Suchergebnisse für "döbling gut essen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle und gut aufgeteilte Neubauwohnung Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 35m²) mit großer Fensterfront und offener Küche 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden Fliesen im Bad komplett ausgestattete Küche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Gasetagenheizung Lift Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum Kellerabteil kleiner Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank 1 Garagenplatz Very bright and well-designed one-bedroom apartment, 1 car parking space LAYOUT Hall, spacious living/dining room (approx. 35 m²) with large windows and an open-plan kitchen, one bedroom with an en-suite bathroom with bathtub, a separate toilet FEATURES: Wooden flooring, tiled bathroom, fully equipped kitchen, elevator, connection for a washing machine, gas heating, bicycle and stroller storage room, basement storage, small common garden with bench, car parking for 1 car PERFECT LOCATION Shops, supermarkets (including an organic supermarket), a pharmacy and restaurants are located within easy reach on Sieveringer Straße and Obkirchergasse. Streetcar 38 goes directly to Schottentor and subway U6, bus 39A goes to subway U4 and to city train station Oberdöbling Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Grinzing, im Herzen des mondänen 19. Bezirks. Genießen Sie den Charme einer erstklassigen Lage, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Umgebung. Umgeben von einer Oase der Ruhe und Natur durch Weinberge und Wälder, kann man trotzdem in wenigen Autominuten Entfernung die Annähmlichkeiten einer Weltstadt erfahren. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu ausgezeichneten Restaurants und Heurigen, sowie zu renommierten Schulen. Laufrouten und Wandermöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor der Haustüre. Diese erstklassige Immobilie bietet ein unvergleichlisches Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche an Eleganz, Komfort und Stil erfüllt. Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt auch Personen mit höchsten Ansprüchen. Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, außenliegende Beschattungen und ein bereits eingebautes Smart Home System sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche bei dieser Wohnung selbstverständlich sind. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, wo die hohe Qualität dieser Immobilie umfangreich dokumentiert ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Baugrund

Das Projekt verfügt über eine bestehende Wohnfläche von 301 m², die durch einen baubewilligten Zubau und Ausbau um zusätzliche 632 m² erweitert werden kann Die Wohnnutzfläche beträgt 933,49 m2. Durch Balkone, Terrassen und den großzügigen Garten ergibt sich eine beeindruckende gewichtete Gesamtfläche von rund 974,76 m², die außergewöhnlich viel Raum für Wohnen und individuelle Gestaltung bietet. Für höchsten Komfort stehen 6 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich wurden im Kellergeschoss 21 Fahrradabstellplätze eingeplant, die eine moderne und nachhaltige Mobilitätsnutzung optimal unterstützen. Die Wohnungsgröße sind laut Plan folgend: Top 1: WNF 114,86 m2 plus 82,58 m2 Garten Top 2: WNF 171,44 m2 plus 34,81 m2 Garten Top 3: Wn F 106,61 m2 plus 67,05 m2 Garten Top 4: WNF 130,28 m2 plus 6,5 m2 Balkon Top 5: WNF 81,22 m2Top 6: WNF 210,23m2 plus 6,5 m2 Balkon plus 25,37m2 Terrasse Top 7: WNF 118,85 m2 plus 23,63 m2 Terrasse Dieses Inserat ist ein Scheininserat. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Familienhit in Top-Lage in Döbling In die Vermarktung gelangt ein kernsanierter Altbau in der Rudolfinergasse 3A in Döbling. Die Wohnfläche beträgt ca. 83m2 und verfügt über eine Loggia. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und in den Nassräumen finden Sie großflächige Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Glaswand ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Rudolfinergasse 3A in 1190 Wien bietet eine gute öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächstgelegene Bahnstation Oberdöbling ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus haben Sie Anschluss an das U-Bahn-Netz und können bequem zu verschiedenen Zielen in Wien gelangen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung auch Bushaltestellen, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Badezimmer WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 599.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,8 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 38Buslinien 10 A , 39 AWien Oberdöbling Bahnhof S45Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit ihrer modernen Gestaltung und durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, die viel Platz für Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien bieten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein helles, offenes Wohnambiente legen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Döblinger Lage In einer der beliebtesten Wohngegenden Döblings befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 81? m² Wohnfläche, gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (Fassade und Dach). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und zentral begehbarer Aufteilung ? alle Zimmer sind direkt vom großzügigen Vorraum aus zugänglich. Die derzeitige Gestaltung, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer eines davon mit praktischen Schrankraum, eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten und ein ausgesprochen großer Vorraum. Die High Lights Ihrer Zukünftigen Wohnung ? Geräumiger, zentraler Vorraum mit viel Platz für Garderobe oder Stauraum ? Wohnzimmer mit großen Fenstern und angenehmer Belichtung ? Zwei Schlafzimmer ? eines davon mit angrenzendem Schrankraum ? Eine voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, gemütlichem Essplatz und Verbindungstür zum Wohnzimmer. ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Separate Toilette Die Gastherme wurde im Dezember 2021 erneuert, was für moderne Heiztechnik und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten einer begehrten Lage, sondern besticht durch ihre sonnige und freundliche Atmosphäre. Für Gartenliebhaber, es gibt einen Gemeinschaftsgarten der darauf warten betreut zu werden. Wohnung Betriebskostenvorschreibung Betriebskosten: ? 110,52 Rücklagen: ? 75,25 Hausverwaltung: ? 14,49 Gesamt Netto: ? 223,78 Summe USt. ? 14,85 Gesamt Brutto: ? 238,63 Betriebskosten Akonto Total Netto ? 223,78 USt. ? 12,99 Total Brutto ? 238,63. Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 31.12.2024 ein Guthaben von gerundet: ? 53.416,46,-. Energieausweis vom 09.02.2023 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 66 kWh/m²a und fGEE = 1,54 Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage. Fazit Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, als nachhaltige Zukunftsinvestition. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? ? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Döblings? eine Umgebung, die sich durch wenig Verkehr, viel Grün und gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die Bebauung ist angenehm, was für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: in unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Q19, Cafés sowie zahlreiche Ausbildungsstätten wie Schulen und Kindergärten, Ärztepraxen und Büros. Für Erholung und Freizeit laden in unmittelbarer Nähe der idyllische Setagayapark, der weitläufige Türkenschanzpark sowie das nah gelegene Nußdorf mit seiner charmanten Heurigenkultur und der Nähe zur Donau zu Erholung und Genuss ein. Die gesamte Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, Theatern, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, Vielfalt an Museen, Stephansdom, Grünflächen, eleganten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist mit angenehmen Spaziergängen oder Straßenbahn sowie Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Stadtteile: Straßenbahnlinie D ? die Haltestelle Gunoldstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung über die Ringstraße bis zum Hauptbahnhof. Buslinien 10A, 11A, 29A, 501 und 505 ? sorgen für eine gute Vernetzung mit den U-Bahn-Linien U4 und U6. Schnellbahnlinie S45 ? in kurzer Distanz erreichbar, mit direkter Anbindung Richtung Handelskai, Hütteldorf und weiterführenden Verbindungen. Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Westen Wiens bequem erreichbar ? ideal für den Alltag, Berufspendler oder Studierende. Provision: 0.00... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in hervorragender Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks – Döbling. Die Gesamtfläche von rund 510 m² erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, zwei großzügige Kellereinheiten, sowie eine nachträglich errichtete Galerieebene mit rund 50 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage. Zusätzlich steht eine angrenzende Einheit mit ca. 34 m², welche derzeit von der Wohnungseigentumsgemeinschaft angemietet wurde, weiterhin zur Verfügung. Eine Fortführung dieser Nutzung kann nach Absprache mit der Hausverwaltung erfolgen. Eckdaten im Überblick: Erdgeschoss: Heller Hauptraum mit Zugang zur Galerie – ideal für Verkaufsfläche, Präsentation oder Empfang Galerieebene (nachträglich errichtet): Ca. 50 m² – offen gestaltet, ideal als Büro, Atelier oder Lounge Kellereinheit 1 & 2: Großzügige Lagermöglichkeiten oder für gewerbliche Nutzung mit separatem Zugang Zusätzliche Einheit (im Grundriss gelb markiert): Ca. 34 m², vielseitig integrierbar ins Gesamtkonzept Lieferungen können barrierefrei und unkompliziert über den Innenhof erfolgen! Ob Showroom, Praxis, Atelier, Büro, Studio oder Concept Store – dieses Objekt bietet eine hohe Flexibilität und großes Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung lässt sich vielseitig gestalten und auf individuelle Anforderungen anpassen. Kosten: KP: EUR 990.000 , Monatliche Vorschreibung : EUR 2.108,08 inkl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGEDiese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und harmonischer Raumaufteilung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage Döblings. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die exklusive ca. 67 m² große Wohnung mit raumhohen Verglasungen besteht aus einem schönen Wohnsalon mit offener Küche und bietet Zugang zur traumhaften ca. 14 m² großen Terrasse. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang, sowie ein separates WC und einen Wirtschaftsraum. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a Eichendielenparkett Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Video-Gegensprechanlage Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann. INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar. INFORMATIONIn der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb. Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Arbeiten in revitalisiertem, historischem Stadthaus mit traumhafter, privater Parkanlage - Pool und Sauna zur Entspannung gleich vor der Bürotür Das geräumige Objekt im Erdgeschoß (ca. 85m²) bietet eine besonders schöne Arbeitsatmosphäre und die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Es befindet sich in einem liebevoll sanierten, eleganten Stadthaus, das mit seinem ca. 1.760m² parkähnlichen Gemeinschaftsgarten und seinem wunderbaren Wellnessbereich in die Ruhe nach der Arbeit lädt. Die zentrale Lage nahe der Innenstadt und die Verbindung von stilvoller, moderner Architektur mit der Wiener Klassik des 19. Jahrhunderts, geben diesem Projekt eine ganz besondere Note. TOP 3großer Eingangsbereich - sonnige Zimmer - hohe Räume - Haus im Haus Feeling (Eingang vom Garten) • Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen (ca 23,5m²) • sehr breiter, geräumiger Gangbereich (ca 10m²) • 2 Zimmer (ca 25m² +14m²) • Bad mit Wanne und Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNGhochwertige Materialien - moderne Technik - top Know-How in der Ausführung Heimischer Eichenboden: Landhausdiele geölt; Wand und Bodenfliesen: Feinsteinzeug; teilweise nach historischem Vorbild hergestellte Kastenfenster aus Holz-Alu Kombination; Fußbodenheizung (Fernwärme); Smart Home System; Videogegensprechanlage; Kellerabteil (Zubehör) Eigener Besprechungsbereich im Garten, Outdoor Pool, Außendusche, Sauna, überdachter Fahrradabstellplatz LAGEschöne Umgebung - ausgezeichnete Anbindung - gute Infrastruktur Zwischen der gut frequentierten Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße gelegen, ist der Standort gut erreichbar mit den Straßenbahnlinien 37 + 38, den Buslinien 10A und 35A sowie den Linien U4 + U6 / Station Spittelau. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte und eine belebte Infrastruktur. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 568.000, Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €293,79 inkl BK, Rep Fonds, Liftkosten und USt, exkl. Fernwärme und Strom. Heizwert 113 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Die seltene Chance am Hackenberg Ein äußerst seltenes Grundstück am Hackenberg - perfekt für alle, die Natur, Ruhe und den Blick auf Wien lieben. Eine Chance, wie sie hier nur ganz selten vorbeikommt. Grundstücksgröße: ca. 400 m² - Ein Gutachten liegt vor! Keine Pacht. Ganzjähriges Wohnen. Am sonnigen Südhang des Hackenbergs wartet eine echte Rarität: Ein Grundstück mit ca. 400 m² in absoluter Traumlage - umgeben von Weinbergen, Natur und einer Aussicht über Wien, die einem jeden Tag aufs Neue ein Lächeln aufs Gesicht zaubert. Hier oben in Sievering, einem der begehrtesten Teile Döblings, trifft Wiener Lebensgefühl auf Erholung pur. Das kleine Bestandsgebäude auf dem Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Ein charmantes Wochenendhaus fürs Durchatmen, ein Rückzugsort mit Panorama oder die Basis für ein neues Zuhause, das ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Der Eigengarten bietet Raum für Genuss im Grünen - von Gemüsebeeten über Sonnendecks bis hin zur Hängematte mit Wienblick. Die Nachbarschaft zeigt sich bevorzugt ruhig und hochwertig - elegante Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild, während die Atmosphäre entspannt bleibt. Und sollte man doch Lust auf typisch wienerische Gemütlichkeit haben: Zahlreiche traditionelle Heurige sind zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Spaziergang, ein gutes Achterl - und das Leben fühlt sich wie Urlaub an. Für Naturmenschen ist der Standort ein kleines Paradies: Die weitläufigen Weinberge, der Hackenberg und der nahe Wienerwald laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein - direkt vor der Haustür. Gute Anbindung in die Stadt: Die Buslinie 35A ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bringt einen rasch nach Oberdöbling, Grinzing oder weiter ins Zentrum. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. KONTAKT: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich für für weitere Informationen unter [Email] oder gern auch telefonisch [Tel] . Evelyn Ruzicka, BA * FINANZIERUNGS MÖGLICHKEIT: Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Großzügige Süd-Terrasse plus private Dachterrasse – insgesamt fast 58 m² Außenfläche Klimaanlage in allen Räumen für angenehmes Wohnklima Optionale Tiefgarage im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche sowie außergewöhnlichen 57,95 m² Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Süd-Terrasse und einer privaten Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Hutweidengasse 42–44 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank Klimaanlage in allen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger Grünlage bietet dieses Objekt ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Raumaufteilung Vorraum Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Süd-Terrasse Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßzügige Terrasse auf Wohnebene (Süd) Private Dachterrasse Kellerabteil Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnräumen Einbauküche mit Herd & Spüle Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich Bad mit Badewanne Separates WCZentralheizung (Gas) Kellerabteil Lift im Haus Tiefgaragenplatz optional verfügbar Kosten Gesamtmiete inkl. BK & USt: € 1.798,99Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtung: € 155,00 inkl. USt Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Herzen Döblings. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Billa, Billa Plus, Hofer, Apotheken sowie gemütliche Lokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 35A, 39A, 10A, 40A, 37AS-Bahn S45 – Station Krottenbachstraße Rasche Anbindung zu Heiligenstadt, Spittelau & weiteren zentralen Knotenpunkten Erholung & Umgebung: Hugo-Wolf-Park Olympiapark Krimpark Alfred-Auer-Park Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausgezeichnete Neuigkeiten! Feiern Sie mit uns die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projekts und profitieren Sie von attraktiven Sonderpreisen und Sonderangebote Ihr neues Zuhause in Döbling wartet auf Sie. Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks. Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen! Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle, architektonische Ideen bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: 9 einzigartige Villen mit Weitblick vermitteln BEVERLY HILLS FEELING Hochwertiges und cleanes Interior mit geschmackvoller Ausstattung Traumhafte Dachterrasse im 2. Dachgeschoss Möglichkeit ein privates Jacuzzi/ Whirlpool mit traumhaften Ausblick zu installieren Einladende Terrassen und Privatgärten Der Weitblick auf die Döblinger Weinberge lädt zum Genießen ein, ob von der Aussichtsterrasse, vom Wohnzimmer oder den wunderschön angelegten Gärten. Personenlift vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoss Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: Absolut luxuriöse Ausstattung Pools sind auf Wunsch möglich Traumhafter einzigartiger Weitblick über die Weinberge, auf Wien und die grüne Umgebung Hauseigene Tiefgarage mit Lift und E-Ladestation Großzügige Freiflächen Exquisiter Wohnkomfort: Eigener Lift in jeder Villa Gartenpool, optional Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Jacuzzi / Whirlpool auf der Dachterrasse, optional Sole-Wasserwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser Fußbodenheizung Mehrschicht Fertigparkett in den Wohnräumen, Gang, Abstellräume Wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster (3 Scheiben Isolierverglasung) Innen und außenseitig flächenbündige Rahmen- und Flügelkonstruktionen Hebe Schiebelemente (Fenstertüren) Außen liegender, elektrisch steuerbarer textiler Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre Bodenebene -Walk in Duschen Großformatige Keramikfliesen in Bädern und Toiletten Großformatige Natursteinplatten auf Terrasse / Balkon Multimedia UP- Verteilerdose Vorbereitung für Alarmanlage Farbvideo Türsprechstelle Aussenkaltwasseranschluss mit selbstentleerender Armatur Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Vorbereitung für Wellnessausstattung, optional Exquisite Lage in den Weinbergen Döblings: Erstklassige exklusive Lage im Grünen mit Weitblick Heurige in fußläufiger Entfernung Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark. Genießen Sie die Umgebung. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Familien Volksschule nur 1 Minute entfernt American International School 2 Minuten entfernt Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt Spielplätze in der näheren Umgebung Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amadors, oder doch italienisches dolce vita im Francesco, der Neunzehnte bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Wir laden Sie herzlichst zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass einige Villen nicht mehr zur Verfügung stehen. Wir informieren und beraten Sie gerne. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Raumaufteilung Villa 4: Eine Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist begrenzte Zeit möglich. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: 1 Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette 2 weitere Schlafzimmern Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem Ausgang auf eine der Terrassen Aufgang zur Dachterrasse ( optional ) Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoß bietet sich optimal für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool an. (optional ) Untergeschoß: Im Untergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen großzügigen offenen Raum, mehrere kleine Räume für verschiedene Zwecke, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna oder einen stilvollen Weinkeller wünschen Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Planung und Umsetzung erfolgt ganz nach Ihren Bedürfnissen, sodass der Raum perfekt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt wird. Standardmäßig finden sich im Untergeschoss bereits der Zugang zum Personenlift, der die oberen Etagen bequem erreichbar macht, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Nutzen Sie diese Flexibilität, um das Untergeschoss zu einem einzigartigen Bereich Ihres Hauses zu machen. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen. Für die Terminvereinbarung kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]