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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 91,64m² / 4 Zimmer
€ 5.990,83 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Lademöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im Dritten. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 18 7 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23 Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 71,25m² / 3 Zimmer
€ 7.031,58 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem „VILLAGE IM DRITTEN“ ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park – eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATSUnter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise – ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse1,5 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m²Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaftsterrasse (8. OG) Kinder- und Jugendspielplätze Gemeinschaftsraum Waschküche Fahrradabstellräume (UG + EG) 42 Tiefgaragenplätze (vorgerüstet für E-Lademöglichkeit) E-Bike- und Carsharing-Angebote im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen im Quartier Ausstattung: Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggias Klimafreundliche Energieversorgung (Erdsonden, Anergienetz, Wärmepumpe) DGNB-Gold Vorzertifikat Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Durchgängiger Sonnenschutz Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen WK3-Sicherheitstüren Videosprechanlage Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt im „Dritten“. Die Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen zudem das Rennweg Center, das Shoppingcenter "The Mall" in Wien-Mitte und das vielfältige Angebot am nahegelegenen Hauptbahnhof zur Verfügung. Highlights wie das Hundertwasserhaus, das kreative Zentrum Neu Marx samt Eventhalle sind in der Nähe. Erholung finden Sie im Schweizergarten, im Schlosspark Belvedere, im Botanische Garten, im Stadtpark und am Donaukanal. S-Bahn-Haltestelle St.Marx Straßenbahnlinie 187 Straßenbahnminuten zum Hauptbahnhof U3-Station Schlachthausgasse unweit entfernt Autobahnanschluss A23Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <525m Klinik <600m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <375m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 91,75m² / 4 Zimmer
€ 8.403,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. DIE MODERNE FORM DES IMMO-INVESTMENTS Mit den PARK FLATS entsteht die einmalige Chance, sich ein Zuhause in einem heiß begehrten neuen Wohnprojekt zu sichern und das zu Bedingungen, die es auf dem Wiener Immobilienmarkt bisher so nicht gegeben hat. Dieses einzigartige Angebot bietet eine neue Kategorie: Preiswertes Wohnen, das sich nicht nur als erschwinglich, sondern als wahres Investmentjuwel erweist. PARK FLATS bietet alles, was man sich für urbanes Wohnen am Park nur wünschen kann und das zu attraktiven Konditionen: Wer sich jetzt für eine Wohnung entscheidet, profitiert von einem Preisnachlass von 15 % auf den Kaufpreis im Rahmen der preiswerten Miete-Verpflichtung. Diese Regelung sieht vor, dass die Wohnungen für die ersten zehn Jahre zu einer indexierten, vorgegebenen Miete vermietet werden, die sich an den Verbraucherpreisindex (VPI) anpasst also stabile Erträge, die gleichzeitig den Mietern erschwinglichen Wohnraum garantieren. Nach Ablauf der Frist steht es Ihnen frei, die Wohnung zu marktüblichen Konditionen weiterzuvermieten oder sie selbst zu nutzen. Das Angebot im Überblick: intelligente, effiziente Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse flexible Wohnungstypen von 1,5 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 35 bis 109 m² mit Kaufpreisen ab 180.000 Euro zzgl. 20 % USt. Wohnungen der Kategorie "Preiswertes Wohnen" sind mit hochwertigen Tischlerküchen ausgestattet Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich eine der gefragten Wohnungen in den PARK FLATS zu sichern, bevor sie vergriffen sind! Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. 138 freifinanzierte Vorsorgewohnungen (95 Kategorie Preiswertes Wohnen) 42 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Kleinkinder- und Jugendspielplatz Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon E-bike und Carsharing Angebote im Quartier Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 180.000,- bis EUR 907.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Sommer 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Kompakt wohnen, mit Community Features Wohnraum erweitern – 1,5 Zimmer im LeopoldQuartier
€ 377.000,-
1020 Wien / 34,77m² / 1,5 Zimmer
€ 10.842,68 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 86 - Stiege 2Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 34,77 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8,26 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraumsüd-ost seitiger Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 377.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 415.000 (brutto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
Kompakt Wohnen, mit Community Features Wohnraum Erweitern - 1,5 Zimmer im Leopoldquartier
€ 377.000,-
1020 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 11.088,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen - großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 86 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 34,77 m² und bietet zusätzlich einen ca. 8,26 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum süd-ost seitiger Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 377.000 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: € 415.000 (brutto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Karmeliterviertel, Augarten, Servitenviertel, Roßauer Lände, Donaukanal... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Reisenberg
2440 Reisenberg / 164m² / 5 Zimmer
€ 3.902,44 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 640.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
.. von Reisenberg, der charmanten und beliebten Marktgemeinde im Wiener Nahbereich. Mit repräsentativer Großzügigkeit und viel natürlichem Lichteinfall überzeugt dieses aufwändig geplante und massiv errichtete Einfamilienhaus. Bereits der Eingangsbereich mit Windfang und einladendem Vorzimmer ist uns ein behagliches Entree und führt zu dem beeindruckenden offenen, weitläufigen Wohnsalon und der vollständig ausgestatteten Einbauküche samt Frühstücksbar. Ein seltenes architektonisches Highlight bildet die visuelle Verbindung zwischen den Erkerverglasungen des Wohnbereichs und des darüberliegenden Schlafzimmers. Stahl-Glas-Deckenelemente lassen das Sonnenlicht durch beide Ebenen strömen und schaffen so ein außergewöhnliches Wohngefühl. Vom Erker aus gelangen wir direkt auf die ca. 30 m² große, beschattete Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoß durch ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Der offene Stiegenaufgang bringt uns in die zentrale Diele im Dachgeschoß. Von hier aus begehbar sind Elternschlafzimmer mit Erker-Glasfront und französischem Balkon, zwei helle Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separate Toilette und geräumige Garderobe. Der komplett ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Partyzone, Fitnessraum, Werkstatt oder Spielbereich. Zusätzlich stehen ein Wirtschaftsraum, eine weitere Toilette sowie ein Heizraum für die Haustechnik zur Verfügung. Auch die Terrassenanlage ist unterkellert und vom Garten aus begehbar - ideal zur Lagerung von Gartengeräten. Beheizt wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Das arrondiert ca. 620m² große Eckgrundstück ist liebevoll und kinderfreundlich gestaltet und grenzt direkt an Grünland. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert maximale Ruhe und Sicherheit. Mit einer ca. 50 m² große Doppelgarage gibt es großzügig Platz für zwei PKW sowie Fahrräder und Zubehör. Schließlich schützt noch ein großer Carport am Eingangsbereich weitere Fahrzeuge. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und werfen wir gemeinsam einen Blick auf diese interessante Immobilie !... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 3731m²
€ 240,- / m²
Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereitsein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin Frau Hagenauer und dem Baureferenten wurde unsmitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen, welcher abgerissen werden muss für ein Neubauprojekt. Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <2.725m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <925m Universität <5.150m Höhere Schule <5.550m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <1.950m Einkaufszentrum <6.075m Sonstige Bank <2.175m Geldautomat <2.175m Post <2.275m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <5.275m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Apostelhof | 2 Zimmer | Erdgeschoss & Galerie | Terrasse | Großzügiger Wohnraum mit Galerie
€ 803.035,-
1030 Wien / 109,6m² / 2 Zimmer
€ 7.326,96 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4075 Steinholz
4075 Steinholz / 2799m²
#Baugrund #Hanglage
Ein ebenes Grundstück in Steinholz/Fraham (neben Steinholz Nr. 54). Es sind schon 3 Parzellen, 2 davon im Dorfgebiet, wo man maximal 3 WE bauen darf. Die 3 Parzelle hat eine W Widmung Parzelle 1 von links: 1004m2 Dorfgebiet Parzelle 2 von links 893 m2 Dorfgebiet Parzlle 3 von linkss 902 m2 Dorfgebiet Es wird gerade eine Umwidmung des Dorfgebietsteiles in W verhandelt. Dann kann das ganze Objekt mehrgeschoßig bebaut werden da es keinen Bebauungsplan gibt. Leichte Hanglage und beim 3. Grundstück geht am Eck eine Stromleitung vorbei. Der Grundstückseigentümer würde gerne vom Bauträger dort wieder eine Wohnung kaufen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 38,58m² / 1 Zimmer
€ 14,23 / m²
38,58 m² Wohnfläche 1. OG ohne Lift – Bezug ab 01.05.2026 Raumaufteilung: Vorzimmer, kleine Küche, großzügiger Einzelwohnraum, Duschbad und separates WCMiete gesamt: € 549,- inkl. BK/USt. Kaution: 4 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8055 Graz
8055 Graz / 200m² / 4 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Büro #Terrasse #hell
Elegant. Stilvoll. Extravagant. Diese Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Platz schaffen eine Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt – ideal zum Entspannen, Leben und Zusammensein. Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Lounge und moderner, offen integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Offenheit und Stil zu einem perfekten Ort für Genuss und Begegnung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer in Marmoroptik mit direktem Zugang zum privaten Saunabereich machen diesen Rückzugsort einzigartig. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Terrasse: mit Whirlpool, stilvollen Lounge-Bereichen und reichlich Platz zum Entspannen oder Repräsentieren. Ein Rückzugsort, der sowohl Raum für Ruhe und Entspannung als auch für Begegnungen mit Familie und Freunden bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² mit offenem Raumkonzept Eleganter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Möblierung Stilvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Materialien Loungebereich mit elegantem Ambiente – perfekt zum Entspannen Offene Galerie im Wohnbereich – ideal als Büro oder Bibliothek Zwei Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre Großzügiges Ankleidezimmer mit viel Stauraum Extravagantes Badezimmer in Marmoroptik mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche Privater Saunabereich – direkt vom Bad aus zugänglich Fußbodenheizung Weinkühlschrank SW Terrasse mit ca. 80 m² – inkl. Whirlpool und stilvollen Verweilplätzen Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlem Design und viel Liebe zum Detail Repräsentatives Wohnambiente – elegant, stilvoll und außergewöhnlich Eine Immobilie, die bleibenden Eindruck hinterlässt – als Zuhause oder als wertbeständige Investition. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
