Suchergebnisse für "bungalow kaufen deutschlandsberg"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lindham der Gemeinde Walding, in verkehrsgünstiger Lage an der Landesstraße Richtung Aschach. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Walding mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.580 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² im Erd- und Untergeschoß. Im Keller befinden sich auch die Technikräume (ca. 55 m²). Die Immobilie ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Kanal, Strom, Wasser und Telefon), wobei sich ein Glasfaseranschluss bereits an der Grundstücksgrenze befindet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Neben einer Fußbodenheizung sind auch Radiatoren installiert. Zusätzlich stehen drei Kaminzüge inklusive Lüftung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfangreiche Freizeit- und Wellnessausstattung, bestehend aus einem Außenpool mit separatem Technikraum, einer Sauna, einem Solarium sowie einem Whirlpool. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser und Trinkwasser rundet die Ausstattung der Liegenschaft ab. Zusätzlich ist das Haus an die Ortswasserleitung angeschlossen. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. Wir senden Ihnen gerne einen Bebauungsplan auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Gemeinde Walding, im ruhigen Ortsteil Lindham, liegt die Immobilie nur wenige Kilometer von Linz entfernt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Walding schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusives Bürogebäude zur Miete – Neubau Erstbezug in Deutschlandsberg, Bösenbachstraße Im Herzen von Deutschlandsberg, in der Bösenbachstraße, erwartet Sie ein hochmodernes Bürogebäude im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt. Innovativ, nachhaltig und perfekt ausgestattet – ideal für Unternehmen, die Wert auf höchste Qualität und Komfort legen. Lage: Das Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Deutschlandsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegende Infrastruktur. Objekthighlights: Neubau und Erstbezug: Ein modernes Bürogebäude, das mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design errichtet wurde. Hochwertige Ausstattung: Von der Erdwärmepumpe-Heizung bis hin zur Photovoltaikanlage mit einer Wirkleistung von 80 k Wp – das Gebäude setzt auf nachhaltige und innovative Technik. Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Getrennter, versperrbarer Zugang: Der Eingang garantiert Sicherheit und Privatsphäre für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Büroflächen: Das 1. Obergeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 191,68 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung. Es stehen insgesamt 5 Einzelbüros mit Flächen von ca. 20 m² bis 25 m² zur Verfügung, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignen. Zusätzlich gibt es einen eigenen, getrennten Besprechungsraum, der ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche bietet. Weitere Highlights sind ein eigener Serverraum, eine moderne Teeküche sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Miete und Konditionen: Der Mietpreis für das Obergeschoss beträgt 12,50 €/m² (netto) und stellt einen indexgesicherten Pauschalmietzins dar. Inklusive sind Betriebskosten, Heizkosten sowie Strom, jedoch exklusive Telefon, Internet, Versicherung und Reinigung. Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen Carport-Stellplätze zu je € 50,00 (netto) pro Stellplatz sowie freie Abstellplätze zu je € 25,00 (netto) pro Stellplatz – ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Fazit: Dieses Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch eine energieeffiziente und nachhaltige Infrastruktur. Die Photovoltaikanlage mit 80 k Wp trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Ein perfekter Standort für Unternehmen, die Flexibilität und Komfort in einem innovativen Arbeitsumfeld suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in stark frequentierter Lage in Deutschlandsberg mit ca. 327 m² Nutzfläche ? jetzt anfragen Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage von Deutschlandsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 295 m², der sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager mit ca. 28 m², ein WC mit ca. 1,45 m² sowie einen Waschraum mit ca. 1,57 m². Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befinden sich in einem Zustand, der einen raschen Neustart ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. Das Geschäftslokal ist frei und sofort verfügbar. Die Widmung KG 0,5? 2,0 eröffnet zusätzliche Spielräume für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung. Facts Gesamtverkaufsfläche von ca. 295 m² Sofort verfügbar ? keine Vorlauf- oder Wartezeiten Widmung KG 0,5? 2,0 für flexible gewerbliche Nutzung Bewährter Standort mit vorheriger Einzelhandelsnutzung Highlights Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten Sehr gute Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft Frequenzstarke Umgebung in einem etablierten Gewerbe- und Einkaufsbereich Barrierearme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Klar getrennte Nebenräume für effiziente Betriebsabläufe Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe Gute Raumproportionen für flexible Innenraumgestaltung Sofortige Betriebsaufnahme möglich Attraktive Lage in der Bezirksstadt Deutschlandsberg... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in stark frequentierter Lage in Deutschlandsberg mit ca. 327 m² Nutzfläche – jetzt anfragen Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage von Deutschlandsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 295 m², der sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager mit ca. 28 m², ein WC mit ca. 1,45 m² sowie einen Waschraum mit ca. 1,57 m². Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befinden sich in einem Zustand, der einen raschen Neustart ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. Das Geschäftslokal ist frei und sofort verfügbar. Die Widmung KG 0,5–2,0 eröffnet zusätzliche Spielräume für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung. Facts Gesamtverkaufsfläche von ca. 295 m²Sofort verfügbar – keine Vorlauf- oder Wartezeiten Widmung KG 0,5–2,0 für flexible gewerbliche Nutzung Bewährter Standort mit vorheriger Einzelhandelsnutzung Highlights Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten Sehr gute Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft Frequenzstarke Umgebung in einem etablierten Gewerbe- und Einkaufsbereich Barrierearme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Klar getrennte Nebenräume für effiziente Betriebsabläufe Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe Gute Raumproportionen für flexible Innenraumgestaltung Sofortige Betriebsaufnahme möglich Attraktive Lage in der Bezirksstadt Deutschlandsberg Standort mit gewachsenem Kundenpotenzial und regionaler Bedeutung Dieses Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort und verbindet großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage mit dem zusätzlichen Vorteil von Parkplätzen direkt vor der Tür zu einer überzeugenden Gesamtimmobilie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN STARK FREQUENTIERTER LAGE IN DEUTSCHLANDSBERG MIT CA. 327 M² NUTZFLÄCHE - JETZT ANFRAGEN Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Lage von Deutschlandsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie durch ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Verkaufsraum mit ca. 295 m², der sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager mit ca. 28 m², ein WC mit ca. 1,45 m² sowie einen Waschraum mit ca. 1,57 m². Die Räumlichkeiten waren zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befinden sich in einem Zustand, der einen raschen Neustart ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. Das Geschäftslokal ist frei und sofort verfügbar. Die Widmung KG 0,5-2,0 eröffnet zusätzliche Spielräume für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung. FACTS * Gesamtverkaufsfläche von ca. 295 m² * Sofort verfügbar - keine Vorlauf- oder Wartezeiten * Widmung KG 0,5-2,0 für flexible gewerbliche Nutzung * Bewährter Standort mit vorheriger Einzelhandelsnutzung HIGHLIGHTS * Großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Präsentationsmöglichkeiten * Sehr gute Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft * Frequenzstarke Umgebung in einem etablierten Gewerbe- und Einkaufsbereich * Barrierearme Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten * Klar getrennte Nebenräume für effiziente Betriebsabläufe * Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe * Gute Raumproportionen für flexible Innenraumgestaltung * Sofortige Betriebsaufnahme möglich * Attraktive Lage in der Bezirksstadt Deutschlandsberg * Standort mit gewachsenem Kundenpotenzial und regionaler Bedeutung Dieses Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort und verbindet großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage mit dem zusätzlichen Vorteil von Parkplätzen direkt vor der Tür zu einer überzeugenden Gesamtimmobilie. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Flexibler Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme Dieser gepflegte Bungalow, welcher die letzten Jahre hochwertig renoviert wurde, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Gesamtpaket. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.052 m² befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 136 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Hauses: Die beiden Einheiten können entweder separat genutzt werden - beispielsweise zur Vermietung einer Wohnung bei gleichzeitiger Eigennutzung der anderen, oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Gartenbereich und zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Highlights auf einen Blick Zwei eigenständige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit problemlos möglich Ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Attraktiv für Kapitalanleger durch separate Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Grundstück mit ca. 1.052 m² Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zwei Terrassen und gepflegter Gartenbereich teilunterkellert Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage Sehr gepflegter Allgemeinzustand Seit 2010 wurde das Haus stetig renoviert (Fassadendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Innentüren, Pflasterung, Rauchfang etc., Dach 2024, Boiler2024) Raumaufteilung Wohneinheit 1 Küche Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Garage Terrasse und Garten Wohneinheit 2 Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ankleidezimmer WC Terrasse und Garten Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in beiden Wohneinheiten für helle und freundliche Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung sowie ergänzend über eine Infrarot-Heizung als Übergangslösung. Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität: Für Eigennutzer Nutzen Sie eine Wohneinheit selbst und finanzieren Sie einen Teil Ihrer laufenden Kosten durch die Vermietung der zweiten Einheit. Für Kapitalanleger Die zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen attraktive Vermietungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Durch die mögliche Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die gesamte Familie. Fazit Ein vielseitiger und gepflegter Bungalow mit großem Potenzial: Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als zukünftiges Einfamilienhaus - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Neuer Geschäftsstandort gefällig? Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche! Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5? 2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. Facts Verkaufsfläche mit ca. 100 m² 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe Sofort beziehbar Widmung KG 0,5? 2,0 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Klimaanlage (Verkaufsfläche) Highlights Effizient geschnittene Geschäftsfläche Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen Etabliertes wirtschaftliches Umfeld Standort mit regionaler Kundenfrequenz Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuer Geschäftsstandort gefällig? Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche! Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5–2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. Facts Verkaufsfläche mit ca. 100 m²19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe Sofort beziehbar Widmung KG 0,5–2,0Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Klimaanlage (Verkaufsfläche) Highlights Effizient geschnittene Geschäftsfläche Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen Etabliertes wirtschaftliches Umfeld Standort mit regionaler Kundenfrequenz Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NEUER GESCHÄFTSSTANDORT GEFÄLLIG? KOMPAKTES GESCHÄFTSLOKAL MIT OPTIMALER FLÄCHENNUTZUNG IN DEUTSCHLANDSBERG MIT CA. 144 M² NUTZFLÄCHE! GLEICH ANRUFEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5-2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. FACTS * Verkaufsfläche mit ca. 100 m² * 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe * Sofort beziehbar * Widmung KG 0,5-2,0 * Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt * Klimaanlage (Verkaufsfläche) HIGHLIGHTS * Effizient geschnittene Geschäftsfläche * Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte * Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten * Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung * Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen * Etabliertes wirtschaftliches Umfeld * Standort mit regionaler Kundenfrequenz * Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche * Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit * Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden – ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von € 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 1.200.000,-Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen – auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier. Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Sonnenlage von Hohenthurn/Draschitz befindet sich dieser ansprechende Bungalow mit traumhaft großzügiger, südseitiger Terrasse. Ein Hauch von Italien zieht durch die Luft - der Eingangsbereich mit dem "Galerietürmchen" und dem gemauerten Nordbalkon, die Zypressen, der mediterrane Gartenzaun uvm. Das Haus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich gesamt auf rund 150 m2. Das Herzstück bildet der offene Küchen/Wohn/Essbereich mit seinen erstaunlichen 72 m2, von wo aus man sehr gut auf die südseitige Terrasse gelangt. Im Sommer ein toller Mehrwert zum Wohnen! Ein Vollkeller mit Fitnessraum sowie eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot! Sie möchten nähere Informationen? Rufen Sie mich an! Michaela Pollan, mobil: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]