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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit der Armona-Living-Lodge entsteht in einem modernen Ensemble aus insgesamt fünf Gebäuden ein einzigartiges Wohnkonzept, das exklusives Wohnen mit einem ganzheitlichen Health-Care-Ansatz verbindet. Neben Armona-Living-Lodge entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 3 Baukörpern. Von den insgesamt 28 kleineren Einheiten stehen nun noch VIER 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf: Haus A Top 1.2 zum KP von € 471.662,- Haus A Top 1.3 zum KP von € 472.227,- Haus B Top 2.3 zum KP von € 475.052,- Haus C Top 1.3 zum KP von € 476.436,- Die Wohnungen verfügen entweder über großzügige Balkone oder einen Garten, ein Ort der Begegnung unter den Generationen. Im Untergeschoß stehen den Eigentümern eine Tiefgarage mit ca. 78 Stellplätzen zur Verfügung. Der Einzelpreis eines Stellplatzes beträgt € 35.000,-. Ebenfalls ist für jede Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil vorgesehen. Die Gebäude und Wohnungen werden barrierefrei und in Massivbauweise nach den neuesten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Wir gehen mit der Zeit und bevorzugen einen modernen Baustil, treffen die Auswahl und die Kombination der Materialien mit Bedacht und legen sehr viel Wert auf Details, um unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu gewährleisten. Wir kreieren für Sie große lichtdurchflutete Räume, welche viel Platz für die individuelle Gestaltung bieten. Nachhaltigkeit ist für uns das A und O, darum erschaffen wir energiesparende Häuser, damit Sie und wir in eine sichere und sorgenfreie Zukunft blicken können. Die Wohnhausanlage richtet sich sowohl an junge Familien, die ein modernes und sicheres Zuhause suchen, als auch an die Generation 60+, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legt. Die durchdachte Architektur, helle Grundrisse und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für einen Erstwohnsitz, der langfristig Freude bereitet. Ob junger Familienalltag oder aktiver Lebensstil im besten Alter – das Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, optionalen Serviceleistungen und erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten schafft ein Wohnumfeld, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und echten Mehrwert im täglichen Leben bietet. Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Wenn Sie Interesse daran haben, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Ruhestand in einem Umfeld voller Lebensqualität, Sicherheit, Wellness und Natur in den Tiroler Alpen zu verbringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m². Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Die hochwertigen Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam kochen und Zeit verbringen möchten. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie flexibel und komfortabel entspannen können. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Estrich zur Verfügung, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Garage sowie ein Carport, die Ihnen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der herrliche Bergblick rundet das Wohngefühl ab und lädt zu entspannten Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse ein. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Der Kaufpreis von 379.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Region. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition – diese Immobilie in Lustenau verbindet Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Vorarlberg sein kann! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 407,57m² große 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar. Diese Wohnung besticht mit Ihrem Altbaucharme. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf. Die praktische Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit Sanitäranlagen ausgestattet. Wohnung Top 34-47Top 34 30,68m2Top 35 32,55m2Top 36 25,91m2Top 37 32,91m2Top 38 21,93m2Top 39 22,80m2Top 40-41 57,30m2Top 42 18,43m2Top 43 23,68m2Top 44 30,01m2Top 45 31,49m2Top 46 27,25m2Top 47 38,95m2 Preis: 1.601.557€ Netto Zustand: Diese Wohnungen befinden sich in einem gebrauchtem Zustand und sind Unbefristet vermietet. Haus: Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein. Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien (14A, N62) 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien) U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4) . Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großzügigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Mittersill, die durch ihre durchdachte Architektur und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² bietet diese Immobilie ein weitläufiges und einladendes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzlicher raum mit eigenem Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Ansprüche oder kreative Projekte. Der hochwertige Holzdielenboden und ein traditioneller Kachelofen verleihen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Ort der Ruhe und Erholung. Großflächige Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Details wie zwei separate Abstellräume sowie ein rund 70 m² großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Gäste-WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2005 vollständig saniert, wodurch sie modernen Ausstattungsstandards entspricht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine seltene, offizielle Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Genehmigung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar, da sie die Nutzung sowohl für den Eigennutzer als auch für die touristische Vermietung oder als privaten, unkomplizierten Urlaubsrückzugsort ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 124 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare, Familien mit Platzbedarf oder jene, die eine flexible Nutzung wünschen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher ganztägig von Licht durchflutet wird. Große Fensterflächen öffnen den Raum und stellen die direkte Verbindung zu den weitläufigen Außenbereichen her, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Eine großzügige, südseitige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage. Des Weiteren stehen eine geschützte Loggia zur Verfügung. Dieser Bereich bietet zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, im Freien zu verweilen – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder den gemütlichen Ausklang des Abends nach einem aktiven Tag. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eines dieser Zimmer in eine private Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich umzuwandeln – perfekt für die Erholung nach dem Skifahren oder Wandern. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edle Böden in den Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen und eine klare, moderne Formensprache prägen das Bild. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Die Lage in diesem Stockwerk ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ SINGLE Wohnung im DG ++ Projekt KARL74 Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet - ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teils vorbereitet für E-Mobilität. Top 29 - EIN Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,14 m² | 1 Zimmer Freifläche: Balkon ca. 8,83 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Schlafbereich mit Küche - Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette Kaufpreis: Top 29 um EUR 229.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 35.000.- möglich! Ausstattungshighlights: - Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen - Hochwertige Sanitärausstattung - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss serienmäßig - 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- & Schallschutz - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3/WK3 - Holzböden auf Balkonen & Terrassen - Wasseranschluss auf allen Freiflächen - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Eigener Einlagerungsraum + Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Lage - Erzherzog trifft Lebensqualität: Die Erzherzog-Karl-Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Gänsehäufel. Donauzentrum, Alte Donau und Kaisermühlen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 25, mehrere Buslinien und S-Bahn S80 in Gehdistanz. U1 und U2 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtmenschen. Fazit: Ob als komfortables Eigenheim oder wertstabile Vorsorgewohnung - dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ausgezeichnete Lage in einem der zukunftssichersten Bezirke Wiens. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegante Wörthersee-Wohnung mit privatem Seezugang und Badehaus am Wörthersee In der begehrten Wohnanlage Auen-Villen bei Velden am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die kleine, exklusive Anlage umfasst lediglich 10 Einheiten, aufgeteilt in zwei separate Gebäude mit eigenem Zugang (4 bzw. 6 Einheiten), was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Designerküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 29 m² große Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen, ausgestattet mit Markise und Heizstrahler, sodass Sie die Freiluftsaison nahezu ganzjährig genießen können. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Stil. Hochwertige Eichendielen, ein gemütlicher Kamin sowie großflächige Holz-Alu-Fenster mit Glasgeländern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Oberlichten im Gang sorgen zusätzlich für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Fliegengitter, Fußbodenheizung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang inklusive Badehaus und Spind, Dusche, Toilette und Küche - ein echtes Privileg am Wörthersee. Zusätzlich steht den Bewohnern ein wunderbarer Pool zum Abkühlen in der Anlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox. Auch die Übernahme einer Boje wäre möglich. Der Verkauf des Motorbootes Regal LS4 mit Lizenz ist optional. Key-Facts im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 29 m² mit Markise & Heizstrahler Vollmöbliert Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten & Bora-Dunstabzug Eichendielenparkett & Kamin Holz-Alu-Fenster & Glasgeländer Fußbodenheizung Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer Oberlichten im Gang für optimale Lichtverhältnisse Fliegengitter & zentrale Staubsaugeranlage Pool in der Wohnanlage Privater Seezugang mit Badehaus (inkl. Küche, Dusche, WC & Spind) Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox Kaufpreis: EUR 1.550.000 zzgl. EUR 40.000 für die zwei Tiefgaragenplätze Einziehen, wohlfühlen und das Leben am See genießen.... [Mehr]