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#Einfamilienhaus

Investor gesucht - Betreiber bereits vorhanden! Für unser Hotelprojekt im Zentralraum von Oberösterreich suchen wir einen Investor, der zukünftige Betreiber ist bereits vorhanden. Kaufpreis bzw. Investitionssumme: 12 Millionen Euro Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Gredler unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

Die VIVIAMO Immobilien GmbH ist auf der Suche nach einem Käufer bzw. Co-Investor für ein Immobilienprojekt in Perg. In zentrumsnähe sollen 112 Wohnungen mit identitätsstiftender Architektur entstehen. Das Wohnprojekt / die Wohnhausanlage: umfasst 112 Eigentumswohnungen mit jeweiligen Freiflächen, Tiefgarage mit 198 Stellplätzen, identitätsstiftender Architekturund großflächiger Begrünung. Vorteile des Projektankaufs: Kein Herstellkostenrisiko: Es liegt ein verbindliches Generalunternehmer-Angebot vor. Kein Bewilligungsrisiko: Projekt ist bereits bewilligt. Die attraktive Lage sowie hohe Rentabilität machen es zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit. Sowohl Asset- als auch Sharedeal sind möglich Auch angeboten wird die Fortführung des Projektmanagements durch die Eigentümer als Dienstleistung! Reines Co-Investment ebenfalls möglich Geschätztes Investitionsvolumen: rd. € 40.000.000,-Kaufpreis des Projekts: € 7.000.000,- (Verhandlungsbasis) Besonderheiten Zentrumsnahe Lage mit optimaler Mikrolage Kauf mit rechtskräftiger Baubewilligung Fairer Kaufpreis mit € 750 / m² gewichteter Nutzfläche Eignet sich sowohl für Einzelverkauf als auch Vermietung bzw. Globalverkauf Identitätsstiftende Architektur und großflächige Begrünung Stadt Perg mit 9.306 Einwohnern als größte Stadt im Bezirk und Linzer Zuzugsgebiet Track Record Zusammenarbeit mit ortskundigem Architekturbüro und langjährigen Partnern Kostenoptimierte BAB und effiziente Grundrisse ohne Qualitätsverlust200 Mio. EUR Projektvolumen bisher entwickelt38.500 m² Nettonutzfläche bisher entwickelt/teilw. veräußert Der Verkäufer bietet die Fortführung des Projektmanagements als Dienstleistung! Sollten Sie Interesse an dem Immobilienangebot haben, so lassen wir Ihnen gerne genaue Lage, Factsheet, und in weiterer Folge Kalkulation, Projekt- & Verkaufsfolder, Bau- & Ausstattungsbeschreibung u.v.m. zukommen. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 750 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 150 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG, OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €750 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1650 Gesamtbetrag €9900... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 750 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche: ca. 150 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG, OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 7.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 750 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1650 Gesamtbetrag € 9900... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Linz. Sie wurde 2022 renoviert (neues Bad, WC, Boden, Innentüren). 2023 wurden alle Fenster sowie die Balkontüren erneuert. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Hobbyraum (ca. 15m2) im Keller. Nahversorgung, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einmalige Gelegenheit - Wiese / Wald und Baugrund im traumhaften Raum Mondsee zu verkaufen! Ca. 5 ha Wiese und Wald südseitig gelegen im wunderschönen Raum Mondsee. Zusätzlich steht ein attraktiver Baugrund zur Verfügung, der Ihre Visionen wahr werden lässt. ***Nutzen Sie jetzt diese Chance - Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen!*** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Landwirtschaft #ruhig

Jetzt schnell sein - Baugrund im malerischen Raum Mondsee. Es kann auch mit Grünland erweitert werden!!! Ein wunderschönes südseitig gelegenes Grundstück im Raum Mondsee warten auf Sie! Zusätzlich beinhaltet das Angebot auch die Option auf angrenzendes Grünland! ***Nutzen Sie jetzt diese Chance - Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen!*** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 584 m² bis 5.737 m² (teilbar) Nettomiete / m²: ab € 15,00 je nach Lage Betriebskostenakonto / m²: € 2,50 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt Bezugstermine: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche während der Bauphase noch miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt. Verfügbare Flächen: Bauteil 1 ca. 1.635 m² Mietfläche im 1. OG (teilbar) Bauteil 3 - Fertigstellung Ende 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.374 m² teilbar Mietflächen pro Ebene: ca. 1.631 m² Bauteil 4 - Fertigstellung Ende 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m² Mietflächen pro Ebene: ca. 584 m² und ca. 989 m² LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 15,00 m² / Monat Betriebskostenakonto: € 2,50 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,00 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8760 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1752 Gesamtbetrag € 10512 Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich verfügbar!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenens, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² Der Preis gliedert sich wie folgt: MB/MBm: € 180, /m² Stg, Trg, LN: € 35, /m² Daraus ergibt sich ein äußerst attraktiver Mischpreis !!! (Preisbasis Juni 2022) Sämtliche Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Übernahme des Raumordnungsvertrages. Nachweis von 60 Mitarbeitern / ha. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]