Suchergebnisse für "bungalow 3 zimmer"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieser charmante Bungalow in Attnang-Puchheim überzeugt durch seine attraktive Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und ermöglicht es, die Natur auch bei weniger schönem Wetter in vollen Zügen zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, wodurch der Alltag bequem und unkompliziert gestaltet werden kann. Der Bahnhof Attnang-Puchheim bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in mehrere Richtungen und macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Platz im Alltag sorgen. Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Klopeiner See! Dieser neuwertige Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Lebensstil inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Heim ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2018 von einem renommierten Holzbauunternehmen in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch die großzügige und offene Bauweise . Mit vier hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wird dieses Zuhause schnell zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 99 m2) ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den nach oben hin offenen Dachstuhl mit großen Dachfenstern und die großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die beiden vorgelagerten Terrassen laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und das Grün schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum neuen Lieblingsplatz. Der Garten bietet Privatsphäre und hat auch Platz für den überdachten und beheizbaren Pool mit integrierter Gegenstromanlage (4,75 x 2,45 m). Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung bzw. das Warmwasser werden über eine kostengünstige Biomassekesselanlage gespeist (Hackgut), während der Pellets-Heizkamin in der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einer kleinen Photovoltaik-Anlage (2 KW) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der nahegelegene Klopeiner See und die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten problemlos zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof "Kühnsdorf" nur ca. 4 km entfernt - somit ist auch eine sehr gute Zugverbindung nach Graz bzw. Wien gegeben. Zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und die malerische Landschaft, sowie die frische Luft machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Durch die geplante Therme, die in der Gemeinde entstehen soll, wird die gesamte Region eine weitere Aufwertung erfahren und somit wird auch der Klopeiner See kontinuierlich zu einer Tourismusregion mit ganzjähriger Auslastung entwickelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow am Klopeiner See. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow am Klopeiner See besticht durch seine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Klopeiner See entfernt . Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafes, Restaurants, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser moderne neuwertige Bungalow Bj.2020 liegt in einer ruhigen Sackgasse in sonniger Ortsrandlage in der Nähe von Ilz. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gartenanlage machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum in der beliebten steirischen Thermenregion. Highlights auf einen Blick •Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet •und wird teilmöbliert übergeben •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, •Kochinsel, Bora-Dunstabzug & angrenzender Speis + •Terrassenzugang •3 Schlafzimmer, mit Terrassenzugang •Geräumiger Vorraum •Technik/Wirtschaftsraum mit Wc und Waschbecken •Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet •Gästebad mit Dusche und Wc •Fußboden und Deckenheizung (Erdwärme), •die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann •Zentralstaubsauganlage •6 KW Photovoltaikanlage • 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores & Insektenschutz •Doppelcarport mit Sektionaltor •52m² Nebengebäude mit Tischherd, ideal als Atelier oder Büro •Südterrasse ca. 30 m² •Garten-Außen & Innenhofbeleuchtung •Garten liebevoll angelegt •Geringe Betriebs & Heizkosten: von ca. € 270 / Monat ( 4 Personen), darin enthalten, Strom inkl. EWP für die Heizung , Gemeindeabgaben, Hausversicherung usw. Grundstück: •Der Bauplatz wurde radiästhetisch untersucht und das Haus dementsprechend platziert •1295 m² Bauland, südöstlich ausgerichtet + • 2161 m² Freiland •Gepflegter Innenhof Lage Ruhige, sonnige Dorfrandlage Nähe Ilz, zwischen Wiesen und Feldern •Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs •findet man in ca.4,5 Km Entfernung in Ilz •Thermenresort Bad Waltersdorf, Therme Loipersdorf usw. •Wunderschöne Rad- & Wanderwege in der Umgebung. Ideale Ausflugsziele rund um Ilz, wie z.B. die Burg Riegersburg, Tierpark Herberstein, Stubenbergsee, Fürstenfelder Freibad, Rad & Wanderrouten….. Sonstiges Fazit Ein neuwertiger top gepflegter, energieeffizienter Bungalow in ruhiger Sonnenlage – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber werden nur Anfragen beantwortet die ihren Namen, die Telefonnummer und die vollständige Anschrift enthalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe hat ein Zuhause - Bungalow mit sonnigem Garten & Entwicklungspotential in Ruhelage Manchmal ist das Wertvollste an einem Zuhause nicht die Größe oder die Architektur – sondern die Ruhe, die einen jeden Tag empfängt. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser Bungalow in einer ruhigen Seitengasse von Neutal. Wohnen auf einer Ebene, ein sonniger Garten und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm entschleunigt und gleichzeitig Raum für individuelle Entwicklung bietet. Mit rund 109 m² Wohnfläche, einem 718 m² großen Grundstück, Nebengebäude, Keller und ausbaufähigem Dachboden verbindet die Liegenschaft Wohnkomfort mit praktischen Zusatzflächen und langfristigem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Best Ager, die Wert auf Lebensqualität und unkompliziertes Wohnen legen. Wohnen auf einer Ebene – hell, praktisch und zeitlos Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und kurze Wege. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet und ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für Familie und Gäste bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleihen kann. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gepflegte Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in Sanierung Im Zuge der Modernisierung wurden bereits einige Wohnbereiche an einen zeitgemäßen Standard angepasst. Dazu zählen unter anderem Kunststofffenster mit Außenjalousien, neue Eingangstüren, moderne Bodenbeläge, flächenbündige Innentüren, eine funktionale Wohnküche sowie das Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Ergänzt werden diese Maßnahmen durch erneuerte Leitungen, überarbeitete Heizkörper und Verbesserungen im Innenbereich, wodurch das Haus heute einen gepflegten und sofort nutzbaren Gesamteindruck vermittelt. Gleichzeitig entspricht die Immobilie in einzelnen konstruktiven und technischen Bereichen weiterhin ihrem ursprünglichen Baujahr. Unter anderem Dachaufbau, Wärmedämmung oder Heiztechnik bieten daher – je nach persönlichem Anspruch – die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung. Gerade diese Kombination aus bereits durchgeführten Investitionen und weiterem Entwicklungspotenzial ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus ohne unmittelbaren Sanierungsdruck zu beziehen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gartenidylle mit viel Freiraum Das rund 718 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, offen und angenehm pflegeleicht. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Besonders interessant: Die bestehende Terrasse bietet die Möglichkeit eines späteren Wintergartenausbaus und schafft damit zusätzliches Potenzial für ganzjährig nutzbaren Wohnraum. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hochbeete oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen – eine Qualität, die im Alltag zunehmend an Bedeutung gewinnt. Mehr Platz als man vermutet Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Immobilie über zahlreiche wertvolle Zusatzflächen. Das rund 30 m² große Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Keller sowie einen Rohdachboden mit rund 100 m² Ausbaupotenzial, der zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Eckdaten Kaufpreis: EUR 219.700,–Grundstücksfläche: ca. 718 m²Wohnfläche: ca. 109 m²Gesamtfläche: ca. 159 m²Gartenfläche: ca. 500 m²Terrassenfläche: ca. 20 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Kellerfläche: ca. 25 m²Rohdachboden mit ca. 100 m² Ausbaupotenzial5 Zimmer1 Badezimmer1 WC3 Stellplätze Baujahr: ca. 1960 Modernisierte Wohnbereiche Sofort beziehbar Massivbauweise Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 109 m² Wohnfläche Vorraum Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Büro / Gästezimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Separates WCAbstellraum Zusatzflächen Terrasse ca. 20 m²Nebengebäude ca. 30 m²Keller ca. 25 m²Rohdachboden ca. 100 m² Ausbaupotenzial Garten ca. 500 m²3 Stellplätze Lage Neutal zählt zu den gepflegten und ruhigen Wohnorten des Mittelburgenlands und überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität sowie eine funktionierende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und bietet genau jene Ruhe, die viele Käufer heute bewusst suchen. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Badesee unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. Erreichbarkeit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Oberpullendorf: ca. 10 Fahrminuten Mattersburg: ca. 15 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 25 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 35 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 50 Fahrminuten Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse Wohnen auf einer Ebene Modernisierte Wohnbereiche Helle Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche Sonniger Garten mit ca. 500 m²Terrasse mit Potenzial für Wintergarten Nebengebäude, Keller und großzügiger Rohdachboden Sofort beziehbar Solide Basis für individuelles Entwicklungspotenzial3 Stellplätze Nicht jedes Zuhause muss perfekt sein, um langfristig zu überzeugen. Manchmal sind es die ruhige Lage, ein funktionierender Grundriss, ein sonniger Garten und die Möglichkeit, ein Haus über die Jahre nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, die den Unterschied machen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich – am besten auf der Terrasse mit Blick in den Garten und der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Vollwärmeschutz (angebracht 2022)-Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.-Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das bestehende Wohnhaus/Bungalow/Baujahr 1977 mit rund 200 Wohnnutzfläche verfügt über 791 m² Grundstücksfläche und steht in einer sehr begehrten Wohngegend, wo Sie von früh bis spät von der Sonne verwöhnt werden. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus bietet die Möglichkeit, das Objekt individuell zu gestalten oder durch einen Neubau zu ersetzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut sonnigen, ruhigen Ortsrandlage und beeindruckt durch den Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Zentrum ist gegeben. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Haus ist in Erd- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert. Räumliche Aufteilung: EG: Diele/Garderobe extra WC 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Koch- und Essbereich Speis Wohnzimmer mit Kachelofen UG: Gang Hobbyraum Bügelraum Waschraum Heizraum Tankraum Abstellraum - kann auch als Schlafzimmer genutzt werden Ölheizung und Kachelofen Eine Sonnenterrasse, ein sehr großer südseitig gelegener Garten, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT Dieser gepflegte Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.008 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Trumau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche L-förmige Bungalow wurde 1967 errichtet und im Jahr 1972 erweitert. Dadurch entstand ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1997 errichtete Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 184 m² Wohnnutzfläche inkl. Nebenräume • 1.008 m² großes Eckgrundstück • uneinsichtiger Gartenbereich • Sauna im Haus • ca. 45 m² Doppelgarage • Ursprungsbaujahr 1967, Zubau 1972 • ruhige und familienfreundliche Wohnlage LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Trumau. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Baden und Wien machen die Lage besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume wie Wirtschafts-, Arbeits- und Schrankraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen schönen Bezug zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: • einen ca. 56 m² großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gemütliche Sitzbereiche BESICHTIGUNG Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie zum Beispiel der genauen Lage. Sehr gerne senden wir Ihnen auf diesem Wege alle gewünschten Unterlagen samt Adresse zu. Unbedingt erforderlich sind: • Vor- und Nachname • Aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow in Weigelsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Ebreichsdorf, präsentieren zu dürfen. Das ursprünglich im Jahr 1971 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 durch einen Zubau erweitert und im Zuge dessen umfassend technisch und thermisch modernisiert. Heute vereint die Immobilie den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. FAST FACTSca. 120 m² Wohnfläche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Großzügiges Badezimmer Voll unterkellert mit Garage, Werkstatt und großem Fitnessraum Moderne gasbetriebene Fußbodenheizung Gemütlicher Holzkamin Eigener Hausbrunnen Großzügiger Garten mit Terrasse Ruhige Wohnlage Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Y0GUMGEBUNG & LAGEDer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weigelsdorf, einem Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom nahegelegenen Bahnhof Ebreichsdorf aus in rund 25 Minuten. Auch Baden und Eisenstadt sind in weniger als einer halben Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. DAS HAUSSchon beim Betreten vermittelt das Haus eine einladende und gepflegte Wohnatmosphäre. Im Zuge des Zubaus im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung installiert. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch einen stilvollen Holzkamin, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet mit einer angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum und praktische Ablageflächen für den Alltag. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit hochwertigen Echtholzböden, einem gemütlichen Kamin und einer großzügigen Fensterfront, die den Blick in den liebevoll gepflegten Garten freigibt und für viel Tageslicht sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Garage stehen eine Werkstatt, ein großzügiger Fitnessraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Die ruhige Lage und die gepflegte Gartenanlage schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die umfangreiche Modernisierung sowie ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]