wohngefühl und gut nutzbare Flächen. Das Schlafzimmer mit Garderobe und Bad en suite bildet den privaten Bereich der Wohnung. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet ausgestattet, das WC ist separat im Wohnbereich. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Stadtblick. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot um praktischen Stauraum. Die Fußbodenheizung kann in dem Bad noch zusätzlich elektrisch betriebenen werden, beispielsweise auch im Frühjahr, wenn die generelle Heizung nicht mehr eingeschaltet ist. Ein besonderer Platz für entspannte Stunden ist die rund 13 m² große private Südterrasse, die sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet. Ob ein Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein Abend im Freien hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen. Massive Teakböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Bad mit Echtmarmor prägen die Ausstattung. Die Penthousewohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar – sowohl direkt von der Garage als auch über einen separaten, privaten Eingang, der ebenfalls zum Lift führt. Über diesen Zugang besteht zudem eine Verbindung zur Garage. Ein fixer Garagenstellplatz kann separat angemietet werden. Die Wohnung ist barrierefrei und als Erstbezug sofort beziehbar. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem vielseitigen Umfeld: Ringstraße, Parlament, Burgtheater und Museumsquartier sind rasch erreichbar. Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Park liegen in der Nähe. Die U-Bahn-Anbindung ergänzt die zentrale Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 77,81m² / 3 Zimmer
€ 22,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Stell dir vor: Du kommst nach einem langen Tag nach Hause, schenkst dir dein Lieblingsgetränk ein und trittst auf deinen Balkon. Vor dir erstreckt sich ein atemberaubendes Panorama über ein grünes Blättermeer direkt auf die glitzernde Skyline Wiens. Nur Freiheit, Licht und Weitblick. Willkommen im Dachgeschoss der begehrten Projektes „Wohnwildnis1210“ (Simone-Veil-Gasse 4, 1210 Wien). Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist kein gewöhnliches Mietobjekt – sie ist dein persönliches Refugium über den Dächern der Stadt. Dein neues Grätzl: 365 Tage Urlaubsfeeling zwischen Wasser & Obstwiese Das absolute Highlight deines neuen Zuhauses ist die unschlagbare Lage im aufstrebenden Stadtquartier „An der Schanze“ – genau dort, wo Floridsdorf und die Donaustadt zu einem echten Naherholungs-Mekka verschmelzen. Schnapp dir dein Handtuch oder das Stand-Up-Paddle, denn von deiner Haustür sind es exakt 550 Meter bis zum Ufer der Oberen Alten Donau. Eine morgendliche Laufrunde am Wasser oder der schnelle Sprung ins kühle Nass nach Feierabend gehören ab sofort zu deinem Alltag. Ein besonderes Juwel in deiner direkten Nachbarschaft ist die wunderschön am Wasser gelegene Obstwiese Obere Alte Donau (Nähe Drygalskiweg). 2019 als Gemeinschaftsprojekt ins Leben gerufen, kannst du hier bei deinem Spaziergang am Wasser im Spätsommer buchstäblich frisches Obst von den Bäumen naschen (Fair-Use-Prinzip!). Das Konzept der „Wohnwildnis“ endet also nicht an deiner Haustür, sondern zieht sich durch dein ganzes Viertel. Und wenn dich doch mal die Großstadt ruft? Mit dem Bus (27A) oder der Bim (Linie 25) bist du in wenigen Minuten bei der U1 Kagran oder im Donau Zentrum für ausgiebige Shoppingtouren. Natur pur und perfekte Infrastruktur – hier musst du dich nicht entscheiden. Warum du dein neues Zuhause lieben wirst: Das sonnenverwöhnte Herzstück: Die fast 29 m² große, südseitige Wohnküche badet förmlich im Tageslicht. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen 6,63 m² großen Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend. Perfektes Wohlfühlklima – das ganze Jahr: Vergiss brütende Sommerhitze im Dachgeschoss! Die innovative Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) sorgt völlig geräuschlos und sanft für angenehme Temperaturen. Barfuß-Luxus & edles Design: Hochwertiger Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme, während stilvolles Feinsteinzeug im Bad und im separaten WC zeitlose Eleganz ausstrahlt. Flexibler Raum für deine Pläne: Zwei separat begehbare Zimmer (13 m² & 15 m²) bieten dir alle Freiheiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stylisches Homeoffice oder Ankleidetraum. Nachhaltig wohnen, Clever sparen: Als Niedrigenergiehaus mit eigener Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach wohnst du hier am Puls der Zeit – umweltfreundlich und zukunftssicher. Komfort & maximale Sicherheit: 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Raffstores halten Licht und Wärme genau so, wie du es willst. Eine RC3-Sicherheitstür und die Video-Gegensprechanlage sorgen für ein rundum sicheres Gefühl. Die Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 77,81 m² (perfekt aufgeteilt) Freifläche: 6,63 m² Süd-Balkon Zimmer: 3 (alle getrennt begehbar) Lage: 4. OG / Dachgeschoss (natürlich mit Lift) Extra: Praktischer Abstellraum (2,3 m²) + zentraler Vorraum (10,4 m²) Küche: Neue Einbauküche in Mattweiß mit hochwertigen Geräten (inklusive freistehendem French-Door-Kühl- und Gefrierschrank) Kellerabteil: Riesiges Kellerabteil, ca. 10 m² zusätzlicher Stauraum, genügend Platz für Stand-Up-Paddle-Board, E-Bikes, Golfausrüstung. Besichtigungen: Sind ab Mitte November 2026 möglich. Eckdaten zur Miete: Gesamtmiete: € 1.716 (inkl. BK & USt. exkl. Heizung, Kühlung, Wasser und Strom). Kaution: 4 BMMBeziehbar ab: 1. Dez. 2026 Mietdauer: 8 Jahre Heizung & Kühlung: aktuelle Vorschreibung € 88,- / Monat Warm- & Kaltwasser: Aktuelle Vorschreibung € 73,- / Monat Bereit für deinen neuen Lieblingsplatz? Wohnungen mit diesem Ausblick und dieser Ausstattung bleiben nicht lange auf dem Markt. Melde dich jetzt für deinen exklusiven Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst! Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <700m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <1.050m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <950m Bank <850m Post <1.225m Polizei <725m Verkehr Bus <350m U-Bahn <850m Straßenbahn <525m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 111,77m² / 4 Zimmer
€ 5.806,57 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Das repräsentative Gründerzeitgebäude in der Hütteldorfer Straße erzählt eine ganz besondere Geschichte. Niemand Geringeres als der weltberühmte Hollywood-Schauspieler und Regisseur Leon Askin verbrachte hier seine späten Lebensjahre. Eine feierlich enthüllte Gedenktafel am Portal des Hauses erinnert an diesen prominenten Künstler und verleiht der Liegenschaft eine einzigartige, historische Note. Zudem ist das Gebäude im digitalen Kulturgüterverzeichnis der Stadt Wien gelistet Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, 32,77 m² große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Fischgrät- Parkett unterstreicht die zeitlose Eleganz der Räume. Die extra moderne Küche ist separat angelegt, bietet Platz für einen gemütlichen kleinen Essplatz und verfügt über einen direkten Zugang zur 18,5m² Terrasse , Süd-West-Ausrichtung. Die 111,57m² große Altbauwohnung in Top Zustand mit über 3m hohen Wänden und Flügeltüren teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: 32,77m² (mit Kachelofen ausgestattet) Zimmer: 26,52m²Zimmer: 12,91m² (Hofseitig) Kabinett: 06,84m² (Hofseitig) Moderne Küche: 10,33m² mit Essplatz und Zugang zur 18,5m² sonnigen Terrasse mit Grünblick. Vorzimmer: 09,62m²Gang: 05,65m²Bad: 05,46m² Neu und barrierefreier Zugang zur großen Dusche (Fenster) WC: 01,44m² (Fenster) Terrasse: 18,50m² (Süd/West) Keller: ca. 10,00m² mit Fenster und Stromanschluss Ausstattung: Parkettboden Fliegengitter Markise (Terrasse) Rollo Kamin Markenküche mit Bosch Geräte Flügeltüren3 Meter hohe Wände Badezimmer barrierefrei Nebenräume im Keller: Fahrradraum und Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Zugang vom Haus und von der Linzer Straße. KAUFPREIS: € 649.000,- lasten und Bestandfreimonatliche Vorschreibung: Reparaturrücklage €126,11 0% MwSt. Betriebskosten: €249,10 10% MwSt. Betriebskostenabrechnung €8,76 10% MwSt. EDV Gebühr €0,84 20% MwSt. Insgesamt Brutto: €384,81Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 79,51m² / 3 Zimmer
€ 7.156,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit Morgensonne. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind ebenfalls in die ruhigen, grünen Innenbereiche der Anlage gerichtet. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche und das Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Ein großzügiger Vorraum mit Staufläche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung ist 80 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hier finden Sie wunderbares Wohnambiente sowie entspannte Stunden auf Ihrem 10 m² Balkon. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 84,04m² / 3 Zimmer
€ 5.342,69 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit getrennter Küche, welche in einem schönen Altbau gelegen ist.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Top 19, 3. Stock mit Mezzanin Vorraum Badezimmer mit WCAbstellraumgetrennte Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung, welche im 3. Stock mit Mezzanin gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Josefstädter Straße. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) In der Folge kann die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 449.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,99m² / 4 Zimmer
€ 5.798,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
WOHNUNG: NUSSDORFER STRASSE 33 I 1090 WIENVIDEO auf Anfrage. WOHNEN AM ALSERGRUND – ALTBAUWOHNUNG MIT VIER ZIMMERN UND SEPARATER KÜCHEMitten im Alsergrund, mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Straßenbahn: Diese Altbauwohnung verbindet das Leben im 9. Bezirk mit Platz für unterschiedliche Wohnideen. Vier Zimmer und eine separate Küche bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus mit Lift an der Ecke Nußdorfer Straße/Säulengasse und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,99 m². Die vier unterschiedlich großen Zimmer lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – etwa als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche samt gebrauchten Kücheneinbaugeräten ausgestattet und verfügt weiters über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Alle Schlafzimmer sind Richtung Osten zur Nussdorfer Straße orientiert. Der Eingangsbereich des Hauses wird bis ca. Ende November 2026 optisch saniert. Der Innenhof und der Zugang zum Fahrradraum werden neugestalten. Weiters ist geplant im ca. Frühjahr 2027 den Innenhof zu begrünen und die Bepflanzung zu erweitern. Ein Kellerabteile im Kellergeschoß ist zur Nutzung vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Innenhof ergänzt das Platzangebot. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Nußdorfer Straße im Alsergrund bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung. Das Haus liegt an der Ecke zur Säulengasse, ums Eck liegt der beschauliche Sobieskiplatz der mit seiner Gastronomie und Begrünung zum Erholen und Entspannen einlädt. Die ausgezeichnete Nahversorgung ermöglicht kurze Wege im Alltag: Der SPAR Gourmet in der historischen Nußdorfer Markthalle ist in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar, während sich eine HOFER-Filiale rund 6–7 Gehminuten entfernt befindet. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot überzeugt: Der Liechtensteinpark ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Der Donaukanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen liegt nur etwa 13–15 Gehminuten bzw. ca. 4–5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der weitläufige Augarten ist in rund 20–23 Gehminuten bzw. ca. 7–9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. VERKEHRSANBINDUNGDie Haltestelle Alserbachstraße der Straßenbahnlinien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Richtung Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 37 die U2-Station Schottentor nach 4 Stationen in ca. 7 Fahrminuten – ohne Umsteigen. In der Gegenrichtung bringen Sie die Linien 37 und 38 nach 2 Stationen zur Nußdorfer Straße mit Anschluss an die U6.Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sind an der nahegelegenen Haltestelle Alserbachstraße ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit beiden Linien gelangt man in nur ca. 4–5 Fahrminuten direkt zur U4-Station Friedensbrücke, die alternativ in rund 12–15 Gehminuten erreichbar ist. Die U4 bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 40A, die von der Haltestelle Alserbachstraße eine direkte Verbindung zum Schottentor (U2) sowie zur Währinger Straße/Volksoper (U6) bietet. Im Zuge der weiteren Ausbaustufe entsteht zudem die U5-Station Arne-Karlsson-Park (voraussichtlich ca. 2028 Fertigstellung), die das öffentliche Verkehrsangebot im 9. Bezirk zusätzlich verbessern und eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt schaffen wird. HIGHLIGHTSWOHNEN NAHE SOBIESKIPLATZ KOMPAKTE 4-ZIMMERWOHNUNGALTBAU MIT GROSSEM LIFT – die Wohnung im zweiten Stock bequem erreichen KURZE WEGE ZUM EINKAUF – die Nußdorfer Markthalle in der Nachbarschaft NAHE LIECHTENSTEINPARKINFORMATIONEN ZUR WOHNUNGLAGE: Nußdorfer Straße 33 | 1090 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–GESCHOSS: 2. Stock; Lift im Haus BAUJAHR: ca. 1869 SANIERUNGSBEDÜRFTIG: Ja WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 73,99 m²ZIMMER: 4KÜCHE: separate Küche BADEZIMMER: mit Badewanne, Dusche und Waschbecken WC: separates WCKELLERABTEILE: Ja KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden HEIZUNG: Etagenheizung – Gastherme FENSTER: Kunststoffenster – 2fach-Verglasung EINGANGSTÜRE: Neue Sicherheitstüre - Mehrfachverriegelung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: SPAR Gourmet, Nußdorfer Straße 22; HOFER, Nußdorfer Straße 4–4a NAHERHOLUNG: Liechtensteinpark, Sobieskiplatz, Donaukanal und Augarten VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnen 37 und 38 ab Alserbachstraße, ca. 2 Gehminuten; mit der Linie 37 zur U2 Schottentor in 4 Stationen / ca. 7 Fahrminuten; zur U6 Nußdorfer Straße in 2 Stationen, Straßenbahn 5 und 12, Bus 40a HWB Ref, SK: 86,8 kWh/m²a – fGEE, SK: 1,67KLASSE: C – CKAUFPREIS UND NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 429.000,–KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,50 % vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung zzgl. 20 % USt (inkl. Treuhandabwicklung, exklusive Notarkosten, exklusive ev. Pfandrechtskosten 0,25 % zzgl. 20 % USt, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter und Treuhänder Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND [Tel] BETRIEBSKOSTEN INKL. WASSER, LIFT UND MANIPULATIONSGEBÜHR: netto EUR 185,59 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE: EUR 76,35 pro Monat, ohne Umsatzsteuer UMSATZSTEUER: EUR 18,68 pro Monat GESAMT: brutto EUR 280,62 pro Monat Zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten: je nach Verbrauch; Gas-Kombitherme Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Das Eigentümer-Versammlungsprotokoll und die vorhandenen Objektunterlagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 60,52m² / 2 Zimmer
€ 5.865,83 / m²
#Loft #barrierefrei #hell
DAS KAUFOBJEKTGebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Anastasius Grün-Gasse 16 erstreckt sich über sechs Etagen (EG, 4 OG + 1 DG) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ca. 1994 erbaut, fanden regelmäßig Adaptierungsarbeiten statt, u.a. wurde die Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Wohnungsbeschreibung Hoch oben, im 4. Liftstock gelegen, betritt man barrierefrei das ca. 61 m² große Top und spürt sofort: Hier fühlt man sich wohl und zuhause. Denn die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ist einladend hell, durchdacht aufgeteilt und mit ihrem teilweisen Blick in den begrünten Innenhof besonders charmant. Der süd- und straßenseitig ausgerichtete Wohnbereich (ca. 26 m²) bietet Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herz der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre, in der sich Genuss, Entspannung und Kreativsein im Homeoffice ideal vereinen lassen. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) gleich nebenan – ebenfalls südseitig ausgerichtet – ist ein Rückzugsort zum Kraft tanken. Direkt angeschlossen: das Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, Waschtisch und Waschmaschine. Das WC ist separat im Vorraumbereich. Übrigens, der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen liegt in der Küche – mit Blick ins Grün des Innenhofs. Wenn die Vögel in den Birken singen und die Blätter durch den leichten Wind rascheln, beginnt jeder Tag wunderschön. Die vollausgestattete Küche bietet zudem eine klug durchdachte Tischlösung und einen Abstellraum, der sich durch vorhandene Regalfächer ideal als Vorratskammer nutzen lässt. Weiteren großzügigen Stauraum bieten Schiebetürkästen, die zwischen Wohnraum und Küche eingebaut wurden. Wer es offener mag, hat die Möglichkeit, sich zu entfalten und für die Zukunft das Raumkonzept neu zu denken. Stichwort: Loft-Style oder offene Wohnküche. Alles möglich! Kurzum: Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch ältere Menschen, die sich ein gut erreichbares, helles und überschaubares Zuhause wünschen – oder für all jene, die eine wertbeständige Investition in gefragter Lage suchen. Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung in ausgezeichneter Lage persönlich präsentieren zu dürfen. NEBENKOSTENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche auf ca. 52 m² Nähe D Gunoldstaße | Hohe Warte Stadion
€ 259.000,-
1190 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.980,77 / m²
#hell
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den modernisierten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung zeitgemäß ausgestattet und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie Bad und WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt und verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit den Vorteilen einer modernen Sanierung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000 (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
