Suchergebnisse für "bungalow grundrisse unterkellert"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage - in der Neunkirchner Straße nächst Stadt- und Akademiepark sowie der Fußgängerzone und dem Wasserturm . In nur ca. 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof Wiener Neustadt zu erreichen und mit dem Auto in wenigen Minuten die A2 und die B17 . Über das zweiflügelige Stahltor zwischen massiven Naturpfeilern gelangt man in die Auffahrt zu dem Grundstück und der Einfahrt in die Garage. Der Vorplatz bietet ebenfalls Platz für mehrere PKW-Stellplätze . Neben dem Garagentrakt befindet sich ein noch nicht ausgebautes Geschäftslokal mit straßenseitigem Eingang, welches derzeit als Lager genutzt wird. Die restliche Grundstücksfläche in Richtung Süden ist eine gepflegte Grünfläche mit altem Nadelbaumbestand und Ziersträuchern. Die Liegenschaft ist mit einem Wohn- und Bürogebäude sowie mit einem Geschäftslokal und einer Garage verbaut. Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im Bauland/Wohngebiet . Die Grundstücksfläche bietet insgesamt ca. 1.475 qm. HISTORIE Das Bürohaus steht auf der Stadtmauer , die im Jahr 2005 unter Denkmalschutz gestellt wurde. Es handelt sich um die nach 1192 angelegte und zwischen Mitte 15. Jahrhundert und 1613 mehrfach ausgebaute bzw. instand gesetzte Stadtbefestigungsanlage einer babenbergischen Gründungsstadt, die in ihrer streng rechteckigen, wohl auf antik-römischen Bauprinzipien zurückzuführenden Disposition österreichweit einzigartig da steht. Als ein in der Anlage teilweise authentisch überliefertes bauliches Zeugnis Herzog Leopolds V. , das aus den Lösegeldern für den englischen König Richard Löwenherz finanziert wurde, kommt der Stadtmauer von Wiener Neustadt auch eine bedeutende kulturhistorische Aussagekraft zu. Im Jahr 1868 wurde innerhalb der so genannten Barbakane nach Abbruch des alten Gusshauses eine neue Glockengießerei errichtet; diese wurde die bedeutendste Glockengießerei der k.k. Monarchie und bestand bis zum Jahr 1931 . Im Jahr 2004 wurde die Liegenschaft von der Verkäuferin erworben und seither umfassenden Sanierungsmaßnahmen unterzogen. SANIERUNGS-HIGHLIGHTS Einbau Alarmanlage drei neue Garagentore Lichtkuppeln in den Garagen Elektrischer Toröffner Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Schließsystem Neue Gaszentralheizung und Heizkörper Klimagerät im Serverraum Außenbewässerung Automatische Wegbeleuchtung vom Eingangstor bis zum Hauseingang FLÄCHENÜBERSICHT Die Immobilie setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: Kellergeschoß mit ca. 262,29 qm zzgl. Stadtmauer mit ca. 98,88 qm Erdgeschoß mit ca. 265,66 qm 1. Obergeschoß mit ca. 265,66 qm zzgl. einem Balkon mit 10 qm Dachgeschoß mit ca. 86,57 qm zzgl. Dachterrasse mit 179,09 qm separate Garage mit ca. 117,47 qm separates, straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 138,93 im Erdgeschoß und 71,84 qm im Kellergeschoß GRUNDRISS Derzeit ist die Immobilie ein Bürogebäude . Die Vorbesitzer haben die Liegenschaft zum Wohnen als auch zum Arbeiten genutzt. Ein Umbau für reine Wohnzwecke wäre ebenfalls möglich. Über das Entrée im Erdgeschoß gelangt man zum Sekretariat , das zwei vollwertige Arbeitsplätze bietet, sowie zum Wartebereich und Serverraum . Des Weiteren bietet diese Ebene 2 Büros , ein Kunden-WC und 2 großzügige Besprechungsräume . Das erste Obergeschoß beherbergt linkerhand das Chef-Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC . Rechterhand befinden sich die Mitarbeiter-Sanitäranlagen , der Küchen-/Aufenthaltsbereich , ein Abstellraum sowie 4 Büros . Im Dachgeschoß befindet sich der Heizraum , ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, 3 Zimmer sowie der Ausgang auf die Traum-Terrasse mit Weitblick . RESÜMEE Die zentrale Lage beim Stadt- und Akademiepark und direkt neben der Fußgängerzone sowie die Vielfältigkeit der Liegenschaft selbst bietet optimale Arbeits- und Lebensbedingungen . Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt der vielen Möglichkeiten! Die Immobilie ist ab November 2025 verfügbar. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadt, direkt an einer der zentralen Verkehrsachsen, die den Hauptplatz mit dem Süden verbinden. Die Neunkirchner Straße, eine der ältesten und bedeutendsten Straßen der Stadt, wurde bereits 1192 erstmals urkundlich erwähnt und war historisch Teil der Fernverkehrsstraße von Wien in die Steiermark über den Semmering und weiter bis Italien. In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair der Innenstadt widerspiegeln. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Gemeinden und Städten. In nur ca. 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof Wiener Neustadt zu erreichen und mit dem Auto in wenigen Minuten die A2 und die B17. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus. Quasi ums Eck im Stadtpark befindet sich das 4-Stern-Hotel Hilton Garden Inn. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, das Jesuitenkolleg und die Burg Wiener Neustadt. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern. Für Unternehmen bietet die Lage an der Neunkirchner Straße eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus historischer Bedeutung, zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsmodelle.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speisekammer, das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist. Die große, überdachte Terrasse ist ebenfalls direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Grundstück umfasst rund 990 m² und verfügt über eine Doppelgarage sowie eine geräumige Gerätehütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 120 Gesamtbetrag € 1320 Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude liegt in einer ruhigen Naturlage von St.Johann. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges. In einer Sackgasse in einer der schönsten Ecken von St.Johann in Tirol - im beliebten Ortsteil und Naherholungsgebiet Hinterkaiser liegt dieses Grundstück mit Altbestand. Wandern, Biken, Klettern, Langlaufen all das können Sie direkt von hier aus unternehmen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Bungalow, welcher auch komplett unterkellert ist bebaut und wird mittels einer Ölheizung beheizt. Das Baujahr beläuft sich auf ca. 1976. Das Gebäude ist sehr gepflegt. Dieses Grundstück in Toplage bietet großes Entwicklungspotenzial, sowohl eine Renovierung, als auch An- / Aufbau oder ein kompletter Neubau sind vorstellbar.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Diese idyllische Liegenschaft liegt in einer ruhigen Naturlage von St.Johann. Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges. In einer Sackgasse in einer der schönsten Ecken von St.Johann in Tirol - im beliebten Ortsteil und Naherholungsgebiet Hinterkaiser liegt dieses Grundstück mit Altbestand. Wandern, Biken, Klettern, Langlaufen all das können Sie direkt von hier aus unternehmen. Der Bungalow, welcher auch komplett unterkellert ist, wird mittels einer Ölheizung beheizt. Das Baujahr beläuft sich auf ca. 1977. Das Gebäude ist sehr gepflegt. Diese Liegenschaft in Toplage bietet großes Entwicklungspotenzial, sowohl eine Renovierung, als auch An- / Aufbau oder ein kompletter Neubau sind vorstellbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen. RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • Bad • WC • Technikraum HIGHLIGHTS • Barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene – ideal für Jung & Alt • Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück • Großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer + Kabinett • Bad mit Fenster + separates WC • Praktischer Technikraum • Sofort bezugsfertig Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Gepflegter Bungalow mit großem Garten und Pool Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.970 m² und bietet mit 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Der Wohnbereich gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu den beiden Terrassen und in den Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Das Haus ist voll-unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller befinden sich ein Büro, ein praktischer Wäscheraum mit Dusche, der Heizraum sowie zwei große Räume, die flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten, der mit seiner Größe viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet. An heißen Sommertagen sorgt der Pool für willkommene Abkühlung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Im Zuge der Abwicklung wird das Grundstück noch neu vermessen. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Mit dem Zug erreichen Sie in 35 Minuten Wien Leopoldau. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Lagerhaus, Bäckerei Geier, Elektro- und Installationsfachhandel, Trafik und Apotheke befinden sich im Ort. Es gibt Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sowie Nachmittagsbetreuung, praktische Ärzte, einen Tierarzt, Bankfiliale und Gastronomiebetriebe. Zahlreiche Dorffeste und Vereine freuen sich auf Ihren Besuch. Die Umgebung bietet Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich - ein echtes Zuhause mit Lebensqualität! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Ich präsentiere Ihnen einen zeitlos modernen Bungalow, der sich durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Dieses sofort beziehbare Traumhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine energieeffiziente Lösung dank Fernwärme. Der Bungalow verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der nicht nur sehr sauber und ansprechend ist, sondern zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie Platz für Hobbys, Partyraum oder auch einen Fitnessbereich. Der gesamte Kellerbereich ist zusätzlich auch gartenseitig betretbar. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die Instandhaltung, die stets ausschließlich durch professionelle Handwerker durchgeführt wurde. Das bedeutet, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und Sie sich keine Sorgen um mögliche Reparaturen machen müssen. Dank schnellem Glasfaser-Internet ist Homeoffice kein Problem. Der große südseitige Balkon bietet Ihnen erholsame Stunden und lässt den Alltag sofort in weite Ferne rücken. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ein unterhaltsamer Flipperautomat und eine nostalgische Jukebox. Diese sorgen für zusätzlichen Spaß und Entertainment. Der Garten ist frei gestaltbar und ermöglicht Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob gemütliche Terrasse, blühende Blumenbeete oder ein entspannender Teich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sie sind als neuer Eigentümer dieser tollen Liegenschaft nicht nur umgeben von einer netten Nachbarschaft, sondern auch Teil einer gut funktionierenden Gemeinde. Kindergarten, Schule, Bank, Post, Sportstätten und Nahversorger, alles da! Die relative Nähe mit ca. 100 Kilometern nach Wien macht den Bungalow auch als Nebenwohnsitz äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den Wohnbereich auf 1 Ebene vorzufinden. Somit kann der gesamte Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestaltet werden. Für den barrierefreien Zugang zur Haustüre wurde eine eigene Rampe hergestellt, die je nach Bedarf natürlich auch wieder entfernt werden kann. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Sauna. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Sonniger Bungalow mit Charme ? Orth an der Donau" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in ruhiger und beliebter Lage von Orth an der Donau erwartet Sie dieser liebevoll gepflegte Bungalow auf einem rechteckigen, sonnigen Grundstück. Das Haus empfängt Sie mit einem zentralen Vorzimmer, einem separaten WC und einer gemütlichen Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse ? hier scheint die Sonne den ganzen Tag und lädt zum Entspannen oder Feiern mit Familie und Freunden ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Praktisch: Eine Abstellmöglichkeit sorgt für Ordnung im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich: Mit mehreren Räumen, einem großen, beheizten Party- oder Spielraum für Kinderfeste und gemütlichen Abenden sowie einem kleinen, urigen Stüberl bleiben keine Wünsche offen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- oder Holzzentralheizung ? zusätzlich sorgt ein kleiner Ofen im Wohnzimmer in der Übergangszeit für heimelige Wärme. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und auch vom Garten aus zugänglich ? ideal bei jedem Wetter. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ruhig gelegen, mit viel Platz zum Leben, Lachen und Genießen! Öffentliche Verkehrsmittel Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ? Orth/Donau Schlossplatz?, nur etwa 1? Minute zu Fuß entfernt ? gut erreichbar von Kirschensteig? 23 Buslinien in Orth an der Donau: 550 ? verbindet Orth mit Wien (über Groß-Enzersdorf) ? ideal für Pendler, u.a. Anschluss zur U2 in Wien 554 ? führt zur Schnellbahn-Strecke z.? B. nach Deutsch-Wagram Bahnhof 545 ? verbindet nach Gänserndorf mit Anschlussmöglichkeiten weiter Weitere Linien: 552, 553 ? ebenfalls im Busnetz verfügbar. Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bad Deutsch-Altenburg (etwa 15? Autominuten). Dort besteht Anschluss an die Schnellbahn S7 Richtung Wien oder Wolfsthal. Auch das Park & Ride bei Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss ist eine Alternative. Donaufähre: In der Sommersaison quert eine Fußgänger-/Radfahr-Fähre die Donau zum gegenüberliegenden Ufer nach Haslau/Maria Ellend ? ideal für Freizeitaktivitäten oder zur Verbindung ins Weinviertel. Der Preis NUR ? 369.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen vereint? Dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow in Ferlach bietet Ihnen all das - und noch mehr. Highlights auf einen Blick - ca. 140 m² Wohnfläche - durchdacht geplant & lichtdurchflutet - 3 Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice - Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Garten - Großes Grundstück (ca. 800 m²) mit Panoramablick auf die Karawanken - Sonnige Südausrichtung - helles Wohnen den ganzen Tag - Nachhaltige Haustechnik (3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, Kaminanschluss) - Carport & Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der Bungalow überzeugt mit einer modernen Architektur und einem Grundriss, der verschiedenste Lebensstile unterstützt: - Familien schätzen die klar getrennten Schlafzimmerbereiche. - Paare genießen den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. - Ruhesuchende finden hier einen Rückzugsort inmitten der Natur. - Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert von ruhiger Umgebung & schneller Anbindung nach Klagenfurt. Lage - Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Ferlach im Rosental steht für Naturverbundenheit und Lebensqualität. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten: - Klagenfurt & Wörthersee - ideal für Arbeit, Shopping oder Freizeit - Karawanken & Rosental - ein Paradies für Wanderer, Radfahrer & Naturliebhaber - Seen & Flüsse - perfekt zum Baden, Entspannen und Energie tanken Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah - und müssen dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten. Fazit Dieser Neubau-Bungalow ist mehr als ein Haus - er ist die Einladung zu einem neuen Lebensgefühl: modern, nachhaltig, naturnah. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort für Paare oder Zweitwohnsitz für Naturgenießer - hier finden Sie Ihren Platz zum Ankommen. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen vereint? Dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow in Ferlach bietet Ihnen all das – und noch mehr. Highlights auf einen Blick • ca. 140 m² Wohnfläche – durchdacht geplant & lichtdurchflutet • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice • Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Garten • Großes Grundstück (ca. 800 m²) mit Panoramablick auf die Karawanken • Sonnige Südausrichtung – helles Wohnen den ganzen Tag • Nachhaltige Haustechnik (3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, Kaminanschluss) • Carport & Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge Wohnen mit Wohlfühlfaktor Der Bungalow überzeugt mit einer modernen Architektur und einem Grundriss, der verschiedenste Lebensstile unterstützt: • Familien schätzen die klar getrennten Schlafzimmerbereiche. • Paare genießen den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. • Ruhesuchende finden hier einen Rückzugsort inmitten der Natur. • Wer im Homeoffice arbeitet, profitiert von ruhiger Umgebung & schneller Anbindung nach Klagenfurt. Lage – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Ferlach im Rosental steht für Naturverbundenheit und Lebensqualität. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten: • Klagenfurt & Wörthersee – ideal für Arbeit, Shopping oder Freizeit • Karawanken & Rosental – ein Paradies für Wanderer, Radfahrer & Naturliebhaber • Seen & Flüsse – perfekt zum Baden, Entspannen und Energie tanken Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah – und müssen dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten. Fazit Dieser Neubau-Bungalow ist mehr als ein Haus – er ist die Einladung zu einem neuen Lebensgefühl: modern, nachhaltig, naturnah. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort für Paare oder Zweitwohnsitz für Naturgenießer – hier finden Sie Ihren Platz zum Ankommen. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Trautmannsdorf präsentiert sich dieser 2015 erbaute, hochwertige Hartl-Bungalow – ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die moderne Technik, energieeffiziente Lösungen und ein außergewöhnliches Gartenparadies schätzen. Der Bungalow wurde äußerst gepflegt, liebevoll ausgestattet und kontinuierlich modern gehalten. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Erker, der als Wintergarten gestaltet ist und den Wohnraum mit Licht durchflutet. Die gesamte Architektur ist auf offenen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und harmonische Wohnqualität ausgerichtet. Ausstattung & Highlights Energieeffizienz & Komfort Luftwärmepumpe – moderne, kostensparende und umweltfreundliche Heiztechnik Fußbodenheizung im gesamten Haus3-fach verglaste Fenster mit eleganten Fenstersprossen Hochwertige Fliegengitter an allen wichtigen Fenstern Ausgezeichnete Dämmung und Bauqualität eines Hartl-Hauses Wohnen & Raumaufteilung Der Grundriss des Bungalows ist durchdacht geplant und bietet großzügige Räume für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe Offenes Esszimmer & Wohnzimmer – hell, freundlich, mit Zugang zum Garten Gemütlicher Wintergarten-Erker – ideal als Leseecke oder grünes Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Geräten Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum – viel Stauraum und Rückzugsmöglichkeit Kinderzimmer / Büro Modernes Badezimmer mit Dusche und WCGäste-WC separat Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik Der Erlebnisgarten – Ein Paradies für Genießer Das Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase und hebt dieses Objekt deutlich von üblichen Angeboten ab. Jeder Winkel des Gartens wurde liebevoll gestaltet und bietet Natur, und hochwertige Ausstattung. Garten-Highlights Neuwertiger Whirlpool – Entspannung zu jeder Jahreszeit Charmantes Gartenhaus – ideal für Geräte, Hobby oder als Rückzugsort Pavillon – perfekt für Feste und Grillabende Wunderschöner Rosengarten – liebevoll angelegt, ein echtes Farb- und Duftspiel Springbrunnen – stilvoller Blickfang mit beruhigendem Wasserplätschern Eigene Zisterne – ideal für nachhaltige Gartenbewässerung Gepflegte Wege, Terrassenbereiche und viele liebevolle Details Der Garten ist nicht nur ein Außenbereich – er ist ein erweiterter Lebensraum, den man das ganze Jahr genießen kann. Fazit Dieser Bungalow kombiniert moderne Technik, barrierefreies Wohnen, gestalterische Qualität und einen außergewöhnlichen Erlebnisgarten. Ideal für alle, die ein hochwertiges, gepflegtes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, das Komfort und Natur vereint. Einziehen und genießen – dieses Objekt ist bereit für seine neuen Besitzer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]