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OKWohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 57,6m² / 2 Zimmer
€ 4.340,28 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Diese liebevoll renovierte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt „Wohnen im Reitstall Kainz Gut Braunau/Inn“. Der ehemalige Reiterhof wurde mit viel Gespür für Architektur und Wohnqualität in ein stilvolles Wohnensemble verwandelt und verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen. Auf rund 57,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,75 m². Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und stilvolles Wohnen. Das Schlafzimmer mit ca. 16,76 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, separates WC, praktischen Vorraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 10,82 m², die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ein seltenes Plus für alle, die Wohnungskomfort mit Garten- und Villenflair verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 91,45m² / 3 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine große, helle 3-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum. Weiters ist ein gemeinschafts Garten vorhanden. Haustiere lt. Absprache Die Wohnung ist ab 01. November 2026 beziehbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaution: € 4.130,- Derzeit wird die Wohnung noch mit Beispielbildern (aus dem selben Wohnhaus) beworben. Originalbilder werden bald folgen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 117,15m² / 3 Zimmer
€ 3.918,05 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
neuwertiges Einfamilienhaus in Burgkirchen ! zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2014 erbautes Einfamilienhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 840m². Errichtet wurde das Haus von namhaften Baufirmen aus der Umgebung. Die Gemeinde Burgkichen liegt 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau entfernt. Die Wohnfläche beträgt 117m², mit zusätzlichen Abstellraum sowie ein Doppelcarport. Die Lage ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich folgend: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Technikraum. Das Objekt wurde von der Besitzerin barrierefrei errichtet. Zu erwähnen sind auch die niedrigen Energiekosten bei diesem Objekt. Verantwortlich, die am Dach montierte Solaranlage, dazu im Technikraum ein Boiler mit 500l Fassungsvermögen. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich ebenso vorhanden, welcher in der Übergangszeit in Verwendung genommen wird. Ebenso wurde ein eigener Brunnen errichtet, der zur Versorgung für das Objekt dient. Alle Fenster verfügen über elektrisch zu steuernden Sonnenschutz. Die gesamte Anlage ist ebenso mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Die Stromkosten betragen aktuell 39€ monatlich, die Heizkosten belaufen sich auf 65€ monatlich, an Gemeindeabgaben sind 176€ im Quartal zu errichten. Bei diesem Objekt wurde auf kein Detail vergessen. Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand, also Koffer packen und einziehen. Die Möblierung ist im Verkaufspreis inkludiert. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 329m² / 9 Zimmer
€ 2.416,41 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit drei eigenständigen, zeitgemäß ausgestatteten Wohneinheiten. Bis auf die bestehenden Außenmauern, die mit einer Außenisolierung versehen wurden, wurde das Gebäude vollständig erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss, ca. 113 m² im Obergeschoss und ca. 103,2 m² im Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt rund 329,2 m² Wohnfläche inkl. Loggias. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine 15 m² Loggia. Alle drei Wohnungen überzeugen durch neuwertige Einbauküchen, moderne Badezimmermöbel und eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Trennung der einzelnen Wohneinheiten hinsichtlich Strom und Wasser sowie die individuell regelbare Heizung. Dies ermöglicht eine klare Zuordnung des Verbrauchs und eine flexible Nutzung de Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit drei eigenständigen, zeitgemäß ausgestatteten Wohneinheiten. Bis auf die bestehenden Außenmauern, die mit einer Außenisolierung versehen wurden, wurde das Gebäude vollständig erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss, ca. 113 m² im Obergeschoss und ca. 103,2 m² im Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt rund 329,2 m² Wohnfläche inkl. Loggias. Das Dachgeschoss verfügt auch über eine 15 m² Loggia. Alle drei Wohnungen überzeugen durch neuwertige Einbauküchen, moderne Badezimmermöbel und eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Trennung der einzelnen Wohneinheiten hinsichtlich Strom und Wasser sowie die individuell regelbare Heizung. Dies ermöglicht eine klare Zuordnung des Verbrauchs und eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eine praktische kleine Nische im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügen jeweils über einen großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Wohnwert bietet. Die Dachgeschosswohnung punktet hingegen mit einer eigenen Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenplatz ergänzt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Angebot. Ein weitläufiger, überdachter Terrassenbereich mit Grillstelle lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Für Fahrzeuge stehen vier Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine vorhandene Garage wird derzeit als Abstellfläche genutzt und eröffnet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine abgesperrte Abstellfläche für Fahrräder, Mülltonnen usw. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist sehr gut, nur ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Ein kurzer Fußmarsch trennt Sie vom Bahnhof, ideal für Pendler.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn
#Balkon #Garten #Terrasse
PROFISIONSFREIKLEINE WOHNFLÄCHEN. DURCHDACHTE GRUNDRISSE. ATTRAKTIVES VERMIETUNGSPOTENZIAL! Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außenfläche in Form einer Terrasse mit Garten, einer Loggia oder eines Balkons. Die überschaubaren Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an. DIE HIGHLIGHTS FÜR KAPITALANLEGER: 6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl Ca. 52 bis 59 m² Wohnfläche Kaufpreise ab 258.192 €Moderne Neubauqualität in Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Personenaufzug Private Terrassen, Loggien oder Balkone Attraktive Lage an der Enknach in Braunau am Inn Geplante Fertigstellung Ende 2028 6 WOHNUNGEN. 6 MÖGLICHKEITEN. IHRE INVESTITION! TOP 3 – GARTENGLÜCK ALS KAPITALANLAGE! 2 Zimmer | 55,60 m² Wohnfläche 18,64 m² Terrasse | 58,12 m² Eigengarten Kaufpreis: 291.900 €TOP 5 – KOMPAKT WOHNEN. CLEVER INVESTIEREN! 2 Zimmer | 52,56 m² Wohnfläche 13,12 m² Loggia Kaufpreis: 260.172 €TOP 6 – KLEINE WOHNUNG. GROSSES POTENZIAL! 2 Zimmer | 52,16 m² Wohnfläche 9,13 m² Loggia Kaufpreis: 258.192 €TOP 7 – MODERNER WOHNKOMFORT MIT FREIRAUM! 2 Zimmer | 58,82 m² Wohnfläche 17,59 m² Balkon/Terrasse Kaufpreis: 291.159 €TOP 9 – MEHR AUSSENFLÄCHE. MEHR LEBENSQUALITÄT! 2 Zimmer | 56,61 m² Wohnfläche 29,49 m² großzügige Loggia Kaufpreis: 285.880 €TOP 10 – ATTRAKTIVE ANLAGE MIT GROSSZÜGIGER LOGGIA! 2 Zimmer | 57,07 m² Wohnfläche 29,51 m² großzügige Loggia Kaufpreis: 285.350 €Die kompakten Wohnflächen, funktionalen Grundrisse und privaten Außenbereiche bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Ob als erste Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – ANKO LIVING bietet unterschiedliche Möglichkeiten, in modernes Wohnungseigentum zu investieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 100m²
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 67m² / 3 Zimmer
€ 15,42 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Traum Lage in der Inn-Au, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Krankenhaus Großer Balkon Richtung Westen mit schöner Aussicht. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt. Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenboden) ° Vorraum (Garderobe) ° Wohnküche mit neuwertiger Kücheneinrichtung ° Schlafzimmer ° Zimmer z. B. für Einzelbett oder als kleines Büro ° Badezimmer: Doppelwaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ° WC: Waschbecken, kleiner Spiegelschrank ° Abstellraum Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet! ° Autoabstellplatz und Garage DIE WOHNUNG IST NICHT WG TAUGLICH! IDEAL FÜR PAARE!! Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden kann. Die Betriebs- und Heizkosten sind direkt bei der Verwaltung zu zahlen und belaufen sich derzeit auf ca. 343, EUR je Monat ( Be Traum Lage in der Inn-Au, nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder zum Krankenhaus Großer Balkon Richtung Westen mit schöner Aussicht. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt. Fußbodenheizung (Parkett- und Fliesenboden) ° Vorraum (Garderobe) ° Wohnküche mit neuwertiger Kücheneinrichtung ° Schlafzimmer ° Zimmer z. B. für Einzelbett oder als kleines Büro ° Badezimmer: Doppelwaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss ° WC: Waschbecken, kleiner Spiegelschrank ° Abstellraum Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet! ° Autoabstellplatz und Garage DIE WOHNUNG IST NICHT WG TAUGLICH! IDEAL FÜR PAARE!! Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden kann. Die Betriebs- und Heizkosten sind direkt bei der Verwaltung zu zahlen und belaufen sich derzeit auf ca. 343, EUR je Monat ( Betrag kann sich ändern - ist Verbrauchsabhängig). Kaution nur mittels Bankgarantie in der Höhe von € 6.200, Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Talstraße... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 86m² / 3 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Büro #Terrasse
Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestatte Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken . Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung. 2. Obergeschoss - Büro & Stauraum Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich , der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lederergasse 8... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse
PROFISIONSFREI14 moderne Eigentumswohnungen | Großzügige Freiflächen | Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der Talstraße 32 in Braunau am Inn entsteht mit ANKO LIVING ein attraktives Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort vereint. Das Wohnprojekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 bis 150 m². Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige Familienwohnung mit Eigengarten oder exklusives Wohnen mit weitläufiger Dachterrasse – hier findet sich für unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Die Highlights auf einen Blick14 moderne Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer | ca. 52–150 m² Wohnfläche Zeitgemäße, moderne Architektur Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Raumkonzepte Individuelle Grundrissanpassungen noch möglich Großzügige Terrassen, Loggien und Balkone Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten21 überdachte Stellplätze4 zusätzliche Außenstellplätze Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Jetzt noch mitgestalten – Wohnen nach Ihren Vorstellungen! Das Besondere: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten! Eine einmalige Anpassung der Grundrisse an Ihre persönlichen Wohnwünsche ist im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten möglich. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie Wohnraum, der zu Ihrem Leben passt! 14 moderne Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | ca. 52 bis 150 m² Wohnfläche ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT EIGENEM GARTENTOP 01 | 3 Zimmer | 83,40 m² Terrasse: 28,69 m² | Eigengarten: 148,22 m² Kaufpreis: 446.190 €TOP 02 | 3 Zimmer | 84,45 m² Terrasse: 29,80 m² | Eigengarten: 70,46 m² Kaufpreis: 443.362 €TOP 03 | 2 Zimmer | 55,60 m² Terrasse: 18,64 m² | Eigengarten: 58,12 m² Kaufpreis: 291.900 €1. OBERGESCHOSS – WOHNKOMFORT MIT FREIRAUMTOP 04 | 3 Zimmer | 83,40 m² Loggia: 16,03 m² | Balkon/Terrasse: 7,17 m² Kaufpreis: 425.340 €TOP 05 | 2 Zimmer | 52,56 m² Loggia: 13,12 m² Kaufpreis: 260.172 €TOP 06 | 2 Zimmer | 52,16 m² Loggia: 9,13 m² Kaufpreis: 258.192 €TOP 07 | 2 Zimmer | 58,82 m² Balkon/Terrasse: 17,59 m² Kaufpreis: 291.159 €TOP 08 | 3 Zimmer | 76,46 m² Großzügige Balkon-/Terrassenfläche: 52,28 m² Kaufpreis: 401.415 €TOP 09 | 2 Zimmer | 56,61 m² Großzügige Loggia: 29,49 m² Kaufpreis: 285.880 €TOP 10 | 2 Zimmer | 57,07 m² Großzügige Loggia: 29,51 m² Kaufpreis: 285.350 €TOP 11 | 3 Zimmer | 70,63 m² Loggia: 18,84 m² Kaufpreis: 349.618 €2. OBERGESCHOSS – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIRTOP 12 | 3 Zimmer | 83,40 m² Loggia: 15,36 m² | Balkon/Terrasse: 7,81 m² Kaufpreis: 446.190 €TOP 13 | 4 Zimmer | 93,47 m² Großzügige Loggia: 24,87 m² Kaufpreis: 481.370 €TOP 14 | 5 Zimmer | 150,06 m² Exklusive Terrasse: 89,65 m² Kaufpreis: 832.833 €Jetzt Ihre Wunschwohnung entdecken! Aktuell stehen alle 14 Eigentumswohnungen zur Auswahl! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig für Ihre bevorzugte Wohnung zu entscheiden und Ihre individuellen Wünsche in die Grundrissplanung einzubringen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Hinweis: Sämtliche Angaben zu Flächen, Ausstattung, Preisen und Gestaltungsmöglichkeiten erfolgen vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Grundrissanpassungen sind ausschließlich im Rahmen der technischen, behördlichen und gestalterischen Möglichkeiten realisierbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 170,05m²
€ 3.234,34 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Stadtlage sowie durch die attraktive Südwest-Ausrichtung , die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Auf zwei Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück , das viel Freiraum bietet und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Nutzung eröffnet. Besondere Highlights: großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen geeignet für eine oder zwei Familien ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sonnige Südwest-Ausrichtung ruhige und gleichzeitig zentrale Lage Heizung im Jahr 2026 erneuert großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Stadtlage sowie durch die attraktive Südwest-Ausrichtung , die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgt. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Auf zwei Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück , das viel Freiraum bietet und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Nutzung eröffnet. Besondere Highlights: großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen geeignet für eine oder zwei Familien ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sonnige Südwest-Ausrichtung ruhige und gleichzeitig zentrale Lage Heizung im Jahr 2026 erneuert großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten geräumige Doppelgarage im Anbau zusätzliche Stellplätze vorhanden gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig erreichbar gute Verkehrsanbindung mit Anschluss Richtung Autobahn und weiter nach München Simbach am Inn und Burghausen schnell erreichbar sofort beziehbar Hier genießen Sie die Vorteile eines großzügigen Eigenheims mit viel Privatsphäre und Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die langfristig denken, bietet die Immobilie aufgrund des großzügigen Grundstücks und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten interessantes Potenzial als wertbeständiges Wohneigentum . Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Bezug nach Vereinbarung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ruhiger Stadtlage !... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 150,06m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
PROFISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN TRIFFT PURE LEBENSQUALITÄT! TOP 14 – GANZ OBEN. GANZ BESONDERS. EIN WOHNTRAUM DER EXTRAKLASSE! Dieses außergewöhnliche Penthouse begeistert mit großzügigem Wohnraum, moderner Architektur und einem exklusiven Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einzigartige Atmosphäre für stilvolles Wohnen, entspannte Stunden und gesellige Abende. DAS BESONDERE? GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EINEM HAUCH VON LUXUS! Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder besondere Abende mit Freunden – hier genießen Sie Freiraum und Lebensqualität auf höchstem Niveau. MEHR FREIHEIT. MEHR EXKLUSIVITÄT. MEHR WOHNGENUSS! Ob für anspruchsvolle Paare, Familien oder Menschen, die sich einen besonderen Wohntraum erfüllen möchten – dieses Penthouse vereint modernen Komfort, großzügiges Raumgefühl und ein exklusives Lebensgefühl. EIN ZUHAUSE, DAS NICHT ALLTÄGLICH IST – SONDERN ETWAS GANZ BESONDERES! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
KAPITALANLAGE MIT MIETEINNAHMEN AB TAG 1
€ 134.000,-
5280 Braunau am Inn / 23,6m²
€ 5.677,97 / m²
Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage – eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.... [Mehr]
