Suchergebnisse für "seiersberg mietwohnungen"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für eine 40m2 Einzimmerwohnung mit großen Balkon in Seiersberg, nähe Endstation. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, extra Badezimmer, extra Wc, Wohn/Schlafzimmer (Küche inkl.) mit Küche und eine großen Balkon (ca 15m2) mit ruhiger und schöner Aussicht auf die Berge. Carport und Kellerabteil sind auch dabei und in der Miete enthalten. Diese Traumhafte Singlewohnung befindet sich in der Nähe von der Endstation Seiersberg. (2min zu Fuß) Bus 32 und 78 direkt vor der Haustür. SCS mit 2 Automin entfernt. Lidl und Bank 5min Zufuß entfernt. Preisinformation: Miete inkl. BK und HK 500€. Ab April/Mai beziehbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

West-Ost ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Klimaanlage, Kellerabteil und Carport, ideal für ein Pärchen. Raumhöhe im Küchen-, Wohn- und Essbereich wegen Pultdach überdurchschnittlich hoch. Möbel können teilweise gegen Ablöse übernommen werden. Besucher Parkplätze direkt vor dem Haus, Fahrräder können im Haus im EG abgestellt werden. Bilder vom Grundriss und Kellerabteil werden noch hochgeladen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 NEUBAUWOHNUNGEN zur Miete, wovon nur noch 73 aktuell verfügbar sind! Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 WOHNGEBÄUDE (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 ZIMMER-WOHNUNGEN. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer. Genießen Sie den UMFASSENDEN LEBENSKOMFORT und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr FAHRRAD ABZUSTELLEN und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-STELLPLÄTZE (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Sogar Ihr KENNZEICHEN WIRD AUTOMATISCH ERKANNT bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem PERSONENAUFZUG gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten FREISPRECHANLAGE empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Besichtigungen sind bereits möglich und gerne können Sie sich von Ihren Lieblingswohnungen ein Bild vor Ort machen. Das Objekt wird mittels FERNWÄRME beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden. LAGE Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen VERTEILERKREIS WEBLING gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die BUSLINIEN 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet PLABUTSCH-BUCHKOGEL mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte FREIBAD STRASSGANG und das Bildungshaus SCHLOSS ST. MARTIN. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die SHOPPINGCITY SEIERSBERG in nur 5 km. 12 6. Etage Top 63: 56,13 m² 674,53 € aktiv 14 1. Etage Top 14: 60,8 m² 689,08 € aktiv 18 1. Etage Top 11: 79,77 m² 871,37 € aktiv 3. Etage Top 31: 79,77 m² 885,41 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Bin ab 01.09.2022 auf der Suche nach einem Nachmieter für meine möblierte 41,37m Wohnung in Seiersberg! "Single oder Pärchen" > Die Miete beträgt € 393 exkl. Strom > Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnsiedlung > Zusätzlich gehören ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz zur Wohnung (Besucherparkplätze sind auch vorhanden) > Shoppingcenter Seiersberg fußläufig in 15 Minuten erreichbar > Zug und Bus Verbindungen fußläufig 5 Minuten entfernt > Hunde sind erlaubt (große Hundewiese zu Fuß 10 Minuten entfernt) > Kaution ca. 3550€ > Ablöse der gesamten Einrichtung erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 18: WOHNUNG TOP 11: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit 67,81 M² Wohnfläche zzgl. ca. 34,18 M² BALKON befindet sich im 1. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 9,62 M² * SEPARATE TOILETTE- 1,91 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 4,42 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 27,04 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * 1.SCHLAFZIMMER CA. 11,07 M² * 2. SCHLAFZIMMER CA. 13,75 M² * GROSSER BALKON - CA. 34,18 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 871,37 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 1. Etage Top 11: 101,99 m² 871,37 € aktiv 3. Etage Top 31: 101,99 m² 885,40 € aktiv 6. Etage Top 63: 67,22 m² 674,53 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 12: WOHNUNG TOP 63: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 50,16 M² Wohnfläche zzgl. ca. 17,06 M² BALKON befindet sich im 6. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 6,04 M² * SEPARATE TOILETTE- 2,14 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 4,64 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 24,87 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * SCHLAFZIMMER CA. 12,47 M² * GROSSER BALKON - CA. 17,06 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 674,53 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS B TOP 12 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 78,38 M² Wohnfläche zzgl. ca. 32,19 M² BALKON befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohnküche * 1 Schlafzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad * WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.081,30 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 851,91 Euro Betriebskosten: 131,09 Euro Umsatzsteuer: 98,30 Euro NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS B TOP 16 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 78,32 M² Wohnfläche zzgl. ca. 40,23 M² BALKON befindet sich im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohnküche * 1 Schlafzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad * WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.118,53 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 885,75 Euro Betriebskosten: 131,09 Euro Umsatzsteuer: 101,69 Euro NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS B TOP 3 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,39 M² Wohnfläche zzgl. ca. 11,76 M² BALKON befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 598,48 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 469,12 Euro Betriebskosten: 74,95 Euro Umsatzsteuer: 54,41 Euro NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS B TOP 9 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 54,51 M² Wohnfläche zzgl. ca. 18,55 M² BALKON befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Wohnküche * 1 Schlafzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 762,67 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 602,75 Euro Betriebskosten: 90,58 Euro Umsatzsteuer: 69,34 Euro NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NEUBAU IN STRASSGANG - HOCHWERTIGES DESIGN TRIFFT KOMFORT. Das hochwertig ausgestattete NEUBAU-PROJEKT MIT 39 WOHNEINHEITEN, befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Auf dem im Grüngürtel gelegenen Grundstück sind ZWEI HOCHWERTIGE WOHNANLAGEN auf jeweils vier Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten verfügen über SÜDLICH AUSGERICHTETE TERRASSEN zwischen 8- UND 90M², auf welchen sich die Nachmittagssonne so richtig genießen lässt. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in der qualitativ hochwertigen Ausstattung, dem MODERNEN DESIGN des Baukörpers und den GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, beste Lebensqualität u. die vielfältige FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen dieses Neubauprojekt zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE. Das STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von ca. 15 MINUTEN mit dem Auto bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene PLABUTSCH/BUCHKOGEL mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem SCHLOSS ST. MARTIN, bietet ein IDEALES NAHERHOLUNGSGEBIET. IM PROJEKT GIBT ES 4 WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 40 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 19 m2 * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 44 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 12 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 53 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 16 m2 * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 77 M2 WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 40 m2 * 4-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 76 M² WOHNFLÄCHE, Balkon ca. 15 m2 PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE können optional für 105,- EURO PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. HIGHLIGHTS: * NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN bei ALLEN WOHNEINHEITEN * IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise * Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG * TOP INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt * Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel * Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR * TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ (= geringe Heizkosten) * MODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHE DER FIRMA JOSEF GÖBEL GMBH inkl. aller Geräte und Geschirrspüler * LANDHAUSDIELEN Marke Admonter Eiche * ELEKTRONISCHE AUSSENRAFFSTORE * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM WOHNUNG HAUS A TOP 3 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 45,61 M² Wohnfläche zzgl. ca. 11,74 M² BALKON befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad/WC MIETPREIS: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 598,07 EURO (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 468,80 Euro Betriebskosten: 74,90 Euro Umsatzsteuer: 54,37 Euro NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 1 BRUTTOMONATSMIETE TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 105,- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 80,00 Euro Betriebskosten: 7,50 Euro Umsatzsteuer: 17,50 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend BÄCKEREI AUER und EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 42,15 kWh/a entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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