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#WG-geeignet #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Persenbeug in Niederösterreich! Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen auf 75m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 138.000,00 € ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Genießen Sie entspanntes Wohnen auf dem großzügigen Balkon, wo Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein wunderbar ausklingen. Der Stellplatz vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen einen stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne die sie auch als Dusche verwenden können, sodass Sie nach einem langen Tag die Wahl zwischen entspannenden Bädern oder erfrischenden Duschmomenten haben. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie der innenliegende Sonnenschutz bieten Ihnen modernen Wohnkomfort und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Fertigparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche. Die Wohnung wird durch die umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Heizkosten im Griff hält. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und unabhängig sind. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Wohnung in Persenbeug zu wohnen, wo ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Diese Wohnung eignet sich für hervorragend für Familien, Paare mit Kleinkindern, WG´s und auch Singles. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 22 m² bzw. 19 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 74,63 m² Wohnfläche • Zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Küche • Praktischer Abstellraum • Badezimmer und separates WC • Funktionaler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 59 m² inkl. ca. 8 m² Terrasse im 2. Stock. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung - die Wohnkomfortlüftung sorgt für wirtschaftliche Wärmeverteilung, bessere Luftqualität und angenehmes Raumklima. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. IhreMail. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz zu begründen! Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in privilegierte Lage an einem der begehrtesten Sonnenhänge Plainfelds und vereint naturnahe Idylle am Tor zum Salzkammergut mit unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Durch die erstklassige Anbindung ist die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, während der Fuschlsee quasi vor der Haustüre liegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier in diesem Link wir die Lage von Altschwendt musikalisch beschrieben, einfach mal reinhören :-) https://www.facebook.com/share/v/17x Zb TTu Ag/ Für schnelle Leser• 6 Wohneinheiten (sorgt für ein familiäres Wohngefühl)• ca. 71m² Wohnnutzfläche / 3 Zimmer• belagsfertig > genießen sie das Privileg ihre Wohnung (Innentüren und Bodenbeläge) nach Ihren eigenen Vorstellungen auszustatten, lediglich das Badezimmer wird schon mit Fliesen, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.• Terrasse• Barrierefreiheit• moderner und zeitloser Stil• in ruhiger und naturnaher Lage• Ab Februar verfügbar Unsere Wohnungen sind belagsfertig (nur das Badezimmer wird fertiggestellt) und bieten Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einzubringen. Die großzügigen und offenen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen Ihnen, sich kreativ auszuleben. Genießen Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: Wählen Sie individuelle Bodenbeläge und Innentüren, die perfekt zu Ihrem Stil passen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können – ideal, um die Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die außen liegende Treppe sowie der moderne Lift gewährleisten einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und machen das Gebäude sowohl für Familien als auch ältere Menschen attraktiv. Ein weiteres Highlight unserer Immobilie ist die ruhige Lage. Hier wohnen Sie fernab vom Trubel der Stadt und können dennoch schnell alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens erreichen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Zu den gemeinschaftlichen Vorteilen gehört die Nutzung der Gartenfläche, die für alle Eigentümer zur Verfügung steht. Hier können Sie sich mit Nachbarn austauschen, gemeinsam die Natur genießen oder den Nachwuchs spielen lassen. Das gemeinschaftliche Miteinander wird in dieser Anlage großgeschrieben, denn wir legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein lebendiges Wohngefühl. Die 3-Raum-Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Mit durchdachten Grundrisslösungen und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bietet sie alles, was Sie sich von modernen Wohnraum wünschen. Profitieren Sie von der hohen Bauqualität und modernen Standards, die unser Neubauprojekt prägen. Die Kombination aus innovativer Architektur, hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und individuelles Beratungsgespräch. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause gehen und Ihre Wohnträume verwirklichen! **Warten Sie nicht länger – Ihr neues Leben beginnt hier!**Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Rijeka - moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine hochwertige und geräumige Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Rijeka. Sie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen schönen Meerblick. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone mit Nord- und Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten bieten. Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Eine hochwertige Küche eines renommierten Herstellers sorgt für zusätzlichen Komfort und Eleganz. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern, Sicherheits- und Brandschutztüren, einer hinterlüfteten Fassade mit 15 cm Dämmung sowie Balkonbrüstungen aus getöntem Sicherheitsglas ausgestattet. Fußbodenheizung ist in den meisten Räumen installiert, zusätzlich sorgen vier Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Elektrische Rollläden und Aluminium-Schiebeläden ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz mit ferngesteuertem Tor, während das gesamte Gebäude über Videoüberwachung verfügt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7661 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

gut gelegen in Völs - mit bester Anbindung an Innsbruck Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 65 qm Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude überzeugt durch seine attraktive Lage und die gelungene Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung präsentiert sich in teilrenoviertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2015 ausgetauscht und auch die Elektrik wurde modernisiert, inklusive Einbau eines FI-Schutzschalters. Bad und WC bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Ein südseitig ausgerichteter Balkon lädt zum Genießen sonniger Stunden ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine großzügige Dachterrasse als Allgemeinfläche zur Verfügung, von der aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren und Öl. Der Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug kann eine Garage um € 25.000,00 erworben werden. Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die jedoch keiner Wohnung fix zugeordnet sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Auf 61,65 m² erleben Sie eine freundliche 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen: 2 Zimmer und extra Küche – gestalten Sie die Küche und zwei weitere Zimmer ganz nach Ihren Wünschen1 Abstellraum – nutzen Sie zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag Vorinstallierte Einbauschränke im Vorzimmer – cleverer Komfort für Ihre persönliche Ordnung Badezimmer und WC räumlich getrennt – funktional und komfortabel Einladende Loggia – der perfekte Ort für gemütliche Morgenstunden mit Kaffee oder entspannte Abende Kellerabteil – praktischer Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen Garage – geschütztes Parken für einen PKW oder zusätzliche Stauraummöglichkeit Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit hier perfekt einbringen können. Angenehme Atmosphäre und der Charme eines gemütlichen Zuhauses machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt. Die Wohnung befindet sich in Köflach, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, Ruhe und praktisches Alltagsleben perfekt verbindet. Alles, was Sie täglich brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken und medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Freizeitangebote, Parks und Radwege Gelegenheit für entspannte Stunden im Grünen bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte sorgt zudem dafür, dass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Gebäude verfügt über nur 4 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Ortszentrum. Somit ist auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Wohnung 2: Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, sowie 3 Badezimmern. Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Wohnbereich mit rund 38 m2, über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse, der kleine Garten (159 m2) und der Swimmingpool mit rund 17,5 m2 , sowie die Outdoor-Dusche bieten sämtliche Annehmlichkeiten eines Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon mit Meerblick zur Verfügung. Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Rollläden gehören zum Standard dieser außergewöhnlichen Wohnung! Das Objekt ist eingefriedet und ein Parkplatz , sowie ein Abstellraum komplettieren dieses interessante Angebot. Eine Wohnung, die die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses und Platz für eine große Familie bietet! Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Panoramablick auf den Patscherkofel Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Kreith bei Mutters vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen im Mittelgebirge südlich von Innsbruck. Die sonnige Südausrichtung, der traumhafte Blick auf den Patscherkofel sowie die exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,06 m². Dank einer umfassenden Modernisierung vor rund fünf Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Patscherkofel und die umliegende Bergwelt genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen angenehme Wärme spendet und den Wohnbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort macht. Die exklusive Tischlerküche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug, einen Dampfgarer, einen Weinschrank, einen Geschirrspüler sowie einen großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein besonderes Highlight stellt die elegant integrierte Speis dar, die sich geschickt hinter einer Küchentür verbirgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Maßgefertigte Tischlereinbauten und hochwertige Holzböden verleihen sämtlichen Räumen ein exklusives und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich erneuerte Heizungsanlage in Form einer modernen Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen hohen Rücklagenstand, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz, der bereits im Kaufpreis integriert wurde. Zusätzlich stehen den Bewohnern mehrere Besucherparkplätze im Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle der Stubaitalbahn befindet sich unmittelbar hinter der Wohnanlage, wodurch Innsbruck sowie das Stubaital bequem und schnell erreichbar sind. Die direkte Anbindung ermöglicht eine komfortable Mobilität im Alltag und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Diese hochwertige Wohnung verbindet modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Der Kamin, die exklusive Ausstattung und der beeindruckende Ausblick auf den Patscherkofel verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Ob als Familienwohnsitz oder wertbeständige Eigentumswohnung – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im ruhigen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zur Küste und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition in den Tourismus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 74,60 m² einschließlich der Nebenflächen, während die Wohnfläche 69,13 m² beträgt. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer), ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick. Ausstattung Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über PVC-Fenster (Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz) sowie eine Styroporfassade mit einer Stärke von 8 bis 10 cm. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist feuerhemmend. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen ausgestattet - eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern - und bietet so das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und das Gebäude verfügt über ein flaches Betondach. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten. Dieser Neubau bietet gute Bauqualität und eine attraktive Lage mit Meerblick - eine praktische Wahl zum Wohnen oder für den Urlaub. Erwarteter Energieausweis: A. Lage Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper. Vinjerac ist ein wunderschöner dalmatinischer Ort Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im ruhigen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zur Küste und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition in den Tourismus. Wohnung 74,60 m² mit Meerblick - Neubau in Vinjerac... [Mehr]