Suchergebnisse für "chalet in dienten kaufen"

#Terrasse #hell

Dieses exklusive Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 318 m2. Die erstklassige Ausstattung und das gut durchdachte Raumkonzept verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die großzügigen Terrassenflächen bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde, um sonnige Stunden mit großartigen Bergblicken zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich durch den offenen Sichtdachstuhl und die raumhohen Panoramafenster aus. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl, Altholzelementen, indirekter Beleuchtung und Panoramafenstern. Die geschmackvolle Gestaltung der verschiedenen Bereiche verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. HIGHLIGHTS: 💎 Traumhaft sonnige Lage 💎 Wunderschöner Bergblick 💎 Stilvolle Möblierung 💎 Offener Kamin 💎 Wellness-Bereich mit Sauna, Relaxzone, Fitnessraum, Jacuzzi 💎 Weinraum... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

The Ridge Chalet - eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen, thront dieses architektonisch meisterhaft gestaltete Anwesen in privilegierter Sonnenhanglage am Kirchberger Sonnberg. Es vereint Alpine Eleganz, modernen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise - ein exklusiver Rückzugsort für höchsten Lebensstil. Auf einem ca 606m² großen Grundstück bietet das Chalet rund 413m² Wohn- und Nutzfläche, sowie ca 147m² Terrassen- und Balkonflächen mit unverbaubarem Panoramablick auf Hahnenkamm, Gaisberg und das Brixental. Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit natürlichen Materialen wie Altholz und Stein, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: ein stilvolles Interieur mit handgefertigten Einbauten, eine offene Designerküche mit hochwertigen Geräten, sowie edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Fünf Schlafzimmer mit en Suite Bädern, mehrere Wohn- und Loungebereiche, ein offener Kamin, eine Wellnessoase mit Sauna und Ruhebereich, sowie ein stilvoller Weinerlebnisraum bieten höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der Weinkeller ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung, perfekt für Degustationen, oder entspannte Abende mit Freunden. Das Chalet eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als auch als luxuriöser Zweitwohnsitz. Die durchdachte Raumstruktur erlaubt flexibles Wohnen - ideal für Familien, Gäste, oder anspruchsvolle Individualisten. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Privatsphäre für Besucher. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität, Funktionalität und Design umgesetzt. Ein Smart-Home-System, Personenaufzug, Garage, Carport, Technik-, Ski- und Fahrradraum, sowie eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen die Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz. The Ridge Chalet ist ein Meisterwerk alpinen Wohnens - durchdacht bis ins letzte Detail und bereit für höchste Ansprüche ! Detailangaben: 5 Schlafzimmer - jeweils mit en Suite Bädern Sauna, Dampfbad, Wasserdampfkamin und Ruheraum im Wellnessbereich Weinerlebnisbereich mit Maßausstattung, Barbereich und Weinkühlschränken Designerküche vollausgestattet mit Natursteinplatten und Premiumgeräten (Miele, Bora, Liebherr) Einbaumöblierung in Altholz und Eiche vom Tischler Raumhohe Fensterfrontenoffener Wohn- und Essbereich mit Kaminanlage(Fa Brunner) in Naturstein und Ledermodernes KNX Smart-Home-System mit Bussteuerung, Raumüberwachung, Video-Sprechanlage und Sonos-Soundsystemmaßgeschneiderte Lichtkonzepte mit Designerleuchten von Bocci, Tooy, Molto Luce Aufzug über sämtl. drei Ebenen, mit edler Innenverkleidung Fußbodenheizung und energieeffiziente Kühloptionen via Wärmepumpe, Kühldecke im Wohnbereich Thermoesche-Holzböden auf Terrassen, hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, entstehen zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil. Durch die traditionelle Architektur mit Satteldach und einer edlen Holzfassade in Altholzoptik fügen sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft ein. Der Neubau besteht aus zwei versetzt angeordneten Baukörpern mit verschiedenen Blickachsen und leichten Niveauunterschieden – ein Konzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss verschmelzen fließend mit den sonnigen Gartenbereichen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge und verfügt über separate Zugänge zu beiden Einheiten. Die in den Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind nicht im Kaufpreis enthalten und stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus, direkt am idyllischen Golfplatz und mit beeindruckendem Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses luxuriöse Neubau-Chalet als alpine Wohnrarität. Die sonnenverwöhnte Position, die unmittelbare Nähe zur Natur und die Weite des angrenzenden Greens schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Auf einer Nutzfläche von rund 291 m² vereint das Chalet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entree, einem separaten WC sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der angrenzende Masterbereich bildet eine eigene Wellness-Oase: Bad und Wellness en Suite, ein stilvoller Ankleideraum und der direkte Zugang zur südseitigen Terrasse mit Outdoorpool sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Pool mit Blick auf die umliegende Bergwelt zählt zweifellos zu den besonderen Highlights des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich funktionale wie hochwertige Räume: ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite – die sich ideal für Familie oder Gäste eignen. Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Der offene Wohn- & Essbereich wird durch edle Tischler-Altholzeinbauten und einen eindrucksvollen Sichtdachstuhl geprägt, die dem Raum eine warme, alpine Eleganz verleihen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität. Ein angrenzender Arbeitsbereich, der sich optional in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt, bietet maximale Flexibilität. Sowohl der Arbeitsbereich als auch die Küche öffnen sich zum Nordbalkon, der einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Der Wohnbereich selbst führt auf den großzügigen Südbalkon, von dem aus sich ein unverstellter Ausblick auf die Berge und das Kitzbüheler Horn eröffnet. Komplettiert wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein modernes, effizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe. Ein Chalet, das die alpine Wohnkultur neu interpretiert – exklusiv, hochwertig und in einer Lage, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Hanglage #Keller

Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienregion ZILLERTAL, einem über die Grenzen beliebten und bekannten Skigebiet Tirols, in traumhafter Aussichtslage. Im beliebten Ortsteil Schwendberg der Gemeinde Hippach – nur wenige Fahrminuten vom Hauptort Mayrhofen entfernt – befindet sich dieses attraktive Ensemble aus drei charmanten Chalethäusern. Die Chalets wurden in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugen durch ihren authentischen alpinen Charakter. Sichtdachstuhl, massive Holztreppen, Holzriemenböden sowie hochwertige Holzfenster schaffen eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Verkauf steht das Chalet 3 mit einer Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer mit bis zu sieben Schlafplätzen, zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Tages-WCs zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnebene im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich der schöne Aussichtsblick auf die Zillertaler Alpen – ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Ein weiterer Höhepunkt ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Sportgarderobe sowie einen praktischen Skikeller. Diesem Chalet stehen vier KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: •Lage: Zillertal – nur wenige Minuten von Mayrhofen •Wohnfläche: ca. 104 m² auf 3 Ebenen •Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer mit insgesamt 7 Schlafplätzen •Sanitär: 2 Badezimmer + 2 zusätzliche Tages-WCs •Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Panoramafenstern •Kamin: Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Abende •Wellness: Private finnische Sauna und Dusche •Extras: Eigene Sportgarderobe und Skikeller •Aussicht: Hauptwohnebene im Dachgeschoss mit Panoramablick auf die Zillertaler Alpen •Stellplätze: 4 KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage KEIN FREIZEITWOHNSITZ... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ELEGANZ TRIFFT AUF ERHOLUNGDas Chalet befindet sich derzeit im Rohbau. Folgende Beschreibung sowie Bilder im Exposé beziehen sich auf die fertiggestellte Ausführung. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude im jetzigen Zustand oder auch im fertiggestellten Zustand zu erwerben. Dies ist ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den Gesundheitsfaktor und den Wohlfühleffekt, die in allen Räumen der vier Geschosse wiederzufinden sind. Exklusivität und Privatsphäre werden durch den nicht einsehbaren Wohnbereich und die Terrassen, als auch durch den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt sichergestellt. Dieses Chalet ist eine Immobilie, die Wünsche nach Annehmlichkeit, nach Luxus und nach Erholung kombiniert. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie, das den idealen Ort für das Zusammenkommen mit seinen Liebsten repräsentiert. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss ermöglicht eine Verbindung zwischen der offenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten, dem Eichentisch als Mittelpunkt des Raumes und der Wohnlandschaft, die in zwei Richtungen ausgerichtet ist, um sowohl die Schönheit der Bergwelt als auch die Wärme und Geborgenheit des von Hand gefertigten Kamins erleben zu können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige überdachte Terrasse, die ganzjährig als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Im Sommer ermöglicht das die Begrünung, sowie auch die Überdachung als Schattenspender und im Winter die Heizstrahler als Wärmequelle. Ein Grillkamin, ein Esstisch und eine gemütliche Sitzmöglichkeit ergänzen die Assemblage für gemütliche Tagesausklänge oder erholsames Krafttanken. Diese individuelle Wohnraumlösung kann das Verbundenheitsgefühl der Personen und Ihrem Wohnraum bekräftigen. Im Erdgeschoss befindet sich das Master Schlafzimmer mit einem Wasserdampfkamin, einem luxuriösen Master Badezimmer und einem ansprechenden Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern vervollständigen das Geschoss. Ein Garten ergänzt die Außenbereiche als Erholungsflächen und ermöglicht bei Wunsch die Realisierung eines Outdoorpools. Ein weiteres Herzstück dieser Immobilie stellt der Entertainmentbereich im Untergeschoss dar. Ein Highlight ist die private Wellnessoase, die einen 13 Meter langen Pool mit integriertem Whirlpool, eine Dampfsauna, sowie eine Infrarotsauna, umfasst und die Möglichkeit zum Entspannen im blickgeschützten Außenbereich oder im Innenbereich bietet. Ein Entertainmentkino für Unterhaltung steht zur Verfügung. Möglichkeiten ergeben sich hinsichtlich zwei zusätzlicher Schlafzimmer, einem weiteren großen Master Schlafzimmer mit angrenzendem Master Badezimmer und Ankleideraum, einem Homeoffice Raum oder einem Fitnessraum. Die langfristige Erhaltung der Gesundheit und das Gefühl des Wohlfühlens stehen in dieser Immobilie im Vordergrund. Im Tiefgeschoss befindet sich die Garage mit integriertem Eingangs- und Empfangsbereich. Die Immobilie ist durch zwei Eingänge zugänglich, den Eingangsbereich des Erdgeschosses auf Höhe des Gartens, sowie durch die Garage im Tiefgeschoss. Neben der Garage befindet sich eine idyllische Weinbar, die ein gemütliches Zusammensein für bis zu acht Personen ermöglicht. Ein barrierefreier Aufzug und die Treppe verbinden die vier Geschosse miteinander. Hier gehts zum Drohnenvideo (https://www.youtube.com/watch? v=G2m_kk E7h9I) Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEECHALET, Erstbezug, am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. • Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 • Wohnnutzfläche ca. 25 m2 • moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank • gemütlicher Essbereich • offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, • Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke • Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² • Monatliche Pacht: € 285,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEECHALET, Erstbezug, am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. • Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 • Wohnnutzfläche ca. 25 m2 • moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank • gemütlicher Essbereich • offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, • Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke • Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² • Monatliche Pacht: € 285,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Chalet erbaut im alpinen Stil mit Fertigstellung im Jahre 2020, befindet sich in unmittelbarer Skipistennähe und bietet einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 357 m² verteilt sich auf drei Etagen. Der Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss des Hauses, ebenso wie die großzügige Garage mit ausreichend Abstellflächen für Ski- & Sportgeräte. Diese Etage bietet des Weiteren einen äußerst großzügigen Lager-/Mehrzweckraum, sowie einen Fitness-/Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Toilette, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit je Bad ensuite sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Alle Schlafzimmer verfügen über Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss ist eines der Highlights dieser Immobilie. Das Dachgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang zu den beiden Balkonterrassen mit traumhaften Bergblick.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine traumhafte und gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Altholzwand sowie eine angrenzende uneinsichtige weitläufige Terrasse mit atemberaubenden Panoramablick lassen das Erdgeschoss dieses Chalets zu einer wahren Wohlfühloase werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss besticht durch die Deckenhöhe und den offenen Sichtdachstuhl, sowie den traumhaften Blickachsen zum Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, Wiesen und Wald. Im Obergeschoss befinden sich zwei äußerst großzügige Schlafbereiche mit je Bad ensuite, ein Ankleidebereich und eine Sauna. Ein Südbalkon mit Blick zum Kitzbüheler Horn und auf den beschaulichen Ort Going sowie das Skigebiet lädt zum Sonnetanken und Entspannen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie ein Abstellraum, ein Raum für Sportgeräte, Lagerraum und Technik. Zum Haus gehören ebenfalls eine großzügige Doppel-Garage mit direkten Zugang in den Keller, sowie Außenstellplatzmöglichkeiten vor der Garage.... [Mehr]