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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 90,84m² / 4,5 Zimmer
€ 13.320,12 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. Top 17: Erste Ebene: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, über den alle Räumlichkeiten der ersten Wohnebene separat zu begehen sind. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die rund 6m² große Terrasse ist direkt über die Wohnküche zu betreten. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie über eine Toilette. Das Schlafzimmer ist ca. 13,3 m² groß und ist hofseitig ausgerichtet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum. Zweite Ebene: Eine Treppe führt ins zweite Dachgeschoss, wo sich eine lichtdurchflutete ca. 10m² große Galerie befindet – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,0 m² und ca. 11,1 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige 15,8m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Aufteilung: 1.DG: • Vorzimmer • Wohnküche • Zimmer • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Abstellraum • Terrasse 2. DG: • Galerie • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 43,13m² / 1 Zimmer
€ 7.628,10 / m²
#Garconniere #hell
NEU! Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung in 1030 Wien hinter dem Konzerthaus! In Top-Lage des 3. Bezirks, direkt hinter dem Wiener Konzerthaus und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, befindet sich diese Einzimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses. Dank des kompakten Grundrisses auf ca. 43 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Stadtwohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und viel Tageslicht, das alle Räume freundlich und einladend wirken lässt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WCKochnische Wohn-, Ess- und Schlafzimmer Raumkonzept & Wohnbereich Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Zimmer, das als Wohn-, Ess- und Schlafbereich dient und viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Kochnische ist mit dem Wohnraum verbunden, wodurch eine offene und kommunikative Atmosphäre entsteht und der Wohnbereich dennoch frei nutzbar bleibt. Sanitärbereich & Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Gebäude Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in Top-Lage des 3. Bezirks. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 81,91m² / 3 Zimmer
€ 6.043,22 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 83,38 m², sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten den Raum und werden sofort von der Helligkeit und dem modernen Design begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine stilvolle Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten. Die Etagenheizung gewährleistet, dass Sie auch an kühlen Tagen ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die praktische Dusche sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraumgeräumige Küche Badezimmer mit Waschbecken und Duscheseparate Toilettezwei große Zimmer (je 20,60 m2) ein Kabinett mit 13 m2Abstellraum Die Wohnung ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar und bietet Ihnen somit einen hohen Komfort im Alltag. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen, Kindergärten und Universitäten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und dem urbanen Flair dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 27,30 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage bietet modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung befindet sich 4.Stock bzw. im Dachgeschoss leider ohne Lift. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit modernsten Materialien und Ausstattungsmerkmalen versehen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und bequem. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine optimale Nahversorgung. Mit einer Miete von 900,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine Top-Infrastruktur an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Flair zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei Fragen ist Hr. Sargic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 72,13m² / 3 Zimmer
€ 23,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen im Village im Dritten – Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 39Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,13 m² Wohnfläche sowie mit ca. 8,44 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,01 m²Abstellraum ca. 1,81 m²Gang ca. 6,00 m²Bad ca. 5,66 m²WC ca. 1,92 m²Wohnküche ca. 25,81 m²1. Zimmer ca. 13,74 m²2. Zimmer ca. 11,18 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.699,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: € 129,83Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. € 225,00 pro Monat angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. Für die tägliche Versorgung befinden sich BILLA Plus und dm in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,80 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Marija Ivanov gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <300m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <175m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung in den historischen Sofiensälen - 5 Zimmer mit Terrasse & Loggia
€ 3.000,-
1030 Wien,Landstraße / 165,66m² / 5 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme eines der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens. Im renommierten Wohnensemble der Sofiensäle in der Marxergasse gelegen, bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit modernem Komfort und historischem Flair. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Zwei komfortable Badezimmer - jeweils mit WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die westseitige Loggia ideale Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Wohnensemble selbst überzeugt mit einem außergewöhnlichen Angebot an Annehmlichkeiten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradabstellräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung. Direkt im Gebäude befinden sich außerdem das John Harris Fitness mit modernem Wellness- und Fitnessangebot, das stilvolle Restaurant The Room mit Gartenbetrieb und Bar sowie das Ruby Sofie Hotel, das Gästen und Bewohnern gleichermaßen ein urbanes und lebendiges Umfeld bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Dachgeschosslage, großzügigen Freiflächen und einem erstklassigen Service- und Freizeitangebot macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 56,99 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Wohngefühl schenkt. Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur zu investieren. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die effiziente Nutzung des Wohnraums, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in ganz Wien. So erreichen Sie Ihre Arbeitsstelle, Freizeitziele oder Einkaufsmöglichkeiten stressfrei und zeitökonomisch. Auch die Nahversorgung und Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie renommierte Kliniken und Krankenhäuser, die Ihre Gesundheit optimal unterstützen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen ein großer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein kluger Schritt in eine vielversprechende Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser attraktiven Immobilie in 1030 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.879,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stillvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in sehr zentraler Lage (1030 Wien) Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, sofort bezugsfähigen Zuhause! Diese ca. 58 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines historischen Altbaus (1848) in einer für diese Zentrumsnähe angenehm ruhigen Gasse des beliebten 3. Bezirks. Hohe Räume und klassische Parkettböden verleihen der Wohnung den typischen, charmanten Altbaucharakter. Gleichzeitig sorgen abgehängte Decken mit eleganten Deckenspots und ein modern gefliestes Badezimmer (mit Badewanne) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bereits integrierten Einbauküche. Ein trockenes Kellerabteil (6,80 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, ebenso als wertbeständige Anlageimmobilie geeignet. Auf Wusch, kann ein hausinterner Garagenplatz erworben werden - ein massiver Vorteil im 3. Bezirk. In dieser zentralen Lage ist Parkraum ein absoluter Luxus. **Die Lage** Zentral und dennoch mit angenehmer Wohnruhe. Die hervorragende Infrastruktur liegt direkt vor der Tür. Ein Billa-Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt im selben Haus - bequemer geht es nicht! Die Landstraßer-Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Öffentliche Anbindung** In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rennweg (die S7 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinien 71 und O halten quasi vor der Haustür. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls rasch erreichbar. **Erholung** Das Belvedere, das Arsenal und der Schweizergarten sind gemütlich zu Fuß erreichbar. **Kaufpreise und Eckdaten** Wohnung: € 399.000,- (BK € 238,69/Monat) Garagenplatz: € 30.000,- (BK € 43,83/Monat) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2429 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
€ 1.299.500,-
1030 Wien,Landstraße / 97,36m² / 3 Zimmer
€ 13.347,37 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und großzügige Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit über 60 m² Terrassenfläche und einer spektakulären Dachterrasse bietet sie sowohl Paaren als auch Familien ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumhöhe und einer Belichtung von Nordosten sowie Südwesten. Die offene Gestaltung schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht die Exklusivität dieses besonderen Zuhauses. Der Master-Bedroom verfügt über ein daneben befindliches Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer, nahezu gleich groß dimensioniert, bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über ein eigenes en-suite Duschbad. Sämtliche Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über direkte Zugänge zu den die Wohnung umlaufenden Terrassen (48 m² auf der Wohnebene) und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große zweite Dachterrasse.. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden unverbaubaren 180_° _Rundumblick über Wien. Für die spätere Installation eines Jacuzzis wurden bereits sämtliche technischen Vorbereitungen getroffen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken steht Besuchern zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der darüberliegende Dachraum. Diese Immobilie verbindet hochwertige Neubauqualität, großzügige Außenflächen und moderne Architektur zu einem seltenen Wohnangebot in begehrter Lage. Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. Auch die Warmwasseraufbereitung wird vollständig über dieses umweltschonende System sichergestellt. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgt die Gebäudekühlung über die Erdsonden, die eine ressourcenschonende Temperierung ermöglicht. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die zentrale Lüftungsanlage mit Doppel-Rotationswärmetauscher. Diese gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima: Im Sommer werden die Wohnräume gekühlt und entfeuchtet, während im Winter die Frischluft befeuchtet und bei Bedarf nacherwärmt wird. Die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22,5 k Wp in Verbindung mit einer 41k W Batteriespeicheranlage_ _trägt zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei und unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie eine angenehme Deckenkühlung. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einem Fan-Coil-Gerät ausgestattet, das eine besonders effiziente und schnelle Temperierung ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet zudem kontinuierlich frische Luft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über eine hochwertige Dreifachverglasung und sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein edler Eichenparkettboden in Langdielenoptik verlegt, der für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre sorgt. Die Badezimmer werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet und überzeugen durch ihre elegante und langlebige Ausführung. Der Überschußstrom aus der Photovoltaikanlage, kann vom Wohnungsnutzer kostenfrei bezogen werden. Alle zwei Terrassen verfügen über einen frostfreien Wasseranschluß. Die zweite Dachterrasse verfügt zudem über einen Warm- und Kaltwasseranschluss sowie einen 400-Volt-Starkstromanschluss. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für die Errichtung eines Jacuzzis wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen, sodass eine spätere Realisierung mit geringem zusätzlichem Aufwand möglich ist. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (EUR 49.000,-) zu erwerben. Dieser ist bereits mit einer CEE-Steckdose für eine E-Ladestation ausgestattet und bietet damit die ideale Grundlage für zukunftsorientierte Elektromobilität. Der Einlagerungsraum im Keller verfügt über eine eigene Steckdose. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 91,34m² / 3 Zimmer
€ 29,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens – eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Wohnung im Erstbezug zu mieten. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,34 m² vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden, gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs – sei es für den Weg zur Arbeit, zum Studium oder in der Freizeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum – hier bleiben keine Wünsche offen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.863,11 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Tolle 2-Zimmer Wohnung in einem Altbau mit viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 55,5m² Etagenwohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, befindet sie sich im 1.Stock (ohne Lift) und bietet einen schönen Stadtblick. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in renovierungsbedürftigem Zustand! Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser preisgünstigen Immobilie! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Sanierter 104m² Altbau mit 4 Zimmern Nähe Arenbergpark mit optionalem Balkon*Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (Lift im Halbstock) und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, WC, separate Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, und *Balkon optional,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift,.* Balkon: Es besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Balkon zum Innenhof (ca. 7m², südseitig) zu errichten. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 839.000,- Bk netto € 309,54 Reparaturrücklage € 117,29 Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
