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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Paare, die höchste Qualität, Eleganz, großzügige Freiflächen, hohen Freizeitwert und Ruhelage schätzen. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Bitte klicken Sie hier zu unserer 3D-Tour LAGE: Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt auf den eigenen Terrassen, Schloß Neugebäude und Naturlehrpfad fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, direkt neben Ortskern, Einkaufszentrum HUMA Eleven in der Nähe, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiv und energieeffizient - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss und exklusive Eleganz für Paare mit höchsten Wohnansprüchen - alle Räume zentral begehbar, weitläufiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu 2 traumhaften Terrassen, grosszügies Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Walk-in Regendusche, separate Luxustoilette, eleganter begehbarer Schrankraum mit Home-Office-Bereich und grosser Wirtschaftsraum. Alle Räume über Flur mit grosszügigen Stauräumen verbunden. Gesamtenergieeffizienz A+ sichert niedrige Energiekosten. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden und Luxus - Absolut neuwertige Wohnung in neuem, hochwertigem Haus, die voll möbliert wie liegt und steht übergeben wird. Es wurden beste Materialien, Einrichtung und Geräte verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Eichenparkett in den Wohnräumen, Steinzeug in den Sanitärräumen. Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimatisierung der gesamten Wohnung über DAIKIN Style-Geräte garantieren angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Außenliegende elektrische Raffstores zur Beschattung in allen Räumen. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, bietet sehr viel Stauraum und verfügt über eine Vielzahl von Extras, wie ein Geberit Acquaclean WC, eine Regendusche, elektrische Fensteröffnung im Bad und Wirtschaftsraum, Ambientebeleuchtung in der ganzen Wohnung, Ethanolkamin, großen Safe und einen Jacuzzi auf der Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit c. 10 qm. Es fehlt also wirklich an nichts. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, der Freizeitwert, die überzeugende Anbindung und vor allem die einzigartige Qualität und Ausstattung der Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare mit exquisiten Ansprüchen. Für die Ablöse der Luxusküche, der gesamten Einrichtung und des gesamten Inventars werden € 40.000,- verrechnet. Ein Garagenabstellplatz im Haus mit E-Ladestation kann optional um € 28.000,- angekauft werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Wien und buchen Sie eines unserer modernen und komfortablen Studios, die ideal gelegen sind, um alle Schätze, die die Stadt zu bieten hat, zu entdecken. Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung für Ihre Familie oder für einen längeren Aufenthalt in der Stadt? Schauen Sie sich unser 2-Zimmer-Apartment an. Mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder Reisende. Die Wohnung besteht aus : Ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten im Schlafzimmer, um sich auszuruhen und neue Energie zu tanken. Ein bequemes Schlafsofa im Wohnzimmer Eine voll ausgestattete Küche, um gesunde und leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Ein eigenes Badezimmer zum Entspannen Ein großer Flachbildfernseher mit Chromecast. Kostenloses Highspeed-Wi-Fi Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Sie haben die Wahl zwischen : Classic Room Studio Executive Studio Studio und Classic Room verbunden One-Bedroom-Apartment One-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Deluxe Apartment Alle Studios und Apartments unseres Aparthotels in Wien bieten eine große Auswahl an Ausstattung und Serviceleistungen: Eine voll ausgestattete Küche mit Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Küchenutensilien und Geschirr, Wasserkocher und Geschirrspüler. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handtüchern, Toilettenartikeln und Haartrockner. Ein Flachbildfernseher mit internationalen Kanälen und Chromecast, um die neuesten Folgen Ihrer Lieblingsserien auf Netflix, Disney+ usw. zu sehen. Klimaanlage Kostenlose Highspeed-Wi-Fi-Verbindung Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Inbegriffene Dienstleistungen Highspeed-Wi-Fi-Zugang Fitnessbereich Zugang zu Pressreader Heiße Getränke in der Lobby Wöchentliche Reinigungsdienste Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit der Armona-Living-Lodge entsteht in einem modernen Ensemble aus insgesamt fünf Gebäuden ein einzigartiges Wohnkonzept, das exklusives Wohnen mit einem ganzheitlichen Health-Care-Ansatz verbindet. Neben Armona-Living-Lodge entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 3 Baukörpern. Von den insgesamt 28 kleineren Einheiten stehen nun noch VIER 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf: Haus A Top 1.2 zum KP von € 471.662,- Haus A Top 1.3 zum KP von € 472.227,- Haus B Top 2.3 zum KP von € 475.052,- Haus C Top 1.3 zum KP von € 476.436,- Die Wohnungen verfügen entweder über großzügige Balkone oder einen Garten, ein Ort der Begegnung unter den Generationen. Im Untergeschoß stehen den Eigentümern eine Tiefgarage mit ca. 78 Stellplätzen zur Verfügung. Der Einzelpreis eines Stellplatzes beträgt € 35.000,-. Ebenfalls ist für jede Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil vorgesehen. Die Gebäude und Wohnungen werden barrierefrei und in Massivbauweise nach den neuesten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Wir gehen mit der Zeit und bevorzugen einen modernen Baustil, treffen die Auswahl und die Kombination der Materialien mit Bedacht und legen sehr viel Wert auf Details, um unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu gewährleisten. Wir kreieren für Sie große lichtdurchflutete Räume, welche viel Platz für die individuelle Gestaltung bieten. Nachhaltigkeit ist für uns das A und O, darum erschaffen wir energiesparende Häuser, damit Sie und wir in eine sichere und sorgenfreie Zukunft blicken können. Die Wohnhausanlage richtet sich sowohl an junge Familien, die ein modernes und sicheres Zuhause suchen, als auch an die Generation 60+, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legt. Die durchdachte Architektur, helle Grundrisse und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für einen Erstwohnsitz, der langfristig Freude bereitet. Ob junger Familienalltag oder aktiver Lebensstil im besten Alter – das Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, optionalen Serviceleistungen und erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten schafft ein Wohnumfeld, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und echten Mehrwert im täglichen Leben bietet. Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Wenn Sie Interesse daran haben, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Ruhestand in einem Umfeld voller Lebensqualität, Sicherheit, Wellness und Natur in den Tiroler Alpen zu verbringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Wohnung in ruhiger Wohnlage von Brixlegg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch den zusätzlichen Komfort einer eigenen Garagenbox. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und wurde teilrenoviert – ausgenommen Bad und WC, welche sich noch im ursprünglichen Zustand befinden und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Brixlegg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als wertstabile Anlageimmobilie.geräumiger Vorraumhelles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggiazwei Schlafzimmerein kleines Zimmer (Büro) Bad mit Dusche und Badewanneseparates WCneue Küche Gesamt Wohnfläche ca. 103,17 m²' + einer Garagenbox ca. 13,03 m²+ Kellerabteil FAZIT: Diese Wohnung bietet viel Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage in Brixlegg sowie zusätzlichen Komfort durch die eigene Garagenbox. Ein Zuhause mit Platz zum Leben und Wohlfühlen.✨Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist in der Wohnung nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, im Gegenzug haben Sie aber einen fixen Kaufpreis, der nicht indexiert wird. Die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großzügigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Mittersill, die durch ihre durchdachte Architektur und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² bietet diese Immobilie ein weitläufiges und einladendes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzlicher raum mit eigenem Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Ansprüche oder kreative Projekte. Der hochwertige Holzdielenboden und ein traditioneller Kachelofen verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort der Ruhe und Erholung. Großflächige Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Details wie zwei separate Abstellräume sowie ein rund 70 m² großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Gäste-WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2005 vollständig saniert, wodurch sie modernen Ausstattungsstandards entspricht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]