Suchergebnisse für "grundstück kaufen in mauthausen"

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen mit einer baubewilligten Neubauplanung. Laut der Neubeplanung können 5 schöne Wohnungen mit Terrassen/Loggien, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenplätze entstehen. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt rund 415 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen. Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte. HARDFACTS: - historischen Charme - erstklassige Lage - wirtschaftliches Potenzial - Grundstücksgröße rund 491,00 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m² - 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m² - 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen - Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet die Möglichkeit, selbst kreativ zu werden und eigene Wohnideen umzusetzen. Die Substanz ist vorhanden, der Zustand renovierungsbedürftig ? ideal für alle, die Räume neu denken und Schritt für Schritt gestalten möchten. ? Ca. 115 m² Wohnfläche & 50 m² Keller ? Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zusätzlichem Zimmer & Terrasse ? Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, weiterem Zimmer Dachboden & -terrasse ? Süd-Ausrichtung ? helle Wohnräume & sonniger Garten ? Voll möbliert ? sofort übernehmbar & flexibel adaptierbar Eine Immobilie für Menschen mit Tatkraft ? und dem Wunsch, aus Bestehendem etwas Eigenes zu schaffen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde, zwei Pkw-Stellplätzen sowie einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre. Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert. Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet. Was diese Immobilie auszeichnet: Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche Grünfläche mit ca. 52 m²Wohnhaus Baujahr 1996 Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich Badezimmer mit Dusche, separates WCGaszentralheizung Zwei Pkw-Stellplätze Gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein familiäres Wohnumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neuen Zuhause in Mauthausen, Oberösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von nur 335.000,00 € wird Ihnen hier ein heimeliges, gemütliches Zuhause angeboten. Auf einer großzügigen Fläche von 135 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung bieten. Die moderne Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen gewährleisten, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage im Liegestuhl – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Ihre Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Die zwei WCs und zwei Bäder, eines davon mit entspannender Badewanne, garantieren Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Der Fernblick von diesem Einfamilienhaus ist schlichtweg atemberaubend. Lassen Sie sich von der malerischen Landschaft Oberösterreichs und der Donau verzaubern, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht es Ihnen, die Sonnenstrahlen nach Belieben zu steuern und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Schule und der Kindergarten ein weiterer Vorteil, der das Wohnen in dieser Lage besonders attraktiv macht. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit erreichen können. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Mauthausen! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit 58 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durchdachte Details. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ideal für alle, die eine mittlere Etage bevorzugen und Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Der Grundriss umfasst: •einen funktionalen Vorraum, •ein modernisiertes Bad mit WC, •eine voll ausgestattete Küche mit Geräten (im Kaufpreis inkludiert), •ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, •ein großzügiges Wohnzimmer, •sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Umfeld - ideal verbunden und ruhig gelegen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Mauthausen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege - ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe. Auch Naherholungsgebiete sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind gut erreichbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein entscheidendes Plus darstellt. Besonderheiten & Highlights •Küche mit Elektrogeräten: Im Kaufpreis enthalten - ideal für einen sofortigen Einzug. •Modernisiertes Badezimmer: Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. •Loggia (6 m²): Ein geschützter Platz im Freien - perfekt zum Entspannen. •PKW-Stellplatz: Komfortable Parkplatzsituation direkt beim Haus. •Großes Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. •Ideal als Single- oder Pärchen Wohnung sowie als Anlageobjekt: Kompakte Größe und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Potenzial & Zielgruppen Diese Immobilie richtet sich an: •Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen, •Kapitalanleger, die in eine solide, gut vermietbare Wohnung investieren möchten, •Berufspendler, die einen Wohnsitz in günstiger Lage zur täglichen Mobilität suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einziehen statt Sanieren - Modernisiertes Haus mit Garten & Pool in Mauthausen In angenehm ruhiger Wohnlage von Mauthausen erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Sicherheit zeitgemäßer Technik - und bietet damit genau jene Mischung, die heute gefragt ist: überschaubare Größe, solide Substanz und bereits erledigte Investitionen. Auf einem 484 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, einen gepflegten Garten und einen eigenen Pool - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Haus ohne Sanierungsstress erfüllen möchten. Wohnen mit Struktur und Flexibilität Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Pelletsheizung sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert - zentrale Investitionen sind somit bereits erledigt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss - zwei vollwertige Ebenen mit flexibler Nutzung. Keller: Zusätzliche Lagerflächen sowie der Heizraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in eine klare, funktionale Raumstruktur. Ein Wohnraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC bieten die Möglichkeit, auch ebenerdig komfortabel zu wohnen. Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder als eigener Bereich für Gäste - die Trennung der Ebenen schafft Privatsphäre und Flexibilität. Großzügige Garage mit viel Stauraum. Garten & Pool - Ihr privater Sommerplatz Der sonnige Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Pool wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens - hier entstehen Erinnerungen. Grillabende, Kinderlachen, entspannte Stunden nach der Arbeit. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität. Lagevorteil: Ruhig wohnen mit guter Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mauthausen. Der Bus ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 Minuten. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Sicherheit und gewachsene Nachbarschaft legen. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume sowie Ansichten digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Highlights der Immobilie • ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • flexible Raumaufteilung - bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Garten mit Pool • Dach neu • Fenster neu • Pelletsheizung neu • Elektrik neu • ruhige Lage • Bus ca. 5 Minuten • Einkauf ca. 10 Minuten • attraktiver Finanzierungsvorteil (ev. übernehmbarer Kredit mit 1,5 % Fixzins bis 2042)... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden. Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde. Mögliche Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne und sehr luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück. Das klare, moderne Design begeistert - lichtdurchflutet und eine perfekte Raumaufteilung! Im Erdgeschoß: der Vorraum, ein offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (HAKA-Küche inklusive). Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Eigengarten . Ein Gäste-WC , der Hauswirtschaftsraum , der Technikraum und ein Abstellraum . Im Obergeschoß: 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick , das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und das moderne, edle Badezimmer , separates WC . Ein Traumhaus - top gepflegt , und ein Garten , der darauf wartet, mit Ihren Ideen weiter aufzublühen! 1 Garage, ein Autoabstellplatz. Details: Erstbezug ca. 2018 Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Panoramatüren- und Fenster, 3-fach verglast, Kunststoff/Alu Raffstores und Rollläden Insektenschutz Vinyl-, Fliesen-, und Parkettböden HAKA-Küche inkl. E-Geräte neu 2023 Badezimmer neu 2023 Lage: Wohnsiedlung, tolle Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentrum "Donaupark", Gastronomie, Öffis, Bahnhof...) Knapp ca. 20 km nach Linz.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Modernisiertes Stadthaus mit Garten und Dachterrasse - ruhig im Zentrum Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1890 befindet sich im Zentrum von Mauthausen und dennoch überraschend ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Eine seltene Kombination: zentrale Lage, ruhiges Umfeld und eigener Garten. Besonders attraktiv für Käufer: Die wichtigsten technischen Investitionen wurden bereits in den letzten Jahren erledigt. Große Investitionen bereits gemacht - Neues Prefa-Dach inkl. zusätzlicher Dämmung (2023) - Neue Gas-Brennwertheizung (2022) - Photovoltaikanlage mit ca. 5,5 k Wp - Moderne DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte (2014) Damit sind die kostenintensivsten Maßnahmen für viele Jahre bereits erledigt - ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Altbauten. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 135 m² • Grundstück: ca. 187 m² • Zimmer: 6 • Ebenen: 3 + ausgebautes Dachgeschoss • Keller: ca. 35 m² mit zusätzlichem Eingang • Baujahr: ca. 1890 • Heizung: Gas-Brennwert (2022) • Photovoltaik: ca. 5,5 k Wp Raumaufteilung Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte. Das Haus verfügt über: - 6 Zimmer - moderne Küche - Badezimmer (Dusche erneuerungsbedürftig) - 2 WC - Keller mit separatem Zugang Die Raumstruktur eignet sich sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice, Atelier oder kombinierte Wohn‑ und Arbeitsbereiche. Garten & Außenbereiche Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten auf der Wohnebene - ein geschützter Rückzugsort mitten im Ort. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gemauertes Gartenhaus mit ca. 16 m² und Wasseranschlüssen. Dieses bietet zahlreiche Möglichkeiten, etwa: - Atelier oder Studio - Gästezimmer - kleines Büro - Wellness- oder Badbereich Auf dem Dach des Gartenhauses befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse mit weitem Blick bis in die Alpen. Zum Haus gehören insgesamt zwei Gartenbereiche (ca. 30 m² und ca. 50 m²) - ideal für Sitzplätze, Gartenprojekte oder Spielbereiche.... [Mehr]