Suchergebnisse für "bierbaum an der safen"

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40m2 • Garten/Terrasse: 20,24m2 • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kosten: EUR 799.000,-1. Architektur und Ausstattung Das großartige Aufeinandertreffen von Luxus und Eigentum wird für Sie und Ihrer Familie ein perfektes Paradies im Außenbezirk Döbling in Wien. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze in der hauseigene Garage sind optional für € 99.000,- zu kaufen.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments über 13 Etagen im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur 12. Etage mit Fernblick wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch90 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments über 13 Etagen im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur 12. Etage mit Fernblick wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch90 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt befindet direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur Panoramasuite in der 12. Etage mit Fernblick im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In der ALL-INCLUSIVE-Miete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 120 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPTauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir um Anfrage Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!) Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!************************************Wohnung. Diese sehr gepflegte Wohnung im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rund 48m² Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt und ist ab Februar beziehbar. Durch den Vorraum, betreten Sie den sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfelder). Über den Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Wanne, und das separate WC und auf der rechten Seite den Abstellraum mit eingebautem Safe. Durch hochwertige Tischlermöbel wurden im Wohnraum ein separierter Platz zum Schlafen, ein Arbeitsplatz und ein Eck für eine Sofalandschaft ermöglicht. Die Loggia bietet zusätzlichen Patz zum Lesen und Verweilen. Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Küche gefunden. Einen Ess- und Arbeitsbereich bietet die großzügige Bar in der Küche. Die hohen Fenster vermitteln ein luxuriöses Wohngefühl und machen die Wohnung in Verbindung mit der hohen Stockwerkslage sehr hell und freundlich. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgen über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der inserierten Miete in Höhe von € 956,92 bereits inkludiert! Lage / Infrastruktur. In der Kohlgasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie die U4-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel binnen 5 Minuten. Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Schönbrunner Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Hinweis. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.**********************************************Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause auf Zeit, in bester Lage innerhalb der Ferienanlage. Dieses Apartment nimmt eine der attraktivsten Lagen innerhalb der gesamten Wohnanlage ein. Es befindet sich am Ende von Block A - mit zusätzlichem Seitenfenster für mehr Licht und optimale Belüftung. Ein ca. 10 Meter langer, gepflegter Gartenbereich trennt die Wohnung vom Gemeinschaftspool und schafft so maximale Privatsphäre. Im Gegensatz zu anderen Apartments in Poolnähe, bei denen oft Fremde auf den Sonnenliegen direkt vor den Fenstern liegen, genießen Sie hier ungestörte Ruhe, ohne tagsüber die Vorhänge schließen zu müssen. Mehr als nur eine Wohnung - ein Lebensstil Dieses Apartment ist weit mehr als nur eine Immobilie - es bietet einen Lebensstil für Menschen, die Ruhe, Komfort und einen Hauch von Luxus suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, exklusiver Lage innerhalb der Anlage und tropischem Ambiente macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort für Körper und Geist. Hauptmerkmale: Großzügige Wohnfläche: Zwei komfortable Schlafzimmer (Haupt- und Gästeschlafzimmer), ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, offene Küche bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Private Veranda: Mit Holztisch und Stühlen, direkter Zugang zu einem kleinen, gepflegten Gartenbereich zur nahezu exklusiven Nutzung. Komfort & Stil: Marmor gefliestes Badezimmer mit Dusche, zusätzliches WC mit Waschbecken, Klimaanlage in allen Räumen sowie Deckenventilatoren für ein angenehmes Raumklima. Vollständig möbliert: Großes Sofa, Kleiderschränke, Schminktische, Hocker und Nachttischlampen - alles stilvoll eingerichtet für höchsten Komfort. Moderne Annehmlichkeiten: 40-Zoll-Flachbildfernseher , DVD-Player, k ostenloses Wi-Fi, Elektronischer Safe, d immbare Beleuchtung. V oll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher , Essgeschirr für sechs Personen sowie Babystühle. Umfassende Gemeinschaftseinrichtungen & Serviceangebote: Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag angenehm, sicher und komfortabel gestalten. Dazu gehören: Lobby & Empfangshalle - mit freundlichem Personal und stilvollem Ambiente Clubhaus - ideal für Treffen, Veranstaltungen oder zum Entspannen Fitnesscenter - modern ausgestattet für Ihr tägliches Workout Saunaraum - für Wellness und Erholung Freizeitgärten - liebevoll gepflegte Grünflächen zum Entspannen Großer Gemeinschaftspool - mit Liegestühlen, perfekt zum Sonnenbaden und Schwimmen Restaurants - kulinarische Angebote direkt in der Anlage Parkplätze - für Bewohner und Gäste Sicherheit & Service für höchste Sorgenfreiheit: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, elektronische Torsteuerung sowie wunderschön angelegte Gärten, die eine ruhige und erholsame Urlaubsatmosphäre schaffen. Reinigungsservice - verfügbar auf Wunsch für zusätzlichen Komfort Dieses Apartment verbindet modernes Wohnen mit tropischem Flair - ideal für Familien, Paare oder Langzeiturlauber. Ob zur Erholung oder als Ausgangspunkt für Inselerkundungen - hier genießen Sie Phuket von seiner schönster Seite. Langfristige Investitionsmöglichkeit - Baurecht / Leasehold mit 70 Jahren Restlaufzeit Diese Immobilie bietet ein rechtlich gesichertes 90-jähriges Baurecht / Leasehold, von dem bereits 20 Jahre genutzt wurden. Mit 70 verbleibenden Jahren stellt sie eine langfristig planbare und stabile Investition in einer der begehrtesten Regionen Phukets dar - ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur Vermietung. Eine ortsansässige Agentur kümmert sich um die gesamte Abwicklung. Ideal für Familien und Investoren Ob als Familienrückzugsort, Ferienwohnung oder renditestarkes Mietobjekt - dieses Apartment ist vielseitig nutzbar und sofort einsatzbereit. Die komplette Ausstattung umfasst: Bettwäsche und Handtücher Strandtücher Küchenutensilien und Geschirr Damit ist die Wohnung sofort bezugsfertig - Sie können direkt einziehen oder sie nahtlos als Ferienunterkunft weitervermieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Ferienanlage befindet sich an der traumhaften Westküste von Phuket, ca. 38 km vom internationalen Flughafen Phuket entfernt, in der Gemeinde Moo 3, Tambon Cherngtalay, im Bezirk Thalang - einer der begehrtesten Gegenden der Insel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Strände, darunter der beliebte Bang Tao Beach und Surin Beach, sowie exklusive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Wellnessangebote. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende ebenso wie für Aktivurlauber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die übrigen Teile der Insel. Es gibt keinen vergleichbaren obligatorischen Energieausweis für Gebäude in Thailand.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1973 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wurde ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung Die Top 106 ist eine 108 m², 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und befindet sich im 1 OG des Hauses. Zur Verfügung stehen, ein wirklich großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Ost-seitige Terrasse, 2 Schlafzimmer, die sich eine weitere Terrasse teilen, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Die Wohnung kann um EUR 2.590 monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Alles ist für den Mieter oder Käufer provisionsfrei ! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis zur Verfügung. Für den Mieter / Käufer provisionsfrei ! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1973 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 106 is a 108 m², 3 room apartment with terrace and is located on the 1st floor of the house and is offered for a limited period of time for rent - if desired - with an option to purchase ( with one third accountable monthly net rent ). The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. The apartment can be rented for EUR 2.590 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. Of course COMMISSION FREE for the Tenant / buyer ! Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2199,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten €155,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €235,45 Gesamtbetrag €2590 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1710 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U1- Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Vienna International School gelegen, wurde ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 4 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1 ist eine 175 m², 5 Zimmerwohnung mit 84 m² Terrassen und einem rundherum 178 m² Eigengarten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen in Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in einer Süd-West-seitige Garten, 4 Schlafzimmer, alle mit eigenen Terrassen/Gartenausgang, 3 große Bäder mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Untergeschoss ist voll wohn-fähig und bietet Platz für ein Büro/Hobbyraum, ein weiteres Bad sowie für ein Abstell-/Fahrradraum. Von hier kann man die Garage direkt erreichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 46.900 zur Verfügung Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1710 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Kagran, between the Old Danube and Vienna International School, in a new high-quality low energy-house with holiday flair quite near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This very exclusive residence offers space for 4 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 1 is a 175 m², 5 rooms apartment with 84 m² terraces and 178 m² own garden. All rooms are separately accessible. On the ground floor, are available, a generous living with open kitchen and exit into the south-west-oriented garden, 4 bedrooms, all with own terrace/garden exit, 3 big bathrooms with walk-in shower, tube and toilette as well as a laundry room and a separate toilette. The basement offers place for an office/hobby room, a further bathroom and a storage / bicycle room. From here one can directly access the garage. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating and cooling system with heat pump, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 46,900. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese ca. 150 m² große Wohnung mit 5 Zimmern und über 75 m² Terrassen befindet sich im 3.-5. Geschoss eines sanierten Altbauhauses in einer ruhigen Gasse, nur wenige Minuten von der U3-Station Ottakring entfernt. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1144 Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im 3. Stock befinden sich der Haupteingang, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im 4. Stock liegt die Hauptebene mit einem eigenen Liftzugang. Dort erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Für Freiflächen sorgen ein eigener Balkon beim Hauptschlafzimmer und eine große, geschützte zentrale Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer. Ein Einbau der Klimaanlage ist auf Wunsch möglich. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse im 5. Stock. Dort können Sie zwischen einem schattigen, überdachten Bereich und einem offenen Bereich zum Sonnenbaden wählen. Die Ausstattung umfasst unter anderem außenliegenden Sonnenschutz, LAN-Verkabelung in allen Zimmern, indirekte Beleuchtung und einen Tresor. Das Haus wurde 2008 umfassend saniert und mit neuen Geschossen aufgestockt. Eine Zentralheizung mit Fernwärme, ein neuer Lift und ein sanierter Keller bieten modernen Komfort in einem stilvollen Altbau. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die Lage in einer ruhigen Gasse, unweit aller Annehmlichkeiten der Hauptstraßen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Ottakringer Straße und der Wilhelminenstraße verkehren die Straßenbahnlinien 43, 44 und 2, die Sie bequem in die Innenstadt bringen. Auch die Linien 10A, 46 sowie die Station Ottakring mit U3 und S45 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Für Erholung im Grünen bieten der Ottakringer Wald und der Wilhelminenberg vielfältige Möglichkeiten. Die monatliche Miete von 2.860 € beinhaltet die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Warmwasser in der Höhe von derzeit € 228,58 inkl. USt sind zusätzlich zur Miete an den Eigentümer zu überweisen. Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. ****************************************************************** Dreamlike 5-Room Penthouse Apartment in Ottakring This approx. 150 m² apartment with 5 rooms and more than 75 m² of terraces is located on the 3rd and 4th floors of a renovated period building in a quiet side street, just a few minutes from the U3 Ottakring station. We have prepared a special video tour for this property! If interested, I will be happy to send you the link. 360° images can be found at www.remax.at/3801-1144 The apartment extends over three levels. On the 3rd floor you will find the main entrance, one bedroom, and a shower room with toilet. The 4th floor hosts the main living area with private elevator access. Here you will find a spacious living room, a separate kitchen, three additional rooms, a bathroom with shower and bathtub, a toilet, and a storage room. Outdoor spaces include a private balcony off the master bedroom and a large, sheltered central terrace directly adjacent to the living room. The features include, among others, external sun protection, LAN wiring in all rooms, indirect lighting, and a built-in safe. Another highlight is the large rooftop terrace on the 5th floor. Here you can choose between a shaded, covered area and an open area for sunbathing. The building was extensively renovated in 2008 and extended with new floors. A central heating system connected to district heating, a new elevator, and a refurbished cellar provide modern comfort within a stylish period building. Bicycles can be stored in the courtyard. The location in a quiet side street, yet close to all the amenities of the main roads, offers excellent infrastructure. Tram lines 43, 44, and 2 run along Ottakringer Straße and Wilhelminenstraße, taking you directly to the city center. The 10A and 46 bus lines as well as the Ottakring station with U3 and S45 can also be reached within a few minutes. In the surrounding area you will find numerous shops, cafés, and services. For recreation in the green, the Ottakringer Forest and Wilhelminenberg offer a variety of opportunities. The monthly rent of €2,860 includes service charges as well as VAT. Consumption-based costs for heating and hot water, currently amounting to €228.58 including VAT, are to be paid to the owner in addition to the rent. The broker has an economic relationship with the client due to previous transactions. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1873 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO auf EIGENGRUND errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 7 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 102 ist eine 103 m², 3 Zimmerwohnung mit 17 m² Terrassen und befindet sich im 1. OG des Hauses. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in einer ost-seitige Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.499.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1873 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 7 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 102 is a 103 m², 3 room apartment with 17 m² terraces and is placed on the 1.st floor of the building. All rooms are separately accessible. Available are a large living room with open kitchen and exit in an east-facing terrace, 2 bedrooms, 1 large bathroom with walk-in shower, bathtub and toilet, a utility room and a separate toilet. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling sys-tem with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 1.499.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1879 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO auf EIGENGRUND errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 7 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 204 ist eine 78 m², 2 Zimmerwohnung mit 21 m² Terrassen. Alle Zimmer sind ge-trennt begehbar. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Süd- und West-seitige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit walk-in Dusche, und Toilette, ein Abstell-/Wirtschaftsraum und eine separate Toilette Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.149.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1879 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 7 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 204 is a 78 m², 2 room apartment with 21 m² terraces. All rooms are separately accessible. There is a large living room with open kitchen and exit on a south- and west-facing terrace, a bedroom, a large bathroom with walk-in shower, and toilet, a storage / utility room and a separate toilet. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling system with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 1.149.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1874 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO auf EIGENGRUND errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 7 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 103 ist eine 71 m², 2 Zimmerwohnung mit 28 m² Terrasse. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in einer west-seitige Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit walk-in Dusche, und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.049.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1874 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 7 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 103 is a 71 m², 2 room apartment with 28 m² terrace Available are a large living room with open kitchen and exit in an west-facing terrace, 1 bedrooms, 1 large bathroom with walk-in shower, and toilet, a utility room and a separate toilet. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling sys-tem with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 1.049.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]