Suchergebnisse für "burggasse, 1070 wien neubau altbauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40,27m² / 1 Zimmer
€ 4.941,64 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in der begehrten und bestens angebundenen Hermanngasse. Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Lagen Wiens und bietet mit ihrer guten Raumaufteilung und den großzügigen Fensterflächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kreative Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie nutzen möchten. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gasheizung ausgestattet. Lage: Die Hermanngasse besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen des 7. Bezirks, auch bekannt als Neubau. Umgeben von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und charmanten Altbauten bietet dieser Standort sowohl urbane Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste U-Bahn-Station U3 Neubaugasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Wiens oder in die grünen Naherholungsgebiete der Stadt. Die nahegelegene Mariahilferstraße sowie das beliebte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 199.000 Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Teilsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks - in Top-Lage direkt bei der Burggasse
€ 475.000,-
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.307,69 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Top 15 im 3. OG Zum Verkauf steht eine charmante sehr helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 66 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum separate Küche mit Essgelegenheit Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne & WC Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 4.784,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. WOHNEN IM 7. BEZIRK Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche. 2. LAGE Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U3 3. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 62,50m² Lokal Raum 1: 50,31m² Lokal Raum 2: 12,19m² ***FINANZIERUNG*** SIE BEKOMMEN KEINE FINANZIERUNG!? SPRECHEN SIE UNS EINFACH UND UNKOMPLIZIERT DAZU AN. WIR HELFEN IHNEN GERNE. KOSTEN EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
++NSG122++ Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial in Toplage - sanierungsbedürftig"
€ 348.890,-
1070 Wien,Neubau / 83,23m² / 4 Zimmer
€ 4.191,88 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m² Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer Wohnzimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Die Wohnung liegt nahe dem Lerchenfelder Gürtel und ist daher schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 349.000. Betriebskosten monatlich: € 380,65 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 88.704,38 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 152,07m² / 5 Zimmer
€ 10.488,59 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
PRIME LOCATION IN 1070 - TOP RENOVATED OLD BUILDING FLAT WITH OPEN SPACE IN A SPLENDID TURN-OF-THE-CENTURY HOUSE - FIRST OCCUPANCY! FYI: The apartment is unfurnished except for the kitchen and bathrooms. The furnished images are processed with AI. FANTASTIC FAMILY FLAT! FYI: The flat is being sold unfurnished. It is presented partly furnished (professional home staging service) and some of the photos have been edited using Ki. The transfer fee for the fitted kitchen, including appliances, is: EUR 45,000.00The total purchase price is therefore: EUR 1,640,000.00A PARKING SPACE (IN THE NEIGHBOURING BUILDING) CAN BE PURCHASED AS AN OPTION. PURCHASE PRICE: EUR 45,000.00ROOM LAYOUT FRONT ROOMLIVING ROOM (33,98 m2) OPEN-PLAN KITCHEN WITH DINING AREA (28,73 m2) MASTER BEDROOM WITH WARDROBE AND EN SUITE BATHROOM AS WELL AS A TOILET2 FURTHER BEDROOMS (17,19 m2 + 14,31 m2) BATHROOM WITH BATHTUB AND WALK-IN SHOWERSEPARATE TOILET WITH WASHBASINSTORAGE ROOMFITTINGGAS FLOOR HEATING/UNDERFLOOR HEATINGHERRINGBONE OAK PARQUET FLOORSFINEST STONEWORK2 TOILETSBATHTUB AND 2 WALK-IN SHOWERSBALCONY (6.74 M2) SUSPENDED CEILING WITH SPOTSCELLARLOCATION AND INFRASTRUCTUREThis exclusively renovated and high-quality furnished flat is in a great location close to the city centre. Just a few steps away from one of Vienna's best shopping and promenade streets, where you can discover numerous designer boutiques and department stores as well as a diverse gastronomy scene. The top restaurant CHEZ BERNARD with its breathtaking rooftop terrace is also not far away. On the way to the Museums Quartier, you pass the Spittelberg, a lovingly revitalised Biedermeier area with numerous restaurants, cafés and bars with idyllic guest gardens. Often referred to as the ‘village in the city’, this is probably Vienna's most beautiful quarter and has the second largest pedestrian zone in the city with well-preserved historic buildings and idyllic little squares, and is also just a few minutes' walk from the city centre. Art and culture can be found in the adjacent modern Museums Quartier with its contemporary museums. The lively square in front of the museums is a favourite place for locals and tourists all year round. PUBLIC TRANSPORT U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Tram 49SUMMARYEXCLUSIVE FAMILY FLAT FOR THE DISCERNING! THIS CHIC FLAT IN AN OLD BUILDING OFFERS A SPECIAL LIVING EXPERIENCE! FOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY. WE LOOK FORWARD TO ARRANGING A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG! FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Sie wird im Rahmen eines professionellen Home-Staging-Services teilweise möbliert präsentiert und teilweise sind die Fotos mit KI-bearbeitet. Der Preis für die Einbauküche einschließlich der Geräte beträgt: 45.000,00 EURDer Gesamtkaufpreis beträgt somit: 1.640.000,00 EUREIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN. KP: EUR 45.000,00RAUMAUFTEILUNGVORRAUMWOHNZIMMER (33,98 m2) OFFENE KÜCHE MIT ESSPLATZ (28,73 m2) SPEIS/ARMASTERBEDROOM MIT GARDEROBE UND EN SUITE BAD SOWIE EINEM WC2 WEITERE ZIMMER (17,19 und 14,31 m2) BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHESEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENAUSSTATTUNGGASETAGENHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNGFISCHGRÄT-EICHENPARKETTBÖDENFEINSTEINZEUG2 WCs BADEWANNE UND 2 WALK-IN-DUSCHENBALKON (6,74 M2) ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTSKELLERABTEILLAGE UND INFRASTRUKTURIn toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum Museums Quartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als „Dorf in der Stadt“ bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen Museums Quartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57AStraßenbahn 49RESÜMEEEXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG BIETET EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 42m² / 1 Zimmer
€ 30,95 / m²
#Erstbezug
++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung ++ Diese moderne 1-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² vereint durchdacht Raumlösung und hochwertigen Materialien zu einem stimmigen Wohnkonzept im begehrten 7. Bezirk. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert und schafft so eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen. Die separate Küche mit Fenster sorgt für optimale Belüftung und natürliches Licht, ein seltenes Plus bei Citywohnungen. Im Badezimmer unterstreicht die hochwertige Ausstattung von Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit und Duravit den gehobenen Qualitätsanspruch. Ein Steinwaschbecken, moderne Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zum Durchlüften runden den Komfort ab. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: ca. 42 m² Wohnfläche1. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, Wohnbereich mit Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Hochwertiger Parkettboden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer Außenrollo Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.300,- enthalten) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien genießen Sie urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Citywohnung persönlich und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Büro #Altbau #Balkon
Das Unternehmen im Beratungs- und Kreativbereich bietet in seinem schönen Altbaubüro in 1070 Wien 1-4 top ausgestattete Schreibtische am Fenster und an der Sonne als Co-Working Arbeitsplatz an. Deine Co-Worker sind seit 2022 hier und sehr happy. Das Büro ist komplett ausgestattet, der Arbeitsplatz sofort bezugsbereit und alle Annehmlichkeiten eines repräsentativen Büros und einer angenehmen Umgebung sofort verfügbar. Modern ausgestatteter Schreibtisch direkt am Fenster – sonnig & hell Stilvolles Jugendstil-Altbauhaus Nichtraucher-Büro24/7 Zutritt mit eigenem Schlüssel Dein Setup: Schreibtisch, Stuhl, Bildschirm, Docking-Station, Bildschirmtischchen, Container, Ablagemöglichkeiten WLAN, Strom, Internet, Drucker – alles inklusive Auch im Kühlschrank ist noch Platz für dich Das Büro: 140 m² Gesamtfläche Mezzanin in einem gepflegten Jugendstilhaus Große Küche mit Kühlschrank, Herd & Mikrowelle Balkon2 WCs Repräsentativer Besprechungsraum (30+ m²) Großer Präsentationsbildschirm Platz für bis zu 10 Personen Nutzung ohne zusätzliche Gebühr Top Lage & Anbindung: Burggasse / Zieglergasse - super öffentlich angebunden und dennoch ist das Büro angenehm ruhig. U6 in ca. 5 Minuten erreichbar Bus 48A in 1 Minute Wen die Co-Worker gerne hätten: Coole Leute, die auch digital arbeiten und gerne mal einen Kaffee gemeinsam in der Küche nehmen! Grundsätzlich passt jede: r, der/die am Bildschirm arbeitet – besonders freut man sich über: Kreative Foto- & Videograf: innen Coder: innen Digital Natives Selbstständige & Berater: innen Wenn du Lust auf eine angenehme, professionelle Atmosphäre mit netten Menschen hast, dann bist du hier richtig. Wenn du Lust hast, anzudocken, schreib gerne ein paar Zeilen (via Makler) über dich – deine Co-Worker freuen sich auf dich! Kostenbeitrag:€ 320,- 1 Arbeitsplatz zzgl. 20% Ust / provisionsfrei € 600,- 2 Arbeitsplätze zzg. 20% Ust / provisionsfrei € 850,- ganzer Arbeitsraum (bis 4 Plätze) / provisionsfrei weitere n. V. Mindestbindung: 3 Monate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40m² / 2 Zimmer
€ 48,75 / m²
#Erstbezug #hell #möbliert
Move-in ready. Modern. Zentral.++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr). Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 40,00 m²3. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner Hochwertige Parkettböden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo Zentralheizung Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.800,- inkludiert) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Öffentliche Anbindung: Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 110m²
€ 36,29 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal (109,58m²) am SPITTELBERG. Die Fläche teilt sich auf eine Erdgeschoßfläche (57,17m²) mit direktem Straßenzugang von der Burggasse und eine weitere Fläche im 1. OG (52,41m²), die über eine innenliegende Treppe und auch direkt über das Stiegenhaus (1. Liftstock) erreichbar ist, auf. Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind. Stellplätze nach Verfügbarkeit (EUR 250 bto / Monat) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (57,17m²): • Eingangsbereich / Empfang • Zimmer • Stiegenaufgang / Abstellbereich • WC RAUMAUFTEILUNG 1. Obergeschoß (52,41m²): • Gang • 4 Zimmer • WC • Bad mit Dusche Weiters steht ein Kellerlager zur Verfügung. BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • Klimaanlage • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht nach Vereinbarung • Kündigungsfrist 6 Monate KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3050,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten €275,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €665,25 Gesamtbetrag €3991,5 Heizwärmebedarf: 140.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 110m² / 5,5 Zimmer
€ 36,29 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein ausgesprochen attraktives Büro (109,58m²) am SPITTELBERG. Die Bürofläche teilt sich auf eine Erdgeschoßfläche (57,17m²) mit direktem Straßenzugang von der Burggasse und eine weitere Fläche im 1. OG (52,41m²), die über eine innenliegende Treppe und auch direkt über das Stiegenhaus (1. Liftstock) erreichbar ist, auf. Direkt an das Gebäude angeschlossen befindet sich eine Tiefgarage, deren beiden Geschoße mit einem großzügigen Autolift erreichbar sind. Stellplätze nach Verfügbarkeit (EUR 250 bto / Monat) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (57,17m²): • Eingangsbereich / Empfang • Zimmer • Stiegenaufgang / Abstellbereich • WC RAUMAUFTEILUNG 1. Obergeschoß (52,41m²): • Gang • 4 Zimmer • WC • Bad mit Dusche Weiters steht ein Kellerlager zur Verfügung. BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • Klimaanlage • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht nach Vereinbarung • Kündigungsfrist 6 Monate KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3050,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten €275,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €665,25 Gesamtbetrag €3991,5 Heizwärmebedarf: 140.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1070 Wien
1070 Wien
#Halle #Parkmöglichkeit
Garagenplatz in der Wimbergergasse nähe Burggasse, 1070 Wien. Provisionsfrei! Kaufpreis EUR 39.500,- Betriebskosten Gesamt EUR 23,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 63,35m² / 2,5 Zimmer
€ 7.576,95 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG DER STILALTBAUWOHNUNG im 7. Bezirk Diese ca. 63m² große Wohnung im Mezzanin eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirks – einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Highlights der Wohnung: Diese ca. 63,35 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung eines repräsentativen, gepflegten Zinshauses in der Burggasse 106. Der Grundriss ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt: großzügig, hell und mit idealer Zweizimmer-Aufteilung. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Stadthalle, hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen – alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WCAbstellraum Die Sanierung wird im Februar 2026 abgeschlossen - die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
