Suchergebnisse für "bisamberg immobilien mieten"

#Villa

Exclusive villa in a preferred location and close to the city of Vienna - sauna, pool, large garden, several parking spaces and much more. The villa is located in Langenzersdorf, just 2 km from Vienna''s city limits. DESCRIPTION: This villa is ideal for sophisticated tenants looking for comfort, exclusivity and privacy. The spacious and bright interior design ensures a pleasant living atmosphere on three floors. The loft-like living area with its cozy dining area and large open-plan kitchen is the focal point of this exceptional property. The large garden with pool invites you to relax and unwind. The villa is only around two kilometers from the Vienna city limits. ROOM LAYOUT: First floor: entrance hall, guest WC, open kitchen with access to the south-east terrace, cozy dining area, loft-style living room with access to the south-west terrace Upper floor: open gallery, two bedrooms, small bathroom with WC and shower, air-conditioned master bedroom with dressing room and access to the balcony, master bathroom with bathtub, shower and two washbasins Basement: office, guest room, fitness room/dressing room, laundry room, sauna, shower, WC, exit to the garden Outdoor area: garden, covered pool with Roman steps, outdoor shower, three terraces, garden shed, several parking spaces LOCATION & PUBLIC CONNECTIVITY: Numerous recreational areas such as the Bisamberg, Seeschlacht bathing pond and Danube Island are located in the surrounding area. Langenzersdorf offers kindergartens, schools (elementary school, secondary school, music school) and doctors'' surgeries. Restaurants and cozy wine taverns directly in the village invite you to enjoy. In Langenzersdorf there are several local suppliers, supermarket, bakery, pharmacy and much more. You can reach Uno City in just 15 minutes by car and Vienna city center in around 20 minutes. The highway junctions A22 Strebersdorf and A22 Korneuburg are approx. 5 km away. The Langenzersdorf train station is approx. 1 km away. RENTAL TERM: This beautiful villa is initially rented for a limited period of 5 years. START OF RENT: by arrangement ENERGY INDEX: HWB 140 For further information and viewings, please contact Mag. Claudia Winglhofer on [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, 2. Stock ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil und einen Fahrrad- und Kinderwagenraum! PKW Stellplatz optional! Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeit Angebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen, oder eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung! Carina Radosztics[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden. Eine Detail - Aufstellung der bereits gemachten Arbeiten und der noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einem Kostenvoranschlag vom Baumeister für die schlüsselfertige Ausführung der Villa, kann auf Wunsch sehr gerne per Email übermittelt werden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 51 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 51 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 51m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Edelrohbau Villa in Top Lage in Mitten von Bisamberg, einer Oase der Ruhe und Eleganz, sucht einen neuen Eigentümer zum Fertigstellen. Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, besticht durch seine absolute Ruhelage in einer der besten Wohngegenden von Bisamberg und weist eine optimale Größe auf, daher ist ein sehr gutes Preis,- und Leistungsverhältnis gegeben. Die malerischen Marktgemeinde Bisamberg liegt im Bezirk Korneuburg. Diese Ortschaft ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern, am Fuße des Bisambergs. Die unzähligen Wanderwege sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Marktgemeinde Bisamberg ist ein sehr beliebtes und begehrtes Ausflugsziel für Ausflügler und lädt zu entspannten Wanderungen, Spaziergängen, Rad, bzw. Biker Ausflügen und gemütlichem Verweilen ein. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen bekannten Heurigen. Bisamberg ist ein sehr begehrter Lebensmittelpunkt und zählt zum nördlichen Speckgürtel von Wien. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort, ein Gemeinde,- und Ärztezentrum befindet sich im zentralen Ortskern. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und eine Apotheke. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte und gut angesehene Wohngegend, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch, weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn-, und Lebensqualität sorgen. Die Wiener City bzw. die Wiener Landeshauptstadt mit all seinen Angeboten und Möglichkeiten, erreichen Sie über die Autobahn A22 in nur wenigen Fahrminuten. Eine Buslinie (850/853) verbindet Bisamberg optimal mit den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg. Der Ort Bisamberg, samt seinem Erholungsgebiet im Grünen, ist mit all seinen Facetten eine mittlerweile sehr begehrte Wohngegend geworden. Die 3 Geschosse der Villa (Unter-, Erd-, und Obergeschoß) bestechen durch ideale, aber noch veränderbare Grundrisse. Als besonders Merkmal ist eine Doppelgarage und ein Pool I Schwimmteich im sonnigen Garten vorgesehen. Die Erbauung des Hauses hat 2022 begonnen, es besticht durch sein elegantes Design und erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit einem einladenden Naturpool. Dieser harmonische Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zur Zeit befindet sich die Villa im Rohbau, Wasser.- und Abwasserleitungen sind teilweise vorhanden, ebenso wie die Heizung. Daher können Sie bei der Gestaltung und Ausstattung, sowohl im Innen,- wie auch im Außenbereich, völlig nach eigenen Wünschen und Vorlieben vorgehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Die Villa kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden. Eine Detail - Aufstellung der bereits gemachten Arbeiten und der noch zu machenden Arbeiten bzw. Leistungen samt einem Kostenvoranschlag vom Baumeister für die schlüsselfertige Ausführung der Villa, kann auf Wunsch sehr gerne per Email übermittelt werden. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Zimmer mit eigenem Badezimmer WCSpeis Wohnküche mit rd. 52 m² und großer Glasfläche zur Terrasse und Garten Doppelgarage mit Verbindungstür zum Vorraum Technikraum und Abstellraum von Doppelgarage aus zugänglich sowie Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: Heller Gang Zimmer 1 mit zusätzlichem, erhöhtem Wohnraum Badezimmer WCZimmer 2 mit Zugang zur großen Terrasse Zimmer 3 (Master Bedroom) mit rund 21 m² mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Badezimmer Terrasse mit rund 54 m² mit Blick in den Garten Teilkeller: circa 46m²Technikraum Keller Die Ausstattung: (teils bereits vorhanden und teils noch geplant zum fertigstellen! (Fiktive Fertigstellung!) Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen für Fußbodenheizung (auch im Keller) und Warmwasser Deckenkühlung in der ersten Geschossdecke Photovoltaik-Anlage 10 Kw P auf dem Hausdach Holz/Alufenster mit 3-Scheibenverglasung, Alarmkontakt und elektr. Vorsatzrollläden BUS-System Alarmanlage mit Einbruch-Sensoren und Videoüberwachung Integrierte Doppelgarage mit Vorbereitung für 2 E-Ladestationen Der Außenbereich: Naturpool mit Filterzone, Schwimmbereich und Holz-Terrasse über dem Filterbereich Bewässerungsanlage Elektroanschlüsse für Beleuchtung des Gartens und Betrieb des Naturpools Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des vorhandenen Rohbaus wie vor Ort sichtbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses in Form einer Doppelhaushälfte bestens erfüllt. Dieses Wochenendhäuschen oder Ferienhaus in schönster Grün- und Ruhelage mit kleinem, aber feinem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt am Badesee Bisamberg, verfügt über keinen direkten Seezugang, der Badeteich ist jedoch über einen allgemeinen Zugang selbstverständlich nutzbar. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat, das heißt das Haus befindet sich im Eigentum, das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und bietet hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Bauland (O - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen) gewidmet. Ein entsprechender Bebauungsplan samt Bebauungsbestimmungen regelt die Möglichkeiten der Bebauung und liegt den Unterlagen bei. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück einer Privatperson. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Es handelt sich aufgrund der Kubatur und bautechnischer Charakteristik, um ein gemütliches Wochenend- oder Sommerhaus mit einer Wohnfläche von ca. 74,52m², bestehend aus einem großen Wohnraum mit vorgelagerter Sonnenterrasse, separater Küche inkl. Einbauküche und sämtlichen Markengeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten zwei Schlafräume, eines davon mit Balkon sowie ein WC ausreichend Platz. Ausreichend Stauraum bietet das Kellergeschoss mit klassischen Keller- und Lagerräumlichkeiten, einem Technikraum, einem Stüberl und einer Dusche. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung, weshalb die Liegenschaft die letzten Jahrzehnte auch immer als Sommer- und Ferienhaus genutzt war. Der herrliche Garten und die Lage laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem, gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie die Möglichkeit der Nutzung des Badesee Bisamberg. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Reizendes Tinyhaus auf Fahnengrundstück am Bisamberg in Wien! Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafbereich. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächen ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Fahnengrundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen darauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, diese können nach belieben vergrößert oder ausgebaut werden. In einem der Weinkeller sind die Wasserzisternen untergebracht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, es ist daher keine zusätzliche Bebauung möglich. Eine Vergrößerung des Tiny Hauses ist ebenso nicht gestattet. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wohnfläche ca. 43m² Grundstücksfläche ca. 1.544m² Kaufpreis: EUR 295.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Eine absolute Rarität bietet sich hier für Menschen mit besonderen Ansprüchen! Realisieren Sie Ihr Wunschobjekt am Bisamberg. Aktuell stehen über 2000m2 Grunstücksfläche mit atemberaubender Aussicht über Wien, dank leichter Hanglage, zur Verfügung! Laut Auskunft der Gemeinde muss ein Bauplatz 500m2 ausweisen. Somit ist das Grundstück teilbar! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BO - Bauland - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen Bauweise "o" offen Bauklasse I Detaillierte Auskünfte gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut abzudecken. Ebenso bieten sich Einkaufszentren wie C21, SCN, G3 oder das Zentrum von Korneuburg für ausgedehnte Shoppingnachmittage bestens an. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus Dieses moderne Reihenhaus mit vier Ebenen und vier Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Eine große Terrasse, ein ca. 93 m² großer Garten sowie eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Bisamberg schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Bereiche für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche. Über die breiten Schiebetüren gelangt man auf die rund 30 m² große Terrasse und in den sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Garten. Das großflächige Sonnensegel sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die hochwertige Gartengestaltung durch die renommierte Firma Lederleitner rundet das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Durch ein Gartentor erreicht man bequem die beiden eigenen Stellplätze direkt hinter dem Grundstück. Vor dem Hauseingang befindet sich ein weiteres Gartenstück, das sich ideal als Spielbereich für Kinder eignet. Während die Kinder mit den Nachbarskindern spielen, behalten Eltern sie bequem vom Küchenfenster aus im Blick. Dort befinden sich auch zahlreiche Nutzpflanzen und Kräuter, darunter ein Apfelbaum sowie Ribisel- und Himbeersträucher. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer wird durch eine Schiebetür vom Stiegenaufgang getrennt. Hier eröffnet sich ein loftartiger Raum mit einer Raumhöhe von bis zu 4,3 Metern, hochwertigen Einbauschränken und Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und wunderschöne Sonnenuntergänge. Doch nicht nur die Freiflächen überzeugen: Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich durchdachte Ausstattung, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet: E-Ladestation beim Stellplatz Großflächige Sonnensegel über der gesamten Terrasse Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Außenrollläden auf der Südseite EIB-/BUS-System für die Lichtsteuerung LAN-Anschlüsse in allen Zimmern Schwedenofen im Wohnzimmer Hochwertige Küchengeräte, darunter Weinkühlschrank, Warmhalteschublade und Miele-Geschirrspüler Stilvoller, massiver Eichen-Fischgrätparkett mit Mauerfries (Wiener Art) in allen Wohnräumen zweiflügelige Schiebetüren zum Garten sowie zur Dachterrasse Viele weitere liebevolle Details entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hausanlage Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt zehn Häuser, verteilt auf zwei Gebäudekörper. Die Häuser wurden zwischen 2007 und 2008 in solider Ziegelbauweise errichtet und bieten eine ideale Wohnumgebung für Familien. Auf der Nordseite eröffnet sich ein freier Blick auf die umliegenden Felder. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die privaten Stellplätze sowie eine kaum befahrene Anrainerstraße. Jedem Haus sind zwei Stellplätze direkt vor dem eigenen Gartentor zugeordnet. Lage Die Lage in Bisamberg vereint Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit BILLA, Restaurants, Volksschule und Bäckerei liegt nur rund 750 Meter entfernt. Ein großer Spielplatz befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten das Florian-Berndl-Bad sowie der Golfplatz am Donauufer. Dank der nahegelegenen A22 ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Zur Bushaltestelle "Otto-Traun-Gasse" der Linie 850 (Richtung Korneuburg bzw. Wien Floridsdorf) gelangen Sie in rund fünf Gehminuten. Besichtigung Das Open House mit den ersten Besichtigungsterminen findet am Freitag, den 03.07.2026 , statt. Wir bitten um schriftliche Voranmeldung. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1383 Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <650m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <700m Universität <4.950m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.700m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <800m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.350m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Baugrund in ruhiger Lage von Bisamberg ? Weitblick, Sonne und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten" Wer in Bisamberg baut, sucht meist genau diese Kombination: Ruhe, Natur und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Wien. Genau das bietet dieses attraktive Baugrundstück. Auf rund 839 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten ? hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Besonders überzeugend ist die Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne störenden Durchzugsverkehr und bietet einen schönen Weitblick Richtung Klein Engersdorf. Hier genießen Sie jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die S1 in wenigen Minuten und gelangen dadurch rasch nach Wien oder in das gesamte Wiener Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Der modernisierte und erweiterte EUROSPAR befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiterer, erheblicher Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Dadurch sparen Sie sich einen erheblichen Kostenpunkt und können Ihr Bauprojekt schneller und planbarer umsetzen. Grundstücke dieser Größe und Lage zählen in Bisamberg mittlerweile zu den seltenen Gelegenheiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, bereits bezahlten Aufschließungskosten und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Richtpreis NUR ? 587.300, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

OHNE MAKLER - direkt vom Eigentümer! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Große Fensterflächen auf drei Seiten sowie zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf den Bisamberg, der der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Außenrollos (außer Badezimmer), Insektengitter, eine neue Küche (2022) mit Bosch-Geräten, einen erneuerten Zählerkasten (2022) sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohngegend mit sehr geringer Lärmbelastigung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Korneuburg bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Die A22 ist ebenfalls rasch erreichbar - ideal für Pendler. Der Bisamberg liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen und Spaziergänge. Sonstiges Privatverkauf - keine Maklerprovision! Baujahr Haus: ca. 1960 Wohnung 2013 renoviert, sehr guter Gesamtzustand Wohnhaus ebenfalls in sehr gutem Zustand 2 Balkone (gesamt ca. 6,27 m²) 2. Obergeschoss, kein Lift Zentralheizung Teilweise möbliert... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie zu einem attraktiven Kaufpreis. Diese 5-Zimmer-Wohnung in Bisamberg bietet auf rund 97 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Wien machen sie besonders interessant für alle, die großzügig wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und bietet eine ideale Grundlage, um das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung im Überblick ca. 97 m² Wohnfläche 5 Zimmer Hochparterre Schöner Parkettboden Separate Küche Badezimmer mit Dusche - Möglichkeit mit angrenzendem Abstellraum zu vergrößer. Getrennte Toilette Küche und Badezimmer bereits vorhanden Großer Keller mit viel Stauraum Optionaler Parkplatz um € 15.000 Viel Platz für individuelle Wohnideen Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Die separate Küche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet Raum für individuelle Lösungen. Zusätzlicher Stauraum Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hobbys, Sportgeräte oder alles, was im Alltag nicht täglich benötigt wird. Lage Bisamberg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden Wiens. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt macht den Ort besonders attraktiv. Familien profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Natur, während Pendler die gute Anbindung nach Wien schätzen. Fazit Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung suchen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, die Ruhe einer beliebten Wohngegend mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom großzügigen Platzangebot dieser Wohnung in Bisamberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]