Suchergebnisse für "biedermeierhaus bad voeslau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit großem Garten in Top Lage in Bad Vöslau! Im Ortsteil Gainfarn befindet sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus mit ca. 283 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 978 m². Es eignet sich bestens für eine große Familie und kann aufgrund zweier komplett...... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Moderne 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten in Bad Vöslau In unmittelbarere Nähe zum Zentrum von Bad Vöslau, ca. 15 min zur Stadtgrenze Wiens und in nicht einmal 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt - diese Eigentumswohnung liegt in absolut ruhiger Gegend, jedoch mit fantastischer Anbindung. Die ca. 81 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches 2008 erbaut wurde. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich mit einer Kochecke. Durch dieses lichtdurchflutete Zimmer erreicht man über eine gemütliche Terrasse den ca. 45 m² großen Garten. Dieser ist ohne Zweifel das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich in vollkommener Privatsphäre viele Sonnenstunden genießen! Ein Zwischenraum führt zu den weiteren Räumen der Wohnung. Neben einem großen Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das im Moment als Ankleideraum dient. Dieses Zimmer eignet sich jedoch auch bestens als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier gibt es eine große Eck-Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate WC liegt neben dem Vorzimmer. Zur Wohnung gehörend und bereits im Preis inkludiert sind ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese heimelige Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kindern. Hier heißt es, sofort einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter den beigelegten Dokumenten "Inventarliste". In der Nähe: - Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt - Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt in der angrenzenden Ortschaft Sooß - Gymnasium Bad Vöslau: ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt - Bahnhof: 800 m, ca. 10 Minuten Fußweg 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kurzbeschreibung: Bad Vöslau Neubauprojekt: Moderne DHH Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche und 345 m² Grundstück. Lage: 2540 Bad Vöslau Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff; Energieausweis Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne wundervolle Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, dann ist diese Eigentumswohnung mit ca. 80 m2, Baujahr 2014, in zentraler, aber dennoch ruhiger Siedlungslage, Ihr zukünftiges Zuhause. Sämtliche unmöblierte Räumlichkeiten sind in klassischem Weiß frisch ausgemalt. Aufteilung der Räume: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 34 m2 mit Essbereich bildet mit der verbleibenden Küche in weiß-grau gehalten, eine offene Einheit. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 19 m2, wo Sie vom Vormittag bis Nachmittag die Sonne genießen. Ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer laden zum friedlichen Träumen ein. Im Badezimmer finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch eine komfortable Eckbadewanne für Plantschvergnügen und zwei Waschtische. Im Abstellraum findet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Zwei überdachte Stellplätze für Ihre fahrbaren Untersätze befinden sich innerhalb des Wohnhauses. Wohlige Fernwärme schont Energiekosten und somit Ihre Brieftasche. Einen Keller im herkömmlichen Sinn gibt es nicht, dafür aber einen Abstellraum im selben Stockwerk. Sind Sie unsportlich unterwegs ? so steht auch ein Aufzug zur Verfügung. Das Highlight Ihres neuen Zuhauses bildet Ihre eigene vom Stiegenhaus begehbare Dachterrasse mit Holzboden und Kies versehen auf unglaublichen ca. 83 m2. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase und Loungebereich mittels mediterranen Pflanzen. In einem Gemeinschaftsabteil deponieren Sie Ihre Fahrräder oder Kinderwagen. Bad Vöslau mit hochrangiger Verkehrsanbindung ist bekannt für seine zahlreichen Weinheurigen mit kulinarischen Schmankerln. Wanderungen durch die Weinberge lassen die Seele baumeln. Vom Harzberg und vom Eisernen Tor bietet sich Ihnen ein grandioser Ausblick auf das Wiener Becken. Sie fühlen sich angesprochen - gerne helfen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes und beraten Sie auch in Fragen der Finanzierung. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an Frau Herzog [Tel]. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das VARIO HAUS Architecs Landhaus aus der Baureihe Energy Line bietet auf ca. 200 m² höchste Qualität in Ausstattung und Energieeffizienz. Diese individuell gestaltete Immobilie wurde auf einem ca. 658 m² Grundstück im Jahr 2009 errichtet, unter Berücksichtigung der hohen Ansprüche an Qualität, Ausstattung, Technik und Komfort. Im Jahr 2020 hat der Eigentümer einen Zubau von ca. 35 m² im Erdgeschoss errichtet und noch weitere Erneuerungen und Investitionen getätigt. Raumaufteilung: Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage für 2 KFZ, ein teilweise überdachter zusätzlicher Autoabstellplatz ebenfalls für bis zu 2 KFZ, eine südseitige Terrasse, ein Gartenhaus und eine weitere Garage, diese wird derzeit als kleine Werkstatt und als Abstellplatz für Fahrrad und Motorrad genutzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Vorraum, in ein Zimmer, in ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein weiteres Zimmer inkl. begehbaren Schrankraum, in einen Wirtschaft- /Technikraum und in einen offenen, geschmackvollen und exklusiv gestalteten Wohnbereich, mit einem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse in den Garten bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und für die luxuriöse, mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattete Küche inkl. großer Kochinsel. In das Obergeschoss gelangt man bequem über eine Treppe aus Echtholz. Eine lichtdurchflutete Galerie, ein großes Zimmer mit Ausgang auf die sehr große Terrasse mit ca. 35 m², ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC runden das geschmackvolle und harmonische Raumangebot im Obergeschoss perfekt ab. Ausstattung: Die exklusive Einbauküche der Firma FM ist mit Geräten der Firma Siemens ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice verlegt, im Obergeschoss wurde ein edler Stabparkett ausgelegt. Die zwei Tageslichtbäder wurden ebenso mit Feinsteinzeug der Firma Lea ceramice ausgestattet die Armaturen sind von Laufen und Grohe. Eine Sicherheitstüre und einer zusätzlich eingebauten Alarmanlage der Firma Jablotron geben ein Gefühl von zusätzlicher Sicherheit. Fenster und Terrassentüren sind 3-fach Isoliert ebenfalls sind manuelle und auch elektrische Außenrollos angebracht, im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt die Gaszentralheizung mit Radiatoren der Firma Viessmann sowie eine moderne Infrarotheizung. Eine Bewässerungsanlage der Firma Rain Bird bewässert in den Sommermonaten automatisch den Garten und ein Rasenroboter pflegt automatisch den Rasen. Dieses sehr schöne und moderne Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot von 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen und bis zu 4 KFZ Abstellplätzen, seine umfangreiche, hochwertige und neuwertige Ausstattung sowie durch die gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung. Lagebeschreibung: Eine gute Anbindung, hervorragende Infrastruktur sowie gut geschnittene Grundrisse sind die Merkmale, die dieses Einfamilienhaus besonders machen. Dieses neuwertige, geräumige, geschmackvolle und gepflegte Einfamilienhaus liegt im südlichen Stadtteil von Bad Vöslau. Das Grundstück hat eine Nord/Süd Ausrichtung und befindet sich am Beginn einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Durch die optimale Straßenanbindung und Zugverbindung ist man in kürzester Zeit in Wr. Neustadt, Leobersdorf, Baden oder Wien. Neben der guten Nahversorgung bietet die Umgebung verschiedenste Angebote der Naherholung und ist dank guter Verkehrswege idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in und um Bad Vöslau. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung: Diese sonnige Gartenwohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Umgeben von einem wunderschönen Garten lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Garten und Wohnung sind Ideal, in perfekter Himmelsausrichtung (Osten, Süden und teilweise Westen) orientiert. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, einen großzügigen Wohnesssalon samt angegliederter Küche, ein Badezimmer mit Walk - In Dusche, einem WC extra und einem Abstellraum, welcher auch als Technikraum (Therme, Wärmespeicher, Waschmaschine) genutzt wird. Die Räume sind zentral angeordnet. Die Ausstattung ist hochwertig: • Fußbodenheizung; in den Wohnräumen wurde ein Eichenboden geölt verlegt, das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug versehen. • Küche: hochmodene Alnoküche, Siemensgeräte; Kühlschrank- Gefrierkombination mit Hyperfresh, Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Natursteinplatte als Arbeitsplatte • mechanisch zu bedienende Rolläden bei den Fenstern, elektrische Jalousie Terrassentüre • das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche samt Lichteffekten und ausgesuchten Badezimmermöbeln versehen. • im Wohnzimmer ist ein Glaskamin installiert. • der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei auch über den Garten möglich. • die Terrasse wurde durch den derzeitigen Eigentümer von ursprünglich 6,85 m² auf 10,42 m² erweitert ein Kfz- Stellplatz ist Bestandteil des Angebotes Bitte beachten Sie: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Wohnungsübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Wohnung wird geräumt, ausgenommen Küche und Bad übergeben werden. Gerne können auch Möbelstücke, wie z.B. Kästen im Wohnzimmer, oder auch im Vorzimmer, nach Vereinbarung, übernommen werden. Besichtigungen sind ab sofort möglich, bitte kontaktieren Sie mich zwecks Terminvereinbarung, ich informiere Sie gerne über den nächsten Besichtigungstermin. Gebäude: Es handelt sich um eine Anlage aus dem Jahre 2003 welche aus Reihenhäusern, Wohnungen und Kfz- Stellplätzen besteht. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kfz- Stellplatz zugeordnet, welcher grundbücherlich verzeichnet ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 355.000,- Wohnungspaket samt € 10.000,- für den Kfz. Stellplatz, ergibt € 365.000,-. Lage: Zentral in Bad Vöslau gelegen, fußläufig erreicht man in Kürze das Thermalbad, den Schlosspark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Zum Bahnhof gelangt man in ca. 15 Gehminuten. Auch das Zentrum von Sooß mit seinen zahlreichen Heurigenangeboten ist in gut 15 Minuten erreicht. Mit dem PKW erreicht man in Kürze die Autobahn A2 und ist somit hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mira Krauliz unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau. Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten sind wie auf dem Grundriss separat zugänglich und verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, Wanne & Doppelhandwaschbecken, zusätzlich einen versteckten Stauraum für die Waschmaschine und die exklusive Optik des Bades zu bewahren. Das Elternschlafzimmer wurde bereits mit einem hochwertigen Tischlerverbau ausgestattet und bietet daher zusätzlichen Stauraum. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 12 & 14 m². Die sonnig ausgerichtete Wohnküche bietet einen direkten Zugang auf die Freifläche in absoluter Ruhelage.• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer I & II • Badezimmer • sep. WC mit Waschbecken • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional erhältlich"Besonderes Highlight der Wohnung, ist sie indirekte Beleuchtung in Wohn- & Schlafräumen. (dimmbar) Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses modernisierte Betriebsobjekt auf ca. 2.460m² Gesamtgrund mit einer Bebauungsdichte von 70% in zentraler Lage und perfektem Anschluss an die A2 sowie zur Schnellbahn. Dieses Gewerbeobjekt BJ. 1988 bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 560m² und wurde 2018 - 2021...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne 2 Zimmer Wohnung im EG einer 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau! Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche mit ca. 4,5 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum offene Wohnküche mit...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,27 m², Kellerfläche: 2,73 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 3ab Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau. Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt neben dem Eingangsbereich der Wohnung und verfügt über ein Fenster zur Be- & Entlüftung. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet Platz für eine Dusche, Waschbecken & WC. Zusätzlich gibt es einen versteckten Stauraum im Bad (auf dem Plan ersichtlich). Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 56 m² spielt alle Stücke, Dachschrägen, eine Säule und zahlreiche Fenster bieten daher einen ganz eigenen Charakter. Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit einer ca. 29 m² bietet Zugang auf die großzügig & ruhig ausgerichtete Freifläche mit ca. 10 m².• Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Terrasse (überdacht) • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional verfügbar"Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne 2 Zimmer Wohnung im EG einer 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau! Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche mit ca. 4,5 m² Loggia zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Auf Wunsch kann ich der hauseigenen Garage ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Beziehbar ab: 1. Juli 2022 Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefrei (Personenlift), Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]