Suchergebnisse für "braunau am inn"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn bietet mit ihrem sonnigen Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne - zentrale Lage - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum - helle und moderne Aufteilung - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - funktionale Küche - großer Vorraum und ein extra Abstellraum - nur zwei Parteien pro Etage - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock) - Rollläden an allen Schlafräumen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs. Geheizt wird mittels Gas Zentral. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittel Diese stilvoll neu renovierte 66 m² Wohnung mit 3-Zimmern überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertigem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die frisch renovierten Räume präsentieren sich hell, modern und einladend. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Eleganz vermittelt. Große, lichtdurchflutete Bereiche sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie die Küche ist komplett neu und modern eingerichtet. Der kleinste der 3 Wohnräume kann optimal als Büro genutzt werden. Abgerundet wird das ganze durch einen kleinen Abstellraum am Ende des Flurs. Geheizt wird mittels Gas Zentral. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schnell erreicht werden können. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Weitere Substanzmerkmale: rund 345 m² Grundstück4 Zimmer Balkon im Obergeschossgeräumiger Keller mit Schutzraumgut isolierter, begehbarer Dachboden2 Stellplätze Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung. Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Nicht jedes Entwicklungsgrundstück beginnt bei Null. Die Liegenschaft mit Bestand bietet Projektentwicklern und Investoren die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Statt eines klassischen Neubauprojektes eröffnet sich hier die Chance, vorhandene Werte intelligent weiterzuentwickeln und daraus ein zukunftsorientiertes Wohn- und Investmentprojekt zu schaffen. Auf einem rund 1.700 m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück, befindet sich ein massiv errichtetes Gebäude mit rund 720 m² Nutzfläche. Bereits heute umfasst die Liegenschaft mehrere Wohnungen, vermietbare Zimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Die bestehende Gebäudesubstanz ermöglicht eine wirtschaftlich nutzbare Ausgangsbasis und eröffnet gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die bekannten Bebauungsbestimmungen mit einer GRZ von 0,5 und drei zulässigen Vollgeschossen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des Bestandes. Dachgeschossausbau, Neuorganisation bestehender Flächen sowie Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten bieten interessante Perspektiven für Investoren mit Weitblick. Ob klassische Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen - die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem südseitigem Garten und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investmentchance. Highlights ca. 1.700 m² Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt rund 720 m² Bestandsnutzfläche gepflegte Gebäudesubstanz - sofort nutzbar großer, südseitig ausgerichteter Garten Widmung überwiegend Kerngebiet mit rückwärtigem Wohngebiet GRZ 0,5 mit drei zulässigen Vollgeschossen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten gemäß baurechtlichen Rahmenbedingungen bestehende Wohnungen und vermietbare Zimmer Lifteinbau nach Genehmigung realisierbar zahlreiche Stellplätze ideal für Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen Eine Investition beginnt mit einer Idee. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die sich aus Bestand, Grundstück und zukünftiger Entwicklung ergeben. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese Vorgabe erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und dient der Wahrung der Diskretion sowie einer effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses. Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Stadtlage von Braunau am Inn mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar beim Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbestandorten der Region sowie der guten Anbindung in Richtung Deutschland. Trotz der zentralen Lage überrascht die Liegenschaft mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Diese Verbindung aus urbaner Infrastruktur und parkähnlichem Freiraum schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte, Serviced Apartments oder betreute Wohnformen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen! Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. ( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.) Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage. Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze. Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus. Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München. Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum. Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn – einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Die zentrale Heizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung, die Sie auch in den kältesten Wintermonaten kaum spüren lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet optimale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf zwei Balkonen, der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder am eigenen Swimming-Pool (ca. 8 x 4 m) – hier erleben Sie Ruhe und Erholung, umgeben von einer naturnahen Gartenanlage, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppel-Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind problemlos zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit bester Infrastruktur legen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Komfort, Stil und Natur harmonisch verbindet – für ein Leben voller Lebensfreude und Geborgenheit. Der Kaufpreis von 995.000,00 € bietet Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Simbach am Inn. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ausgebauter Keller mit eigenem Zugang) oder auch als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Büro mit Wintergarten genutzt werden. TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar Die Zufahrtsstraßen-Instandhaltungskosten und anfallende, laufende Kosten (z.B. Schneeräumung, Reinigung) werden durch die Anlieger im Verhältnis der Grundstücksflächen abgerechnet. Zusatzgrundstück: Das unmittelbar angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 633 m² wäre bei Bedarf, mit einem Aufpreis von € 200.000, zusätzlich zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Alle Räume sind vom Vorraum aus bequem erreichbar. Vom Vorraum geht es in die Wohnküche mit Loggia. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer/Büro. Die restlichen Räume teilen sich auf in Abstellraum, Bad und getrenntem WC - das zweite Schlafzimmer inkludiert eine eigene Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt und per Lift erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern/Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die monatliche Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale und Tiefgaragenabstellplatz liegt bei ? 986,60. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4540.00 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt/Anzahlung beinhaltet bereits die erste Miete... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Renditen setzen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sie ist bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich sowohl für die Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ideal ab.... [Mehr]

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter. Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.... [Mehr]