Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung kauf hernals"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

*** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. 5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer Die Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung , anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten Terrasse und exklusives Schwimmbad Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC) Innenhof Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer Zwei hochwertig ausgestattete Bäder Steinterrasse mit edlem Ambiente Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben. Ausstattung - hochwertig & stilbewusst u.a. edle Eichenholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen renommierter Marken, Fußbodenheizung und vieles mehr... Kaufpreis auf Anfrage Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in). Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Man betritt die Wohnung über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m², das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil der Wohnung. Dort befindet sich zunächst das Bad, das mit 6,85 m² angenehm dimensioniert ist und ausreichend Platz für moderne Sanitärausstattung bietet. Neben dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum mit 1,68 m², ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzliche Staumöglichkeiten. Weiter entlang des Gangs erreicht man das ruhige Schlafzimmer, das sich über insgesamt 22,13 m² erstreckt und durch seine Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit 18,30 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzend stehen im Eingangsbereich eine Garderobe (3,07 m²) sowie ein separates WC (1,97 m²) zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumhöhen variieren je nach Dachlage und erreichen im Wohnbereich und Teilen der Zimmer bis zu 3,80 m, wodurch ein angenehmes, luftiges Dachgeschossgefühl entsteht. Vom Wohnbereich gelangt man zur Terrasse – eine Erweiterung ist in Aussicht gestellt, jedoch aktuell noch nicht genehmigt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, eine integrierte Klimaanlage (DAIKIN) sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden – ca. 90 €/Monat. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei etwa 245 € inkl. USt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2014, eine vorhandene Widmung ist gegeben – eine Dachterrasse wäre denkbar, aber derzeit noch nicht bewilligt. Derzeit gibt es noch keinen Lift im Haus; eine Aufzugsanlage wurde dem Eigentümer zufolge bereits genehmigt, liegt aber noch nicht mit Baubescheid vor. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes, urbanes Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und großem Potenzial. Die Wohnung ist Provisionsfrei für die/den Käufer/-in zu haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- - - TRAUMHAFTER FERNBLICK VON DER RIESEN TERRASSE - - - Pool, Liegewiese; Fitnessraum und ein Parkplatz im Eigentum! TOP moderne Wohnung mit riesiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten. Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m². 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und geräumige Terrasse mit Blick bis zum Leithagebirge und zum Grünbereich mit See. Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde. Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub. Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur, für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft, die Schulbusse bieten eine einfache Verbindung zu verschiedensten Höheren Schulen in Eisenstadt. In Oggau gibt es einen Nah&Frisch, eine Trafik und Gastronomie. Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in einer ¼ Stunde oder ein paar Autominuten. Der Märchenpark in St.Margarethen ist nur 10 Minuten und Eisenstadt 15 Autominuten entfernt. Monatliche Betriebskosten: € 392,02 inkl. Parkplatz und Heizung Verkaufspreis VB: € 379.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Ein Sanitärbereich mit Vorraum ist vorhanden. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!) Nettomiete 9% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 15,05/m2 p.m. Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet und zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zur Immobilie gehören ein eigener Parkplatz sowie eine große Garage, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs auch zusätzlichen Stauraum bietet. Letzte Sanierungen: In den letzten Jahren wurden mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Tausch der Heizungsanlage auf eine Pelletsheizung * Außenfassade neu gestrichen * Zugangstreppe zur Wohnung erneuert * Asphaltierung der Parkplatzflächen * Highlights auf einen Blick * Dachgeschosswohnung * Ca. 109 m² Wohnfläche * Ruhige Lage * Große Wohnküche * Parkplatz inklusive * Große Garage * Laufend sanierte Liegenschaft Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück, geprägt von kultureller Bedeutung, architektonischem Wert und mehreren umfassenden Sanierungen. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung umfasst rund 88 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch einen klaren Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist mit rund 51 m² Wohnnutzfläche und einem klar strukturierten Grundriss ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum südseitigen Balkon, welcher oberhalb des Erkers liegt - verwöhnt mit viel Sonne - und verleiht der Wohnung dadurch ihren besonderen Charme. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet einen persönlichen Rückzugsort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Maxglan - einer Wohnung, die Stil, Komfort und urbane Lebensqualität auf den Punkt bringt. Diese vollsanierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 56 m² ein Wohngefühl, das man sofort spürt: hochwertig, durchdacht und einladend. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, geprägt von edlem Parkett , warmen Materialien und einer Atmosphäre, die modernes Wohnen selbstverständlich wirken lässt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem Zustand, der sofort bezugsfertig ist. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad : ausgestattet mit Badewanne, praktischem Fenster und einer getrennten Toilette - ideal für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Perfekt, um abends zur Ruhe zu kommen oder den Tag entspannt zu starten. Das Satteldach verleiht der Wohnung nicht nur architektonische Besonderheit, sondern sorgt für eine angenehme Raumhöhe und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die massive Bauweise unterstreicht zusätzlich die Wertigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes. Auch die Lage spricht für sich: Maxglan verbindet urbanen Lifestyle mit kurzen Wegen. Busverbindungen, der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, das Landeskrankenhaus, Geschäfte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten - sind bequem erreichbar. Ein Standort, der sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien überzeugt. Mit einem Kaufpreis von € 320.000 erhalten Sie eine hochwertige Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs - ideal als Zuhause, aber auch als wertbeständige Investition. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnstandard, zentraler Lage und charmantem Flair. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoßwohnung in der Hugogasse 8 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von klassischem Wiener Wohnbau, begrünten Straßenzügen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien im nahen Umfeld, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet ist. Diese moderne Dachgeschoßwohnung bietet auf rund 62 m² Wohnnutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt und schafft ein besonderes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer, moderne Sanitärräume und zeitgemäße Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 49 und Kellerabteil Wohnungseigentum an Tiefgaragenstellplatz Nummer 5 (Duplex Garage) Gepflegter Sofortbezug Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 62,50 m² Heizung/Warmwasser: Hauszentralheizung-Fernwärme / Fußbodenheizung Ausstattung: Neubau (Baujahr 2021) Lichtdurchfluteter Wohnbereich Fußbodenheizung über Fernwärme Klimatisierung Hochwertige Parkettböden Separates WC und Abstellraum Lift Tiefgaragenstellplatz möglich Sehr gute Anbindung durch U3 Simmering Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Wohnen mit Charme im grünen Innenhof! Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig gelegen, erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit 3- Zimmern und einer schönen Terrasse, die in einen idyllischen grünen Innenhof blickt. Hier können Sie den Tag entspannt mit Vogelgezwitscher beginnen und den Abend ruhig ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertigen Böden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente und sorgen für ein harmonisches Wohnklima. Die separate Dan-Küche bieten Ihnen den täglichen Kochkomfort. Trotz der absoluten Ruhe in der Wohnung genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können. Ein besonderes Highlight ist der Zubehörraum, der mit einer Sauna, einer zusätzlichen Küche, einem kleinen Bad/WC sowie einem separaten Raum, der sich ideal als Fitnessraum nutzen lässt, das exklusive Wohnangebot perfekt abrundet. Hier genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Wellness- und Fitnessbereich direkt in Ihrem Zuhause. Dieser Bereich kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Weiters können zusätzlich Gärten und weitere Abstellräume erworben werden. Ein Energieausweis für das gesamte Haus wird derzeit errichtet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Sie gelangen bequem direkt über das Haus zur Garage, deren Einfahrt sich in der Humboldtstraße befindet. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]