Suchergebnisse für "bierbaum an der safen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Burgenlands! In absoluter Premiumlage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den Neusiedler See. Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Das rund 30 Jahre alte Haus befindet sich in solider Bausubstanz und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Kleinere Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen gleichzeitig Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert weiter zu steigern. Highlights der Immobilie * o Absolute Toplage am unteren Kirchberg o Unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedler See o Schwimmbiotop o Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen o Gartenbewässerung o Sofort beziehbar o Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz o Leichte Ausbesserungs- bzw. Modernisierungsarbeiten empfehlenswert o Ruhige, exklusive Wohngegend in einer Sackgasse o Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial o Doppelgarage o Schutzkeller o Weinkeller mit Safe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage - Wohnen mit Aussicht Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage und das besondere Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und der spektakuläre Seeblick schaffen eine Atmosphäre, die nur wenige Liegenschaften bieten können. Ob als Familienwohnsitz, Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition - dieses Haus vereint Lebensqualität und Exklusivität auf höchstem Niveau. Der untere Kirchberg zählt zu den renommiertesten Wohnadressen von Neusiedl am See. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Nähe zum See, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und dem unverwechselbaren Panorama macht diese Lage zu einer der gefragtesten der Region.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eine ideale Immobilie für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2013. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und um zwei zusätzliche Geschosse erweitert. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock bzw. vorletzten Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente. Auf rund 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein hofseitig ausgerichteter Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, ausgestattet mit einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und Miele-Geräten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Außenjalousien. Die Wohnung wird komplett möbliert und ohne Aufpreis verkauft – einziehen und wohlfühlen ist somit sofort möglich. Ausstattung:• Kachelofen im Wohnzimmer • Hofseitiger Balkon • Hochwertige, offene Küche mit Marmor-Arbeitsplatte • Miele-Einbaugeräte • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Elektrische Außenjalousien • Sicherheitstüre • Isolierfenster • Safe • 2 Abstellräume • Eigenes Kellerabteil • Komplett möbliert – ohne Aufpreis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage ? Savoy? in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2003 wurde das Hotel Savoy generalsaniert und in zwölf Wohnungen umgewandelt. Diese helle Maisonettewohnung bietet in der ersten Ebene eine offene Kombination aus Küche/Essen/Wohnen mit vorgelagerter Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Eine Stiege führt in das Dachgeschoss wo sich ein zweites großes Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Seeblick befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der als Abstellraum verwendet oder ausgebaut werden kann. Das Schlafzimmer in der ersten Ebene ist ostseitig mit Morgensonne. Alle anderen Räume und Terrassen sind westseitig mit Sonne bis abends. Die Terrasse verfügt über eine kürzlich installierte, elektrische Vertikalmarkise die mit Schalter, automatisch oder per Handy gesteuert wird. Die Heizkörper im Gang und Wohnbereich, sowie der Warmwasserboiler werden ebenso digital via Handy gesteuert. So sparen Sie Energiekosten und wenn Sie planen in die Wohnung zu kommen, dann schalten Sie aus der Ferne die Heizung ein und wenn Sie ankommen, ist es schon gemütlich warm. Es gibt einen gepflegten Garten mit einem großen Pool, dass von Mai bis September in Betrieb und nur den Eigentümern und Gästen des Savoy vorbehalten ist. Genau wie die vorhandene Sauna. Für Ihre Wertsachen gibt es einen Safe. Es gibt zahlreiche Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten. Allesamt Maßarbeit vom ortsansässigen Tischler. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist daher sofort persönlich zu beziehen oder vermietbar. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie die Wohnung auch leer übernehmen. Ein öffentliches Strandbad und ein Hofermarkt sind nur ein paar Schritte entfernt. In wenigen Minuten sind Sie im Wald, wenn Sie laufen, biken oder mit Ihrem Hund spazieren gehen. Auch der Bahnhof Pörtschach und die Bäckerei Wienerroither sind zu Fuß gut erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen. | This charming condominium is located in the ? Savoy? residential complex in Pörtschach am Wörthersee. In 2003, the Hotel Savoy was completely renovated and converted into twelve apartments. This bright maisonette... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und urbanen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur ca. 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, befindet sich diese rund 117 m² große Wohnung im 6. Liftstock (barrierefrei) eines gepflegten Hauses und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt. Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Herzstück ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weite und Helligkeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ruhiges Wohnen, exzellente Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zu schätzen wissen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 117 m² Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 1 Lift: ja Abstellraum: 1 Keller: ja Garage: ja Beschreibung: 1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 Kabinette, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar Zwei der hofseitigen Schlafzimmer teilen sich einen großzügigen Ankleideraum sowie den direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Fenster. Dieses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Dusche Badewanne Doppelwaschbecken WCZusätzlich bietet die Wohnung: einen praktischen Abstellraum (Safe vorhanden) ein separates WCeine separate Küche mit moderner, hochwertiger DAN/Siemens-Einbauküche Direkt neben der Küche befindet sich eine ca. 6 m² große, vorgelagerte Loggia, die ideal Platz für einen Esstisch bietet mit schönem Weitblick. Garagenplätze können bequem im Haus um € 150,- pro Monat angemietet werden. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Abstellraum Tiefgaragenplatz Fernwärme Kellerabteil Große Fensterflächen sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente Kosten: KP: EUR 699.900 , Monatliche Vorschreibung: EUR 513,06 inkl. USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

VIRTUAL UND SHARED OFFICE - verschiedene Optionen zur Auswahl Büroadresse im Zentrum Wiens Folgende Mietmodelle sind möglich: VIRTUAL OFFICE Nettomiete EUR 70* / Monat Entgegennahme und Aufbewahrung (3 Monate) von kuvertierter Post SHARED OFFICE - BASIS Nettomiete EUR 350* / Monat Entgegennahme und Aufbewahrung (6 Monate) von kuvertierter Post Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine designierte Person * netto ohne Auslagen; inkl. Betriebs- und Verbrauchskosten auf Fair Use - Basis SHARED OFFICE - PLUS Nettomiete EUR 420* / Monat Büroadresse im Zentrum Wiens Entgegennahme und Aufbewahrung (12 Monate) von Post jeder Größe (max. 1m³) Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine beliebige Personen WLAN OPTIONALE LEISTUNGEN FÜR ALLE DREI PAKETE Preise auf Anfrage Postvollmacht (für Entgegennahme von Einschreiben und RSb) Verständigung über eingelangte Post Postweiterleitung Längere Aufbewahrung von entgegengenommener Post Registrierung in Branchenverzeichnissen, Google Maps, etc. Nutzung eines Besprechungsraums (bis zu 14 Personen) Rezeptionsdienst für Gäste (des Shared Office Space oder des Besprechungsraums) warme und kalte Getränke, Eiswürfel Lektorierung Übersetzungen (Deutsch, Englisch, Japanisch, Koreanisch) und Organisieren beglaubigter Übersetzungen Organisieren von Beglaubigungen (notariell, Apostille und diplomatisch) Parkplatz Telefonnummer und Telefonentgegennahme Corporate Secretary Work (Firmenbuch- und Gewerbeanmeldungen, Bestellung und Abberufung von Geschäftsführern, etc.) Fungieren als ständiger Vertreter Wi Re G-Meldungen Bankkonto eröffnen Gründung von GmbH und anderen Gesellschaften zahlreiche weitere Dienstleistungen auf Anfrage ZUSÄTZLICHE OPTIONALE LEISTUNGEN NUR FÜR DIE BEIDEN SHARED OFFICE SPACE - PAKETE Preise auf Anfrage Aufbewahrung von anderen Gegenständen außer Post außerhalb regulärer Bürozeiten - allenfalls im Safe Nutzung des Shared Office Spaces durch weitere Personen Nutzung des Shared Office Spaces außerhalb regulärer Bürozeiten Drucken, Kopieren, Scannen rein manuelle Assistenztätigkeiten (Kuvertieren, Post aufgeben, etc.) sonstige Assistenztätigkeiten (Notizen abtippen, Buchungen und Reservierungen tätigen, etc.) zahlreiche weitere Dienstleistungen auf Anfrage Mieterkaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Das Lake Suite Appartement liegt in einem etablierten Hotelumfeld in Pörtschach am Wörthersee, direkt an der Blumenpromenade. Die Wasserfläche auf Armeslänge, die Bergkulisse am Horizont, die Stille über dem See. Morgens das erste Licht auf der Oberfläche, abends die letzten Wellen des Tages. Ein Ort, der nicht inszeniert werden muss. Das Appartement umfasst circa 61 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Der Grundriss ist klar gegliedert: Wohnbereich mit einer Nische mit Daybed und mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Nassbereich. Klimaanlage für gleichbleibende Temperatur, Safe für Wertgegenstände, moderne TV-Lösung bereits installiert. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Nichts fehlt, nichts muss ergänzt werden. Der Blick geht direkt auf den Wörthersee. Der private Balkon liegt zum Wasser hin ausgerichtet, ohne Sichtbarriere, ohne Einschränkung. Frühstück am Morgen mit Blick auf die Wasserfläche, Sonnenuntergang am Abend über dem See. DIREKTER SEEZUGANG. PROFESSIONELLE INFRASTRUKTUR. Der Zugang zum Wörthersee ist wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der Private Beach ist ausschließlich den Bewohnern und Hotelgästen vorbehalten. Beach Club mit Liegen und Handtüchern, Poolterrasse mit beheiztem Außenpool, Poolcabana für den Schatten zwischendurch. Der See ist kein Ausflugsziel, er ist Teil des Alltags. Das Lake's - My Lake Hotel und Spa umfasst Rezeption, Concierge, täglichen Zimmerservice und wöchentliche Reinigung. Complimentary Frühstück, Softdrinks, Snacks und Zeitungen sind inkludiert. Tischreservierungen werden übernommen, der Spa-Bereich steht zur Verfügung. Ein privater Meeting Room kann genutzt werden. Freies W-Lan ist Standard. Die Einbindung in das Hotel ermöglicht eine vollständige Übergabe an ein etabliertes Hotelsystem. Die Vermietung übernimmt das Hotel, die Auslastung wird professionell gesteuert, die Verwaltung liegt in erfahrenen Händen. Eine Nutzung als Kapitalanlage mit laufenden Erträgen ist ohne eigenen organisatorischen Aufwand möglich. Gleichzeitig bleibt die private Nutzung jederzeit zugänglich. Die Infrastruktur des Hotels steht zur Verfügung, muss aber nicht in Anspruch genommen werden. Widmung: Bauland Kurgebiet Rein. Zusätzliche entgeltliche Serviceangebote:• Rezeption, Concierge • Benützung des SPA-Bereichs • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Wöchentliche Reinigung Ihrer Residenz • Direkter Seezugang mit Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Postverwaltung, Büroservice • Privater Meeting Room • Täglicher Zimmerservice • Freies W-Lan • Private Beach • Poolcabana • Complimentary Frühstück, Softdrinks, Snacks, Zeitungen • Tischreservierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Westbalkon, traumhaftem Ausblick und Tiefgaragenplatz in 1170 Wien Modernes Wohnen mit viel Licht, großzügigem Raumgefühl und urbanem Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Wohngefühl, großzügige Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein herrlicher Stadt-, Fern- und Grünblick sowie die sonnige Westausrichtung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel. Großzügiges Wohnen auf 93 m²Die ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Der Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Ausblick zu genießen. Stilvolle Fliesen und warme Parkettböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick Ca. 93 m² Wohnfläche3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Neuwertige Dachgeschoßwohnung Beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5 Metern Sonniger Westbalkon Herrlicher Stadt-, Fern- und Grünblick Helle Räume und sehr sonnige Ausrichtung Badezimmer mit Fenster Zwei separate WCs Kaminanschluss Safe Außenrollos Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Personenaufzug Eigener Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Bus und Straßenbahn, erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien bequem und schnell. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags. Eine Immobilie mit besonderem Wohnkomfort Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Investition – diese Dachgeschoßwohnung bietet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und attraktive Ausstattungsmerkmale in einer gefragten Wiener Wohnlage. Kaufpreis: € 590.000Der Kaufpreis von € 590.000 beinhaltet den Tiefgaragenplatz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen! Kontakt für Rückfragen und Besichtigungen Frau Horvath, Geschäftsführung Immobilien Horvath Exklusivvermarktung Website: www.immobilienhorvath.at E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Facebook: immobilienhorvath Instagram: immobilienhorvath Property Photo und Medien : immocapture.at KI Bilder sind gekennzeichnet, dienen als Einrichtungsvorschläge. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE - GROSSZÜGIGES HAUS MIT TERRASSEN UND GARTEN - GESUNDES WOHNEN WIE IM URLAUB ! Dieses charmante, sehr geräumige Haus befindet sich in einer der schönsten Grünruhelagen Wiens und bietet hohe Lebensqualität durch die Kombination aus luxuriösem Wohnambiente und Rückzugsorten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge der Privatsphäre und Naturverbundenheit, das Zwitschern der Vögel, die Ruhe der verkehrsarmen Lage ohne quietschen der Autoreifen auf der Straße. Der südseitige Garten lädt dazu eine, die Natur und entspannte Stunden in vollen Zügen zu genießen, hier können Sie Ihre persönliche Auszeit erleben. Für Kinder gibt es Schaukel und Rutsche, die derzeit abgebaut sind und jederzeit wieder aufgebaut werden können. Ein Highlight ist der Garten mit den schattenspendenden Bäumen und der Terrasse mit Grillplatz, die weitläufige Dachterrasse ist vom Garten und vom Wohnraum im Obergeschoß zugänglich. Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden. Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren im gesamten Erdgeschoss, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-Anlage, Safe. Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet, sowie separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Untergeschoss: Gästeappartment mit separatem Eingang, integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie Ausgang in den Garten. Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC und voll funktionierender Schutzraum. Weiters stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung und vervollständigen die Vorzüge der Villa. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 39 A ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Für Familien oder Menschen die das Besondere suchen ist diese Villa perfekt. Schönes und gesundes Wohnen ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens! Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete und Umsatzsteuer. Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Wasser, Müll, Haushaltsabgabe, Internet, Telefon, Haushaltsversicherung werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DIESE WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 107 m² WOHNFLÄCHE UND CA. 20 m² BALKON VERBINDET ZEITGEMÄSSEN WOHNKOMFORT MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG. IM KAUFPREIS IST BEREITS EIN GARAGENPLATZ INKLUDIERT. Highlights und Aufteilung auf einen Blickruhig und hell, Blick ins Grüneca. 107 m² Wohnflächeca. 20 m² Balkon mit Markise, südseitig ausgerichtet mit Grünblickgroßer Wohn-, Essbereich2 weitere gut geschnittene, helle Zimmer (1 Zimmer hat ein En-Suite-Badezimmer) Einbauküche; Dunstabzug direkt in den Kamin2 Badezimmer (eines mit Wanne, Toilette und Bidet, das zweite mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) 1 Abstellraum mit Safe, ca. 2,45 m²Klimaanlage Großes Kellerabteil, ca. 12 m² mit Strom Garagenplatz im Haus Wohnen mit Stil und Persönlichkeit Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Raumaufteilung und die drei hellen Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder stilvolles Home-Office – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des 18. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn Station Gersthof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis & Nebenkosten EUR 1.190.000, Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Provision ist selbstverständlich nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zu bezahlen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne: Ursula Rabas IMMOBILIEN RABAS Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweise Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den uns vom Verkäufer bzw. Vermieter übermittelten Informationen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages sind die anfallenden Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sowie allfällige Kosten im Zusammenhang mit einer Finanzierung, vom Käufer zu tragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einer der begehrtesten Lagen Wiens wartet diese außergewöhnliche Altbauwohnung auf neue Bewohner! Die Lage im Botschafterviertel beim Belvedere zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier verbindet sich urbane Lebensqualität mit einer herausragenden Infrastruktur auf einzigartige Weise: Die Innenstadt ist rasch erreichbar, die Verkehrsanbindung ist ideal, und die Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Adresse besonders begehrt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, elegante Parkettböden und stilvolle Stuckelemente schaffen ein Ambiente, das Geschichte und Gegenwart harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen herrlichen Blick auf die prachtvolle Umgebung des Belvedere. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie repräsentativ: Ein weitläufiger Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer und ein edles Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die Kombination aus Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Statement für Stil, Qualität und Wiener Lebensart. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • Vorzimmer • Wohnzimmer / Salon • Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer • separates WC • Hauswirtschaftsraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Hochwertig sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens • Traumhafter Blick auf das Belvedere von der Straßenfront • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick in den Innenhof • Aufwändig errichteter Kaminofen mit Abzug und einwandfreier Funktion • Gepflegtes Haus • Massivholztüren und hochwertig gefertigte Einbauschränke aus 100 % Eiche • Massive Stahleingangstür und zwei eingebaute Safes • Sämtliche Leitungen neu verlegt • Stromleitungen über einen zentralen Stromzähler geführt • Zusätzliche Wasserleitungen für Waschmaschinenanschlüsse • Neu nivellierter Boden in den Gängen; keine Niveauunterschiede innerhalb der Wohnung • Küche mit Abluft • Zwei Toiletten mit direkter Abluft und elektrischer Vorbereitung für eine mögliche Wasserspülung • Netzwerkkabel vorhanden • Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zwei Schminktische mit jeweils eigenem Wasseranschluss einzurichten • Historische Flügeltüren fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet • Doppeltür für zusätzlichen Schallschutz DETAILS ZUR LAGE IN STICHWORTEN • Belvedere, Belvederegarten • Schweizergarten, Botanischer Garten • Hauptbahnhof • 1. Bezirk / City Center • gute Erreichbarkeit Flughafen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Taubstummengasse • Straßenbahnlinie: D, 18, 62, 71, O • Autobuslinie: 13A • CAT - City-Airport Train • Schnellbahn (Quartier Belvedere, Rennweg) MONATLICHE KOSTEN • Rücklage EUR 152,71 • Betriebskosten EUR 355,82 nto • Lift Betriebskosten EUR 45,02 nto • anteilige Umsatzsteuer EUR 40,08 GESAMT Vorschreibung EUR 593,63 sowie • Gas( Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt dieser zentral gelegene Verkaufsraum/Geschäftsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Esterhazy und des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder Eisenstadt. Gestalten Sie Ihren Verkaufsraum gemeinsam mit den Eigentümern neu, nach Ihren Bedürfnissen. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Geschäftsfläche, ein kleines Büro, ein Abstellraum und ein weiter kleiner Raum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein weiterer Abstellraum und eine kleine Küchenzeile. Im Keller des Hauses stehen Ihnen Kellerflächen als Lager zur Verfügung. Das Objekt verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung. Im Abstellraum steht ein Bank-Safe, der selbstverständlich verwendet werden kann. Derzeit ist das Objekt nicht barrierefrei, die Eigentümer sind bereit, bauliche Maßnahmen zu treffen, damit eine Barrierefreiheit geschaffen werden kann – falls notwendig. Zusätzliche Lagerflächen können hinzugemietet werden. Im Parkhaus des Schloss Esterhazys können Dauerparkplätze angemietet werden. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsfläche: ca. 123 m² Lagerflächen: ca. 63 m² Büro: ca. 18 m² Sonstige Räume: ca. 28 m2 MIETDETAILS: Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Einmalige Vergebührung je nach Vertragslaufzeit. Vertragserrichtungskosten € 500,- zuzüglich MwSt. Das Objekt ist sofort beziehbar und wird langfristig vermietet. Zusätzliche Büroflächen bzw. Lagerflächen sind zusätzlich anmietbar. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: Schloss Esterhazy 140 m Hotel 150 m Fußgängerzone200 m Bahnhof 1,2 km Busbahnhof (Dom) 850 m Post 350 m Krankenhaus550 m Autobahn 5 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt dieser zentral gelegene Verkaufsraum/Geschäftsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Esterhazy und des Krankenhauses der Barmherzigen Brüder Eisenstadt. Gestalten Sie Ihren Verkaufsraum gemeinsam mit den Eigentümern neu, nach Ihren Bedürfnissen. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Geschäftsfläche, ein kleines Büro, ein Abstellraum und ein weiter kleiner Raum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein weiterer Abstellraum und eine kleine Küchenzeile. Im Keller des Hauses stehen Ihnen Kellerflächen als Lager zur Verfügung. Das Objekt verfügt derzeit über eine Fußbodenheizung. Im Abstellraum steht ein Bank-Safe, der selbstverständlich verwendet werden kann. Derzeit ist das Objekt nicht barrierefrei, die Eigentümer sind bereit, bauliche Maßnahmen zu treffen, damit eine Barrierefreiheit geschaffen werden kann - falls notwendig. Zusätzliche Lagerflächen können hinzugemietet werden. Im Parkhaus des Schloss Esterhazys können Dauerparkplätze angemietet werden. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsfläche: ca. 123 m² Lagerflächen: ca. 63 m² Büro: ca. 18 m² Sonstige Räume: ca. 28 m2 MIETDETAILS: Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Einmalige Vergebührung je nach Vertragslaufzeit. Vertragserrichtungskosten € 500,- zuzüglich MwSt. Das Objekt ist sofort beziehbar und wird langfristig vermietet. Zusätzliche Büroflächen bzw. Lagerflächen sind zusätzlich anmietbar. WIRTSCHAFTSSTANDORT: Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes. Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht. ENTFERNUNGEN: Schloss Esterhazy 140 m Hotel 150 m Fußgängerzone 200 m Bahnhof 1,2 km Busbahnhof (Dom) 850 m Post 350 m Krankenhaus 550 m Autobahn 5 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]