Suchergebnisse für "capistrangasse 1060 vermieten"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen: 3.OG, ca. 221 m² 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen: 3.OG, ca. 221 m² 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen: 3.OG, ca. 221 m² 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.... [Mehr]

Garagenstellplatz in ausgezeichneter Lage, Esterhazygasse 4-4a, ab 01.12.25 zu mieten. weitere Informationen: Der Stellplatz bietet Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit in einer gepflegten Umgebung, ideal gelegen für alle, die viel unterwegs sind. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Mit nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und alle wichtigen Zielorte. Ein Platz, der nicht nur Ihr Auto, sondern auch Ihren Alltag unkompliziert gestaltet - für mehr Freiheit und Komfort in Ihrem täglichen Leben. Lage: In der Esterházygasse 4, 1060 Wien, stehen folgende öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung: U-Bahn: Die U3-Station Zieglergasse ist etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt. COMPUTERZENTRUM Bus: Die Buslinien 13A, 14A und 57A halten in unmittelbarer Nähe. COMPUTERZENTRUM Straßenbahn: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der Siebensterngasse, etwa 14 Minuten zu Fuß entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Wohnen über den Dächern Wiens Toplage 1060 Wien Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ein echtes Juwel: Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit beeindruckenden Freiflächen mitten in der Stadt. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, erleben Sie modernes Wohnen ergänzt durch zwei Terrassen, ein Balkon und sensationeller Ausblick über die Wiener Dächer. Hohe Decken, große Panoramafenster und das warme Tageslicht schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet. Besonders einzigartig ist die Kombination aus urbaner Toplage und erstaunlich viel privatem Außenraum: Kaffee am Morgen auf der Dachterrasse, Sonnenuntergänge über Wien am Abend mitten zwischen 6. und 7. Bezirk. Der Dachausbau befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau mit Lift und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Stauraum. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt. Schweren Herzens geben wir dieses Zuhause auf und suchen nun jemanden, der diese besondere Wohnung ebenso schätzen wird. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 106 m² Freiflächen: Dachterrasse ca. 15 m² Terrasse ca. 8,5 m² Balkon ca. 6 m² Zusätzlicher Stauraum: ca. 38 m² großer Stauraum unter dem Wohnzimmer (Halbstock, zählt nicht zur Wohnfläche – echtes Zuckerl!) Kellerabteil Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum mit großem Einbauschrank Offene Küche mit moderner Kücheninsel Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne extra großer, begehbarer Dusche Doppelwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellkammer unter der Treppe Terrasse direkt vom Wohnbereich ausgehend Zweite Ebene mit großzügiger Dachterrasse und spektakulärem Ausblick Ausstattung & Highlights: Klimaanlage (Betriebskosten im Mietpreis inbegriffen "Flatrate") Elektrische Außenjalousien Fußboden-Gasetagenheizung (Heizkosten im Mietpreis inbegriffen "Flatrate") Vollausgestattete Designer-Küche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel & integrierte Bücherregale Außergewöhnlich viel Stauraum durch drei große Abstellbereiche Lichtdurchflutet durch große Panoramafenster Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Alarmanlage Lift Lage Lage & Infrastruktur, besser geht es kaum Absolute Toplage zw. Zieglergasse und Westbahnhof. Zentral zwischen 6. und 7. Bezirk – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultur und alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Anbindung: U3 & U6 Straßenbahnen Westbahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar Urbaner geht es nicht – und trotzdem genießt man hier Privatsphäre, Freiraum und Licht über den Dächern der Stadt. Mietkonditionen: 2.178,- inkl. Betriebskosten Gesamtbelastung: Gesamtmietzins inkl. Heizkosten!, Klimaanlage!, Betriebskosten und Umsatzsteuer € 2.504,96 Provisionsfrei keine Maklergebühr. Wichtiger Hinweis Nach Zustimmung des Vermieters dürfen wir selbst einen Nachmieter vorschlagen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage und stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermieter fordert bei Mietanbot Übersicht über das Haushaltseinkommen (letzten drei Lohnnachweise, mind. 2.5x Nettoeinkommen der Bruttomiete).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1060! BÜRO mit kleiner Cafeterrasse direkt auf die Mahü! Im 3.Liftstock (Stiege 1) eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.151 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: • 5 Zimmer • 2 WC´s • Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler • Parkettboden • Flügeltüren • Deckenbeleuchtung • Kleiner Balkon mit Blick auf die Mariahilferstraße • Fancoils • Lift • Barrierefreier Zugang Eckdaten • 3.Liftstock • Nutzfläche ca.151m² • Hauptmietzins dzt. netto: € 16, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. • Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,-Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5Parken Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1060! BÜRO mit kleiner Cafeterrasse direkt auf die Mahü! Im 3.Liftstock (Stiege 1) eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.151 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: * 5 Zimmer * 2 WC´s * Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler * Parkettboden * Flügeltüren * Deckenbeleuchtung * Kleiner Balkon mit Blick auf die Mariahilferstraße * Fancoils * Lift * Barrierefreier Zugang _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca.151m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 16, /netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. * Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau

Stilvolles Altbaubüro in Bestlage - Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten Dieses außergewöhnliche Altbaubüro vereint repräsentativen Stil mit urbaner Toplage - direkt auf der Mariahilfer Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse entfernt. Die großzügigen Büroräumlichkeiten begeistern durch klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Fischgrätparkett, beeindruckenden Flügeltüren sowie einer eleganten Raumhöhe, die ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch eine moderne, funktionale Küche, getrennte WC-Einheiten sowie eine zusätzliche Dusche - ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad oder nach dem Sport ins Büro kommen. Statt klassischer Deckenleuchten sorgen hochwertige indirekte Stehleuchten für ein besonders angenehmes, blendfreies Lichtkonzept und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein weiteres Highlight: Im Haus befindet sich ein Fitnesscenter, das kurze Wege für sportlichen Ausgleich im Arbeitsalltag ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche erstklassige gastronomische Angebote sowie das renommierte Hotel Chez Bernard - perfekt für Business-Lunches oder die Unterbringung internationaler Gäste. Verfügbare Fläche: Top 21a, ca. 123 m² zzgl. Lichthof (11,35 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 18,31 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,65 weitere Informationen: getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Teeküche Dusche Lift Lage: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 49 Bus: 13a, 14a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Klimaanlage & Terrasse! ab sofort beziehbar! In der Mollardgasse 27 / Linke Wienzeile 126, 1060 Wien Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses mit Lift besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das offene Wohnkonzept schafft ein helles, elegantes Wohngefühl und bietet viel Platz für entspanntes Wohnen. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südostseitigen Freifläche, die zum Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) verbunden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer bietet eine Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Zentrale, urbane Wohnlage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Sehr hohe Lebensqualität durch attraktive Infrastruktur und urbanes Flair Nähe zur Mariahilfer Straße mit umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern (fußläufig erreichbar) Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) Schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Bezirke Westbahnhof in kurzer Zeit erreichbar Nahversorgung & medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte, Nahversorger) in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 201m2| Kreativraum-Atelier-Magazin etc. | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain Mitten in der Stadt- Ideen gefragt ! In begehrtestem urbanen Umfeld – zwischen Mariahilfer Straße und Liniengasse unweit des Gürtels – präsentiert sich dieses Geschäftslokal / Magazin/Lager mit großen Gewölberaum im Souterrain eines Altbaues. Die Sanierung mit Trockenlegung der Aussenwände und tragenden Wände ist bereits abgeschlossen. Der 1892 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit schön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. ATELIER-WERKSTÄTTE-CLUBRAUM-STUDIO-LAGER-PROBERAUMman kann hier viel daraus machen. Die Einheit besteht aus 2 nebeneinander liegenden Top1,2+2a und gehören zusammen Trockenlegung seitens der Hausgemeinschaft an den jeweiligen Aussenwänden wurde bereits fertig gestellt. Nun können Sie selbst nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertigstellen. Es gibt gesamt 2 WC auch die bedürfen einer Fertigstellung. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Flächen: 3.OG, ca. 221 m² 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung. weitere Informationen: Vinylboden Teeküche EDV-Verkabelung WC Anlagen Fan Coils für Heizung und Kühlung Lage: U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z Bus: 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #unbefristet

5-Zimmer-Maisonetten Wohnung in 1060 Wien ab April 2026! Aufteilung: unteres Stockwerk: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf) zimmer, Badezimmer, separates WC oberes Stockwerk: große Galerie (wird hier als Zimmer gezählt), ein weiteres separates (Schlaf) zimmer, Zugang zur Terrasse Beschreibung: Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im DG des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der durch eine kleine Trennwand strukturiert ist und viel Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daran anschließend liegen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer, welches mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m². Über die Stiege inmitten des Raumes gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Dort befindet sich eine offen gestaltete Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt. Zu beachten ist, dass dieser Bereich offen gestaltet ist und nicht durch eine Tür abgetrennt ist! Zusätzlich steht ein weiteres, durch eine Tür abgetrenntes Zimmer mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vom oberen Bereich aus zugängliche ca. 16 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zusätzlich steht den Bewohner: innen eine kleine Freifläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine angenehme Grün- und Erholungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt bereits inklusive!: Ein Aufzug, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Hinweis: Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben (ausgenommen Küche und Badezimmerausstattung - diese bleiben wie auf den Bildern abgebildet) Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Cafés, Gasthäuser, Boutiquen, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Lokale des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Die U3 (Zieglergasse/Neubaugasse) sowie die U4 (Pilgramgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 57A, 13A und 14A für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich April 2026; auf 5 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser, sowie Liftkosten und Steuern): € 3.293,41 Kaution: € 9.900, - Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Weitere Wohnungen: Im selben Haus werden weitere Wohnungen frei; darunter eine 2-Zimmer Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine weitere 5-Zimmer-Wohnung in unterschiedlichen Größen und Preissegmenten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesen Angeboten zur Verfügung. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]