Suchergebnisse für "billige mietwohnung salzburg"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in sehr beliebter und gut angebundener Wohnlage in Salzburg-Parsch. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich neu saniert und verfügt über eine moderne Walk-in Dusche. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch für eine 2er-WG. Ausstattung und Highlights: • ca. 51 m² Wohnfläche • Wohnzimmer ca. 20 m² mit Zugang zum Balkon • Balkon • Bad neu saniert mit Walk-in Dusche & Waschtrockner und Fußbodenheizung, Radio, Lautsprecher • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Abstellraum in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Heizkosten bereits in der Miete inkludiert • Parkplatz optional zusätzlich anmietbar • WG-geeigneter Grundriss • Bezugsfertig ab 1. April 2026 • Mietvertrag: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung wird an maximal 2 Berufstätige Personen vermietet. Keine Haustiere... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

AIGEN. GRÜNBLICK. Ruhig. Sonnig. Möbliert. In angenehm ruhiger Lage der Salzburger Rennbahnstraße erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe und Wohnqualität legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt rund 30 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum schaffen - ideal für sonnige Morgenstunden, entspannte Abende oder einfach zum Genießen im Freien. Die Wohnung wird möbliert vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch ist ein unkomplizierter Einzug möglich - ideal für alle, die sofort ankommen und sich wohlfühlen möchten. Ein Kellerabteil sowie allgemeine PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort im Alltag. Eine charmante Mietwohnung mit viel Licht, Ruhe und großzügigen Außenflächen - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Verfügbar ab 01.08.2026. Highlights 3-Zimmer möbliert - Details nach Absprache 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m2 allgemeine PKW-Stellpätze vorhanden Begehrte Wohnlage in Aigen, Nähe Salzach-Kai Sie möchten ohne Umzugsstress, zentral und ruhig wohnen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass an der Wohnung Sanierungsbedarf besteht und die aktuelle Wohnungsaufteilung nicht dem Einreichplan sowie dem Nutzwertgutachten entspricht. Der Einrichtungsvorschlag wurde mit KI generiert. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

English below In einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Gneis wartet diese charmante, 2025 teilrenovierte Garçonnière auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gemütliche Loggia mit Festungsblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Highlights im Überblick Durchdachte Raumaufteilung • Eigener Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, integrierter Duschwand und WC • Separater Abstellraum • Praktische Küche vorhanden • Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich Loggia • Einladender Außenbereich als privater Rückzugsort • Ideal für Sitz- und Essmöglichkeit • Schöner Ausblick auf die Festung Weitere Vorteile • Provisionsfrei – keine Maklergebühren • Teilrenoviert, gepflegt und einladend • Sofort verfügbar • Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage Ausstattung Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für Flexibilität. Zusätzlich stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung, die bequem mit Münzen genutzt werden können. Stauraum, Zusatzflächen • Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zusätzliches privates Lagerabteil im Erdgeschoss • Allgemeiner Fahrradraum, kostenfrei für alle Bewohner: innen Lage, Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung bietet. Kostenlose Parkplätze (nicht fix zugewiesen) stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Physiotherapeut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt – das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Ideal für Aktive - Pendler: innen Naturliebhaber: innen und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Nahegelegene Tennisplätze, Wiesen und Felder laden zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. • Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (Bus oder Fahrrad) • Red Bull Base Elsbethen, Flughafen oder Hauptbahnhof: o ca. 13–20 Minuten mit dem Auto o ca. 18–26 Minuten mit dem Fahrrad Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines dreistöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung wird geräumt vermietet. Optional können einzelne Möbelstücke wie ein Tisch, 4 Stühle und eine Kommode abgelöst werden. Konditionen • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete (ohne BK, Nebenkosten): EUR 820,00 • Betriebskosten, Nebenkosten: EUR 125,00 brutto monatlich (ohne Strom, TV, Telefon) • Gesamtmiete: EUR 945,00 monatlich (inkl. Betriebskosten Akonto; ohne Strom, TV, Telefon) • Befristung: 3 Jahre • Kaution: EUR 2.835,00 • Wohnnutzfläche: ca. 33 m² inkl. Loggia English Located in a popular and quiet residential area in the Gneis district of Salzburg, this charming studio apartment partially renovated in 2025 is now available for new tenants. The apartment offers a bright and welcoming atmosphere, a cozy loggia with a view of the fortress, and a well-designed layout that makes excellent use of the available space. Key Features at a Glance: Well-planned layout • Private entrance hall • Bathroom with bathtub, integrated shower screen, and toilet • Separate storage room • Practical kitchen • Open living / sleeping / dining area Loggia • Space for seating and dining • View of the fortress Additional Benefits • No commission – no broker fees • Partially renovated, well-maintained condition • Available immediately • Free parking spaces directly in front of the building Equipment, comfort A private washing machine connection in the bathroom provides convenience. Additionally, communal washing machines and a dryer are available in the shared laundry room on the ground floor, operated by coins. Storage, additional Space • Storage room within the apartment • Additional private storage unit on the ground floor • Shared bicycle room, free of charge for residents Location, surroundings This highly sought-after residential area combines peaceful living with excellent accessibility. Free (non-assigned) parking spaces are available directly outside the residential complex. All daily necessities are close by, including a grocery store, tobacconist, pharmacy, and physiotherapist. Public transport is just a few meters away, providing easy access to the city center in approximately 15 minutes. Ideal for Active Residents & Commuters Nearby tennis courts, meadows, and fields offer excellent opportunities for sports and outdoor recreation. • City center: approx. 15 minutes by bus or bicycle • Red Bull Base Elsbethen, airport, or main train station: o approx. 13–20 minutes by car o approx. 18–26 minutes by bicycle Building The apartment is located on the third floor of a three-story building without an elevator. Furnishing The apartment is rented unfurnished. Optionally, selected furniture such as a table, four chairs, and a chest of drawers can be purchased. Rental Conditions • Availability: immediately • Monthly rent (excluding service charge and operating costs): EUR 820.00 • service charge and operating costs: EUR 125.00 per month gross (excluding electricity, TV, and telephone) • Total monthly rent: EUR 945.00 (including advance payment for service charge costs, operating costs; excluding electricity, TV and telephone) • Rental period: limited to 3 years according to the rental agreement • Security deposit: EUR 2,835.00 • Usable living space: approx. 33 m² including loggia... [Mehr]

#ruhig

Die Residenz bietet zudem ein angeschlossenes Restaurant/Café, Gemeinschafts- und Therapieräume, eine Bibliothek, einen Naturteich und vielfältige Freizeitangebote. Ein Grundleistungspaket mit über 30 Sicherheits- und Serviceleistungen sorgt für ein geborgenes Wohngefühl. Pflegeleistungen bis zur 24-Stunden-Betreuung können je nach Bedarf in Anspruch genommen werden. Ruhelage im Naturschutzgebiet im Zentrum von Hinterreit zwischen Wals und Großgmain nur 15 von Salzburg entfernt. Die Lage in Grossgmain verspricht eine idyllische Umgebung mit malerischer Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Genießen Sie Spaziergänge durch die umliegenden Parks oder erkunden Sie die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

In einem historischen Stadthaus im Herzen der Salzburger Altstadt erwartet Sie diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse. Das Gebäude beeindruckt mit einem sehr gepflegten Innenhof und lauschigen Arkadengängen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet als Highlight eine Terrasse, von der Sie eine einzigartige Postkartenaussicht über die Dächer der Salzburger Altstadt, auf Dom und Festung Hohensalzburg genießen. Ein Stadtrefugium, das seinesgleichen sucht – hier wohnen Sie mittendrin und stehen doch über den Dingen. Raumaufteilung/Ausstattung: 1. Ebene Vorraum und Garderobe mit Einbauschrank Gäste-WCWohn-Essbereich mit offener Küche Separat begehbare Einliegerwohnung mit Zimmer, Duschbad und AR2. Ebene3 Schlafzimmer Schrankraum Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC + Bidet Sauna3. Ebene Galerie Abstellraum Dachterrasse mit Markise Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 84 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im letzten Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter und die Architektur - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: • Eingang/Vorraum/Garderobe • Wohn-Ess-Küchenbereich • 2 Zimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Walk-in-Dusche • WC mit Handwaschbecken Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In zentraler Lage in Salzburg Herrnau in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich dieses traumhafte, lichtdurchflutete Penthouse mit 114 qm Wohnfläche und einer 65 qm großen, herrlichen Terrasse. Raumaufteilung: 40 qm grosses Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche 3 Schlafzimmer Diele/Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC XXL-Terrasse Die hochwertige Ausstattung, u.a. mit Parkettboden und elektrischen Jalousien, wie auch einer wunderschönen und funktionalen Designerküche runden diese Wohn- und Wohlfühloase ab. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Die Küche ist hochwertig eingerichtet. Dieser Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso ist dem Penthouse ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ganz oben ist Ihnen Ihr privater Platz an der Sonne reserviert. Traumhafte Penthouse Wohnung hoch über den Dächern von Salzburg, mit herrlichem Naturpanorama und Sicht auf die traumhafte Bergwelt Salzburgs. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. In diesem Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Betreten Sie dieses luxuriöse Schmuckstück über Ihren eigenen Zugang vom Lift und lassen Sie sich vom exquisiten Interieur, der durchdachten Raumaufteilung und dem Naturmoment auf der schönen Panoramaterrasse verzaubern. Die innere Großzügigkeit von ca. 110 m² Wohnfläche erweitert sich in den beeindruckenden Außenbereich - auf die 105 m² große Panoramaterrasse mit imposantem Fernblick auf die Stadt Salzburg. Hier kann man seinen Blick und seine Gedanken freien Lauf lassen und herrliche Verweilstunden im freien beliebig verbringen. Das hochwertige Wohnerlebnis offeriert einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohnküche und integrierter Speisekammer/Abstellraum. Die Atemberaubende 360° Panoramaterrasse Vermittelt Freiheit und Exklusivität. Genießen sie wunderschöne Sonnenstunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Die Terrasse verfügt über zwei Wasseranschlüsse sowie eine Auffangmöglichkeit für Regenwasser und auch einem Whirlpool steht laut Statik nichts im Wege. Hochwertige Steingutfliesen 100 x 100 perfektionieren diesen Terrassentraum. Ein besonderer Glanzpunkt ist die solide, massiv gebaute Dachterrassen Pergola die individuell verstellbar ist und jeder Witterung, ob Sonne, Regen oder Wind standhält. Genießen sie ihre Abendstunden in angenehmem Licht der integrierten Beleuchtung. Das ganze System ist einfach und mühelos elektrisch bedienbar. Die Geräumigkeit von 7,50 Breite mit einer Ausladung von 3 Metern spricht für sich. Der Wohntraum bietet selbstverständlich einen eleganten Schlafbereich mit großzügigem Badezimmer und eigenem Zugang zur Terrasse. Eine weitere Räumlichkeit steht zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Die Liegenschaft unterliegt dem Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre, der Baurechtszins beträgt ca. € 490 inkl. 20% USt. Die Immobilie ist für 3 Jahre vermietet bis 2026.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Über den Dächern des Andräviertels: 4 Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zur Vermietung angeboten wird, befindet sich im 6. OG und ist mit einem Personenlift zu erreichen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum au ca. 145 qm Wohnfläche, welche sich auf der unteren Etage in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und sep. Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche unterteilt. In der oberen Etage, erreichbar durch eine Innentreppe im Wohnbereich, präsentiert sich eine geräumige und lichtdurchflutete Galerie, und gleichzeitig der Ausgang zur 19 qm großen und sonnigen Dachterrasse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Elsenheimstraße, gegenüber dem Volksgarten in der Landeshauptstadt Salzburg. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Bad/WC, Wohnraum, Schlafzimmer und Loggia. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Küche und Badezimmer sind bereits möbliert und im Mietpreis inbegriffen. Bewohnerparkplätze sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Die Anmeldung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wohnnutzfläche: ca. 50 m² inkl. ca. 4,40 m² Loggia Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Miete Wohnung: Hauptmietzins980,00 € Betriebskosten 138,43 € Umsatzsteuer 10%111,84 € Zwischensumme1.230,27 € Heizkosten85,99 € Umsatzsteuer 20%17,20 € Gesamtmietzins 1.333,46 € / Monat Energiekennzahl: in Arbeit Kaution: Euro 3.000,00 mittels Überweisung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

LAGEbevorzugte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Aigen", in unmittelbarer Nähe zur Salzachruhig am Ende einer Erschließungsstraße gelegenhoher Wohn- und Freizeitwerterreichbar über die Aignerstraße, Überfuhrstraße, Waldburgergasse, Permosergassesehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: O-Bushaltestelle in 5 Gehminuten entfernt WOHNHAUSbildet den Abschluss einer Wohnsiedlung und ist direkt am Grünland gelegenkleines, gepflegtes Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung Besucherparkplätzebeheizt mittels Fernwärme Energiekennzahlt lt. Energieausweis: HWB: 59 kWh/m²a; fGEE 0,92WOHNUNGGarconniere mit rund 32,79 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss gelegenheller, ca. 18,30 m² großer Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkongemütlicher, sonniger Balkon mit Blick ins Grüneseparate Küche mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden ausgestattet Teilmöblierung in der Garconniere vorhanden Kellerabstellraumeigener Tiefgaragenstellplatzvermieterseits ist die Vermietung an max. 1 Mietinteressenten erwünscht MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. Ust. inkl. TG-Platz: € 550 ,00Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 200,61Kaution: € 1.950,00MIETBEGINNab Mai 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Obergeschoss von Haus A gelegene Wohnung Top 19 hat eine Größe von 47,74 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.567,49.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 134,37.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,61. Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]