Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau altbauwohnung kaufen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 73,3m² / 3 Zimmer
€ 3.951,62 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 3-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 73,3 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1999, 4 Mieter Nettomiete p.m. ? 82,13 Nettomiete p.a. ? 985,56 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 122,81 Reparaturrücklage p.m.: ? 73,10 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: ? 128.089,- Energieausweis vom 03.11.2022 vorhanden: HWB: 112.4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 164,19 Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 59,42 Kaufpreis: ? 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 203,84 Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7.Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 39,65m² / 2 Zimmer
€ 3.923,08 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 39,65 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 39,65 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 1. Stock, Lift vorhanden, Kellerabteil vorhanden, unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1996, Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 66,78 Reparaturrücklage p.m.: ? 39,75 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: ? 128.089,- Energieausweis vorhanden: HWB: 112,4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 69,29m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 73,3m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7. Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Burggasse, Westbahnstraße / 50,99m² / 2,5 Zimmer
€ 5.471,66 / m²
#Altbau
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle in ca. 3 Gehminuten erreichbar) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der Vielfältigkeit des 7. Bezirks sowie der Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Einkaufszentrum Lugner City ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Die verkaufsgegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 qm und befindet sich im Hochparterre. Die Fenster beginnen in ca. 2 m Höhe. Der Eingang zur Wohnung befindet sich noch vor dem Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus und erfolgt über ein paar Stufen. Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, das Arbeitszimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend daran befindet sich das Kabinett. Beide Wohnräume sind westseitig auf die Wimbergergasse ausgerichtet. Das Arbeitszimmer besitzt ein Fenster, welches zur Einfahrt hinausgeht. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Objekt ist mit Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern ausgestattet und vermittelt somit das typisch Wiener Altbauflair! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50,99m² / 2,5 Zimmer
€ 5.471,66 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks. So befindet sich die Burggasse und das Volkstheater in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem fast alle Räume zentral begehbar sind, eine Wohn-Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zweites kleines Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. ! Alle typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. Parkettböden, Stil-Flügeltüren und die hohen Räume. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 555.000,-
1070 Wien / 107,21m² / 5 Zimmer
€ 5.176,76 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
1070 - Am Brillantengrund Lage: Nächst Dorothea-Neff-Park, Mariahilfer Straße und Siebensternpark ? Fußläufig zu Zieglergasse U3, Burggasse U6, Straßenbahn 49 sowie Autobus 13ABeste Infrastruktur: Burggasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße, ? Nutzfläche: Wohnnutzfläche lt. hist. Plan ca. 107,21 m²bzw. 105,72 m² zuz. Kellerabteil 12 lt. NW-Gutachten Detailinformationen: Begehrte Lage in Wien-Neubau 4 zentral begehbare geräumige Zimmer teilweise in sonniger Grünruhelage Die Wohnung ist renovierungsbedürftig Nicht barrierefrei im 4. Liftstock Gepflegtes Haus BJ um 1978 lt. EA Kaufpreis: EUR 555.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 69,8m² / 2,5 Zimmer
€ 6.590,26 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung Top25 befindet sich im 3. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin und ist hofseitig in Richtung Süden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 69,80m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche mit anschließendem Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster extra. Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 460.000, BK: € 113,52 Reparaturrücklage: € 75,28 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 124m² / 4 Zimmer
€ 7.177,42 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung Top17 befindet sich im 1. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin (wie 2. Stock) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet - O/W. Wohnfläche: 123,82 m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, große Wohnküche (ca. 47 m2 straßenseitig - West), 3 Zimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof - OST), Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fenster, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, kleiner Balkon hofseitig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 890.000, BK brutto: € 201,37 Reparaturrücklage: € 144,68Energieausweis Gebäude gültig bis: 19.05.2028 Heizwärmebedarf: E 164,64 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,33 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, U6, Burggasse, Stadthalle, N... / 137m² / 5 Zimmer
€ 7.284,67 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
5-Zimmer im Dachgeschoss *** Dachterrasse und Terrassen (ca 90m²) *** Garage vorhanden *** Nähe Stadthalle zwischen Burggasse und Neustiftgasse Ideal für Pärchen und Familien Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Hard - Facts ca 137m² Wohnfläche (5-Zimmer) ca 90m² Freifläche (Dachterrasse und Terrassen) 2 Badezimmer Kellerabteil vorhanden Kfz-Abstellplatz in hauseigener Garage optional Gemeinschaftsgarten vorhanden Ausrichtung: Ost-West Nähe: Stadthalle, Burggasse, Neustiftgasse, Josef Strauß Park Öffentliche Anbindung: U6 Stadthalle-Burggasse und Thaliastraße, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5 Baujahr Gebäude: 1972 Verfügbarkeit: nach Rücksprache Lage Eingebettet zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung inklusive Dachterrasse, in Mitten des 7. Wiener Gemeindebezirks. Damit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch zur Stadthalle gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Wer auf die Öffentlichen Verkehrsmittel setzt, kann sowohl auf die U6 (Stadthalle-Burggasse, Thaliastraße) als auch auf Bus- bzw Straßenbahnlinien zurückgreifen. Mit dem Johann Strauß Park, dem Vogelweidepark und dem Märzpark liegen mehrere Grünflächen unmittelbar in der Nähe. Wohnung Die im Dachgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum 1, WC, Terrasse klein, Terrasse groß Ebene 2: Zimmer 4, Zimmer 5 (Schrankraum), Badezimmer, Vorraum 2, Dachterrasse Zur Wohnung gehören auch ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung stehen je nach Verfügbarkeit auch hausinterne Garagenstellplätze zur Verfügung. Ansonsten gibt es noch einen... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 108,18m² / 3 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle 3-Zimmerwohnung im 7.Wiener Gemeindebezirk nur wenige Gehminuten zum Museums Quartier entfernt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks von Wien, im bezaubernden Adlerhof. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des malerischen Adlerhofs, was Ihnen eine ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten des lebendigen 7. Bezirks garantiert. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die Erholung in Ihrer eigenen Oase der Ruhe kombinieren. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne WCKüche3 geräumige Zimmer Lage: Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien- Büro- Praxis- Kanzlei- Therapie
€ 490.000,-
1070 Wien,Neubau / 114m²
€ 4.298,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
Büro- Praxis- Kanzlei- Therapie Ein Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld. Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage. Lage: Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MIN NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Das letzte große Hochwasser aufgrund von Starkregen war im Juni 2010. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 46,75m² / 2 Zimmer
€ 25,56 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige 15m² Terrasse und einen großen Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in modernem Stil. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse • Garten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • große, sonnige Terrasse • schöner, privater Garten • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €972,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €108,63 Gesamtbetrag €1195 Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 3 Zimmer
#Büro
BESCHREIBUNG UND LAGE Dieses geräumige 3-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 82 m2 und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde. Das Objekt bietet 2 Eingänge. Zum netten Innenhof gelegen, befindet sich ein offen gestaltetes und durch einen Rundbogen optisch unterteiltes rd. 58 m2 Büro. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgeschlossen werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden. Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * großes Büro (optisch unterteilt), separates abgeschlossenes Büro * WC mit Handwaschbecken am Gang * Vorraum * zahlreiche Fenster * Fliesenbelag * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Heiz-/Stromkosten für Klimaanlage inkludiert * zahlreiche Steckdosen für Strom/Internetanschluss * kein Lift * KFZ-Abstellplatz im Hof optional für € 150,-/Monat * Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
