Suchergebnisse für "breitenfurt 397000 mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wohnen mitten in der NATUR! Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Rande des Wienerwalds. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Wien. Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur wünschen. Junge Familien Suchen ein Zuhause mit Garten und Platz für Kinder Schätzen die Nähe zur Natur und gute Schulen in der Umgebung Profitieren von der Nähe zu Wien für Berufspendler Naturliebhaber und Ruhesuchende Ideal für Menschen, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen Die Nähe zum Wienerwald ist ein großer Pluspunkt Freizeitliebhaber und Gartenfreunde Pool, Terrasse, Wintergarten und Garten bieten hohe Lebensqualität Ideal für Hobbys, Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer Genügend Raum für ein separates Büro oder Atelier Keller als potenzieller Arbeitsbereich Fühlen Sie sich angesprochen? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Liegenschaft an, um genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur. Viel Licht. Ein privater Pool. Und die grüne Umgebung von Breitenfurt vor der Tür. Manche Häuser richten den Blick nach innen. Dieses Haus richtet ihn nach außen. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Pool. Innen und außen werden zu einer Einheit ? und die grüne Umgebung wird ganz selbstverständlich Teil des Wohnens. Hier endet der Wohnraum nicht an der Glasfront. Er setzt sich draußen fort. Auf zwei Ebenen stehen rund 165,76 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Dazu kommen eine großzügige Garage mit 2 Wallboxen, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein außergewöhnlicher Außenbereich mit einer rund 60 m² großen Terrasse, beheizbarem Swimmingpool und zwei Balkonen. 2018 errichtet und 2024 nochmals modernisiert, präsentiert sich das Haus heute in praktisch fast neuwertigem Zustand. Klare Architektur, großzügige Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich mit einem Wohnkonzept, das auf Licht, Offenheit und Lebensqualität ausgerichtet ist. Auch technisch ist das Haus auf aktuellem Niveau ausgestattet: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Smart-Home-System und Alarmanlage gehören ebenso dazu wie ein offener Kamin und außenliegender Sonnenschutz. Und vielleicht ist es genau dieses Zusammenspiel, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht: Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164444 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeliegenschaft in hervorragender Sichtlage an der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem 596 m² großen Grundstück befinden sich ein dreigeschossiges Vordergebäude sowie ein zweigeschossiges Hintergebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 455 m². Die Liegenschaft wurde zuletzt als Unternehmensstandort genutzt und eignet sich ideal für Firmen, die kurzfristig einen großzügigen und funktionalen Bürostandort mit Lager- und Nebenflächen beziehen möchten. Dank der vorhandenen Infrastruktur, der Klimatisierung sowie der im Kaufpreis enthaltenen Büromöblierung kann der Betrieb unmittelbar aufgenommen werden. Vorderes Gebäude (3 Geschosse) Das Vordergebäude wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über mehrere Büroräume, getrennte WC-Anlagen, eine Küche sowie ein Kellergeschoss mit Heizraum und zusätzlichen Lagerflächen. Die hochwertige Büroausstattung namhafter Hersteller wie USM Haller und Bene ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden. Sämtliche Büroflächen sind vollklimatisiert. Hinteres Gebäude (2 Geschosse) Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit KFZ-Ladestationen, zwei großzügige Lagerflächen, ein weiteres Büro sowie diverse Nebenräume. Das Obergeschoss bietet ein helles und klimatisiertes Großraumbüro mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen. Über den rückwärtigen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen besteht ein separater Zugang. Auf dem Dach wurde zudem eine moderne 12 k Wp Photovoltaikanlage installiert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Büro-, Lager- und Garagenflächen macht die Liegenschaft besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Technik, Planung, Immobilien, Handel oder Handwerk. Gleichzeitig eröffnet die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, auch langfristige Entwicklungsperspektiven. Objekt auf einen Blick • Grundstücksfläche: 596 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 455 m² • Vordergebäude mit 3 Geschossen • Hintergebäude mit 2 Geschossen • Klimatisierte Büroflächen in beiden Gebäuden • Hochwertige Büromöblierung im Kaufpreis enthalten • Garage mit KFZ-Ladestationen • Großzügige Lagerflächen • Mehrere Stellplätze auf Eigengrund • 12 k Wp Photovoltaikanlage • Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren und vielseitigen Standort im Süden Wiens erwerben möchten. Direktverkauf vom Eigentümer – keine Makleranfragen oder a meta Anfragen erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büros & Lagerfläche Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Dieses repräsentative Bürohaus mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Die Büroflächen selbst verfügt ebenfalls über eine moderne Grundausstattung.. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 101, ca. 235 m² 2.DG, Top 6.1, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Lagerfläche: 2.UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Kühlung Lift Mieterspezifische Wünsche können berücksichtigt werden Hauseigene Garage Lage: U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk" S-Bahn: S1, S2, S3 Station "Hetzendorf" Straßenbahn: 62 Autobus: 62A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]