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OKGewerbeobjekt mieten in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 131,49m²
€ 9,89 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Zur Neuvermietung gelangt die etablierte Gastronomieimmobilie des ehemaligen Café/Bar Artgerecht in der Münchnerstraße 48 in Schwaz. Das Objekt liegt an einer gut sichtbaren und gut erreichbaren Achse der Stadt, mit Laufkundschaft, Anbindung an das Ortszentrum und praktischer Erreichbarkeit für Gäste mit dem Auto. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 131,49 m² und ist klar in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert – geeignet für Café, Bar, Bistro oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept. Erdgeschoss – ca. 78,03 m²Café / Gastraum: ca. 50,61 m²Terrasse Café: ca. 15,6 m²Küche: ca. 10,19 m²Windfang: ca. 1,63 m²Der Gastraum bildet das Herzstück des Lokals. Die vorgelagerte Terrasse ermöglicht Bewirtung im Freien und erhöht die Außenwirkung an der Münchnerstraße. Küche und Windfang sind unmittelbar an den Betrieb angebunden. Untergeschoss – ca. 53,46 m²Lager 1: ca. 17,6 m²Lager 2: ca. 17,66 m²Gang: ca. 7,44 m²Putzraum: ca. 1,56 m²WC Damen: ca. 3,2 m²WC Herren: ca. 6 m²Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Lagerräume, Nasszellen getrennt nach Damen und Herren sowie Nebenflächen für Betrieb und Reinigung zur Verfügung. Die Aufteilung entlastet den Gastraum und erleichtert Warenhaltung, Personalabläufe und Gästeführung. Nutzung und Potenzial Die Fläche war über Jahre als Café und Bar mit Frühstück, Mittagstisch, Abendbetrieb und Veranstaltungen bekannt. Für einen Nachfolger bedeutet das: vorhandene Raumstruktur, getrennte Gäste-WCs, funktionsfähige Küchenzuordnung, Außenfläche und ausreichende Lagerkapazität. Ein neues Konzept kann hier anknüpfen, ohne die Grundstruktur neu erfinden zu müssen. Lage Münchnerstraße 48, 6130 Schwaz (Tirol). Die Adresse verbindet Sichtbarkeit an der Straße mit der Nähe zum Stadtgeschehen. Für Gastronomie relevant sind Frequenz, Erreichbarkeit und die Möglichkeit, Innen- und Außenplätze zu kombinieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 131m²
€ 14,06 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Zur Neuvermietung gelangt die etablierte Gastronomieimmobilie des ehemaligen Café/Bar Artgerecht in der Münchnerstraße 48 in Schwaz. Das Objekt liegt an einer gut sichtbaren und gut erreichbaren Achse der Stadt, mit Laufkundschaft, Anbindung an das Ortszentrum und praktischer Erreichbarkeit für Gäste mit dem Auto. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 131,49 m² und ist klar in Erdgeschoss und Untergeschoss gegliedert - geeignet für Café, Bar, Bistro oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept. Erdgeschoss - ca. 78,03 m² Café / Gastraum: ca. 50,61 m² Terrasse Café: ca. 15,6 m² Küche: ca. 10,19 m² Windfang: ca. 1,63 m² Der Gastraum bildet das Herzstück des Lokals. Die vorgelagerte Terrasse ermöglicht Bewirtung im Freien und erhöht die Außenwirkung an der Münchnerstraße. Küche und Windfang sind unmittelbar an den Betrieb angebunden. Untergeschoss - ca. 53,46 m² Lager 1: ca. 17,6 m² Lager 2: ca. 17,66 m² Gang: ca. 7,44 m² Putzraum: ca. 1,56 m² WC Damen: ca. 3,2 m² WC Herren: ca. 6 m² Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Lagerräume, Nasszellen getrennt nach Damen und Herren sowie Nebenflächen für Betrieb und Reinigung zur Verfügung. Die Aufteilung entlastet den Gastraum und erleichtert Warenhaltung, Personalabläufe und Gästeführung. Nutzung und Potenzial Die Fläche war über Jahre als Café und Bar mit Frühstück, Mittagstisch, Abendbetrieb und Veranstaltungen bekannt. Für einen Nachfolger bedeutet das: vorhandene Raumstruktur, getrennte Gäste-WCs, funktionsfähige Küchenzuordnung, Außenfläche und ausreichende Lagerkapazität. Ein neues Konzept kann hier anknüpfen, ohne die Grundstruktur neu erfinden zu müssen. Lage Münchnerstraße 48, 6130 Schwaz (Tirol). Die Adresse verbindet Sichtbarkeit an der Straße mit der Nähe zum Stadtgeschehen. Für Gastronomie relevant sind Frequenz, Erreichbarkeit und die Möglichkeit, Innen- und Außenplätze zu kombinieren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 129,9m² / 1 Zimmer
€ 1,92 / m²
#Gastronomie #Hotel
Objektbeschreibung Gastronomische Nutzung zum außergewöhnlichen Mietpreis – bestehendes Hotel als zusätzliches Kundenpotenzial Zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca. 129,90 m² große Fläche in zentraler Lage von Mistelbach. Diese besteht aus einem großzügigen ehemaligen Frühstücksraum mit ca. 122,22 m² sowie einem dazugehörigen Lagerraum mit ca. 7,68 m². Der Hauptraum wurde ursprünglich als Frühstücksraum des im selben Gebäude befindlichen Hotels genutzt und wird derzeit als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich verwendet. Besonders interessant ist die Fläche für eine gastronomische Nutzung, beispielsweise als Café, Bar, Cocktailbar oder Frühstückslokal. Eine Wiederaufnahme eines Frühstücksangebots wäre besonders willkommen, da im Gebäude weiterhin ein Hotelbetrieb besteht und regelmäßig Übernachtungsgäste Interesse an einem Frühstücksangebot haben. Dadurch besteht bereits direkt im Haus zusätzliches potenzielles Kundenaufkommen. Auch andere passende Nutzungskonzepte sind nach Absprache grundsätzlich denkbar. Wichtig: Der große Aufenthaltsbereich wird nicht ausschließlich dem neuen Mieter überlassen. Er bleibt auch für Hotelgäste sowie berechtigte Nutzer anderer Miet- bzw. Gewerbeflächen des Hauses als Aufenthaltsbereich zugänglich. Diese gemeinschaftliche Nutzung ist Bestandteil des Nutzungskonzeptes und wird durch den außergewöhnlich günstigen Mietpreis entsprechend berücksichtigt. Dem Mieter steht zusätzlich ein separater Lagerraum mit ca. 7,68 m² zur Verfügung. Die WC-Anlagen des Hotels im selben Gebäude können kostenfrei mitbenutzt werden. Ebenso stehen PKW-Abstellmöglichkeiten unmittelbar beim Objekt kostenfrei zur Mitbenutzung zur Verfügung. Mietkonditionen Nettomiete: € 250,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 netto/m² = € 324,75 / Monat Gesamt netto: € 574,75 / Monat zzgl. 20 % USt.: € 114,95 Gesamt brutto: € 689,70 / Monat Damit bietet sich die Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Fläche von rund 130 m² zu sehr günstigen laufenden Kosten zu nutzen und gleichzeitig von der bestehenden Frequenz des Hotel- und Gewerbestandortes zu profitieren. Die vorhandene Einrichtung bzw. Möblierung kann nach Vereinbarung teilweise oder vollständig übernommen bzw. mitbenutzt werden. Wir freuen uns insbesondere über Interessenten mit einem Café-, Bar-, Getränke- oder Frühstückskonzept. Besichtigungen und die Abstimmung individueller Nutzungsmöglichkeiten sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Lage Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage in 2130 Mistelbach, Josef-Dunkl-Straße 8, direkt im Gebäude des bestehenden Hotelbetriebs. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Mistelbach, der sich praktisch direkt gegenüber der Liegenschaft befindet. Dadurch ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Mistelbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenfreie PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar beim Gebäude und können von Mietern bzw. Gästen mitbenutzt werden. Durch den bestehenden Hotelbetrieb im selben Gebäude sowie weitere vermietete Gewerbeflächen besteht bereits eine regelmäßige Frequenz direkt am Standort. Insbesondere für ein Café-, Bar-, Cocktailbar- oder Frühstückskonzept bietet die Lage daher interessante Voraussetzungen, da neben externen Gästen auch Hotelgäste und Nutzer des Gebäudes als potenzielle Kundschaft angesprochen werden können. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, zentraler Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und bestehender Frequenz im Gebäude macht den Standort insbesondere für ein gastronomisches Konzept attraktiv.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 135m² / 1 Zimmer
€ 17,33 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse
Velden Premiere: Erste Rooftop-Bar / Restaurant zur Verpachtung - 360° Ausblick & Mitgestaltung möglich. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hauses - Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein gastronomisches Highlight realisiert. Auf dem obersten Geschoss des bestehenden Betriebes entsteht bei der Generalsanierung die erste Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant in Velden, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Blick über Velden und die umliegende Landschaft bis zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für ein gastronomisches Konzept mit Atmosphäre. Hier können Gäste den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, den Sonnenuntergang genießen oder den Abend in einer einzigartigen Rooftop-Location verbringen. Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. So können Details der Gastronomiefläche individuell an das geplante Konzept angepasst werden, beispielsweise: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse wetterunabhängig länger nutzbar zu machen individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch ist bereits eine regelmäßige Grundfrequenz durch Hotelgäste gegeben. Zusätzliche Frequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Besucher im Gebäude sorgen wird. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Velden am Wörthersee, Gute Sichtbarkeit an einer Durchzugstraße, Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zentrumsnähe und kurze Wege zum See Blick über Velden bis zu den Karawanken, touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Seien Sie der Erste - und schreiben Sie mit uns ein neues Kapitel der Veldner Gastronomie Intersse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 35m²
€ 42,29 / m²
Im Herzen von St.Georgen im Attergau wird ein neuer Betreiber für eine ca. 35 m² große Barfläche gesucht – eingebettet in ein über 550 Jahre altes, geschichtsträchtiges Gebäude. Die Bar bietet Platz für rund 20 Gäste und ist mit Bartresen, Getränkekühlung sowie Tischen, Stühlen und Hockern ausgestattet. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Zahlreiche Parkplätze sind vorhanden und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Parallel dazu steht im selben Haus eine rund 204 m² große, charmante Gaststube zur Verfügung – gemeinsam soll dieses Haus wieder mit Leben und Gastfreundschaft erfüllt werden. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von St.Georgen im Attergau nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 240m²
€ 20,83 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie! Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung mit Kühlhaus, Lüftung, Sanitäranlagen, Lagerraum, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Innenterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine Raumhöhe und angenehme Atmosphäre mit hervorragender Akustik. Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Miete von 5.000 Euro monatlich und Ablöse nur EUR 30.000,- bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen und geräumigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9632 Kirchbach
9632 Kirchbach / 300m²
€ 4,67 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Café, der eigenen Bar oder Ihrem eigenen Restaurant an einem idealen Standort – mitten im Kirchbach. Dieses beliebte Lokal, über viele Jahre erfolgreich betrieben, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ihnen ist ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen zu groß und ihr eigentlicher Wunsch war ein nettes Café oder eine Bar mit ein paar Sitzplätzen zu eröffnen? Kein Problem! Hier besteht ebenso die Möglichkeit, nur einen Teil des Objekts zu mieten. Kontaktieren Sie uns dazu gerne. Vielseitigkeit und Raum für Ihre Ideen Mit großzügigen ca. 100 Sitzplätzen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer einladenden Terrasse sowie einem separaten Raum für private Feierlichkeiten steht Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Konzept bereit. Die Raumaufteilung lässt Ihnen die Freiheit, jeden Bereich individuell zu gestalten und ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Teilweise kann das Inventar übernommen werden. Attraktiver Standort mit hoher Besucherfrequenz Die Lage spricht für sich: mitten im Dorfzentrum von Kirchbach, umgeben von Betrieben, einem Friseur, Arzt, Schule, Kindergarten, der Gemeinde Kirchbach, und einem Freibad – die perfekte Infrastruktur für ein florierendes Geschäft. Die zentrale Lage und die zahlreichen Betriebe im Ort sorgen für stetige Kundschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Ihrem Lokal einen starken Besucherstrom beschert. Ihre Chance auf einen gelungenen Start Ein Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Top-Infrastruktur bietet – das ist die Basis für Ihren gastronomischen Erfolg! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Lokal begeistern und beginnen Sie, Ihre Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für einen Termin – wir freuen uns, Ihnen dieses Lokal persönlich vorzustellen! Die Miete beträgt 1400€ kalt (zuzüglich BK + Mws T) Vermittlungsprovision: 1 BMM + Ust. Befristung nach Absprache/ Vereinbarung Möglichkeit für Unterkunft gegeben. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, für Fragen rufen Sie uns gerne einfach an oder schreiben sie uns. Wir sind gerne für Sie da, das ist unser Job. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 222m² / 6 Zimmer
€ 21,62 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen. Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen. Eckdaten Standort 1150 Wien Felberstraße 36 Art der Übernahme Übernahme der bestehenden GmbH Übernahme des bestehenden Mietvertrages Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage Objektbeschreibung Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen. Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen. Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes. Don GmbH.pdf Genehmigungen Vorhanden sind unter anderem: ✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ✔ Genehmigte Betriebsanlage ✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen ✔ Genehmigte Lüftungsanlage ✔ Genehmigte Klimaanlage ✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen ✔ Firmenbuchunterlagen der GmbH Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens. Nutzungsmöglichkeiten Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für: Cocktailbar Lounge Club Nachtlokal Eventlocation Szenegastronomie Musikbar Gastronomiekonzept mit Barbetrieb Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein. Vorteile Sofort übernahmefähige GmbH Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung Bestehender Mietvertrag Umfangreiche behördliche Dokumentation Keine Neugründung erforderlich Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Attraktive Lage im Westen Wiens Gute öffentliche Verkehrsanbindung Behördliche Historie Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem: Firmenbucheintragung Gewerbekonzession Mietvertrag Bau- und Umbaugenehmigungen Erweiterung der Betriebsanlage Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert. Don GmbH.pdf Mietobjekt ca. 222,9 m² Nutzfläche Ecklokal mehrere Gasträume Sanitäranlagen Nebenräume bestehender unbefristeter Mietvertrag Hinweis Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln. Vermarktungstitel Variante 1 Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien - GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung Variante 2 Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH Variante 3 Betriebsübernahme statt Neugründung - Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk - hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bar im 15. Bezirk Wien besticht durch ihre Top-Lage nahe Schweglerstraße, Westbahnhof und Hütteldorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 200m² / 1 Zimmer
#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse
Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden - zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden - über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt - ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie. Hier können Gäste: den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen den Sonnenuntergang über Velden genießen besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste. Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird. Zentrale Lage in Velden am Wörthersee Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee Blick über Velden bis zu den Karawanken touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Intersse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die zukünftige Rooftop-Gastronomie befindet sich in zentraler Lage von Velden am Wörthersee, in einem der bekanntesten Tourismusorte Österreichs. Velden steht seit Jahrzehnten für eine einzigartige Kombination aus Tourismus, Gastronomie, Lifestyle und internationalem Publikum. Der Ort zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen im Alpen-Adria-Raum und zieht jährlich zahlreiche Gäste aus Österreich, Deutschland, Italien und weiteren europäischen Ländern an. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer starken touristischen Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie zahlreiche touristische Einrichtungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 47m²
€ 65,60 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=6Nu C9REUro HDiese charmante, sofort nutzbare Bar bietet auf ca. 47 m² Innenfläche den idealen Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Mit 20 Sitzplätzen im Schanigarten profitieren Sie bei gutem Wetter von einer signifikanten Kapazitätserweiterung direkt im belebten Straßenraum. Die Eckpunkte im Überblick: Gesamtkapazität: 35 Sitzplätze innen sowie ca 20 Außenplätze (Schanigarten). Betriebszeiten: Offiziell möglich von 10: 00 Uhr morgens bis 04: 00 Uhr früh. Zustand: Betriebsanlagen sind vorhanden und genehmigt; moderne Elektroinstallationen für einen reibungslosen Ablauf. Infrastruktur: Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien) sowie exzellente Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Konditionen Gesamtmiete: € 3.700,– inkl. MwSt. (inkl. Betriebskosten) Nebenkosten: Strom/Heizung ca. € 225,– (je nach individuellem Verbrauch) Vertragslaufzeit: Unbefristet – ein langfristiger Standort für Ihre unternehmerische Sicherheit. Die Investmentablöse ist verhandelbar. Warum dieses Objekt? Ob After-Work-Hotspot, Café oder klassische Bar – die Kombination aus der exklusiven Adresse im 1. Bezirk, der großzügigen Schanigarten-Option und der attraktiven Betriebszeitengenehmigung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in bester Wiener Lage! Für einen Besichtigungstermin oder detaillierte Informationen zu den Betriebsanlagengenehmigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 222,9m² / 6,5 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen. Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen. Eckdaten Standort 1150 Wien Felberstraße 36Art der Übernahme Übernahme der bestehenden GmbHÜbernahme des bestehenden Mietvertrages Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage Objektbeschreibung Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen. Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen. Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes. Don GmbH.pdf Genehmigungen Vorhanden sind unter anderem:✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe✔ Genehmigte Betriebsanlage✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen✔ Genehmigte Lüftungsanlage✔ Genehmigte Klimaanlage✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen✔ Firmenbuchunterlagen der GmbHDadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens. Nutzungsmöglichkeiten Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für: Cocktailbar Lounge Club Nachtlokal Eventlocation Szenegastronomie Musikbar Gastronomiekonzept mit Barbetrieb Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein. Vorteile Sofort übernahmefähige GmbHBereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung Bestehender Mietvertrag Umfangreiche behördliche Dokumentation Keine Neugründung erforderlich Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung Attraktive Lage im Westen Wiens Gute öffentliche Verkehrsanbindung Behördliche Historie Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem: Firmenbucheintragung Gewerbekonzession Mietvertrag Bau- und Umbaugenehmigungen Erweiterung der Betriebsanlage Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert. Don GmbH.pdf Mietobjektca. 222,9 m² Nutzfläche Ecklokalmehrere Gasträume Sanitäranlagen Nebenräumebestehender unbefristeter Mietvertrag Hinweis Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln. Vermarktungstitel Variante 1Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien – GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung Variante 2Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbHVariante 3Betriebsübernahme statt Neugründung – Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk – hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 53m²
€ 10,57 / m²
#Gastronomie
Etablierte Cocktailbar sucht neue Visionen Diese hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche bietet die ideale Gelegenheit, ein erfolgreiches Konzept nahtlos weiterzuführen oder eine eigene gastronomische Idee zu verwirklichen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld – beste Voraussetzungen für einen langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Das rund 53 m² große Lokal wurde vor wenigen Jahren vom aktuellen Betreiber umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer beträgt € 904,34.AUSSTATTUNG: ca. 53 m² 25 Sitzplätze im Innenbereich14 Sitzplätze im Außenbereichzwei WCseine vollständig ausgestattete, betriebsbereite Bar inklusive aller erforderlichen Geräteeine bestehende Lüftungsanlageeine aufrechte Betriebsanlagengenehmigungeinen praktischen Abstellraum Die derzeitige Nutzung als Cocktailbar hat sich an diesem Standort bestens etabliert und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterführung des bestehenden Konzepts. Gleichzeitig eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Gastro-Light-Konzepte, beispielsweise als Café, Bistro, Matchaladen oder Weinbar. Dank der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung sind Betriebszeiten von 10: 00 bis 04: 00 Uhr möglich. Die vorhandene Ausstattung, die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit vielseitigem Potenzial übernehmen möchten. Für die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandenen Einbauten und Einrichtungen wird eine Ablöse verrechnet. Die Höhe der Ablöse entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé. Im Zuge einer erfolgreichen Vermittlung wird für die Ablöse eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
