Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung offene küche wien"

#Terrasse

AKTIONGRATIS Küchenpaket mit Geräten INKLUSIVEKAGRAN LIVING – Neubauwohnungen in 1220 Wien In der Donaufelder Straße entstand mit KAGRAN LIVING ein modernes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran – einem der beliebtesten Stadtviertel Wiens. Das Projekt wurde auf Eigengrund realisiert und vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Lage & Umgebung Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die U1-Station Kagraner Platz ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie die Alte Donau sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Donau Zentrum mit über 260 Shops und vielfältiger Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Nahversorger sind ebenfalls bestens erreichbar. Projektbeschreibung Auf dem Grundstück entstanden drei Baukörper mit insgesamt 66 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Eine hauseigene Tiefgarage mit 39 Stellplätzen (inkl. E-Ladevorbereitung) sowie Kellerabteile sorgen für Komfort und Funktionalität. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten Wohnungen in den Obergeschossen sind mit großzügigen Loggien oder Terrassen ausgestattet Besondere Ausstattungsmerkmale KAGRAN LIVING setzt auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Architektur: Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Sole-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung Elektrisch gesteuerte Raffstores als Sonnenschutz Vorbereitung für Klimaanlagen (in den Dachgeschoßen) Hochwertige Echtholzparkettböden (Eiche) Edle Sanitärausstattung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Highlights Wohnen in Toplage mit Nähe zur Alten Donau Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik & Wärmepumpe Eigengärten, Terrassen & Loggien Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. WOHNUNG TOP 30 Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 83,98 m² und befindet sich im zweiten Dachgeschoß mit südlicher Ausrichtung. • Gang: 8,24 m² • WC: 2,21 m² • Bad: 7,97 m² • Abstellraum: 4,90 m² • Schrankraum: 4,54 m² • Wohnküche: 38,90 m² • Zimmer: 17,38 m² • Terrasse: 21,48 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 459.000,00 € und für Anleger auf 410.000 € zzgl. 20% Ust. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 29.000€ (Anleger: 25.789 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet! Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,08 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 9 Wohnbauträgerprojekt fertiggestellt - 12 Wohneinheiten, Autoabstellplätze und ein Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 7+8, 4020 Linz - vom Architekten geplant - westseitige Ausrichtung - 3 seitige Belichtung - bezugsfertig - ein Nachbarn pro Stockwerk - niedrige Betriebskosten - heller offener Grundriss mit ca. 40 m2 Wohnesszimmer und offener Küche - mit vorgelagerter Terrasse - eingebaute EWE Küche weiß inkl. Siemens Einbaugeräten - Fenster im Badezimmer - großzügige Dusche - maßgefertigte weiße Badezimmermöbel - großer Gemeinschaftsgarten - viele Möglichkeiten, beispielsweise - ein eigenes Hochbeet usw............ - provisionsfrei - da direkt vom Bauträger Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist derzeit eine Ersparnis von 1,1 % Grundeintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen,((derzeit bis 1.7.2026) möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die renovierte Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den Hahnenkamm in einem Dreifamilienhaus nähe Münichau. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Lift, ein Garagenstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie eine Sauna zur Benutzung. Der Mietpreis von 3.600, ist inklusive MwSt. und Betriebskosten. Möglicher Bezugstermin: Ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2909,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 290,91 Gesamtbetrag € 3200... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick über die Wiener Innenstadt, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl 'wie im eigenen Haus', mit viel Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie auf der Hauptebene in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Schon von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Dächer Wiens und ins Grüne, sowie absolute Privatsphäre, da die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Über ein Foyer erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, bestehend aus einer großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren, großen vorgelagerten Terrasse mit eindrucksvollem, unverbautem Panoramablick. Bei Bedarf ließe sich durch Einziehen einer kleinen Wand die Galerie einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und moderner, stilsicherer Ausstattung. Die Ausstattung umfasst unter anderem exklusive Parkettböden, neuwertige Bäder, eine komfortable Komplettküche, Split-Klimageräte und selbstverständlich Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende, schon beim ersten Betreten spürbare Wohnatmosphäre. Der freie Blick, die mit rund 28 m² sehr großzügig angelegten Außenbereiche und die ruhige, von der Straße abgewandte Lage im 6. Liftstock bieten Entspannung und Ruhe pur. Ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Ein Garagenstellplatz gleich "ums Eck" kann für Eur 140.- monatlich angemietet werden. Modernes urbanes Wohnen im Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses wie in einem privaten Refugium – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem 'Ruhepol' inmitten von Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchfluteter Dachgeschoss-Traum Zum Verkauf gelangt eine hübsche, äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in Brixlegg. Im dritten Stock eines Mehrparteienhauses (kein Aufzug) befindet sich diese gemütliche, knapp 62m2 große Wohnung, die durch ihre gute Raumaufteilung und die großen Fensterflächen zum Wohlfühlen einlädt. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse mit teilweiser Verglasung, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Zudem verfügt diese schmucke Wohnung auch über einen kleinen Dachboden. Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m² und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen öffenbare Fenster. Bei Interesse können über unseren Garagenbetreiber der Firma Optimus zusätzlich Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Wohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der angesagten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer Fläche von ca. 130 m² verteilt auf ein großes Wohnesszimmer mit moderner offener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sofa und 3 hellen freundlichen Schlafzimmern, eines davon mit ensuite Badezimmer, bietet diese modernisierte Wohnung alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung ist komplett möbliert und gemütlich ausgestattet mit Kästen, Einbauschränken und netten Möbeln. Was nicht gebraucht wird, würde die Eigentümerin räumen lassen. Ein absolutes Highlight ist die geschützte Terrasse, die Ihnen einen angenehmen Abend im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die drei WCs und zwei modernen Bäder garantieren zudem höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Stadtliebhaber. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder Straßenbahn. Sie erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Ihre neuen Nachbarn sind nicht nur faszinierende Menschen, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung so angenehm machen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk von Wien zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, sie ist sofort einzugsbereit! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie ist mit schönen Holzböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design aus Tischlerhand. Ein Highlight der Wohnung ist das schöne, geräumige Badezimmer das zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Dachgeschosses schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Einzelgarage kann für € 60 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche Komfort und ein exklusives Wohngefühl. Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung und das Highlight, die großzügige Dachterrasse über den Dächern Wiens, mit einem atemberaubenden Blick auf den Prater, das Riesenrad und den Stephansdom lässt keine Wünsche offen und lässt Sie unvergessliche Momente erleben. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine harmonische Aufteilung. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Wohnküche verbindet Kochvergnügen mit geselligem Beisammensein ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise sorgt mit Außenbeschattung, eigener Gemeinschafts-PV Anlage und Wärmepumpe zur Heizung für nachhaltiges und angenehmes Wohnen. Stabiler Vollholz Eichenparkett der Österreichischen Traditionsmarke Weizer Angenehmes Raumklima und höchste Effizienz durch eng verlegte Fußbodenheizschleifen und Außenwärmepumpe des Premium Herstellers Daikin Dunstabzug nach Außen in jeder Küche spart Platz und beseitig Geruch effektiv Selbst regelnde Abluftventilatoren in den Bädern beugen Schimmel vor Hochwertige Dreifach Verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Schrägdach) vom Deutschen Premium Hersteller Roto sorgen für längste Haltbarkeit Komplettverdunkelung in allen Schlafräumen durch außen liegende Rollläden lassen Sie gut schlafen und spenden effektiv Schatten Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, smart-home ready Zum Außenbereich voll verglaste Hebe-Schiebe Elemente Außenbereiche in italienischem Feinsteinzeug Eigenstromerzeugung mittels Fotovoltaikanlage Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung. Amtlich bestätigte (Schallschutzgutachten) niedrigste Lärmpegel in der Umgebung Hochwertige Italienische Fliesen Wasser und Strom Anschlüsse an den Außenflächen (jede Wohnung) Alle Bodenflächen sind entweder Vollholz oder Keramisch. Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder Schnellen Melden eines Defektes. Nachhaltigste Bauweise aus Holz, Stahl und Glas mit geringstem CO2 Fußabdruck im Bau und Betrieb. Gesamte Wohnfläche Stufenlos auf einer Ebene, inklusive Lift. Video-Gegensprechanlage mit Smart Home Funktion (letztere optional) Top 30 Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese Dachgeschoßwohnung in Schwaz verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick. Auf rund 96 m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein helles, modernes Bad sowie ein separates WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das dank der offenen Gestaltung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die Küche ist separat angelegt, ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders gemütlich wird es mit dem modernen gemauerten Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvoller Blickfang ist. Die Terrasse eröffnet einen freien Blick auf die Burg Freundsberg – ein besonderes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellplatz. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Penz-Straße, unweit des Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die A12 sorgt für schnelle Verbindungen nach Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. In der Umgebung laden Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie das vielfältige Freizeitangebot der Silberstadt Schwaz und des Karwendels zu Aktivitäten im Freien ein. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in der zauberhaften Welt einer Dachgeschosswohnung - einem Ort voller Romantik und Charme, der die Sinne beflügelt und das Herz höher schlagen lässt. Hier oben, hoch über den Dächern der Stadt, gibt es einen besonderen Zauber, der dich umhüllt und dich in eine Welt der Träume und der unendlichen Möglichkeiten entführt. Die Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort. Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß. Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben. Fakten: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung Komplett möbliert Voll ausgestattete offene Küche Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Außen Jalousie Parkettböden in den Wohnräumen Lift Kellerabteil Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. Top-Lage im Zentrum von Wien! Willkommen in dieser einzigartigen und romantischen Welt einer Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und die Sinne verzaubert werden! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine großzügige und offene Raumaufteilung aus, die optimal gestaltet ist und viel Stauraum bietet. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Appartement mit 92,89 m² verfügt über drei Zimmer und zwei moderne Bäder, eines davon en suite zu einem Schlafzimmer, sowie ein separates WC. Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit eleganten Eiche-Dielenböden versehen sind. Zudem ist die Wohnung mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine nordöstlich gelegene Terrasse, die vom Wohn-Essbereich aus betretbar ist, rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die Morgenstunden im Freien zu genießen. Außerdem verüfgt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Personenaufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnungsebene. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]