Suchergebnisse für "bungalow zu kaufen in seewalchen am attersee"
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OKGrundstück kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 450m²
€ 422,22 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!! Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts. Lage & Umgebung Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nur wenige Minuten zum Attersee - einem der schönsten Seen Österreichs Besonderheiten Grundstücksgröße: ca. 450 m² Ruhige, sonnige Lage Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden. Attraktive, wertstabile Wohngegend Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig. Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft Baugrundstück in Seewalchen am Attersee, klein aber fein!! Dieses attraktive Baugrundstück mit 450 m² liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - nur wenige Gehminuten vom See und dem Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim oder eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen des Salzkammerguts. Lage & Umgebung Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote fußläufig erreichbar Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Nur wenige Minuten zum Attersee - einem der schönsten Seen Österreichs Besonderheiten Grundstücksgröße: ca. 450 m² Ruhige, sonnige Lage Ein bereits bestender genemigter Einreichplan kann optional übernommen werden. Attraktive, wertstabile Wohngegend Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Eine Nutzung als Ferienwohnsitz ist daher nicht zulässig. Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20%Ust. für unsere Leistungen verrechnen. Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4863 Seewalchen
SEEBLICK! Traumhafte Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Terrasse im Zentrum von Seewalchen a.A.!
€ 898.000,-
4863 Seewalchen am Attersee / 80,2m² / 3 Zimmer
€ 11.197,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Wohn-/Essbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • Abstellraum/Speis • Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 898.000,00Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je € 20.000,00 anzukaufen sind. Es wird eine Masterstationen samt Kabelkanal zu den Parkplätzen in der Tiefgarage ausgeführt. Wohnungsnutzer Innen sind verpflichtet Hauptwohnsitz zu begründen! Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 60,63m² / 2 Zimmer
€ 4.737,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese Dachgeschosswohnung in 4863 Seewalchen am Attersee befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, das zu Fuß oder per Fahrrad über einen Fahrradweg erreichbar ist. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer Autoabstellplatz, außerdem ist eine Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 287.250 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % MwSt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,63 m² einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit 11 m² ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnen- und Insektenschutz (teilweise) sowie ein Kellerabteil. Der Heizwärmebedarf liegt bei 47 kWh, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,80.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 932m²
€ 300,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
BAUGRUND IN SEEWALCHEN AM ATTERSEE! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen am Attersee! Zum Verkauf gelangt ein attraktives, ebenes Baugrundstück in Seewalchen/Steindorf am Attersee. Das ebene Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zum traumhaften Attersee sind es nur wenigen Minuten. Das 932 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, eine Gartenhütte befindet sich auf dem Grundstück. Der alte Baumbestand macht das Grundstück zu einem besonderen Plätzchen. Der von der Gemeinde aufgelegte Bebauungsplan bietet klare Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung. Da hier kein Bauzwang vorliegt, bietet sich das Objekt auch als Wertanlage an. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser). An die Gemeinde Seewalchen werden derzeit folgende Beträge bezahlt: Kanalbereitstellungsgebühr € 615,12 pro Jahr Grundsteuer € 63,25 pro Jahr An Strom werden EUR 19,20 pro Monat bezahlt, für Wasser werden EUR 54, pro Jahr an die Wassergenossenschaft Steindorf entrichtet. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundstück in einem Vorbehaltsgebiet befindet. Die Errichtung bzw. Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig! Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück zu einem erschwinglichen Preis in attraktiver Lage zur Eigennutzung suchen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 105,09m² / 4 Zimmer
€ 6.917,88 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten (ausgenommen Speis) bietet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Wohn-/Essbereich mit Speis • 3x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • Abstellraum • Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,69m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 727.000,00Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je € 20.000,00 anzukaufen sind. Es wird eine Masterstationen samt Kabelkanal zu den Parkplätzen in der Tiefgarage ausgeführt. Wohnungsnutzer Innen sind verpflichtet Hauptwohnsitz zu begründen! Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 635m²
€ 1.409,45 / m²
#Baugrund
Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben am See? Oder suchen Sie ein Anlageobjekt? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. In einer der schönsten Lagen am Attersee steht ein lichtdurchflutetes Areal mit 635 m² zum Verkauf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in Seewalchen. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zum See und zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie wunderschönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 180m²
€ 3.611,11 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit
VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten. Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich. Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben einem besonderen Ambiente auch zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnikräume bietet. Der Außenbereich verfügt über ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird – mit Potenzial für vielseitige Adaptierungen. Insgesamt erwartet Sie hier ein einzigartiges Immobilienensemble auf rund 942 m² Grundfläche, mitten im Herzen von Seewalchen am Attersee. Für zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das angrenzende, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 588 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann die Gesamtgrundstücksfläche auf rund 1.530 m² erweitert werden. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!„Vielfältig nutzbar – ein Refugium für Visionäre und Gestalter“Großzügiger Grundriss | Wohnen und Arbeiten in Kombination Komfortable Fußbodenheizung2 Einbauküchen2 Badezimmer Doppelcarport Nebengebäude für diverse Hobby oder Freizeitaktivitäten Stimmungsvoller, uriger Weinkeller für Genießer Weitläufiges Liegenschaftsareal Und noch vieles mehr... Verkaufspreis: Euro 650.000,00Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4863 Seewalchen
4863 Seewalchen am Attersee / 50m² / 2 Zimmer
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Gartenwohnung in Litzlberg am Attersee50 m² Wohnfläche | Eigener Garten | Ruhige Terrasse | 2 Stellplätze | In einer der schönsten Wohnlagen rund um den Attersee erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Litzlberg, einem beliebten Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, Natur und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert zu einem besonderen Zuhause. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Segelclub SCK sowie das öffentliche Freibad mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die einzigartige Landschaft rund um den Attersee aktiv zu erleben. Ihr eigener Garten als private Wohlfühloase Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit sonniger Terrasse. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch, Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Freiraum im Grünen. Die Kombination aus Wohnung, Terrasse und Garten vermittelt ein Wohngefühl, das man in dieser Lage nur selten findet. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 50 m² Wohnflächegroßzügiger eigener Gartenruhige Terrassemoderne Raumaufteilung Fußbodenheizungenergieeffiziente Luftwärmepumpemassive Bauweisemodernes Badezimmer mit WC2 eigene Stellplätzemoderne und zeitgemäße Ausstattung Die Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Luftwärmepumpe ermöglicht eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Litzlberg – Freizeit direkt vor der Haustür Litzlberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Gemeindegebiet von Seewalchen am Attersee. Die Nähe zum Attersee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit: Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – vieles ist unmittelbar vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Segelclub SCK bietet insbesondere für Wassersportbegeisterte eine attraktive Nähe zum Vereins- und Segelleben. Auch das öffentliche Freibad ist schnell erreichbar und bietet während der warmen Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen macht die Umgebung zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur. Seewalchen am Attersee – Natur und Infrastruktur Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der guten Infrastruktur von Seewalchen am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die größeren Städte sind gut erreichbar: Linz und Salzburg liegen jeweils in angenehmer Entfernung und machen die Lage auch für Berufstätige interessant. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Wohnung ist daher als dauerhafter Hauptwohnsitz vorgesehen. Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl Diese Gartenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse, zwei Stellplätze und die Nähe zum Attersee schaffen eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.50 m² Wohnen + eigener Garten + Terrasse + 2 Stellplätze – in Litzlberg am Attersee. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern Lebensqualität, Natur und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür erleben möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie und ihrer Lage begeistern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4863 Seewalchen
€ 1.590.000,-
4863 Seewalchen am Attersee / 210m² / 9 Zimmer
€ 7.571,43 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen. Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio. Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und 1 Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum. Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4863 Seewalchen
135 m² Erdgeschosswohnung mit 340 m² Privatgarten & Terrasse nahe Attersee - nur 2 Parteien im Haus
€ 570.000,-
4863 Seewalchen am Attersee / 135,1m² / 5 Zimmer
€ 4.219,10 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Sie wurde im Jahr 2020 errichtet, befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit lediglich zwei Wohneinheiten und liegt nur rund 1,2 Kilometer Luftlinie vom Attersee entfernt. Auf ca.135 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein separates Büro, das ebenso als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Den kommunikativen Mittelpunkt bildet der modern und hochwertig gestaltete Koch- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Ein besonderer Seltenheitswert dieser Immobilie liegt in den außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Der mehr als 340 m² große Privatgarten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird dieser durch über 72 m² Terrassenfläche mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung. Dadurch lässt sich die Sonne über weite Teile des Tages genießen. Auch technisch und energetisch überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, edle Parkettböden, moderne Fliesen, Glasfaser-Internet sowie zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich als "Bodenkühlung" genutzt werden kann. Eine Photovoltaikanlage mit 9,72 k Wp trägt zu den ausgesprochen niedrigen laufenden Kosten bei. Die monatlichen Betriebskosten inklusive durchschnittlicher Strom- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf nur rund 155 Euro. Zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür, einer davon ist überdacht. Diese Immobilie bietet viel Raum, hohe Privatsphäre, moderne Technik und außergewöhnlich großzügige Freiflächen eine Kombination, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Ein Exposé kann vieles vermitteln doch von der Großzügigkeit, Qualität und besonderen Wohnatmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung sollte man sich persönlich überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Lage im Ortsteil Steindorf bei Seewalchen am Attersee. Der Attersee liegt nur rund 1,2 Kilometer Luftlinie entfernt. Das Strandbad Seewalchen ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto beziehungsweise in rund zehn bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Steindorf/Seewalchen Egelseestraße befindet sich lediglich ca.170m entfernt und bietet Anschluss an die Buslinien 561 und 565. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Penny sowie der Drogeriemarkt Müller liegen gebündelt in der Anton-Bruckner-Straße und sind nach rund 1,5 Kilometern beziehungsweise in drei bis vier Autominuten erreichbar. Der Pfarrcaritas-Kindergarten sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittelschule befinden sich jeweils rund 2,1 Kilometer entfernt. Eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis, der Postpartner und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls innerhalb von etwa fünf Autominuten erreichbar. Die A1-Autobahnauffahrt Seewalchen liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt. Damit verbindet die Lage die unmittelbare Nähe zum Attersee mit einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer komfortablen Verkehrsanbindung. Highlights: - Erdgeschosswohnung neuwertig Baujahr 2020 - ca. 135 m² Wohnfläche 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer plus separates Büro - 2 vollwertige Badezimmer Dusche und WC sowie Badewanne und WC - mehr als 340 m² Privatgarten inkludiert - über 72 m² Terrassenfläche inkludiert - Terrassen Ausrichtung Südost und Südwest - nur 2 Wohneinheiten im gesamten Gebäude für viel Privatsphäre - hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen - moderne Fliesen in den Badezimmern - dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Glasfaser Internet für schnelle und stabile Verbindung - Heizung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Kühlfunktion über Bodenkühlung im Sommer - zusätzliche Wärmequelle Stückgutofen im Wohnzimmer - Energieträger Luft Wasser Wärmepumpe und Holz - Photovoltaikanlage am Dach 9,72 k Wp - Photovoltaik Leistungsgarantie ca. 22 Jahre Produktgarantie ca. 7 Jahre - 2 zur Wohnung gehörende Parkplätze inkludiert - 1 Stellplatz überdacht direkt vor der Haustür - Nähe Attersee ca. 1,2 km Luftlinie - attraktive Lage in der Nähe des Attersees und vieles mehr? Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4863 Seewalchen
Repräsentative Neubau Büro-/Geschäftsfläche mit Kaufoption in Seewalchen am Attersee zu vermieten!
€ 1.990,-
4863 Seewalchen am Attersee / 111,05m²
€ 17,92 / m²
#Büro #Handel
NEUBAU! Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee mit Kaufoption (zu Fixkaufpreis) zu vermieten! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Gerne ist auch die Vermieter In bereit Investitionen zu tätigen und auf Mieterwünsche einzugehen. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 398.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 12.000,00 zzgl. 20% USt, garantiert. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles binnen weniger Minuten erreichbar. MIETKONDITIONEN belagsfertig: • Hauptmietzins netto € 1.990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) • Betriebskosten netto € 278,31 zzgl. USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 10,00/PP zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4863 Seewalchen
€ 1.498.000,-
4863 Seewalchen / 143m² / 4 Zimmer
€ 10.475,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige Traumliegenschaft mit einzigartigem Blick auf den Attersee und Schloss Kammer Willkommen an einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Diese herrliche Liegenschaft begeistert mit einem unvergleichlichen Ausblick auf den Attersee und das historische Schloss Kammer – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Natürlich ist bei dieser Lage der Grundstückspreis auch entsprechend hoch zu berücksichtigen! Ob von der Terrasse, dem Balkon, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder den Schlafzimmern – der traumhafte Seeblick begleitet Sie durch das gesamte Haus und sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen Sie hier ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenträume – von einer stilvollen Gartenlandschaft über einen Pool bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit außergewöhnlichem Ausblick, viel Potenzial und bester Lebensqualität suchen.... [Mehr]
