Suchergebnisse für "bruck an der leitha eigentumswohnung"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.2 Wohnungen bereits vergeben!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 85 m2 Eigengartenein Abstellraum könnte auf Wunsch in eines der beiden Schlafzimmer mitintegriert werden Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.2 Wohnung bereits verkauft. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Die Wohnungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.2 Wohnungen bereits vergeben!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 1 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit direkt angrenzendem 85 m2 Eigengartenein Abstellraum könnte auf Wunsch in eines der beiden Schlafzimmer mitintegriert werden Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Balkon Die Wohungen sind so gut wie fertig und werden Anfang Juni schlüsselfertig übergeben.2 Wohnungen bereits verkauft. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Eine ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Wohneinheit TOP 7 befindet sich im Oberschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkonein Abstellraum könnte auf Wunsch in eines der beiden Schlafzimmer mitintegriert werden Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung mit ihren großzügigen 92 m² Wohnfläche und zwei Terrassen befindet sich im obersten Liftstock und ist das Highlight der gesamten Anlage. Auf drei Seiten freistehend, bietet sie eine Terrasse mit 40 m², auf der Sie von morgens bis abends die Sonne und eine wundervolle, unverbaute Aussicht genießen können. Eine zweite, westseitig ausgerichtete Terrasse mit 24 m² ergänzt die Außenflächen. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN [https://tour.ogulo.com/Mu GU] Der geräumige Wohn- und Küchenbereich bietet mit seinen großen Fensterflächen viel Licht und Luftigkeit. Die beiden Schlafräume, einer mit Schrankraum, haben direkten Zugang zur westseitigen Terrasse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad und eine separate Toilette. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für energieeffizientes Heizen über eine Fußbodenheizung und für warmes Wasser sorgt ein Fernwärmeanschluss. Ebenso ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Die kleine, aus 38 Wohneinheiten bestehende Anlage wurde 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen modernsten Wohnstandard. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Ihr eigenes kleines Kellerabteil komplettieren die Immobilie. Ein Kfz-Abstellplatz im Freien kann um EUR 12.000, erworben werden. Bruck an der Leitha bietet Ihnen als Bezirkshauptstadt beste infrastrukturelle Versorgung durch Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Schulen, Ärzt Innen, eine Apotheke sowie diverse Nahversorger. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt durch die Wälder und Weingärten der näheren Umgebung, einer Vielzahl an Sport- und Kultureinrichtungen, diversen Vereinen und der Gastronomie nicht zu kurz. Richtpreis: EUR 324.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Das Projekt „Sixty“ liegt direkt neben den Famosa-Häusern und Wohnungen in Bruck an der Leitha und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum. Für einen Morgenkaffee am Balkon, für entspannte Abende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das sich leicht anfühlt: überschaubar, durchdacht, alltagstauglich. Acht Gartenwohnungen schaffen genau diesen Rahmen – kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl. Auf einen Blick: 8 Gartenwohnungen, fertiggestellt – nur noch 3 Einheiten verfügbar! 68 bis 71 m² Wohnnutzfläche3 Zimmer und einen großzügigen Abstell-/Schrankraum Sonniger Eigengarten sowie Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne und die familienfreundliche Nachbarschaft Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 294.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele). Sanitärausstattung hochwertig z.B. Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Diese Wohnung befindet sich im 1 OG und vereint modernes Neubau-Wohngefühl mit einem Plus an Freiraum: Rund 71 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien – und der eigene Garten liegt praktisch direkt beim Wohnungszugang im Erdgeschoss. So entsteht ein Wohnen, das sich gleichzeitig leicht und privat anfühlt: oben wohnen, unten ins Grüne treten. Herzstück ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende an der frischen Luft. Ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (alternativ Schrankraum, Home Office oder Gästezimmer) schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Klein und Groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch Bad/WC, Abstellraum und Vorraum – durchdacht geplant für maximale Funktion auf kompakter Fläche. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): € 294.900 Kaufpreis mit Oberflächenpaket: € 326.900Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) sowie Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 393, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. 27, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. 21, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Die Wohnung Top 1.6 befindet sich im 1 OG und bietet auf rund 50 m² ein Wohngefühl, das größer wirkt als die Fläche: hell, offen und angenehm durchdacht. Mittelpunkt ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang auf den großen Balkon (ca. 8,5 m²) – der perfekte Platz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Ein Schlafzimmer, Bad und Vorraum runden den kompakten Grundriss ab. Auf Wunsch ist die Wohnung optional schlüsselfertig erhältlich – inklusive Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie Sanitäreinrichtung mit Badewanne. Ein besonderes Extra ist die zusätzliche Freifläche als praktische Manipulationsfläche: ideal für Urban Gardening mit Hochbeeten, Kräutern oder Gemüse – oder auch perfekt als Platz für Ordnung im Alltag, etwa für eine Fahrradbox, Reifenbox oder Gerätebox. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 237.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 252.900 €Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 254, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 19, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 60, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Die Wohnung Top 2.12 ist eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Ruhe und gleich zwei Balkonen. Auf rund 96 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und Nord-/Südausrichtung der Balkone (je ca. 8 m²) – so gibt es Sonne und frische Luft zu unterschiedlichen Tageszeiten. Im Mittelpunkt liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang – ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche – ein Detail, das im Alltag spürbar entlastet. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 418.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 441.900 € Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 474, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß einer repräsentativen Stadtvilla in hervorragender Lage von Bruck an der Leitha. Das barrierefreie Objekt eignet sich ideal als Ordination, Praxisgemeinschaft, Therapiezentrum oder modernes Büro und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten wurden bis vor kurzem als orthopädische Praxis genutzt und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier separat nutzbaren Räumen. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Behandlungs- und Therapieräumen bis hin zu Büro- oder Besprechungsbereichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 50 m² große Gartenfläche, die exklusiv genutzt werden kann. Diese bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Mitarbeiter: innen oder Patienten: innen und schafft ein außergewöhnlich attraktives Arbeitsumfeld. Ein WC befindet sich direkt am Gang und ist bequem erreichbar. Durch die Lage im Erdgeschoß ist das Objekt barrierefrei zugänglich und somit optimal für Kund: innen- und Patienten: innenverkehr geeignet. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor sowie neben dem Objekt. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharakter, funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In der etablierten Industriezone im Westen von Bruck an der Leitha wurden mit Fertigstellung Mitte 2025 zwei hochmoderne und zweckmäßige Halleneinheiten mit Mietflächen ab ca. 2.000 m² errichtet. Die Halleneinheiten sind so konzeptioniert, dass sie ein Maximum an Flexibilität für zukünftige Nutzung in Gewerbe, Industrie und Logistik ermöglichen. Dies gilt insbesondere für die Adaptierung von Büro- und Mezzaninflächen sowie die Schaffung von zusätzlichen Belichtungszonen in den Hallen selbst. Der Standort ist ortsdurchgangsfrei von der A4 über die Ausfahrt Bruck / West und die B10 zu erreichen. Eine Begleitstraße, die 2025 erneuert wird, erschließt das Industriegelände West und bietet eine optimale Zufahrt zum Objekt. weitere Informationen: - 2 Gebäudekomplexe (ca. 4.000, ca. 10.000 m²) mit insgesamt 4 Mieteinheiten - Mieteinheiten einzeln oder in Kombination anmietbar - Mieteinheiten von rund 1.900 bis ca. 5.000 m² Erdgeschoßflächen - Je Halleneinheit hat 3 Außenseiten, Belichtungsflächen können so ideal zusätzlich geschaffen werden - Büroanteil und Ausbau nach Kundenwunsch - Lagermezzanin in jeder Einheit verfügbar, alternativ Büroausbau - 12 m Unterkante Binder - 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit. Lkw-tauglich - 2 - 6 Anpassrampen pro Mieteinheit - LED Beleuchtung - Luftwärmepumpen - PV-Projekt für Solaranlagen auf Dachflächen - E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze - Regenwasserrückgewinnung - ÖGNI-Gold-Zertifizierung Lage: - Industriegelände West Bruck / Leitha - Direkte Zufahrt über A4 und B10 - Namhafte Betriebsansiedelungen im Umkreis: Frigologo, Toyota, QSL, Bauder, Bunge, MARS, etc. - Gute Sichtbarkeit von der B10... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen – mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar – jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt – nur mehr wenige Einheiten verfügbar! 43 bis 96 m² Wohnnutzfläche2 bis 4 Zimmer Balkon oder Garten mit Terrasse je Wohneinheit Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 237.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Die Wohnung Top 2.10 ist eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit spürbar viel Raum und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine klare Aufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzung. Herzstück ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Balkon (ca. 8,5 m²) – perfekt für entspanntes Verweilen im Freien, Frühstück in der Sonne oder ruhige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Abstellraum und Vorraum sorgen für Ordnung und einen stimmigen Empfang. Für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl ist bereits gesorgt: Namhafte Sanitärkeramik (Villeroy und Boch) für Bad & WC, Parkett- (Eiche Landhausdiele) und Feinsteinzeugböden (wie bspw. 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sind inkludiert. Gerne informieren wir unverbindlich über die Bau- und Ausstattungsdetails. Kaufpreis (schlüsselfertig): 428.900 € Betriebskosten: rd. € 439, / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 33, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd.€ 50, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Herrschaftliches Anwesen in der Innenstadt mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, einzigartiges, herrschaftliches Anwesen. In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, Stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]