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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Bürofläche mieten im 5. Bezirk Wien
€ 6.453,92
1050 Wien / 425,16m²
€ 15,18 / m²
#Büro
Das Bürogebäude befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt bei der U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt genutzten Gebäude stehen moderne und flexible Büroflächen zur Miete bereit, die sich durch effiziente Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Das dritte Obergeschoß verfügt über eine Fläche von etwa 425 m², die in 12 Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten und zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten unterteilt ist. Eine Anmietung des zweiten Obergeschoßes mit ca. 422 m² ist ebenfalls möglich, wobei die beiden Flächen über eine interne Treppe verbunden werden könnten. Diese Treppe ist aktuell geschlossen, kann jedoch auf Wunsch wieder geöffnet werden, um eine direkte Verbindung der Stockwerke zu schaffen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die aktuellen Grundrisse sind funktional gestaltet, können jedoch an individuelle Anforderungen angepasst werden. Sowohl zusätzliche Unterteilungen als auch eine Öffnung einzelner Räume sind möglich. Der Eigentümer bietet auf Wunsch Sanierungsmaßnahmen und Auffrischungen an. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Lift, öffnende Fenster, Kabelkanäle für IT sowie großzügige Werbemöglichkeiten am Gebäude. Mit dieser flexiblen und modernen Bürofläche in einer zentrale Lage bietet sich eine ideale Lösung für Unternehmen, die Raum für Wachstum und individuelle Konzepte suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 78,4m² / 3 Zimmer
€ 6.441,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines modernen Wohnhauses vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des 21. Bezirks – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt, sowie der im Preis inkludierte Tiefgaragenplatz, der stressfreies Parken garantiert. Ausstattung• Helle, freundliche Räume• Hochwertiger Bodenbelag• Fußbodenheizung• Balkon mit Ausblick• Lift im Haus• Tiefgaragenplatz• Badezimmer mit Badewanne• Separates WC• Abstellraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage im 21. Bezirk (Floridsdorf). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie die Donauinsel oder der Marchfeldkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Kaufbedingungen Kaufpreis: 505 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Die Wohnung ist ab dem 1.7.26. für fünf Jahre vermietet und bietet eine quartalsweise Kündigungsmöglichkeit. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf 1.150 €. Eine moderne, perfekt aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Garage und Wohlfühlfaktor – ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Anlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 5.421,69 / m²
#Einfamilienhaus
Mindestgebot: 450.000 Sofortkaufpreis: 500.000 Attraktive Liegenschaft mit Bestandshaus und Entwicklungspotenzial im 21. Bezirk Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, ihre Wohn- oder Projektideen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus aus ca. 1950, welches sich in gebrauchtem Zustand befindet und vielseitige Möglichkeiten eröffnet – von Sanierung bis hin zur Projektentwicklung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich grundsätzlich auch für eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neubebauung. Ein bereits baubewilligtes Projekt liegt vor und schafft ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Bau- oder Investitionspläne. Ob Neubau mit anschließendem Verkauf oder langfristiger Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk in der Dr.-Nekowitsch-Straße und umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal, die bereits vorhanden sind. Aktuell ist das Haus noch vermietet, kann jedoch nach Absprache in absehbarer Zeit übernommen werden. Ein kurzfristiger Projektstart ist somit grundsätzlich möglich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Laut vorliegenden Einreichplänen bzw. Studien ist eine erzielbare Nutzfläche von rund 576 m² möglich, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Detaillierte Unterlagen sowie Einreichpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 46,54m² / 2 Zimmer
€ 5.111,73 / m²
#barrierefrei #hell
Diese gepflegte Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 46,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Raumkonzept mit zwei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen und eine moderne Einbauküche verleihen den Wohnräumen einen zeitlosen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Fernblick, der den Wohnräumen ein Gefühl von Weite verleiht. Die Wohnung wurde zudem barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert und bietet damit höchsten Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Wohnkonzept perfekt ab. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 2018ca. 46,54 m² WNFL2 helle Zimmer Gepflegter Zustand Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein zeitloses Wohngefühl Badezimmer mit Dusche Personenaufzug Helle Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 113,74m² / 4 Zimmer
€ 7.911,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.01 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 899.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 809.910,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,87m² / 4 Zimmer
€ 6.628,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.02 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 449.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 413.908,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 8.018,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 1.05 Kaufpreis: schlüsselfertig EUR 689.900,00 Anleger netto (+20USt ) EUR 641.607,00In einer begehrten Lage des 21. Bezirks entstehen 20 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Das Projekt bietet 27 Garagenplätze und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citygate (C21), das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereithält – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Autofahrer ist die Donauufer Autobahn A22 nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Die exklusive schlüsselfertige Ausführung dieser Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale und eine nachhaltige Bauweise in Niedrigenergiebauweise. Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine regulierbare Deckenkühlung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort an heißen Tagen. Die Böden sind mit edlen Echtholz-Dielen der renommierten österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder einem gleichwertigen Produkt ausgestattet. Die Terrassen in allen Geschossen sind mit Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana belegt. Die Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine ansprechende Optik. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse oder Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnraum verfügt über eine Anschlussvorbereitung für TV sowie eine Leerverrohrung mit Vorspannung für einen Internetanschluss. Die Wohnungseingangstür der Klasse WK3 bietet einen hohen Einbruchschutz. Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen gewährleisten optimalen Schallschutz. Die großflächigen Hebe-/Schiebetüren und die Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung stammen vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina. Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse. In den Badezimmern kommt exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch zum Einsatz, kombiniert mit hochwertigen Armaturen der Marke Hansgrohe. Ein komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Der großzügige Duschbereich ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Edelstahlrinne und einer rahmenlosen Echtglasabtrennung ausgestattet. Die mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs gewährleistet stets eine frische Luftzirkulation. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrande Padana in den Formaten 60 x 60 cm, gemäß Fliesenplan, verleihen den Bädern und WCs eine edle Optik. Die Verfliesung im Bad erfolgt raumhoch, im WC bis zu einer Höhe von 1,20 m. Die Außenwände des Gebäudes sind in Massivbauweise mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein komfortabler Lift bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Garagenplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Im Erdgeschoss rundet ein hochwertig ausgeführter Gartenzaun das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Familien profitieren von der Nähe zur De La Salle Schule und zum Kindergarten, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Natur- und Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Bisamberg ein vielfältiges Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Aktivitäten an der frischen Luft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,26m² / 1 Zimmer
€ 6.599,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger! Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus. Aktuell stehen fünf der vermieteten Tops, die teilweise über Terrassen oder Loggien verfügen, zum Verkauf. Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, da alle angebotenen Wohnungen bereits erfolgreich vermietet sind. Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. TOP-AUSSTATTUNG - Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, sowie Sonnenschutz - Eigengarten, Balkon oder Loggien bei den Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Einbauküche - Lift - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz Alle Tops: Status Top-Nummer Wohnfläche Zimmeranzahl Preis für Anleger (inkl. Küche und Tiefgaragenstellplatz) Frei Top 1-17 55,70 m² 2 Zimmer 309.900 Verkauft Top 1-28 45,76 m² 1 Zimmer 278.900 Frei Top 1-31 45,99 m² 2 Zimmer 289.900 Frei Top 2-11 37,26 m² 1 Zimmer 245.900 Frei Top 2-17 53,42 m² 2 Zimmer 309.900 Frei Top 2-18 59,89 m² 2 Zimmer 339.900 Verkauft Top 2-20 47,58 m² 2 Zimmer 281.338 Verkauft Top 2-21 47,06 m² 2 Zimmer 286.391 LAGE: Ruhig und grün gelegen in Gehdistanz zur Brünner Straße mit vielen Nahversorgern im Ekazent B7. Die Straßenbahn 30 und 31 stehen zur Verfügung und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit vielen weiteren Straßenbahnlinien, Buslinien, der S-Bahn und der U6. Der Nahe gelegene Marchfeldkanal bietet reichlich Raum für ausgedehnte Spaziergänge und für sportliche Tätigkeit. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Beste Lage - Wunderschönes Haus im 21 Bezirk
€ 709.900,-
1210 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 5.679,20 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Daten und Fakten: - Haus 2Erstbezug Garten Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum! Beschreibung: Die Fertigstellung des Hauses wird ab Kaufvertragsunterzeichnung ca. 4-5 Monaten dauern. Das Haus bleibt momentan unfertig, weil wir dem Käufer freien Spielraum für die Hausplanung geben wollen. Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900, Kaufpreis belagsfertig € 709.900, Bauzins mtl. € 420, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Beste Lage - Wunderschönes Haus im 21 Bezirk
€ 699.900,-
1210 Wien / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 6.009,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Daten und Fakten - Haus 1: Erstbezug Garten Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe Inkludierte Beschattung mit Rollläden elektrisch (Raffstore bei Terrassentüre EG) Außergewöhnliche Architektur mit intelligentem Grundrisszusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. OG als Sonderwunsch möglich Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) Platz für einen KFZ Abstellplatz Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden Großformat auf Terrasse Barrierefreie Dusche sowie Badewanne Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast (Schall- und Wärmeschutzwerte lt. Bauphysik) Gegensprechanlage plus Elektrischer Türöffnernachhaltige und ökologische Bauweise mit 38er Ziegel - gedämmt Dachterrasse Lage: Das Haus befindet sich in einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholung und Wassersportgebiet sehr beliebt ist. Unmittelbare Nähe der Donau und Alten Donau, sowie Donauinsel, Strandbad und Donaupark ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus. Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum! Beschreibung: Die Fertigstellung des Hauses wird ab Kaufvertragsunterzeichnung ca. 4-5 Monaten dauern. Das Haus bleibt momentan unfertig, weil wir dem Käufer freien Spielraum für die Hausplanung geben wollen. Kaufpreis schlüsselfertig: € 739.900, Kaufpreis belagsfertig: € 699.900, Bauzins mtl. € 406, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 200m²
#Gastronomie
Dieser laufende Gastronomiebetrieb befindet sich in Wieden, 4. Bezirk, einem beliebten Stadtteil von Wien, gleich beim Wiener Hauptbahnhofs. Dadurch sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben: Schnellbahnen, die U1, Straßenbahnlinien sowie Autobusse halten in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 5 Fußminuten ist man in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof mit ihren ca. 80 Shops. Küche, Sanitärräume und der Gastraum sind vollständig ausgestattet, 2 Split-Klimageräte sind eingebaut. 2020 wurden im Außenbereich Markisen installiert. Das Lokal besteht aus: Erdgeschoß mit Gast-, Sanitärräumen und Küchenbereich ca. 160 m²Keller mit Lagerbereich ca. 40 m²Schanigarten, genehmigt, auf öffentlichem Grund ca. 60 m²Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Ein Elektrobefund der gesamten Betriebsanlage aus 2021 liegt vor. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 270m² / 10 Zimmer
€ 1.840,74 / m²
#ruhig
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige Lage trotz guter öffentlicher Anbindung - genug Platz für die ganze Familie - getrennte Wohneinheiten, ideal für mehrere Generationen Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
