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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,8m² / 3 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 40 Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 34 m² große Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und zwei Schlafräumen möglich. Über die Terrasse gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden 37 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt , Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 85,7m² / 3 Zimmer
€ 9.731,62 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 42 Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer, das großzügige, lichtdurchflutete und fast 46 m² große Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafräume erreichbar sind. Über den Vorraum gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 34 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 43m² / 2 Zimmer
#Altbau #Erstbezug
Sind Sie bereit für einen Erstbezug nach geschmackvoller General-Modernisierung durch den Eigentümer in Wien Margareten? Dann ist dieses immobiliare Schmuckstück wohlmöglich genau dass, wonach Sie gesucht haben! Diese geschmackvolle Altbau-2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk glänzt mit einer tollen Raumaufteilung und sorgt für einen wahrhaftig urbanen Flair. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist schier grenzenlos! Das Objekt liegt im 4. Stock ohne Lift und wird derzeit einer totalen Modernisierung unterzogen. Laut Eigentümer wird derzeit auch ein eventueller Dachgeschoß-Ausbau der Liegenschaft inklusive Lift-Errichtung diskutiert. Unterlagen diesbezüglich, liegen derzeit noch nicht vor! Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer - offene Küche - kleines Schlafzimmer - WC - Bad Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! ( Bitte beachten Sie dass auf Wunsch des Eigentümers, Besichtigungen erst nach dem Abschluss der vor Ort stattfindenden Bauarbeiten durchgeführt werden können! ) Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | Immo Sky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Alle Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 9.567,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
4 Eigentumswohnungen Erstbezug 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 99 m² Freiflächen in allen Wohnungen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Parkettböden in den Wohnräumen Highlights der Wohnung * ca. 15 m² Freifläche * Erstbezug * absolute Ruhelage * Fußbodenheizung Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 50,36 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG und besitzt eine ca. 15 m² große Freifläche, die viel Platz für eine eigene Grünoase bietet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich samt Wohnküche und Schlafbereich, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Die Freifläche teilt sich mittels Treppen auf zwei Etagen auf und kann vom Wohnbereich erreicht werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Badezimmer mit modernen und eleganten Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Vorschreibungen für Betriebskosten sowie Reparaturrücklage werden ehestmöglich nachgereicht. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=i2mk YCe WH8q] zu besuchen. Bauart und Ausstattung * ca. 15 m² Freifläche * Walk-In Dusche * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Luftwärmepumpe Objektbeschreibung In dem charmant ausgebauten Gründerzeithaus mit modernster Ausstattung, ist ein Ort entstanden, der einem "zu Hause sein" neu erleben lässt. Helle Räumlichkeiten, gepaart mit einer eleganten Ausstattung sowie ruhig gelegenen Freiflächen lassen Sie gerne nach Hause kommen. Das Objekt ist optimal an die Wiener Innenstadt angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) und Pilgramgasse (U4). Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer attraktiven Wohngegend zwischen der Wienzeile und dem Margaretengürtel südlich der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien. Außerdem fahren in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die Straßenbahnlinien 18, die Buslinien 12A und 14A und die U-Bahn U4 ab der Station Margaretengürtel. Die Wohnung ist von mehreren Parkanlagen umgeben welche zum Entspannen einladen. Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 2. Dachgeschoss: * TOP 14: ca. 86,83 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10,58 m² Balkon: EUR 764.596,- * TOP 14a: ca. 44,33 m² große 2-Zimmerwohnung mit ca. 19,42 m² Terrasse: EUR 448.532,- 3. Dachgeschoss: * TOP 15: ca. 98,85 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 10,05 m² Terrasse: EUR 899.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 1.195.000,-
1050 Wien,Margareten / 120,5m² / 4 Zimmer
€ 9.917,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Margarete hat vieles zu bieten!! Top 40a Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 59 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Badezimmer und drei Schlafräumen möglich. Von zwei Schlafraumen aus ist eine hofseitige Terrasse erreichbar, einer der Schlafräume ist als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer gestaltet. Über den Vorraum gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 58 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Trockenbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell. Diese entsprechen mit ihrer dreifach isolierten Verglasung samt Markisetten modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrasse 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung durch U 2 Station vor der Haustüre ab 2028 Kaufpreise ab € 264.000,00 Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Margarete hat vieles zu bieten: Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²: Top 35 67 m² Wohnnutzfläche, Balkon 8,6 m² Kaufpreis EUR 522.000, Top 36 33,9 m² Wohnnutzfläche, Loggia 3,5 m² Kaufpreis EUR 264.000, Top 37a 41,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m² Kaufpreis EUR 324.000, Top 38a 76 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m² Kaufpreis EUR 598.000, Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m² Kaufpreis EUR 465.000, Top 40 76,8 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,3 m² Kaufpreis EUR 768.000, Top 41 69,2 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,5 m² Kaufpreis EUR 698.000, Top 42 85,7 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m² Kaufpreis EUR 834.000, Alternativ bei Ausbaustufe im 2 DG mit nur 2 Wohnungen: Top 40a 120,5 m² Wohnnutzfläche, 73,6 m² Terrasse Kaufpreis EUR 1.195.000, Top 41a 111,2 m² Wohnnutzfläche, 58 m² Terrasse Kaufpreis EUR 1.093.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 1.093.000,-
1050 Wien,Margareten / 111,2m² / 4 Zimmer
€ 9.829,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten!! Top 41a Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer, das großzügige, fast 51 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer erreichbar sind. Einer der Schlafräume ist als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine westseitige Terrasse möglich. Über den Vorraum gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 51 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Trockenbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und hell. Diese entsprechen mit ihrer dreifach isolierten Verglasung samt Markisetten modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrasse 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung durch U 2 Station vor der Haustüre ab 2028 Kaufpreise ab € 264.000,00 Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Margarete hat vieles zu bieten: Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²: Top 35 67 m² Wohnnutzfläche, Balkon 8,6 m² Kaufpreis EUR 522.000, Top 36 33,9 m² Wohnnutzfläche, Loggia 3,5 m² Kaufpreis EUR 264.000, Top 37a 41,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m² Kaufpreis EUR 324.000, Top 38a 76 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m² Kaufpreis EUR 598.000, Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m² Kaufpreis EUR 465.000, Top 40 76,8 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,3 m² Kaufpreis EUR 768.000, Top 41 69,2 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,5 m² Kaufpreis EUR 698.000, Top 42 85,7 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,9 m² Kaufpreis EUR 834.000, Alternativ bei Ausbaustufe im 2 DG mit nur 2 Wohnungen: Top 40a 120,5 m² Wohnnutzfläche, 73,6 m² Terrasse Kaufpreis EUR 1.195.000, Top 41a 111,2 m² Wohnnutzfläche, 58 m² Terrasse Kaufpreis EUR 1.093.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 94m² / 3 Zimmer
€ 6.329,79 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: _Ein Teil der Wohnung wird saniert und kann individuell gestaltet werden (Terrasse). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (OHNE LIFT)! _ DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG Zum Verkauf gelangt diese praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 94 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, welche als begehbare Garderobe genutzt werden könnte * großzügige vollausgestattete moderne Wohnküche * 2 unterschiedlich große Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz samt Spiegel und Waschmaschinen Anschluss * kleiner Abstellraum * Terrasse Alle Räume sind zentral begehbar und teilweise straßenseitig ausgerichtet. Die rd. 17m² große Terrasse ist über die Wohnküche begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Gas-Therme. Wichtig zu wissen: In der Wohnung gab es einen Schaden an der Terrasse. Die Sanierung kann nach Absprache individuell erfolgen. LAGE. Die Liegenschaft liegt nahe dem berühmten Naschmarkt und weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, U-Bahn: U4 "Kettenbrückengasse" - 300 m; U1 "Taubstummengasse" 800m) auf. Sie erreichen die Innenstadt (Karlplatz) sowie die nahegelegene Grünfläche (Planquadrat Park) innerhalb von 5 Gehminuten. *********************************** Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60,67m² / 3 Zimmer
€ 8.224,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,26m² / 2 Zimmer
€ 9.690,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 739.000 , Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52,78m² / 2 Zimmer
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse
MODERNE 2 Zimmer DG -TERASSENMAISONETTE in zentraler Lage ! ERSTBEZUG ! Gehören auch Sie zu den Menschen, die eine besondere Wohnung suchen? Ein saniertes Jugendstilhaus - natürlich mit Lift- in zentraler Lage gefällt Ihnen ? Ebenso eine neu ausgebaute Dachgeschoss- Maisonette mit ostseitiger Terrasse ? Von Ihrer großen Wohnküche aus kommen Sie auf die Terrasse mit schönem Ausblick. Im unteren Geschoss finden Sie auch das Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Geschoss wartet das ruhige Schlafzimmer mit Duschbad und WC auf Sie. Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
DG-Maisonette mit 3 Zimmer und Terrasse im Neubau (teilweise Hofruhelage) (Mietbeginn 01.04.2024)
€ 1.599,-
1050 Wien,Margareten / 76,3m² / 3 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen in Margareten! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss (Eingangsebene): _ + 1 Zimmer + separate Toilette mit Handwaschbecken * Vorraum mit Stiegenaufgang _2. Dachgeschoss: _ + Wohnraum mit Küchennische und Zugang auf die Terrasse + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Toilette + Stiegenabgang * Terrasse (ca. 7 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem sind der Wohnraum, ein Zimmer, sowie die Terrasse in den Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 104,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.965,58 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, einer freundlichen Altbauwohnung in der begehrten Reinprechtsdorferstraße, die den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Diese großzügige 105 m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (durch Mezzanin wie 4. Stock) eines 1914 errichteten historischen Gebäudes mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Stilsicher fallen beim Betreten des Hauses sofort die kunstvollen Stuckverzierungen ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Der großzügige Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet noch Platz für eine individuelle Gestaltung. Stilvoll betreten Sie ihr neues Zuhause durch die kürzlich renovierte wunderschöne Eingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und führt Sie zentral begehbar in je eines der drei Zimmer mit großzügigen Abmessungen von 23, 24 m2 und 13 m2. Schöne altbautypische Flügeltüren verbinden diese Räume und geben zusammen mit dem wunderschönen Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken der Wohnung den edlen Flair. Die etwas 11 m2 große Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und kann problemlos durch den angrenzenden Essbereich verweitert werden. Durch eine funktionalen Planung steht der Integration einer modernen Kücheninsel oder eines geräumigen Esstisches für gesellige Zusammenkünfte nichts im Wege. Ein helles Badezimmer mit modernen Fliesen verfügt über ein mit Waschmaschinenanschluss, elektrischen Handtuchtrockner und eine Badewanne, die perfekt für entspannte Momente sorgt. Das WC mit Handwaschbecken und Fenster in den Lichthof befindet sich separat. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich seit [Tel] auf 1,06€/m² und ergibt somit eine Höhe von € 110,88 pro Monat. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Steigleitungen, Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die Errichtung eines hofseitigen Balkons (ca. 10 m2) ist unter Berücksichtigung der baulichen Bestimmungen und Vorgaben (nur Bauanzeige erforderlich) vertraglich geregelt und ist Inhalt des Kaufgegenstandes. Für die Errichtung des Balkons wurde ein Preis von € 25.000 festgelegt, der vom neuen Eigentümer zu tragen ist. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen. _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]