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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 115 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Eine Zusammenlegung mit Top 39 welche eine Nutzfläche von 102 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Eine Zusammenlegung mit Top 38 welche eine Nutzfläche von 115 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle 4-Zimmer-Liftetagenwohnung in begehrter Lage des 2. Bezirks - Alliiertenstraße In attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage der Leopoldstadt gelangt diese ca. 90qm - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Alliiertenstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit Lift und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, helle Räume sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster sowie einen sanierten Dachausbau. Die Wohnung ist mit einer einbruchhemmenden Sicherheitstüre ausgestattet. Ca. 90qm, teilweise mit Renovierungsbedarf, bieten damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichem Einzelofenanschluss * 3 weitere Zimmer * Separate Küche mit bestehender Alteinbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Altparkettböden * Kunststofffenster * Gaszentralheizung * Lift im Haus * Kellerabteil Highlights auf einen Blick: * Helle Südausrichtung * 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Liftetagenwohnung * Baujahr 1958 * Vollwärmeschutzfassade * Sanierter Dachausbau * Einbruchhemmende Sicherheitstüre * Ruhige und angenehme Wohnlage * Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die das Potenzial einer großzügigen Stadtwohnung in guter Wiener Lage erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

"Bürogebäude Zentrum Mödling!" Mödling ist eine in jeder Hinsicht attraktive Stadt und bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe jeder Art. Durch die Nähe zu Wien profitieren Unternehmen von der wirtschaftlichen Dynamik Wiens aber auch von seinem hochentwickelten Wirtschaftsraum im südlich angrenzenden Niederösterreich. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie HTL Mödling, die Universitäten Wiens oder die Fachhochschulen Niederösterreichs sorgen für eine gute Auswahl an qualifizierten Mitarbeitern. Zudem verfügt die Stadt durch die Nähe zum Wienerwald und vieler anderer Faktoren, über eine sehr hohe Lebensqualität und attraktive Verkehrsanbindungen. Die Region Mödling gehört zu den einkommensstärksten Gebieten in Österreich, was sie für Dienstleistungsbetriebe und den Einzelhandel besonders attraktiv macht. Das Bürogebäude das wir Ihnen hier anbieten befindet sich auf einem 885 m² großen Grundstück. Es verfügt auf zwei Etagen über eine Nutzfläche von ca. 592 m² und inklusive Keller über 752 m². Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand da es erst vor einigen Jahren grundlegend renoviert wurde. Auch die technische Ausstattung des Gebäudes befindet sich auf einem hohen Niveau. Die Zwischenwände sind weitgehend in Leichtbauweise ausgeführt, sodass eine Adaptierung auf Ihre Anforderungen leicht zu bewerkstelligen ist. Das Haus verfügt über ca. 20 Büroräumlichkeiten oder Seminarräumen samt allen Nebenflächen Foyer, Teeküchen oder WC Anlagen. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie dem Plan entnehmen den wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Durch die exponierte Lage in der Enzersdorferstraße ist das Objekt für viele Unternehmen von höchster Attraktivität. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Eingangsbereiche, sodass eine Abtrennung relativ leicht möglich ist, wenn sie nicht alle Räumlichkeiten benötigen sollten. Durch die perfekte Lage ist eine Vermietung an andere Unternehmen sehr gut möglich. Weitere Highlights: Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Objekt, Tiefgarage in ca. 100 Metern Entfernung. Zufahrt von zwei Seiten möglich, Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach möglich, Aufstockungsmöglichkeit in Absprache mit den Baubehörden. Lagermöglichkeiten im Keller. Hochwertige Ausstattung, etc. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses Objektes bei einem Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 1.995.000, - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive, helle Wohnung in einem wunderschön generalsanierten Altbau bietet auf einer gesamten Etage höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen: Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche, einen praktischen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Highlightswunderschön generalsanierter Altbau Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage Zwei separate Eingänge plus zusätzlicher Lift direkt in die Wohnung Drei Freiflächen für Erholung im Freien Fußbodenheizung Hauszentralheizung Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Komplettverfliesung in allen Nassbereichen Offener Kamin mit Glas für gemütliche Stunden Einbauküche (getrennt) inklusive Geräte Separates Kellerabteil Gartenmitbenützung Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Lage In der absoluten Traumlage im 19. Bezirk (1190 Wien) genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Zentrumsnähe. Nahversorger sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn liegen fußläufig. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––This exclusive, bright apartment in a beautifully renovated historic building offers the highest level of comfort across an entire floor, with a thoughtfully designed layout for sophisticated living: Layout The apartment features a spacious living room, an adjacent dining room, two bedrooms, a separate kitchen, a practical utility room, a storage room, a bathroom with bathtub, shower, and WC, as well as a separate guest WC. Highlights Beautifully fully renovated historic building Apartment spans the entire floor Two separate entrances plus an additional elevator directly into the apartment Three outdoor areas for relaxation Underfloor heating Central heating system High-quality oak parquet floors in all living areas Fully tiled in all wet areas Open fireplace with glass for cozy momentsfitted kitchen (separate) including appliances Separate cellar compartment Shared garden use Optional garage space available for rent. Location Located in the prime area of Vienna’s 19th district (1190), the apartment combines tranquility with excellent access to the city center. Local shops and amenities are conveniently reachable, and public transport – including tram, bus, and suburban railway – is within walking distance. Note: The information provided is based on details and statements from third parties, especially the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohngeschichte weiterschreiben Das frühhistorische Gebäude im ehemaligen Dorfkern von Dornbach stammt vermutlich aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde 1869 von Stadtbaumeister Johann Pflaum aufgestockt. Der Architekt, der auch den Hernalser Friedhof entwarf, schuf für das mondäne Vorstadthaus eine romantische Schaufassade, die noch heute begeistert. Der Bestand wird gefühlvoll saniert und zeitgemäß ergänzt. Ursprüngliche Qualitäten werden freigelegt und um moderne Funktionen, Komfort und Freiflächen ergänzt. Viele Details, Altes und Neues werden gestalterisch zu einem Ganzen integriert. Durch die technische Ertüchtigung wird der Energiebedarf stark reduziert und Geothermie für Heizen und Temperieren im Sommer nutzbar gemacht.9 Einheiten von 65 – 200 m23 Gartenapartments1 Büro | Ordination Terrassen, Balkone und Gärten jeweils auf Wohnebene Bezugsfertig 10/2026 Das Gebäude besteht aus neun individuellen Wohneinheiten. Drei Geschosse befinden sich im historischen Altbau des Stadthauses und werden raffiniert durch ein Split-Level-Geschoss im OG3 und einem neu errichteten Dachgeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Fahrradraum und Kinderwagenstellplätze. Wohngeschosse und Eingangsbereich sind mit einem Lift barrierefrei erschlossen. Jedes Apartment verfügt über großzügige Freiflächen. Je nach Lage im Geschoss begeistern Eigengärten mit Gartenterrassen, Loggien oder Balkone jeweils auf der Ebene des Wohnbereichs und bieten traumhafte Ausblicke in die umliegenden Gärten bis hin zum Schafberg.www.do65.at Ausstattung Nachhaltigkeit - Heizung, Kühlung, Lüftung & Energie CO2-freier Betrieb mit Erdwärme möglich Warmwasser- und Heizung mit Geothermie Naturkühlung über Tiefenbohrungen Fußboden- und Wandheizung Intelligente Wohnraumbelüftung Fenster & Sonnenschutz Holz-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Grazer Kastenfenster mit Isolierverglasung, nach historischen Plänen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Kommunikationstechnik Videogegensprechanlage Breitband-Internet-Netzanschlussmöglichkeit für jede Wohnung Datenverkabelung Postempfangsboxen Böden & Sanitär BAUWERK Eichenparkett Fischgrät naturgeölt WINCKELMANS Keramik-Mosaik Hochwertige hansgrohe Armaturen Regenduschen von hansgrohe mit Ganzglasduschabtrennungen Exklusive Sanitärkeramik LAUFEN VALBad- und Duschwannen von BETTETüren Wohnungseingangstüren | Eiche, einbruchhemmend WK3Innentüren | Doppel- und einflügelig in Holzzargen Beschläge | FSB Terrassen & Balkone Jeweils auf Wohn- und Essbereichsebene situiert Lärchenbelag Wasser- und Stromanschluss Gärten Terrassen mit Lärchenbelag Gärtnerisch gestaltet Gartenwasser- und Stromanschluss Fahrräder & Lager Einlagerungsabteile mit eigener Stromversorgung Kinderwagenstellplätze und Fahrradabstellraum Lage & Umgebung Die Dornbacher Straße verbindet urbanes Wohnen mit Natur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im 17. Bezirk. Zwischen Hernals und Neuwaldegg gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Weinberge, der Schwarzenbergpark und der Wienerwald laden zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren sowie zur Erholung im Grünen ein. Auch das traditionsreiche Schafbergbad und das Neuwaldegger Bad befinden sich in kurzer Distanz. Verkehr: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum sowie der U2 Schottentor. Die S45 Hernals bietet eine schnelle Anbindung innerhalb Wiens, künftig ergänzt durch die U5 Hernals. Einkaufen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Hernalser Hauptstraße und der Dornbacher Straße in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige prägen das Umfeld. Gesundheit: Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in der Umgebung. Sport & Bewegung: Der nahe Wienerwald, der Schwarzenbergpark sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem – zum Teil fußläufig - erreichbar. TOP 5 | Großzügigkeit trifft Moderne Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Einheit im OG2 eines stilvoll generalsanierten historischen Stadthauses verbindet repräsentatives Wohngefühl mit naturnahem Ambiente auf höchstem Niveau. Auf rund 130 m² Nutzfläche erwarten Sie durchdacht geschnittene Räume, eine charmante Loggia mit repräsentativen Rundbögen sowie eine hochwertige Terrasse mit Blick ins Grüne in einer der begehrtesten Lagen Dornbachs. Wählen Sie zwischen zwei Nutzungskonzepten und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Ansprüchen. Die beigelegten Planunterlagen unterstützen Sie in Ihrer Planung. Genießen Sie das einzigartige Ambiente, geprägt von großzügigen Raumhöhen und weitläufigen Räumen. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Je nach aktuellem Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Oberflächen und Ausstattung nach Absprache noch möglich – ideal zur Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Nutzungskonzepts. Das nachhaltige Energiekonzept mittels Geothermie/Tiefenbohrungen und die hochwertige Ausstattung runden dieses besondere Angebot perfekt ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129,34 m²Loggia: ca. 6,97 m²Terrasse: ca. 20,01 m²Zimmer: 4Küche: Flexible Nutzung: Wasseranschlüsse für Küchen an zwei Positionen vorbereitet Badezimmer: 2, Walk-In Dusche & Badewanne Abstellraum: 1, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner WC: 2Ausstattung: Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien Stockwerk: 2. Stock mit Lift Kellerabteil: Ja Kühlung: Naturkühlung Heiz-/Kühlsystem: Geothermie/Tiefenbohrungen Highlights Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia und Terrasse - Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne Historische Loggia: Repräsentativ und wohnlich zugleich Flexible Nutzung: 2 Nutzungskonzepte stehen zur Wahl Badezimmer: Elegante Walk-In-Dusche, Badewanne Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen, CO2-frei möglich Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung mit modernem Komfort Kosten Kaufpreis: € 1.325.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: derzeit in Berechnung Die vertragliche und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Trapichler Rechtsanwalts GmbH. Die Kosten belaufen sich auf 1,4% netto vom Kaufpreis zzgl. EUR 150,- Barauslagenpauschale und USt. Bei einer Fremdfinanzierung erhöhen sich diese Kosten um pauschal EUR 800,- netto zzgl. USt. Für weitere Fragen rund um das Projekt steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer exklusiv unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Die Visualisierungen zeigen KI-basierte Gestaltungs- und Nutzungsvarianten zur besseren Vorstellung, die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufgegenstandes - für die Ausstattung des Kaufgegenstandes ist ausschließlich der Kaufvertrag maßgebend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in Mödlinger Top-Ruhe-Lage (Achsenaugasse 14) - lediglich fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete nach Süden, ausgerichtete Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Aktuell ist die Liegenschaft im nördlichen, straßenseitigen Bereich mit einem nur teilunterkellerten, großteils zweigeschoßigen Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1868 – 1895, Zubauten/Adaptierungen ca. 1961-1996), welches insgesamt 5 Wohnungen und 2 Garagen beherbergt. Nach Abriss des auf der Liegenschaft befindlichen Hauses, birgt diese Liegenschaft eine Kapitalanlage in Top-Ruhelage und unmittelbarer Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Wohnhausanlage. Ein Verkehrswertgutachten zu der Liegenschaft ist vorhanden. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 1.477 m² Bauland Ausmaße: ca. 20m Breite an der Achsenaugasse, Tiefe bis ca. 109m LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT Nach dem rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Mödling ist die Liegenschaft als ‚Bauland-Wohngebiet‘ gewidmet. Die Liegenschaft darf zu max. 25% in geschlossener Bauweise, mit einer Gebäudehöhe von max. 4m an der Gebäudefront bebaut werden. Lt. Bebauungsplan befindet sich die Liegenschaft im Historischen Stadtzentrum in einer Schutzzone mit dörflichem Charakter situiert, siehe Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Mödling vom 18.03.2023. Im straßenseitigen, nördlichen Bereich ist die Liegenschaft in einem Ausmaß von ca. 775 m² bebaubar, die südliche Restfläche in einem Ausmaß von ca. 702 m² (Freifläche) ist von Baulichkeiten mit Ausnahme von Nebengebäuden freizuhalten. FLÄCHEN/NUTZUNG DER 5 WOHNEINHEITEN: Top 1 ca. 38 m² Leerstand Top 2 ca. 65 m² Leerstand Top 3 ca. 121 m² inkl. Doppelgarage, Wohnrecht lebenslang unentgeltlich, Geburtsjahr 1940 Top 4 ca. 37 m² befristet bis 31.08.2026, Mietzins € 420,00, Kaution € 1.200,00 Top 5 ca. 135 m² Leerstand Einzelgarage Leerstand VERSORGUNGSLEITUNGEN Ver- bzw. Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: Auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

Diese äußerst interessante und individuell gestaltete Wohnung wurde generalsaniert und besteht aus Vorraum, großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM Anschluss und Schlafzimmer im EG. Aufgang Stiege zur Küche (neue Geräte) und Wohnzimmer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 werden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2026 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich) Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlagen Hochwertige Eichenparkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen Die Lage & Infrastruktur: Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug. Öffentliche Anbindung: Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung. Schulen und Kindergärten: Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]